Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

В Германия доходността е по зле и от България.Там наемите са държавно регулирани.Средна доходност бруто 3,83% средна лихва 3,98% ,Не покриват само лихвата камо ли главницата,Братовчедка ти вероятно бърше гъзове ,ама като дойде в БГ е бизнес дама в областта на недвижимите имоти

Вярно е, че буквалнш бърше гъзове, но не е вярно че е надута.

Иначе доходността от наеми не струва, ако си го купил последните две години. Да имаш обаче имот на цени от преди пет шест години е шестица от тотото и доходността от наеми изобщо не е релевантна. С това си решение е осигурила деца, че и внуци. Нещо, което на днешните цени трудно ще стане.

[Scotty]

Наистина не мога да ви разбера тука някои защо се правите на улави. Имотите в номинално изражение е невъзможно да паднат.

ЕСто никога няма да тръгне реално да съкращава администрация. В Германия знаеш ли как правят бюджетниците да изглеждат по-малко на брой. Социалните работници си правят фирма и услугите ги финансират като обществени поръчки. Ама държавата ти плаща отделно да си поддържаш офисче дори. Социален патронаж, финансиран от общината на по-висока цена (заради подкупите), ама на щат не се водят ни шофери, ни гледачи.

Братчедката по тая схема си купи блокче край Франкфурт. Вика ми - само си се изплаща от наемите. А местният кмет предпочита рушвет и внимание от бяла жена да получава.

Защо пък да не могат да паднат в номинално изражение? Пак питам - кое те кара да мислиш така? Не се е случвало преди ли?

[bertram]

хахаха, колко ти трябва пък на теб? По някое дарение на "семеен имот", още кинти от тати, накоя и друга пържола, мама да гледа внучетата и Нинчето да готви в кухнята...

на мене това, което ми трябва го имам или бачкам за него.
понамалих разрастването на стопанството, но действам постоянно.

другата седмица взимам 10 декара, след това един парцел на първокласен път (до моя земя), за да станат 30 декара там. Общо взето не съм зачеркнал имотите, но само такива, които са до мен и ми позволяват да формирам хубави блокове. Поразпитай колко струват 30 декара на първокласен път с ток пред имота или 40 декара блок до постоянен водоизточник (канал). Това ме радва мене + разни други проектчета. Стойността на жилището ми нито я смятам нито ме вълнува - това е дом, а не актив за броене на колко цифрен съм

ПП тази седмица бях на караваната - освен че прибрах 10-тина тона първокласна шипка , вечерите забачках две леко сложни интеграции - ще ги фактурирам 20К тези дни. Дарения не чакам. Седни програмирай и ти и после приказвай небивалици.

[два_таралежа]

то и затова всеки лузър с някакъв имот, който сам е купил се взима за милионер, но все гледат тънко да минат

Е, тези дето са придобили имоти само чрез дарения и или наследство не са лузъри. Те са уинъри, нали?

[bertram]

Алтернативи има ,ама 99% от населението е финансово неграмотно и не ги знае

то и затова всеки лузър с някакъв имот се взима за милионер, но все гледат тънко да минат

[nradev1111]

Наистина не мога да ви разбера тука някои защо се правите на улави. Имотите в номинално изражение е невъзможно да паднат.

ЕСто никога няма да тръгне реално да съкращава администрация. В Германия знаеш ли как правят бюджетниците да изглеждат по-малко на брой. Социалните работници си правят фирма и услугите ги финансират като обществени поръчки. Ама държавата ти плаща отделно да си поддържаш офисче дори. Социален патронаж, финансиран от общината на по-висока цена (заради подкупите), ама на щат не се водят ни шофери, ни гледачи.

Братчедката по тая схема си купи блокче край Франкфурт. Вика ми - само си се изплаща от наемите. А местният кмет предпочита рушвет и внимание от бяла жена да получава.

В Германия доходността е по зле и от България.Там наемите са държавно регулирани.Средна доходност бруто 3,83% средна лихва 3,98% ,Не покриват само лихвата камо ли главницата,Братовчедка ти вероятно бърше гъзове ,ама като дойде в БГ е бизнес дама в областта на недвижимите имоти

[nradev1111]

имотите ще качват докато хора с ниска финансова култура имат достъп до големи (и не толкова големи) кредити.
лихвата е фактор, но по-значим фактор е достъпа до ипотечни кредити (и големи потребителски също).

стана тренд политиците от всички партии да се надцакват предизборно с обещания за повишение на доходи и никой да не отваря дума за огромната дупка, която се отваря в бюджета покрай публичните финанси. Докато това е така и имаме (Българската държава) достъп до кредитиране отвън - ще има и помпане на вътрешно потребление, дефицити и въобще неща, които ще ни забутат до спирала от дългове. От малко задлъжняла държава - няма да се изненадам ако след някоя и друга година сме държава, която трябва да разпородава земя, че да си покрива външния дълг...

тоталното инвестиране от населението в жилищни имоти е доказателство колко малко други алтернативи има, а това ще ни застигне в бъдеще.

Алтернативи има ,ама 99% от населението е финансово неграмотно и не ги знае

[nradev1111]

С тия темпове ли? Една проста сметка би показала, че апартамент за 200к, при запазване на тия темпове на растеж от 16-20% ще е към 2м след 10 години.

След 10 години ще надминем Манхатън по цени

[два_таралежа]

важното е, че това го радва човекът

колко им трябва с лордчето? по някой материал във факти, по някое питие, справката и оркестъра да свири.

