Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Не знам но ще ти кажа наемите и се отдават, и не на чужденци - гарсониера нищо особено 250-300 лв, двустаен 350 до 600 лв, не броя лукс изпълненията пак, а сега оглеждам един тристаен обявен а 60К€ в сграда от 1980 с парно и топла вода, издънен и с подменени ВИК и електроинсталация...ще гледам за 50К да го докарам и го лапам моментално щот ми трябва по-голямо жилище. На един комшия е, млад мъж, продава наследствен имот на 100 меъра от моето жилище. Трябва да се довърши обаче.
Статистиците да гледат заплатите, аз гледам факти и цифри по отдаване и покупко-продажба.
Лаборант в държавна болница е с около 800 лв, в частния сектор 1500 чисти плюс 200 лв за ковид...за заплати под 2К лева им дават.

На фона на 500 лева нето пуевенски заплати - интересно, направо плачевно Ша го лапаш не ами - ВИП, времено имал пари

[redcretin]

Само гледай какво иде - дефицит на работна ръка говори ли ти нещо ?
Имало демографска криза за имотите..., а за работната ръка няма ли ?

https://business.dir.bg/ikonomika/ot...abotitsa-u-nas

Какво следва за заплатите ?
Кой ще строи, кой ще ремонтира имотите ? Нали не мислите че жилище не пипнато 20 години става за живеене ?
Ясно е че миграционният поток е обърнат вече, но това няма да стигне.... След 10 години започват и мигрантите....от Африка, Азия или където и да било няма да има друг избор вече, а заплатите ще са достатъчно атрактивни....
Люпете семки и гледайте мача....

Мача ви го гледаме от десетилетия - работещите бедни ви се нарича мача
Миграционния поток не е обръщан откак отвориха границите, сега ви чакаме до 2млн и после ви прекръстваме на Циганистан - те мангустите ще са мнозинство доста преди това...учи децата на чужди езици най-вече хъхрешки, ще ви трябват

[redcretin]

Крети, моля те пиши дали си оцелял, ти най-вече. Хана му е...и майката. Дано и той е останал сух де.

Не ме мисли, сезонът на почивките е
След средата на Август иде част 2. И не, не е Созопол или въобще Лайноморие хахахаха

[redcretin]

Не знаят още основни неща. Къде се ценят и се приемат хората, бели основно, черни, матови, по-средата и с работа, не цоциал.
В Близкия изток мои приятели - бели дошли при половинките си искаха да намерят каква и да е работа. Отказаха им с мотива че бял човек не може да го вземат да клекне в канала (то няма и канал де, вдигат се автомобилите нагоре) да бачка. Същото и с много други оферти.

Е под камилите може... там черните не се цапат

[redcretin]

Когато им писах преди 2-3 години че ще живеят в и търсят гаражи за тази цел се хилеха като варени кратуни.

Обеднявате стремглаво, скоро ще обсъждате цените на палатките и външния кенеф (у Пуевен отдавна го правите де).

[redcretin]

Здравейте, сладури! Имам конкретно питане. Попадали ли сте на невменяем съсед и успявали ли сте да го изгоните по канален ред? Кратко описание: по тъжно стечение на обстоятелствата около 40-50 годишна жена остава без живи роднини, които да я гледат, а тя е малоумна. Резултат: ток, парно консумативи са спрени. Тя рови в кофите за боклука и оставя остатъците с червеите по общите коридори на блока. Тъжна история. Вечер отваря вратата, за да ползва светлината от коридора. Ще се вземат мерки, но ако някой сподели за успешни случаи на поставянето на подобно лице под настойничеството на общината и държавата ще съм му задължена. Подобен съсед може да се превърне в сериозен проблем.

Явно в крайна сметка те изгониха... съболезнования

[redcretin]

За да бутаме в имоти се подразбира че сме здраво стъпили на земята.
Никой не очаква да сме на плюс и не вярва в подобни мантри. Какво ако продам нещо сега с дабъл печалба за 5 години след като не мога да купя повече с тези пари след това ?!?! Каква печалба е това ?!..... Имаме и реален пример с някои колеги във форума.....Няма такъв дето да е на плюс от подобни продажби на ''върха''....
Целта е да се съхрани стойност - разбирай след десетилетия има събрана примерно 500% инфлация, а имота е поскъпнал с 400 до 600%. Това е ок.
Момента на покупка е важен разбира се , но има един дребен шрифт, че когато е изгодно обикновено не ти е до имоти или не можеш да купиш, а когато е ''неизгодно'' можеш да купиш, та за това се купува през цялото време когато можеш и изгодните и неизгодните моменти се усредняват....единият имот ще е 400% на плюс а другият 600% средно равно на инфлацията...

Чуя ли усредняване - ясно ми е че имам некадърник насреща. И то некадърник клас БФБ, вечен инвеститор в нищо.
Викаш, 500% инфлация, имотя поскъпнал 400% и това е ОК? С транзакционните му разходи 10-15% и ремонти + данъци за капак? Не сте стъпили на земята с това мислене - а в гробищата (на капитали, най-често получени я наследство, я по роднинска линия или с кражби).

