Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

https://m.dnevnik.bg/biznes/2021/02/...ta_na_bankite/

Ето виж мораториума какъв преглед дава на лошите кредити.Реално все едно ги няма,но те са само отложени.
С въвеждането на еврото много се спекулира като информация

То е ясно, че ипотеките са катализатора на пазара на апартаменти, но масата сделки все още е с налични средства, Колко бяха с ипотеки, 30% от сделките ли? 10% от старите ипотеки да изгърмят и да тръгне не много кратка процедура с ЧСИ, колко процента ще е спада и кога, след колко месеца ще е пика на процеса, ако евентуално се случи? Значи може да има някакво дъно някога и после отблъскване след приемане на еврото. Това ми е единия сценарий при имотите.

[nkavrakov1982]

Гледай сега варианта: спират мораториума, плавно започват да падат неактрактивните имоти, а може да задържат това ниво като цени, около 2024г. въвеждаме еврото и 2025г. започва нов растеж заради ниските лихви.

https://m.dnevnik.bg/biznes/2021/02/...ta_na_bankite/

Ето виж мораториума какъв преглед дава на лошите кредити.Реално все едно ги няма,но те са само отложени.
С въвеждането на еврото много се спекулира като информация

[troika]

След мораториума и банките не знаят какво е реално положението.Еврото също няма скоро да бъде прието.

Гледай сега варианта: спират мораториума, плавно започват да падат неактрактивните имоти, а може да задържат това ниво като цени, около 2024г. въвеждаме еврото и 2025г. започва нов растеж заради ниските лихви.

[nkavrakov1982]

Значи, ако мораториума върху кредитите спре, ще има понижение на имотите? Чакаме -30%, само с отчитане на инфлацията или без са тези проценти, не разбрах.

А какво ще стане когато влезем в еврозоната, приемем еврото и изведнъж бизнеса и гражданите имат достъп до кредити с отрицателна лихва? Дали ще повлияе на цените на имотите нагоре?

След мораториума и банките не знаят какво е реално положението.Еврото също няма скоро да бъде прието.

[nkavrakov1982]

Мисля че е най-добре модераторите да изтрият темата.

[troika]

Без мораториум минимум 30% надолу щяхме да сме. Парите не са евтини в България специално. Дори най-големите бизнеси в България нямат достъп до кой знае какви лихви, по 1.8-1.9% със залог. В Европа наистина много раздадаха на отрицателни лихви даже, но не бива да се сместват.

И точно това е причината България да е обречена на бедност с десетилетия. Как работодателите в България да дават конкурентни заплати като в Европа са с отрицателни лихви по 5-6 милиарда евро на месец само за корпорации. Естествено следва мозъчен отлив и лоша демография за десетилетия напред.

Значи, ако мораториума върху кредитите спре, ще има понижение на имотите? Чакаме -30%, само с отчитане на инфлацията или без са тези проценти, не разбрах.

А какво ще стане когато влезем в еврозоната, приемем еврото и изведнъж бизнеса и гражданите имат достъп до кредити с отрицателна лихва? Дали ще повлияе на цените на имотите нагоре?

[maverik]

Лека ви нощ!
Да ви метна цена от пазар - купувам за клиент, до НДК, 45 м2. ,110 000 €, за ремонт, предполагам мое си сметнете на метъра...
На Прага, до Берти - отпадна - там беше на същата/ м2.

[maverik]

К'ъф е тоя екземпляр, Берто?
Не бях наминавал с месеци наоколо, па тоя днес изведнъж ми скача. Ей, тоя ковид психяса хорицата...

не мога да ви разбера за какво се палите толкова
то затова е пазар - има продавачи има и купувачи , когато очакванията и на двете страни се срещнат - има сделка, а иначе едните викат скъпооо другите викат без пари не давам и се цъкат обяви

не мога да разбера за чий се хейтите и кълнете тук, че и с бой се плашите.

[bertram]

не мога да ви разбера за какво се палите толкова
то затова е пазар - има продавачи има и купувачи , когато очакванията и на двете страни се срещнат - има сделка, а иначе едните викат скъпооо другите викат без пари не давам и се цъкат обяви

не мога да разбера за чий се хейтите и кълнете тук, че и с бой се плашите.

[nradev]

Чудя се' колко нещастен трябва да си' колко трябва да си чакал на перона и колко стотици хиляди единици пари трябва да не ти достигат за имот в София' за да псуваш като хамалин??
Само да напомня моите имоти:
-апартамент 60м2
- ет. От къща 90м2
- магазин 20м2
всичко в София.
- 2 къщи в един парцел в Радомир-център' до съда.
- 1 къща на 50км. От София' радомирско' ет.2.

Толкоз богат а пие "Пещерска".

[megamind]

Само да напомня моите имоти:
-апартамент 60м2
- ет. От къща 90м2
- магазин 20м2
всичко в София.
- 2 къщи в един парцел в Радомир-център' до съда.
- 1 къща на 50км. От София' радомирско' ет.2.

[maverik]

1383 пише в обявата.с акт 16...доста обяви има с падащи цени.

Така пише, посочената от мен цена е на ЗП-то.
Всъщност откакто е на пазар, цената е мръднала с 300 € от началната, но не на м2, а на имота...

[nkavrakov1982]

Кое е паднало... 1687/м2 на Ш/З
Предния месец продадох там на 1833/ м2. стара тухла.

1383 пише в обявата.с акт 16...доста обяви има с падащи цени.

[maverik]

нЕмало да падат ли...


https://m.imot.bg/details/1b160138434757524

Я вижте какви цени с акт 16 на 100м от Южен Парк...

Кое е паднало... 1687/м2 на Ш/З
Предния месец продадох там на 1833/ м2. стара тухла.

[nkavrakov1982]

Я погледни по внимателно падали цените.Аз за това няма да дам дори 10 евро

Преди на зелено искаха толкова за тоя район.