If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
Написах за какво става въпрос с наемите в момента ама Яндоксчо мисли че нямало наематели.... Разбира се наемите тръгнаха нагоре при такова търсене.... То няма и как да бъде иначе при тези цени на имотите....
В момента е много по-изгодно във всеки смисъл да се живее под наем спрямо покупка.
За Яндоксчо локацията е без значение също. Под наем във Волуяк е същото като на 50 метра от метрото. Важно е да е тънко.
Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Аз отдадох днес успешно 45 кв за 590 лв. Смениха се просто наемателите, предишните бяха изключително коректни.
Наемите падат де, вижда се. . Отдаването се случва за 2 дена при маса обаждания. Ето, дадох инфо на кибика какво да очаква. Каквото си иска.
Написах за какво става въпрос с наемите в момента ама Яндоксчо мисли че нямало наематели.... Разбира се наемите тръгнаха нагоре при такова търсене.... То няма и как да бъде иначе при тези цени на имотите....
В момента е много по-изгодно във всеки смисъл да се живее под наем спрямо покупка.
Аз се чудя само какви са тези сделки, след като няма нищо читаво на пазара. Какво купуват тези хора?
25% са бивше зелено, може би 10% са спекулативни зелени....Нататък 50% са чистене на апарти с проблеми и остават 10-20% за наследствени дето не могат да се разберат или разширяване на жилищната площ, преместване на друго място и чужбина и подобни
А пък като се сетиш че за тия пари продаде апартаменти в София незнам какво ти е ама ще ти мине - времето лекува
Аз отдадох днес успешно 45 кв за 590 лв. Смениха се просто наемателите, предишните бяха изключително коректни.
Наемите падат де, вижда се. . Отдаването се случва за 2 дена при маса обаждания. Ето, дадох инфо на кибика какво да очаква. Каквото си иска.
Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
днес си дойдох от морето и реших да пиша и да видя какво става с вас,
Както ви бях писал и миналата година, на Северното черноморие при нас има обяви от 2006 г., 2009 г. и 2011 г, за хубави имоти, с добра локация, на цени като в София, но не могат да се продадат вече толкова време. Защото няма силно, стабилно и платежоспособно търсене. Иначе и бабите на плажа говорят за инфлация и как да си спасим парите.
А онази хубава вила на чичото, с новия собственик, се наема от румънци главно уикендите. Млади двойки около 25г или 35-40г, компании.
Вечер отиват да вечерят навън, после се прибират да си допият, говорят си, навън има и басейн и чудесна гледка, и рози. А след това леглата от една известна фирма за евтини мебели (но добри за наематели) скърцат ли, скърацат. Един уикенд имаше 4 двойки. Живот и здраве ще науча културните им осбености.
Малко цени на селски имоти на 50м от мене.
600квм тръни без ток, вода, канал - 40 000лв.
За съседния парцел от тръни иска 60к лв - 100лв/м2 без тръните на първия
600квм + къща за бутане (вече я бутнаха, само каменното мазе остана) - 90 000 лв.
Като знам какво и за колко съм взел и ми става едно .... весело такова
А пък като се сетиш че за тия пари продаде апартаменти в София незнам какво ти е ама ще ти мине - времето лекува
Малко цени на селски имоти на 50м от мене.
600квм тръни без ток, вода, канал - 40 000лв.
За съседния парцел от тръни иска 60к лв - 100лв/м2 без тръните на първия
600квм + къща за бутане (вече я бутнаха, само каменното мазе остана) - 90 000 лв.
Като знам какво и за колко съм взел и ми става едно .... весело такова
Малко цени на селски имоти на 50м от мене.
600квм тръни без ток, вода, канал - 40 000лв.
За съседния парцел от тръни иска 60к лв - 100лв/м2 без тръните на първия
600квм + къща за бутане (вече я бутнаха, само каменното мазе остана) - 90 000 лв.
Като знам какво и за колко съм взел и ми става едно .... весело такова
Кот Доди нема скоро или късно има пълна статистика на АВ за сделки и брой ипотеки / може да не са за сделка/. Толкова ли е трудно да го разбереш ?
Ако искаш ще ти изтегля файла. Ето за последното тримесечие:
СВ - София 9736 сделки 1489 + 3269 , което е 49%, но отново това не са само ипотеки за нова покупка....Реално и в момента пак са 30-40%, а на запад са 70%+
Предполагам си млад и затова такава ти е извадката от познатите ти. Е при моите покупки 90% от съседите ми собственици са над 40 години / често децата им живеят там , но това е друг въпрос/ и всички са с кеш....
Аз се чудя само какви са тези сделки, след като няма нищо читаво на пазара. Какво купуват тези хора?
Пловдив е ок сега , не знам как е бил като цени преди 100 години / Яндоксчо знае сигурно/ , но макар да има добра транспортна локация / на пътя от Турция/, която е еквивалент на морското пристанище донякъде и фабрики сега / обясних че те са нещо временно доказано в историята/ ще има бъдеще в близките няколко десетилетия / поради новите производства/, но за 100 години не бих бил толкова сигурен.... Производство, което може да бъде на всяко друго място по света не е достатъчно надежден дългосрочен показател....Закриването на 20% от тези фабрики ще доведат до бърз колапс на всичко останало поради свързаните местни бизнеси с тях и доходите на хората от тях изразходвани в тези бизнеси, данъци и т.н.....Виж историята на Бъфало в Щатите.... След подобна случка / дано не стане/ бавно Пловдив ще отиде до равнището на град с университет. като основна ценност...
Мисля че изключително подредено и последователно и отдалеч изграждаш мненията си и това което казваш е така за Пловдив и катализаторите които обикновено задействат възхода и също така биха били лесно обратими с отрицателен знак. Затова и повишението в подобни градове вървеше доста умерено и предпазливо. Разликата ще се увеличава.
Само бих добавил че Пловдив и Бургас дадоха на Бг много изкуство и интелект - художници, поети, артисти...още от соца и досега, има традиции. Но това повече говори за хората, за интелекта, за тестото...за имотите и нивата им не съм сигурен.
Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар