Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Ето ви един стойностен имот.

https://www.green-acres.fr/en/proper..._medium=banner

Забележете следните подробности:
Seller pays the agency fees
Estimated rental value: 4000 per month
62 m² of habitable surface area

Доколкото помня, Лева искаше 330к за кофтора в дофторски паметник. Този кофтор е уж 74 квадрата, но по български, т.е. да приемем че са с еднакви площи (макар че едва ли е повече от 55). За качествата на двете сгради пък няма смисъл даже да коментираме.

Т.е. апартът до Лувъра струва 3,8 пъти повече, а носи 5,33 пъти повече наем.

Изводи:
- Имотите в София са с поне 40% по-надценени отколкото тези в Париж
- При имотите в София ви лъжат в квадратурата най-нагло
- Имотите в София са налазени от нагли брокери

Хайде сега се сетете, ако си човек с много излишен кеш (както твърдите), защо ще налееш този кеш в имот в най-бедната и корумпирана държава в ЕС, за чиято столица никой западно от Белград даже не е и чувал? Това при положение, че имаш безкрайни възможности да инвестираш в бели държави и с по-добра доходност?

Песимистът предполагам сега ще каже, че Лувърът не е достатъчно елитна локация, за да се сравнява с докторски паметник и че е Гоцето е по-добра база за сравнение. А, и че тези сгради не били нови-нови (строени от Бай Мангау с материали, бракувани от западните производители като неизползваеми).

[Julius_BG]

Ех, Евго, Евго...
Пуловер да не настинеш.
Сега ако кажеш и че си взел бастун за 300 евра.
И после се чудиш, че си звучал като по-стар отколкото си.
===
1-стайна панелка си е разтегливо понятие - има както за 30, така и за 90 хил. евра.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6rfhch&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6rfhch&f1=1
Локация, локация, локация (туй ли бяха 3-те критерия)!?

[anonymous1834]

2018 г. ми е рекордна по-приходи.

На каките аз плащам сметките, имам пари за кола, но не купувам за сега. Харча си яко за всичко, каквото преценя,

Например, имам пуловер за 180 евро (и доста маркови неща) и много купувам за племеника ми, правя ремонти на нашите НИ.

Издигаш се значи. Трябва повече да демонстрираш висок стандарт и каките ще ти се лепят сами.
Пуловер за 180 евро, успя да ме разсмееш, честно. Скъпи обувки, колан, скъп часовник и скъп ресторант. Това харесват най-много. Не знам дали си забелязал, но при първа среща първото нещо, което гледат, са обувките и аксесоарите. По това си съставят някакво първоначално мнение за теб, което после е трудно да бъде променено.

Панелни гарсониери май вече под 50.000 Евро няма. Добър нетен годишен доход е това - колкото на среден меринджей в ИТ сферата.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fgt&f1=1&fe7=1

[Evgo]

Сега дават ли си ?
Евго, какво ги правиш тези пари бре човек ? Каките сами си плащат сметките, нямаш кола .... ко ги праиш....

2018 г. ми е рекордна по-приходи.

На каките аз плащам сметките, имам пари за кола, но не купувам за сега. Харча си яко за всичко, каквото преценя,

Например, имам пуловер за 180 евро (и доста маркови неща) и много купувам за племеника ми, правя ремонти на нашите НИ.

[pesimist4o na kvadrat]

Привет,

наистина, през 90-те години нямаше имотни сайтове и хората по-трудно сравняваха цени. И аз съм чувал за брокери, които са следяли обявите и са купили изгодно за себе си.

Напълно е възможно, хора, които не са си давали сметка за инфлацията да са продали евтино през 90-те години, или в периода 1996-1997 при голямата обезценка. В същото време цените бяха непосилни за средния българин и от моите роднини малко са купували апарти в периода 1991-2001 г. (само едно семейство, по-точно).

По времето на социализма имаше голяма несправедливост и корупция при купуването на апарти: много често не даваха да се купува ведомственото жилище, а може само под наем.

Сега нещата са далеч по-лесни. Само през 2018г съм изкарал чисто колкото за панелна гарсионера в София,

Сега дават ли си ?
Евго, какво ги правиш тези пари бре човек ? Каките сами си плащат сметките, нямаш кола .... ко ги праиш....

[Evgo]

Ми да, по времето на Виденов бях чувал за суперсделки, като тристаен на Дондуков за 10 000 долара. А един приятел много се чудил за една триетажна къща на Железница за 1000 долара, ма не я взел... Будала.
Заплатката и Накавръка направо ще подскачат от радост докато установят че заплатките им са по 10 долара и тия цени са им още по-непостижими.

