Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Той може да си ги строи, и да си ги отдава, даже може да си ги фактурира, но мераклии - йок.

Естествено, че ще ги фактурира 9кЕ наем - 900е данък и другото на светло. Всичко е честно и почтено.

[Bad_Bear]

Средната заплата за София е над 5к, така, че всичко е възможно. Тези с под 4к, ги записват в червената книга като изчезващ вид.

[bulgarian lev]

Кой ще даде 9к за наем на къща бе? За 600 лв на ден ще живееш в топ 5* чисто нов спа хотел, ще те хранят, ще ти чистят, ще ползваш сауни, мин басейни, фитнес, като бонус и масажи ще ти прявят през ден.

Тва между другото са първенюта откачалки с пари. Имат и собствени имоти. Наемат в затворени комплекси да се изолират или после и купуват. С всичко което изброи ти. Поинтересувай се да видиш че не те лъжа. Избират си как да им е боядисан и аранжиран тавана, стени, глезят се и в затворен комплекс. Аз лично в затворен комплекс и 400 лева на мен да ми дават не бих отседнал. Не мога музика да си пусна, не мога купон да спретна, някой от тез лайнари ще дойде да ти каже че му пречиш.

[better]

Плащат такъв наем. А човека който ги строи строи нови и не ги продава а отдава. Сам се сети защо.

Той може да си ги строи, и да си ги отдава, даже може да си ги фактурира, но мераклии - йок.

[better]

Между Лозен и Герман сега се строят едни къщета...по номерца, от 1 до къща 13, къща 14. Иди им хвърли едно око. В момента са довършени. Наемите в затворения комплекс стигат до 9К€ за къща.
Живеете в нереален свят.

Кой ще даде 9к за наем на къща бе? За 600 лв на ден ще живееш в топ 5* чисто нов спа хотел, ще те хранят, ще ти чистят, ще ползваш сауни, мин басейни, фитнес, като бонус и масажи ще ти прявят през ден.

[bulgarian lev]

Под "Наемите в затворения комплекс стигат до 9К€ за къща." имаш предвид, че някой плаща такъв наем или по-скоро че някой си собственик е обявил, че иска такава цена? Разликата е голяма.

Плащат такъв наем. А човека който ги строи строи нови и не ги продава а отдава. Сам се сети защо.

[bulgarian lev]

Имотите не се харесват като инвестиция от хора които не могат да ги купят, най-вече не могат без кредит, защото трябва да нашият много пари наведнъж.
Второ: имотите изискват време за трикратна и повече капиталова печалба например и са дългосрочен актив, а и не става с натскане на копчето да реализираш и кешираш продажбата.
Трето: изисва транзакционни разходи.
Четвърто: доходността се мени, наемните нива не са високи че да реализират 10% доходност, но в един момент го правят, не и в момента или кратко след покупката.
Но! Съхраняват и генерират стойност отлично, стават и за живеене, не само за инвестиция, много важно нещо! А в един момент пак могат да носят доходност.
Реални активи. Имоти с качествена локация са незаменими и не се продават поне две поколения.

[Scotty]

Между Лозен и Герман сега се строят едни къщета...по номерца, от 1 до къща 13, къща 14. Иди им хвърли едно око. В момента са довършени. Наемите в затворения комплекс стигат до 9К€ за къща.
Живеете в нереален свят.

Под "Наемите в затворения комплекс стигат до 9К€ за къща." имаш предвид, че някой плаща такъв наем или по-скоро че някой си собственик е обявил, че иска такава цена? Разликата е голяма.

[bulgarian lev]

Къде са тия наеми за 3 стайни по 1200~1400 евра бе?
Продължавате да фърляте парите за безмислени статии.

Между Лозен и Герман сега се строят едни къщета...по номерца, от 1 до къща 13, къща 14. Иди им хвърли едно око. В момента са довършени. Наемите в затворения комплекс стигат до 9К€ за къща.
Живеете в нереален свят.

[bota156]

Къде са тия наеми за 3 стайни по 1200~1400 евра бе?
Продължавате да фърляте парите за безмислени статии.

как ве на ШЗ (сигурен съм че само в БГ знаят какво е) са по толкова ама на година и не наем, а такса поддръжка

[Julius_BG]

Пак да кажа - психотест, имущиствен ценз… и двете нама да ги минеш.

Ти дори тоя за грамотност не минаваш, пък си тръгнал да коментираш по-горните нива!

[nradev1111]

Къде са тия наеми за 3 стайни по 1200~1400 евра бе?
Продължавате да фърляте парите за безмислени статии.

Чак и ДДС

[два_таралежа]

Къде са тия наеми за 3 стайни по 1200~1400 евра бе?
Продължавате да фърляте парите за безмислени статии.

виж сега ветерчо, аз само поствам линк към статията, демек не съм я писал аз ако можеш да схванеш разликата. Но ти разрешавам да хвърляш къчове и да стреляш по луната. Сигурен съм, че ще ти олекне.


===2079===

...и престани да си купуваш евтина дрога...

[better]

Близо 194 млн. евро са вложени в имоти в София през третото тримесечие - Investor.bg

На жилищния пазар средните продажни цени за апартамент с две спални с включени ДДС и паркомясто варират между 190 хил. и 240 хил. евро, а за самостоятелни къщи надхвърлят 500 хил. евро. Наемните нива с включено ДДС са между 1200 – 1400 евро на месец за апартамент с две спални и над 2300 евро на месец за къща. Предлагането възлиза на 16 720 жилищни единици, а в строеж са още 6500.

Къде са тия наеми за 3 стайни по 1200~1400 евра бе?
Продължавате да фърляте парите за безмислени статии.

[два_таралежа]

Близо 194 млн. евро са вложени в имоти в София през третото тримесечие - Investor.bg

На жилищния пазар средните продажни цени за апартамент с две спални с включени ДДС и паркомясто варират между 190 хил. и 240 хил. евро, а за самостоятелни къщи надхвърлят 500 хил. евро. Наемните нива с включено ДДС са между 1200 – 1400 евро на месец за апартамент с две спални и над 2300 евро на месец за къща. Предлагането възлиза на 16 720 жилищни единици, а в строеж са още 6500.