Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Искаш да кажеш, че купуваш апартамент, а нотариуса и държавата не ти взимат такса за прехвърляне понеже си много хубава. По 3 апартамента на година да си купувала, ремонтирала и продавала( което звучи невероятно) пак не се връзват сметките Точно ти написа че си имала 3 магазина( прочети си предишния пост) Не спомена откъде си взела капитала за 3- те магазина,( работници, стока, пари за поткупи на данъчни като ти дойдат на проверка за данък на силовите групировки...) и как не са те " застраховали" мутрите от Вис и Сик.

Разбира се ,че плащаш на нотариуса и таксите, но това не бяха много пари. Купувала съм гарсониера за 4500 $ и двустаен за 6000 $ ,но не ме беше срам да го правя в панелните квартали Мислех ли като много форумни герой нямаше да направя нищо. Написах няколко магазина, а не три !!!
Относно първоначалния капитал не беше нужно да е много ,а да имаш финансова дисциплина за да не харчиш защото тогава да направиш по-малко от 1000 $ на ден от обект беше срамота Застраховаха ме хахахаха
Не мисля ,че този спор е необходим защото ефекта при мен е видим

[Dury]

Това с петте долара за квадрат, бърза препродажба, закупуване на 7 парцела е като обяснението с ябълката, после втората...Имаше балами, които можеше да продадат евтино, но е било голяма рядкост, не масово. Номера ставаше по стария соц начин - с връзки: близък си с фактора (или го подкупваш) и уреждаш евтиния общински (държавен)парцел. Най-почтения начин за тогава май си остава да е станало от реституция.

Няма такова нещо. Точно веднага след реституцията на парцелите ,но най-вече на земеделските земи цените бяха много ниски в дадени райони на София. Тогава, никой не поглеждаше едни много интересни места по протежението на булевардите, всички се бяха огледали в центъра, Лозенец, Изток и т.н. Общински или държавен имот не съм докосвала, там играеха други играчи.
Колкото и да не ви се вярва, беше вълнуващо време точно за този тип сделки и се направиха много пари. Тогава знаех, че правя капитал ,но дори и аз не очаквах това което се случи, сега да ме върнат в онова време ще направя страшни чудеса.

[bulgarian lev]

Сори, чак сега видях, ти казваш парцелът че е преди кръстовището. Значи си е в кв. Зла Река.

Хубаво е и там, няма спор, но според мен е твърде далеч от планината. Априлци е много, ама много дълъг град. От въпросното кръстовище до ВЕЦа на края на Видима са 9 километра (оттам почва пътеката за Видимското пръскало), а до паркинга в местността Мазането под пътеката за хижа Плевен са цели 13 километа. Не съм сигурен дали искаш да си толкова далеч от Балкана. Има гледка към него и оттам, но си е далеч.

Аз Видима познавам прекрасно. Но селата преди нея, Зла река е преди Видима по същия път. Но агента който ми е приятел не можа да ми обясни въпросното къще не било в Острец, нито в Зла река. Далеч е, но с панорама, на високо било. Ще разбера или ще отида направо. Пак ще ти пиша, ще направя снимки. Е, аз към ВЕЦ а може да търся, разбира се, и към базата на МУ Плевен, директно срещу Ботев и долината стещу веца, на 3 км е от него. В базата ми е 8 лв нощувката в апартамент, ама искам нещо мое на спокойствие далеч от всякаква навалица.

[anonymous1834]

Джони, я кажи моля те, кво рече за парцел в Априлци. Подразбрах къде е парцела - два декара в квартала вляво се завива преди У образното разклонение за Видима. Вдясно е за Видима...забравих кварталчето, селцето, не било Острец. На високо е с панорама към Ботев, Марагидик. Има къще, още не знам какво е, няма значение, парцела е важен. Но събирам инфо преди да се явя. Имам уверението да го купя тънко. Да гоня ли 15 лв на кв. метър макс?

Сори, чак сега видях, ти казваш парцелът че е преди кръстовището. Значи си е в кв. Зла Река.

Хубаво е и там, няма спор, но според мен е твърде далеч от планината. Априлци е много, ама много дълъг град. От въпросното кръстовище до ВЕЦа на края на Видима са 9 километра (оттам почва пътеката за Видимското пръскало), а до паркинга в местността Мазането под пътеката за хижа Плевен са цели 13 километа. Не съм сигурен дали искаш да си толкова далеч от Балкана. Има гледка към него и оттам, но си е далеч.

Ако пък искаш нещо наистина диво и красиво, мога да ти препоръчам село Табашка (води се Габровска област). След края на Априлци посока Габрово, само на 3-4 километра е. Уникални гледки са там.

Ето виж за какво иде реч, една прилична оферта оттам:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6gjewr&f1=1

[ratten]

пеше, района около одрин и сливница как е?

