Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[maverik]

При старото строителство няма изобщо лъжа и измама с квадратите:

21+12+12+8+8+3.3+2.3=66,60 квадрата светли.
По нотариален акт това няма как да е повече от 80 квадрата (със стените).

Брокерастът обаче решил да напише 100, може би щото е кръгло число.
Колко излиза цената на квадрат?

1590 по брокерастки
1990 по български (пак фалшив, но по-малко фалшив)
2390 по Берлински

Съвсем, ама съвсем няма измама. Надценени имоти пък хептен:
Обявата е от днес - стара тухла в Хиподрума на половин Берлинска цена.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61599340948852

А бре, Жони, ти си тотална щета...

Имаше един "полски", който смяташе ангро..., ма ти трепеш рибата.
Въпросче: В нот. акт, който и да е, колко са упоменатите проценти от общите части на сградата и знаеш ли каква отговорност ти носят...?!?

[manyyy]

Цените на имотите в световен мащаб отчитат най-силното си повишение в последните три години, става ясно от нов доклад на Knight Frank, сравняващ жилищния пазар в 56 държави по света.

Средният ръст през 2020 г. възлиза на 5.6% спрямо 5.3% година по-рано. Общо 89% от страните, попаднали в доклада, отчитат повишения в цените на недвижимостите през последните 12 месеца.

В това число попада и България, която заема 29-а позиция по ръст за 2020 г. Нарастването на цените на имотите у нас за миналата година е от 4.8%, което е малко по-ниско от ръста от 2019 г., възлязал на 5.4 на сто.


Страната ни обаче дели 11-а позиция с Великобритания по повишение в последното тримесечие на 2020 г. Ръстът в периода 1 октомври – 31 декември е от 3.2 на сто, докато нарастването на цените на имотите у нас за второто полугодие на миналата година беше 2.1 на сто, след отчетения спад от 1.1 на сто през третото тримесечие на 2020 г.

Кои са лидерите в световен мащаб, или къде имотите поскъпнаха най-силно?

Турция се нарежда на челно място в световен мащаб за четвърто поредно тримесечие. Имотите в южната ни съседка отчитат ръст от 30.3 на сто на годишна база, както и 5.5 на сто за последните три месеца на годината.

Още няколко пазара също се представиха силно, като отчетоха повишения от над 10 на сто. Имотният пазар в Нова Зеландия добави 18.6 на сто, след като все повече от милионерите в света се насочиха натам, докато в Словакия се отчита ръст от 16 на сто.

Новото строителство ще бъде хит и през 2021. Кои са топ комплексите в СофияДнес ще ви представим седем впечатляващи имотни проекта, предлагани ексклузивно от BULGARIAN PROPERTIES

Нарастването на цените в Русия е от 14 на сто, а в Люксембург данните сочат ръст от 13.6 на сто. В челото са още Полша и САЩ, добавили 10.9 и 10.4 на сто, както и Перу с ръст от 10.3%.

В топ 10 попадат още Швеция и Австрия с нарастване в цените от респективно 10.1 и 10%.

Най-сериозно нарастване в цените на имотите през последното тримесечие на 2020 г. беше отчетено в Литва (13.1%), както и в Нова Зеландия (8.1%). На обратния полюс пък са имотите в Унгария, загубили 6% от стойността си само за три месеца.

Най-слабо беше представянето на имотния пазар през 2020 г. в Индия и Мароко, където цените се понижиха със съответно 3.6 и 3.3 на сто.

Какво стои зад силното представяне на имотите по света през 2020 г.?

Ниските лихви по кредитите са основната причина за поскъпването на имотите през последните 12 месеца, констатират от Knight Frank. Предлагането в част от държавите също така не е голямо, което кара продавачите да отложат обявяването на своя имот за продан, преди да намерят своя следващ дом.



Забраните за пътувания в отделни държави водят до търсене на имоти най-вече от местните купувачи, чиито приоритети се промениха, като днес се търсят най-вече имоти с открити площи (големи тераса или къщи), както и помещения, които могат да използват за хоум офис.



Какво да очакваме през 2021 г.?

Скоростта, с която ваксинацията ще се случи в отделните държави, както и отварянето на икономиките, които в момента са в пълен или частичен локдаун, ще са определящи за представянето на имотния пазар през 2021 г.

