Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

ясно.... застраховка

Ами след като ГПР по ипотечка е по-малко от доходността от това как да не го направя ?! Уви оказа се неоптимално....

[bertram]

ясно.... застраховка

[pesimist4o na kvadrat]

при положение, че скоро не си купувал имоти....? какво ги правиш парите?

До скоро бяха довършителни работи, имам и дългосрочна инвестиция с малко под 4% доходност - изцяло безрискова поради диверсификация . Всичко това сега се оказа голяма грешка. Осъзнах се миналата година и започнах да събирам кеш за тула , но бавно става поради кризата и долара-завися от него изцяло / доходите са ми надолЕ сериозно/ , а междувременно цените на имотите отлетяха.... поне тези, които ме интересуват.... Да речем тва дето съм заделил е съпоставимо само на поскъпването на тва дет искам да купя...
Тотално прецакване... Една година работа на вятъра....

ПП Очаквах, че за няколко години имотите ако не паднат , то няма да растат и инвестицията ми с под 4% доходност ще е достатъчна да покрие евентуални пропуснати наеми и да купя 2023-25, когато мислех, че пак ще тръгнат нагоре. Обаче застоя беше само 3 месеца и последващото ме свари неподготвен....на дъното на кеша.... То нямаше и как да съм по-добре защото решенията ми бяха взети години по-рано.... Каквото такова не се оплаквам , но отново прецакан съм сериозно....:-) , то всички са освен хазатните типове, които спечелиха случайно и нелогично, ама който играй пИчели се оказа :-)

[bertram]

Принципно съм съгласен, че ще има момент когато имотите ще поевтинеят мерени в злато.... сериозно , но за момента дори на база последното дъно 1200-1300$ инвестиралите в злато са толкова яко прецакани, че падане с 40% на имотите пак не е достатъчно..... трябва да е повече....
Златото не е това което беше, както и кеша.... А кажи сега от колко години пиша, че държа само по една заплата / сега станаха 3 заплати и не мога да спя от тревога/. Само Крети ме биеше по този показател - той винаги е бил на минус 300 социални помощи :-)

при положение, че скоро не си купувал имоти....? какво ги правиш парите?

[pesimist4o na kvadrat]

остави стоките
смятай през злато и сребро

едно време парите са ги правили от тези метали и печатането не е било фактор

за криптото има доста време преди да стане пари - поне аз така си мисля. сега е брутален инструмент за спекулация, но не е пари.

Принципно съм съгласен, че ще има момент когато имотите ще поевтинеят мерени в злато.... сериозно , но за момента дори на база последното дъно 1200-1300$ инвестиралите в злато са толкова яко прецакани, че падане с 40% на имотите пак не е достатъчно..... трябва да е повече....
Златото не е това което беше, както и кеша.... А кажи сега от колко години пиша, че държа само по една заплата / сега станаха 3 заплати и не мога да спя от тревога/. Само Крети ме биеше по този показател - той винаги е бил на минус 300 социални помощи :-)

[bertram]

Ами че то спрямо биткойн вече имаше намаление, дори повече от 40%.

Извинявай, ама пишеш глупости - пари е само това, в което се ценообразува. Доматът, мерцедесът, вечерята и токът струват Х лева (евро, долара...), а не Y грама злато, Z кила сол, @#& койна. Кога за последно цените на НИ са обявавани в злато? Ще доживеем ли пак да видим цена на НИ, обявена в злато?

Иначе така написано, със сигурност ще познаеш. Нещо повече - във всеки един момент има поне една стока, поскъпнала повече от имотите и то с поне 40%. Обяваваш слънчогледа за "пари" и хоп, НИ поевтинели с 40%, измерено в слънчоглед. Догодина поевтинели с още 40%, измерено в петрол. После с още 40%, измерено в памперси и т.н.

остави стоките
смятай през злато и сребро

едно време парите са ги правили от тези метали и печатането не е било фактор

за криптото има доста време преди да стане пари - поне аз така си мисля. сега е брутален инструмент за спекулация, но не е пари.

[BONI]

надъхвате се гледам
ако ви прави да се чуствате по-добре и по-успешни ... е все пак някаква практика за автопсихотерапия.
по отношение на цените на НИ според мен ще има 40% намаление в даден момент, НО големият въпрос е спрямо кои пари тези които се печатат на принтерите или тези, които не се печатат на принтери или и към двата вида пари. Аз лично съм сигурен, че към вторите ще има, а ако има дефлационен удар към фиатните ще бъде много тесен прозореца.

продължавам да смятам, че инвестиции в храна, вода, медицина и производство са по-удачни на този етап от инвестиране в жилищни имоти.
държането на пари на депозит с 0 лихва или близка до 0-та не ми е по вкуса.

Ами че то спрямо биткойн вече имаше намаление, дори повече от 40%.

Извинявай, ама пишеш глупости - пари е само това, в което се ценообразува. Доматът, мерцедесът, вечерята и токът струват Х лева (евро, долара...), а не Y грама злато, Z кила сол, @#& койна. Кога за последно цените на НИ са обявавани в злато? Ще доживеем ли пак да видим цена на НИ, обявена в злато?