[anonymous1834]

Джони, я кажи моля те, кво рече за парцел в Априлци. Подразбрах къде е парцела - два декара в квартала вляво се завива преди У образното разклонение за Видима. Вдясно е за Видима...забравих кварталчето, селцето, не било Острец. На високо е с панорама към Ботев, Марагидик. Има къще, още не знам какво е, няма значение, парцела е важен. Но събирам инфо преди да се явя. Имам уверението да го купя тънко. Да гоня ли 15 лв на кв. метър макс?

Ето го въпросното кръстовище на мапса, за което говориш:

https://www.google.com/maps/@42.8458...7i13312!8i6656

Вдясно на 5 километра е кв.Видима както ти самият казваш. Самото кръстовище е в кв. Зла Река. Завивайки вляво, след около 1800 метра стигаш до центъра на кв. Ново Село (който се води и център на града, там са общината, читалището и Новоселският Манастир).
Продължаваш по шосето посока Габрово и след още 3,5 километра от центъра на кв. Ново Село стигаш центъра на кв. Острец.

Щом парцелът не е в Острец и Видима, значи е или в Зла Река (непосредствено след въпросното кръстовище) или в Ново Село. Принципно Ново Село си е център и ако мястото е на високо и има панорама към планината, не е лошо. За мен Острец и Видима са по-добри квартали, защото са много по-близо до планината, буквално излизаш от вкъщи и тръгваш по пътеките нагоре. Видима е в самото подножие на връх Ботев, но там разстоянията са по-дълги. Острец пък е в подножието на вр. Марагидик, там за мен гледките са най-красиви и природата е най-непокътната.

Според мен първо обиколи наоколо и разгледай местностите и се увери къде ще ти е най-добре на теб. Дали търсиш по-централно място с магазинчета и малко цивилизация наоколо или природата и тишината са ти най-важни? Важно ли ти е да си нависоко с панорама или искаш да си близо до реката (някои хора го предпочитат)? Не се впускай в сделка веднага, само защото някой ти е предложил нещо на тънка цена. Няколко хиляди лева разлика в цената едва ли са от значение за теб, със сигурно ще ти е по-важно мястото. Принципно 15 лева е добра цена, даже много добра. Има обаче хора, които са на зор и продават буквално за без пари. Чувал съм за сделки и по 7-8 лева. Хубавите парцели в регулация с вода и ток до пътя вървяха по 50-60 лева през 2007-2008 година, ако вземеш такъв дори за 20-25 лева според мен си струва.

Ако научиш точно къде е локацията, сподели и ще ти дам по-конкретно мнение.

[mitko2848]

Ето, точно тук е кристално ясно ,че не си живял в тези години Предприятията фалираха тогава, но частният бизнес беше във възход и то много голям. Не съм писала какъв брой магазини съм въртяла, но сега ще те шокирам с още нещо, тогава нямаше касови апарати дори хихих
Купуваш имот, ремонтираш и моментално продаваш Това упражнение се прави бързо и много пъти. Как ти се струва цена на кв.м. от 5 $ за парцел по протежението на бул. Вл. Вазов още преди да го направят ? Какви времена бяхаааа, ееех ! Такси за затваряне на сделка ? Не ! Не си живял тогава или си бил много малък От тези времена имам още 7 /седем/ парцела в строителните граници на София !!!

Искаш да кажеш, че купуваш апартамент, а нотариуса и държавата не ти взимат такса за прехвърляне понеже си много хубава. По 3 апартамента на година да си купувала, ремонтирала и продавала( което звучи невероятно) пак не се връзват сметките Точно ти написа че си имала 3 магазина( прочети си предишния пост) Не спомена откъде си взела капитала за 3- те магазина,( работници, стока, пари за поткупи на данъчни като ти дойдат на проверка за данък на силовите групировки...) и как не са те " застраховали" мутрите от Вис и Сик.

[манимемене]

Ето, точно тук е кристално ясно ,че не си живял в тези години Предприятията фалираха тогава, но частният бизнес беше във възход и то много голям. Не съм писала какъв брой магазини съм въртяла, но сега ще те шокирам с още нещо, тогава нямаше касови апарати дори хихих
Купуваш имот, ремонтираш и моментално продаваш Това упражнение се прави бързо и много пъти. Как ти се струва цена на кв.м. от 5 $ за парцел по протежението на бул. Вл. Вазов още преди да го направят ? Какви времена бяхаааа, ееех ! Такси за затваряне на сделка ? Не ! Не си живял тогава или си бил много малък От тези времена имам още 7 /седем/ парцела в строителните граници на София !!!

Това с петте долара за квадрат, бърза препродажба, закупуване на 7 парцела е като обяснението с ябълката, после втората...Имаше балами, които можеше да продадат евтино, но е било голяма рядкост, не масово. Номера ставаше по стария соц начин - с връзки: близък си с фактора (или го подкупваш) и уреждаш евтиния общински (държавен)парцел. Най-почтения начин за тогава май си остава да е станало от реституция.

[bulgarian lev]

Ма иначе с европейско образование.Дойдоа си лятоска видеа че тука други са заели работните места и се покриа...Гледам некаква се фука била завършила Оксфорд и никъде не я взимали на работа хи хи хи....Айде обратно у Англия да береш ягоди с диплома от Оксфорд

Бай Пеше, ти не разбра ли че им вземат кинтите и ги пускат да се пързалят след това бре.

[bulgarian lev]

Джони, я кажи моля те, кво рече за парцел в Априлци. Подразбрах къде е парцела - два декара в квартала вляво се завива преди У образното разклонение за Видима. Вдясно е за Видима...забравих кварталчето, селцето, не било Острец. На високо е с панорама към Ботев, Марагидик. Има къще, още не знам какво е, няма значение, парцела е важен. Но събирам инфо преди да се явя. Имам уверението да го купя тънко. Да гоня ли 15 лв на кв. метър макс?

[bota156]

Измамник' мой бивш колега се принуди да се ожени втори път' точно заради данъците' а той цепи стотинката на две ' вярвай ми. Иди обяснявай на него' че няма ергенски данък

Има семейно облагане. Каква отживелица - семейство от МЪЖ, ЖЕНА и деца

[ratten]

Аз на твоето качествено западно образование мога само да се изсера.В сравненеие с моето ти нямаш четвърти клас.На връзано куче леб не можеш да дадеш с това смешно образование.Данъци плащал я не ме разсмивай...С кое се е свършило ще разбереш като останеш без ток..Назобал си се се евроатлантически ценности та чак си изперкал.С двеста декара земя да чакам на тебе абе смешник вземи се скрии някъде бе.За децата ми не бери грижа по образовани са от теб и вече имат семейства а твоя път е към бунището един генетичен отпадък с когото живота се подиграва.

пеше, не насилвай природата.
принципа на дарвин не е спирал да работи.

[megamind]

В Германия няма ергенски данък. Има различни данъчни категора.

Измамник' мой бивш колега се принуди да се ожени втори път' точно заради данъците' а той цепи стотинката на две ' вярвай ми. Иди обяснявай на него' че няма ергенски данък

[Dury]

Ок, стана още по- интересно. Щом си почнала бизнес в началото на 90- те трябва да си била поне на 20- 25 години тогава. Как момиче на 25 години е имало капитала да регистрира фирма, да плаща данъци, евентуално заплати на работници и същевременно и оборотни средства за зареждане със стока....Как точно в най- мизерните и мутренски години когато фалираха сумати предприятия и хората бяха без работа са те оставили мутрите да имаш 3 магазина без да те закачат? И за имотите да помислим- за да купиш имот трябва първо да имаш пари да го купиш и после да изчакаш няколко години евентуално да му се вигне цената за да го продадеш на печалба, като плащаш междувременно такси за затваряне на сделката и след като го продадеш данък печалба, та как успя за няколко години да накупиш много имоти, да изчакаш да минат години та да продадеш на печалба и да платиш десетки такси и данъци за придобиване на имот, междувременно да имаш и имоти за отдаване под наем и да гледаш деца

Ето, точно тук е кристално ясно ,че не си живял в тези години Предприятията фалираха тогава, но частният бизнес беше във възход и то много голям. Не съм писала какъв брой магазини съм въртяла, но сега ще те шокирам с още нещо, тогава нямаше касови апарати дори хихих
Купуваш имот, ремонтираш и моментално продаваш Това упражнение се прави бързо и много пъти. Как ти се струва цена на кв.м. от 5 $ за парцел по протежението на бул. Вл. Вазов още преди да го направят ? Какви времена бяхаааа, ееех ! Такси за затваряне на сделка ? Не ! Не си живял тогава или си бил много малък От тези времена имам още 7 /седем/ парцела в строителните граници на София !!!

[anonymous1834]

Германия няма затворени граници...имаш да вземаш.....

https://www.google.com/amp/s/m.fakti...chvat-danacite

НЕПОВИШАВАНЕ НА ДАНЪЦИТЕ ИДНИТЕ ГОДИНИ....пак ще има да вземаш' а твоя план е чергарски и шит

В Германия няма ергенски данък. Има различни данъчни категории, което позволява семейно подоходно облагане. Ако жена ти не работи или изкарва малко, ти плащаш по-малко данъци, защото нейният необлагаем минимум се отразява на данъчната ти основа. Ако обаче и двамата съпрузи има тприблизително еднакви доходи, ефектът е нулев.
Плащат се и незначителни надбавки към Pflegeversicherung - осигуровката за гледане при старост. Това си е чисто застрахователен риск и тази надбавка при бездетните е съвсем нормална.