При положение че трансграничните пътувания са възможно през настоящата година, това би довело до повече сделки с чужденци, но по-високата безработица и евентуалното покачване на лихвите по кредитите би довело до понижения в цените на имотите.

[national power]

Най-добре е направо да се ползва каруца.
Екологично и надеждно е.

ПС: имам две коли, едната е нова (среден клас) и се чудя на каква база го направи това заключение

На база аз дизел няма да карам и на база двигател 1.2 200 коня.Ей тва нема да го карам посмъртно.Ще мина на каруца и кон но това не

[bota156]

При старото строителство няма изобщо лъжа и измама с квадратите:

21+12+12+8+8+3.3+2.3=66,60 квадрата светли.
По нотариален акт това няма как да е повече от 80 квадрата (със стените).

Брокерастът обаче решил да напише 100, може би щото е кръгло число.
Колко излиза цената на квадрат?

1590 по брокерастки
1990 по български (пак фалшив, но по-малко фалшив)
2390 по Берлински

Съвсем, ама съвсем няма измама. Надценени имоти пък хептен:
Обявата е от днес - стара тухла в Хиподрума на половин Берлинска цена.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61599340948852

джони - има коридор 10кв, поне 2 тераси х5 та общо 87кв чисто. Все ще има 10кв стени

[anonymous1834]

При старото строителство няма изобщо лъжа и измама с квадратите:

21+12+12+8+8+3.3+2.3=66,60 квадрата светли.
По нотариален акт това няма как да е повече от 80 квадрата (със стените).

Брокерастът обаче решил да напише 100, може би щото е кръгло число.
Колко излиза цената на квадрат?

1590 по брокерастки
1990 по български (пак фалшив, но по-малко фалшив)
2390 по Берлински

Съвсем, ама съвсем няма измама. Надценени имоти пък хептен:
Обявата е от днес - стара тухла в Хиподрума на половин Берлинска цена.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61599340948852

[yalokin]

Според мен пазара на новите коли не е индикатор на нищо.Днешните нови коли са боклуци и няма кола под 90000 дето да става за каране.Безсмислено е човек да квърля толкова пари за кола по добре да си кара старата до 30 щото на всичкото отгоре е и по добра от новите

Най-добре е направо да се ползва каруца.
Екологично и надеждно е.

ПС: имам две коли, едната е нова (среден клас) и се чудя на каква база го направи това заключение

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/evropa/334/a...editi--324066/
Raiffeisen очаква увеличение на лошите кредити

Печалбата спада с една трета, а дивидентът ще бъде намален повече от двойно

[national power]

и е с около 30% надолу от текущите оферти
нали

Според мен пазара на новите коли не е индикатор на нищо.Днешните нови коли са боклуци и няма кола под 90000 дето да става за каране.Безсмислено е човек да квърля толкова пари за кола по добре да си кара старата до 30 щото на всичкото отгоре е и по добра от новите

[national power]

+1
Лекият път не е правилният, затова ще страда целия свят. Обаче никъде електоратът не иска да си плаща сметката, така да се каже и американци и французи все едно си знаят - "Охи".

Електоратът никой няма да го пита.Уверявам те че ще платим до стотинка.Условията ще се влошават бавно и полека лека няма къде да ходим.Със западният начин на живот се приключва.Иде свят в който ще има ред и дисциплина повечко бачкане потребление само необходимото инак Природата ни помита.Тя може и без нас

[pesimist4o na kvadrat]

и е с около 30% надолу от текущите оферти
нали

То зависи какво е точно де ... И 10-20% ще свършат работа.....:-) , но отново най-важното е какво е . Не мога на този етап да си позволя пълнеж....

[bertram]

По принцип съм съгласен, но сега ситуацията е различна.... много различна та може и да няма корелация този път...
Например нова кола не смятам да си купувам / всъщност и стара/ макар и моята да е вече на доста години и да е за смяна поради това , а още една тухла може в зависимост че попадна с огромен късмет на нещо дето ми харесва .... макар и да нямам нужда от тази тухла....
Не искам това от което може би имам нужда, а искам това от което нямам нужда....

и е с около 30% надолу от текущите оферти
нали

[pesimist4o na kvadrat]

плана е по мед и масло обаче нещо се дърпат ... https://www.cnbc.com/quotes/US10Y
за да се случи това, което казваш валутите ще се обезценят яко, но ще има проблем с лихвите, фалити, оценки на база лихви...всичко е тюрлю гювеч и няма да е хич лесно да стане плана, който описа.. ластика може да се скъса и тогава се минава в така плоскост, че спестявания и тухли ще са ни последна грижа.