Аз се чудя защо има мастити фирми за управление на имоти... а то какво било, те искали да блъскат на загуба милите Нищо че работят с кредити и плащат даже лихви, опалянка - не стига че печелят от имотите, ама даже им остават и пари след като платят лихвите на банките ... май нещо ново научи тая вечер, пишман-майсторе?

[redcretin]

Движат ти се бръмбъри из главата

И на запад и у нас пазара се движи от едни и същи неща

- Хора желаещи да си купят за живеене и вместо наем да плащат ипотека
- Хора желаещи да си спасят натрупаните пари от инфлацята
- Някой и друг спекулант дето си мисли че може да печели от форекс с имоти

В по голямата част от Западна Европа която визираш доходността от наеми е още по ниска от в БГ та това да им е мотив

Разликата от демографията е че на дадени места може да поскъпне а на други места да спадне цената, както може да се случи в болшинството от обезлюдяващите се градове у нас

А като е толкова доходоносно строителството що още нищо не си си построил???

Разбирачев, тъй като ти само гледаш отстрани като гладно сигане пред баничарница - те ти от извора как е на Запад: има си фирми за управление на имоти, развити бизнеси. Има си и имоти само за инвестиция с доходност от порядъка на 7-9% годишно в Германия (до двойна в Гърция) - е те толкова е по-ниска от Б-станската, знам че не можеш да смяташ с незавършения си осми клас.
Разликата с демографията е, че в Германия има стабилен ръст в търсене и цени и на наеми, и на имоти - а в Б-стан от друга страна - само драми и смехории. Дължи се на т.нар. тънък пазар - в Б-стан обемите са мижави, защото сте скъсаняци дето се надлъгвате общо взето.

[redcretin]

не, наемите ще наваксат, тук в следващите 3 години поради реформи и намаленото крадене ще започне икономически растеж сериозен, респективно заплатите ще растат и цените с тях, не само на жилищата.... след това ще дойдем и до момента за въвеждане на еврото, когато ако трябва да изравняваме стандарта с европейците много хора няма да са в състояние могат да си позволят собствено жилище.

Според мен ситуацията на пазара на НИ винаги е била една и съща и никога не се е променяла, който продава губи....

Да, сега рязко вече няма да се краде и ще потекат реки от мед и масло ... Респ. ще станете една Швейцария на Балканите (по цени) и един Бангладеш пак на Балканите (по доходи). Спокойно - жилища ще има в изобилие поради измиращото население, но няма да смогнете да ги ремонтирате и разчиствате отпадъците след събарянето на негодните... е, и малко кофти ще се живее в тях, ама сте свикнали

ПП: стандарта с европейците отдавна е изравнен - някои имат вили и магазини в Барселона

[redcretin]

преди 2 седмици продадох имот с +300% капиталова доходност придобит 2015

Малко, но от сърце.

Кашон... явно цената на хартията на Вторични се е вдигнала

[ledosvetlenie]

Ми тя инфлацията се грижи за вторите Поне си призна, че не можеш да правиш пари... не че беше тайна и досега.

ПП: кораба от Китай поне дойде ли? Или и "бизнеса" е толко "работещ" колкото "ръста" на "имотите"

Контейнерите идват и си заминават крети, простотията по ловешките роми обаче си остава, ама като не ти слагат бан се налага да те търпиме

[redcretin]

Хахаха, истински ме развесели !

Той отде да знае, че си креватна брокерица и трябва да блъскаш до умирачка

[ledosvetlenie]

Те така, който няма пари - ходи на Лайноморието само А Майорка е само някакви си 350 евра седмично - на човек, барабар с полетите.

Майорка моето момче е точно за теб нискотарифни курорти за немски пенсионери жалко че и това не можеш да си позволиш

Колко мъка има по тоя свят господи колко мъка

[redcretin]

Тук не съм видял някой да твърди че имотите са най най

Всички твърдим това което и ти твърдиш че с тях шанса да се нулираш е почти нулев ако ги купуваш със собствени средства

Разликата е в гледната точка

Едните я имат я нямат пари за 1 апарт и идеята да си набутат всичките пари в нещо дето ще им носи 3% на година въобще не ги блазни. Те искат да дублират всяка година и рано или късно ще стъпят на криво

Другите имат някакъв работещ бизнес и по няколко имота и за тях не е важно колко печалба им носят имотите а как да не загубят това което са постигнали

Разни хора, разни идеали

Ми тя инфлацията се грижи за вторите Поне си призна, че не можеш да правиш пари... не че беше тайна и досега.

ПП: кораба от Китай поне дойде ли? Или и "бизнеса" е толко "работещ" колкото "ръста" на "имотите"

[redcretin]

Тая вечер ви казвам наздраве от нашата маса, на която седим заедно с Левчо и маверик. Тук морския бриз разхлажда въздуха и е време за първо аперитивче.

Те така, който няма пари - ходи на Лайноморието само А Майорка е само някакви си 350 евра седмично - на човек, барабар с полетите.