Привет,

наистина, през 90-те години нямаше имотни сайтове и хората по-трудно сравняваха цени. И аз съм чувал за брокери, които са следяли обявите и са купили изгодно за себе си.

Напълно е възможно, хора, които не са си давали сметка за инфлацията да са продали евтино през 90-те години, или в периода 1996-1997 при голямата обезценка. В същото време цените бяха непосилни за средния българин и от моите роднини малко са купували апарти в периода 1991-2001 г. (само едно семейство, по-точно).

По времето на социализма имаше голяма несправедливост и корупция при купуването на апарти: много често не даваха да се купува ведомственото жилище, а може само под наем.

Сега нещата са далеч по-лесни. Само през 2018г съм изкарал чисто колкото за панелна гарсионера в София,

[troika]

Имам проблем с УНИЩОЖАВАНЕТО НА БЪЛГАРИЯ

Разбирам те, виждал и чувал съм и за други хора с подобен проблем, но не е по темата.

[bota156]

Имаш ли някакъв проблем с имотите и цените им или просто си негодуваш и форума е удобно място да си излееш емоционалното и ментално състояние?

Имам проблем с УНИЩОЖАВАНЕТО НА БЪЛГАРИЯ

[troika]

От 15 месеца къде можеш да отидеш без да ти бъркат в гъза, че и си плащаш?
Демокрация - таратанци
Свободно движение на хора и капитали - ташаци на квадрат

Имаш ли някакъв проблем с имотите и цените им или просто си негодуваш и форума е удобно място да си излееш емоционалното и ментално състояние?

[BobyB]

От 15 месеца къде можеш да отидеш без да ти бъркат в гъза, че и си плащаш?
Демокрация - таратанци
Свободно движение на хора и капитали - ташаци на квадрат

Почти навсякъде можеш да идеш с ваксина без ограничения. Ма ти си стой на село и събирай злато и биткойни да не ти ги вземат от ЕС.

[bota156]

Днес по света, утре и у нас.
Направо да ставаме президентска република, влизаме в евразийския съюз, гонят ни от ЕС и тогава вече ще имаме ниски цени на имотите, гарантирано.

От 15 месеца къде можеш да отидеш без да ти бъркат в гъза, че и си плащаш?
Демокрация - таратанци
Свободно движение на хора и капитали - ташаци на квадрат

[BobyB]

Днес по света, утре и у нас.
Направо да ставаме президентска република, влизаме в евразийския съюз, гонят ни от ЕС и тогава вече ще имаме ниски цени на имотите, гарантирано.

Ми да, по времето на Виденов бях чувал за суперсделки, като тристаен на Дондуков за 10 000 долара. А един приятел много се чудил за една триетажна къща на Железница за 1000 долара, ма не я взел... Будала.
Заплатката и Накавръка направо ще подскачат от радост докато установят че заплатките им са по 10 долара и тия цени са им още по-непостижими.

[troika]

https://www.investor.bg/centralna-i-...ujbina-328938/
Беларус вече им забраниха, утре и мамашата на нашите безродници.

Днес по света, утре и у нас.
Направо да ставаме президентска република, влизаме в евразийския съюз, гонят ни от ЕС и тогава вече ще имаме ниски цени на имотите, гарантирано.

[BobyB]

Надявам се да се шегуваш. Песи добре ти е обяснил част от проблемите.
И да не забравяме - няма да имаш право да имаш злато или биткойни, защото държавата ни ще има нужда от твоите. И да излизаш извън България няма да имаш право - руснаците в момента го обмислят за гражданите си.

https://www.investor.bg/centralna-i-...ujbina-328938/
Беларус вече им забраниха, утре и мамашата на нашите безродници.

[troika]

Koгато конструктора изчислява той залага якост каквата пише в документа в реалността тя е друга.като прибавим и икономията тоест количеството цимент което бетоновия възел прави и съответно строителя..реалността се променя..Фугата се оправя но конструкцията какво да кажа трябват много пари.При старото не смееха да мамят в конструкцията

Има го и този случай, но според мен не всичко ново е лошо. Преди десетина години бях във фирма която имаше и строителство, та при всяко леене на бетони се вземаха проби и се пращаха в лаборатория за изследване ирезултатите бяха каквито трябва да са. След това имаше две фирми които ни отказаха да къртят и правят дупки по бетоните, че нещо им се видя голям зор, прекалено як бил, третата чак се хвана.
Сега живея в сграда, където няколко от служителите и роднини на инвеститора живеят. Те са поръчвали бетона и стоманата, те са правили контрола над работните процеси и са сигурни в качеството.
Не мога да обобщя за цялото ново строителство, но няма как всичко ново да е боклук.