ПП следтете пазарът на нови коли в България (а и не само) той е много показателен и малко по-ранен индикатор от пазара на НИ. Няма го филма слаби продажби на нови коли (кеш и на лизинг) и силни продажби на НИ .. вярно е,че има времеви лаг от няколко месеца, но вървят в синхрон.

По принцип съм съгласен, но сега ситуацията е различна.... много различна та може и да няма корелация този път...
Например нова кола не смятам да си купувам / всъщност и стара/ макар и моята да е вече на доста години и да е за смяна поради това , а още една тухла може в зависимост че попадна с огромен късмет на нещо дето ми харесва .... макар и да нямам нужда от тази тухла....
Не искам това от което може би имам нужда, а искам това от което нямам нужда....

[Арменския пoп]

плана е по мед и масло обаче нещо се дърпат ... https://www.cnbc.com/quotes/US10Y
за да се случи това, което казваш валутите ще се обезценят яко, но ще има проблем с лихвите, фалити, оценки на база лихви...всичко е тюрлю гювеч и няма да е хич лесно да стане плана, който описа.. ластика може да се скъса и тогава се минава в така плоскост, че спестявания и тухли ще са ни последна грижа.


ПП следтете пазарът на нови коли в България (а и не само) той е много показателен и малко по-ранен индикатор от пазара на НИ. Няма го филма слаби продажби на нови коли (кеш и на лизинг) и силни продажби на НИ .. вярно е,че има времеви лаг от няколко месеца, но вървят в синхрон.

Абе огрОмното МЯУ е зад ъгъла. Кажи си го направо, какво си заувъртал.

[Арменския пoп]

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/...o-covid.483533

Ние се готвим за най-лошото. Ще се наложи някои болници изцяло да станат COVID болници. Има стремглаво повишение на болните пациенти. Смъртността расте. Много бързо стигнахме нивата от октомври, защото явно вирусът става по-вирулентен." Това каза в ефира на bTV проф. Генчо Начев, директор на болница "Света Екатерина".

Той сподели, че подкрепя затягането на мерките и смята, че ограниченията изобщо не е трябвало да падат.

Проф. Начев изтъкна, че Спешната помощ в София е на предела. 25 екипа за София не стигат и ги увеличават на 30-35.

"Всичко може да се плати, но хората имат някаква граница на издържливост, не знам докъде хората в Спешната помощ могат да издържат", предупреди специалистът и добави, че легловата база е заета над 75%.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/...o-covid.483533

Я пак се изкряскай: "Welcome COVID-19" Ти можеш.

[pesimist4o na kvadrat]

Най-лесно и най-популистко е да се "накажат" спестителите. Ето стъпките:
1. Как така са трупали пари по време на пандемия, безсрамници!
2. От друга страна ако им сложат еднократен данък върху спестеното ще тръгнат да си теглят парите и ще застрашат банковата система, гадове!
3. Затова ще напечатаме пари и ще ги раздаваме, "да спасим хорицата" (разбирай банките). Така ще обезценим спестяванията на безсрамните гадове!
4. Е, ще има малко инфлация и реалните доходи на "хорицата" всъщност ще намалеят, ама статистиката ще ги убеждава в обратното.
5. Бюджетните приходи ще нарастнат с инфлацията и спокойно ще се обслужват държавните дългове с нулеви лихви.

Това ще направи Европа, това ще направи и САЩ и ЮК. Ще подобрят конкурентността на икономиките си за сметка на спестителите и донякъде на намалените реални доходи.

Това е най-вероятният път, всъщност е почти сигурен / дори и артистичното професорчедето не разгира хич от имоти говори за това наскоро/.
За мен по-скоро въпроса е дали ще бъде достатъчно и съответно само това.
Иначе колегите не осъзнават какво се случва с кеша, дори и след като им го посочи цифром. Или просто не им харесва тази реалност и факти и борда не им пречи / по света няма борд/
Между другото наскоро гледах че търговският баланс /дефицит/ за 2020 е на рекорден минимум от много години насам....По памет да не търся под милиард евро е разликата.... Развитието на тази криза у нас може да бъде много неочаквано за някои колеги....