но не подценявай силата на тълпата. Точно хора, които никога не са виждали пари накуп - отиват и теглят яките ипотеки, защото има кой да им даде. плащат яки цифри за имоти, а после почват да симулират просперитет. Общо взето докато не задлъжнеем яко като общество и държава - тази плоча ще се върти. Друг въпрос е какво следва след това, но засега музиката не е спряла.

хахаха, колко ти трябва пък на теб? По някое дарение на "семеен имот", още кинти от тати, накоя и друга пържола, мама да гледа внучетата и Нинчето да готви в кухнята...

[bertram]

Качват само в "справката" на таралежа, сделки няма, ако има са на купени 2020~2021 на зелено. Едни и същи обяви висят с години, особенно в новите общежития, където 90% са някви маломерки дет не стават за живеене, но пък им търсят по половин милки.

важното е, че това го радва човекът

колко им трябва с лордчето? по някой материал във факти, по някое питие, справката и оркестъра да свири.

но не подценявай силата на тълпата. Точно хора, които никога не са виждали пари накуп - отиват и теглят яките ипотеки, защото има кой да им даде. плащат яки цифри за имоти, а после почват да симулират просперитет. Общо взето докато не задлъжнеем яко като общество и държава - тази плоча ще се върти. Друг въпрос е какво следва след това, но засега музиката не е спряла.

[terziеv]

Аз до колкото виждам в статията става дума за световни тенденции (по-скоро западна Европа и САЩ). Там обаче от вече няколко години лихвите са високи, имало е вече спад на недвижимите имоти, особено в Германия, даже е описано това в статията. Сега тепърва започват да свалят лихите, което означава нови поскъпвания. Само че - кое те кара да мислиш, че в България ще се случи същото? Тук нямаме прираст на населението от мигранти, както става дума за държавите на запад, тук нямахме високи лихви, тук нямахме намаление на цените на имотите. Нали през цялото време се тиражираше мантрата, че България е със специфичен пазар на недвижими имоти чисто заради манталитета ни? Та, кое те кара да мислиш, че ще се движим в същата посока? Обикновено тук всичко е наобратно, както имаме немалко доказателства.

Наистина не мога да ви разбера тука някои защо се правите на улави. Имотите в номинално изражение е невъзможно да паднат.

ЕСто никога няма да тръгне реално да съкращава администрация. В Германия знаеш ли как правят бюджетниците да изглеждат по-малко на брой. Социалните работници си правят фирма и услугите ги финансират като обществени поръчки. Ама държавата ти плаща отделно да си поддържаш офисче дори. Социален патронаж, финансиран от общината на по-висока цена (заради подкупите), ама на щат не се водят ни шофери, ни гледачи.

Братчедката по тая схема си купи блокче край Франкфурт. Вика ми - само си се изплаща от наемите. А местният кмет предпочита рушвет и внимание от бяла жена да получава.

[два_таралежа]

В ЕС заетите в обществения сектор са средно 16%. Повече от 20% си позволяват богатите скандинавци и естествено французите. Тук сте 600 хиляди при 2,9 милиона заети. Ако се целим в средно европейските норми, трябва да станете под 480 хиляди. Вероятно догодина ще отрежат само 10% от бюджетниците, после още 10.

Аз имам чувството, че от ЕС ще ни обвържат с плна за възстановяване за съкращения на хрантутниците и нещата в държавния сектор ще секнат доста по-скоро и по-бързо. И не само да станат по-малко, ами да им секнат кранчетата за страничните им подкупи.

[better]

имотите ще качват докато хора с ниска финансова култура имат достъп до големи (и не толкова големи) кредити.
лихвата е фактор, но по-значим фактор е достъпа до ипотечни кредити (и големи потребителски също).

стана тренд политиците от всички партии да се надцакват предизборно с обещания за повишение на доходи и никой да не отваря дума за огромната дупка, която се отваря в бюджета покрай публичните финанси. Докато това е така и имаме (Българската държава) достъп до кредитиране отвън - ще има и помпане на вътрешно потребление, дефицити и въобще неща, които ще ни забутат до спирала от дългове. От малко задлъжняла държава - няма да се изненадам ако след някоя и друга година сме държава, която трябва да разпородава земя, че да си покрива външния дълг...

тоталното инвестиране от населението в жилищни имоти е доказателство колко малко други алтернативи има, а това ще ни застигне в бъдеще.

Качват само в "справката" на таралежа, сделки няма, ако има са на купени 2020~2021 на зелено. Едни и същи обяви висят с години, особенно в новите общежития, където 90% са някви маломерки дет не стават за живеене, но пък им търсят по половин милки.

[BONI]

Няколко подобни псевдо съкращения съм преживявал, като обикновено съкращават незаетите щатни бройки, някой и друг пенсионер и неудобните на ръководството, та това не ме притеснява, по ме притеснява ако останем на една гола заплата, но и това вероятно ще стане... По сериозния проблем ще дойде когато бизнеса почне да реже живо месо. Получавам сигнали от мои приятели бизнесмени, че оборотите падат и трудно си получават парите от клиенти, та нещата не отиват на добре.

В ЕС заетите в обществения сектор са средно 16%. Повече от 20% си позволяват богатите скандинавци и естествено французите. Тук сте 600 хиляди при 2,9 милиона заети. Ако се целим в средно европейските норми, трябва да станете под 480 хиляди. Вероятно догодина ще отрежат само 10% от бюджетниците, после още 10.

[tetris12]

Колко пъти съм им го казвал на нещастните перонци... КОЛКО?
Суперцикълът на цените на жилищата тепърва започва

Защо цените на имотите могат да продължат да растат в продължение на години

С тия темпове ли? Една проста сметка би показала, че апартамент за 200к, при запазване на тия темпове на растеж от 16-20% ще е към 2м след 10 години.