Иначе така написано, със сигурност ще познаеш. Нещо повече - във всеки един момент има поне една стока, поскъпнала повече от имотите и то с поне 40%. Обяваваш слънчогледа за "пари" и хоп, НИ поевтинели с 40%, измерено в слънчоглед. Догодина поевтинели с още 40%, измерено в петрол. После с още 40%, измерено в памперси и т.н.

[yalokin]

какъв седларов бе николайчо (обърнато)

това е колежката СтанчевА.
бивш поп
но сега е без попчета (топчета)

Първото превъплащение, с което аз се запознах, беше Седларов.
За мен ще си остана така

[Yandox]

Седларов, ти накрая ще вземеш да познеш.
А аз толкова ти се подигравах... Какво нещо е живота

какъв седларов бе николайчо (обърнато)

това е колежката СтанчевА.
бивш поп
но сега е без попчета (топчета)

[bertram]

Ама разбира се! Ей я 2029-та къде е, време не остана. :-)) МЯУ-то все един ден ще се появи (заедно с Годо)

и на мене ми се иска да е след 2029-та даже, но уви облаците са на хоризонта и не мисля, че ще устиска системата още 8 години.
все още погледите са приковани към здравния апект на ковид кризата (зад паравана се краде яко не само от нашите управляващи, но и по целия свят) ..та..рано или късно икономиката ще изпуши.

в България конкретно вече е ясно, че бюджетът за 2021 няма да изкара без сериозна актуализация, силно вероятно е да се взима нов дълг.. ситуацията е сходна с повечето членки на съюза..

големият въпрос е по кой път ще се поеме при следващата буря.

при всички положения притежаването на НИ от второстепенно значение (ваканционни, селски къщи и вили за лично ползване, апартаменти в нови незаселени квартали/сгради - тъмни прозорци) до някаква степен ще спасят собствениците от мощна инфлация или хиперинфлация, НО съвсем друг въпрос е в задаващите се трудни времена дали от тези имоти ще може да капе нещо, защото освен да притежава собственикът им трябва да оцелява...

именно това беше позицията, която пуснах вчера ( на Влади Панев)... да се мисли, когато се купува с кредит или пък когато си вложил всичко в един актив, а като дойдат трудни времена този актив не ти носи доходи.

[sultan]

Централните части на София се напълниха с дупки и "кимизарници". Познавам лично човек, който от три години се опитва да се отърве от такъв имот на улица "Оборище". Искаше му 2500 евро/квадрата. Първи етаж, неугледен вход, прихлупен от сгради от всички страни и силно, натрапчиво, подтискащо усещане за затвор. Чудесна тенденция, че голяма част от прозорливите и способни хора се изнасят в околностите на града или селата наоколо.

[СтанчевА.]

надъхвате се гледам
ако ви прави да се чуствате по-добре и по-успешни ... е все пак някаква практика за автопсихотерапия.
по отношение на цените на НИ според мен ще има 40% намаление в даден момент, НО големият въпрос е спрямо кои пари тези които се печатат на принтерите или тези, които не се печатат на принтери или и към двата вида пари. Аз лично съм сигурен, че към вторите ще има, а ако има дефлационен удар към фиатните ще бъде много тесен прозореца.

продължавам да смятам, че инвестиции в храна, вода, медицина и производство са по-удачни на този етап от инвестиране в жилищни имоти.
държането на пари на депозит с 0 лихва или близка до 0-та не ми е по вкуса.

Ама разбира се! Ей я 2029-та къде е, време не остана. :-)) МЯУ-то все един ден ще се появи (заедно с Годо)

[СтанчевА.]

Седларов, ти накрая ще вземеш да познеш.
А аз толкова ти се подигравах... Какво нещо е живота

признат грях = 1/2 грях чадо :–)) Уточнение: до сега съм бил винаги най-близо по предречени цени. Дори по-близо от песимиста. Та не е накрая, а почти винаги казвах това което и се случваше.

[bertram]

тия поне са изненадани, но представяш ли си какво им е на перонците на които от години и м казвах да купуват и цените им израстнаха пред очите. Как сега Доматокрад ще се оправдава, защо не е купил или други такива като него които само бяха свидетели на растежа на цените, чакайки -40% офф според обещанията на МЯУкян.

надъхвате се гледам
ако ви прави да се чуствате по-добре и по-успешни ... е все пак някаква практика за автопсихотерапия.
по отношение на цените на НИ според мен ще има 40% намаление в даден момент, НО големият въпрос е спрямо кои пари тези които се печатат на принтерите или тези, които не се печатат на принтери или и към двата вида пари. Аз лично съм сигурен, че към вторите ще има, а ако има дефлационен удар към фиатните ще бъде много тесен прозореца.

продължавам да смятам, че инвестиции в храна, вода, медицина и производство са по-удачни на този етап от инвестиране в жилищни имоти.
държането на пари на депозит с 0 лихва или близка до 0-та не ми е по вкуса.

[СтанчевА.]

този гаста се явява народен будител, ми се види.
явно и той се е простил с мечтите за епк у люлин

тия поне са изненадани, но представяш ли си какво им е на перонците на които от години и м казвах да купуват и цените им израстнаха пред очите. Как сега Доматокрад ще се оправдава, защо не е купил или други такива като него които само бяха свидетели на растежа на цените, чакайки -40% офф според обещанията на МЯУкян.