Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

https://business.dir.bg/kakvo-mogat-...za-nova-godina

Разбирам, но темата е коренно различна. Хубаво ще е да се направи нова тема по въпроса с инфлацията защото тя настъпва и там наистина да се правят такива сравнения.
Много хора купуват жилища за да живеят в тях със семействата си и не се интересуват като някой от нас от инвестиции в НИ.

[nradev]

Не разбирам защо в тази тема правим сравнения всичко към НИ ? Темата е съвсем различна " Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти? "

https://business.dir.bg/kakvo-mogat-...za-nova-godina

[nradev]

Ето и за последните 50 години [ATTACH=CONFIG]n3804718[/ATTACH]

А преведи им го,че така не те разбраха.Прости брокери дет не познават числата.

[nradev]

+1

+2

[nradev]

Хайде тогава похвали се, индекса какъв текущ доход ти докара за 20г.

Аз не съм самохвалко като теб.


ПП.Много рано с промоцията бре.

[Dury]

Не разбирам защо в тази тема правим сравнения всичко към НИ ? Темата е съвсем различна " Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти? "

[nradev]

Хайде тогава похвали се, индекса какъв текущ доход ти докара за 20г.

Аз не съм самохвалко като теб.


ПП.Много рано с промоцията бре.

[mitko2848]

Ето и за последните 50 години

[exxs]

Изключително простоват довод. Ако ти каже някой , че очаква царевицата да се повиши другата година, веднага ще означава за теб , че отглежда царевица ли?
Довода ти е смешен дори и в рамките на тази темичка. Никовете които подскачат за ръст до 2029 всъщност са собственици на панелки, маломерки, наследствени къщички от баба и дядо, гаражчета и складчета . Според написаното от теб трябва да имат поне 15 20 пентхауса и въобще имоти от порядъка на 10 милиона нагоре. За жалост, примера ти е нерелевантен и по тези показатели.
Да обобщя, ако не си разбрал. Не е нужно да бъдеш участник в даден пазар или да притежаваш даден актив за да направиш извод или прогноза за такъв. Притежанието на същия, в никакъв случай не прави никой по добър в изводите .
Не коментирам дилемата, НИ или злато , поста ми засяга само цитата.

Даже се учудвам, че намери сили да го коментираш. Аз не можах

[ludoed]

Привет,

Интересно-забавно е да видя, че дори няма и споменаване за вероятното изпадане в несъстоятелност на Evergrande - може би най-голямата китайска строителна компания с капитализация по-голяма от тази на Lehman Brothers.

Извадка от интервю:
В: Обясни ни какви са микроикономическите стимули зад това да има територии с километри от сгради, които са необитаеми.

О: В основата наличието на примитивен финансов пазар, който не оставя на хората друг избор на спестяване освен в имоти.


Тук обаче "призрачните градове" са скрити в истинските под формата на огромен процент тъмни прозорци.


И не, въпреки гореизложеното, не мисля, че сривът е зад ъгъла. Просто не е дошло времето. Колкото "пандемия", която затвори планетата предизвика криза, вероятно толкова ще предизвика и това..
Споменавам го само, за да покажа как едно наистина значимо събитие може изобщо да не се спомене по никакъв начин тук.

И в заключение основната ми теза по повод на НИ в няколко изречения: НИ си заслужава, когато го съпоставяш с кеша в сравнително силна инфлационна среда т.е. да не се занулят спестяванията или от пари за апартамент да се превърнат в пари за употребяван автомобил. НО дори в тази среда, НИ ще са далеч от топ представящи се активи т.е. инвестиралите биха могли да са с утешителното "Е, загубих 50% от покупателната стойност на спестяванията и даже запазената половина не мога да отвържа много лесно, но по-добре от кеша, който занули". Както казах и преди, ако някой това го устройва, така да е. Аз честно казано на този етап не мога да дам нищо по-оптимистично от този сценарий за НИ с хоризонт 5-10 години.

Истината е, че в инфлационна среда НИ ще са просто по-добра алтернатива от кеша и дотам. При инфлация, ще има много по-добри алтернативи. Добавям и фактът, че според мен, когато МЯУ дойде /още има време смятам/, 90+% от хората просто ще се чудят от къде им е дошло. Наистина смятам, че следващата криза заформя такъв сет-ъп, че почти няма да има правилно позиционирани. Ще поживеем, ще видим.

+1

[mitko2848]

За всеки период има нещо дето бие НИ, но за дълги периоди НИ бие "диверсификацията" по комодити, акции, коини и простотии.

Бонке, хвърли едно око на графиката за последните 50 години преди да пишеш глупости

[NordWest]

не, просто се чудя как вадиш изводи за пазар, на който не участваш.

Изключително простоват довод. Ако ти каже някой , че очаква царевицата да се повиши другата година, веднага ще означава за теб , че отглежда царевица ли?
Довода ти е смешен дори и в рамките на тази темичка. Никовете които подскачат за ръст до 2029 всъщност са собственици на панелки, маломерки, наследствени къщички от баба и дядо, гаражчета и складчета . Според написаното от теб трябва да имат поне 15 20 пентхауса и въобще имоти от порядъка на 10 милиона нагоре. За жалост, примера ти е нерелевантен и по тези показатели.
Да обобщя, ако не си разбрал. Не е нужно да бъдеш участник в даден пазар или да притежаваш даден актив за да направиш извод или прогноза за такъв. Притежанието на същия, в никакъв случай не прави никой по добър в изводите .
Не коментирам дилемата, НИ или злато , поста ми засяга само цитата.

[Пешко К.]

не, просто се чудя как вадиш изводи за пазар, на който не участваш.
лек ден

явно брокерите в темата намаляваме

[Ташунко със сапа]

такива, които са твърдо решили, че това е ударът на века само защото имат 2 имота и нямат пипе и/или топки да инвестират в друго /нищо ≠============≠=============≠==========
Има и такива, представете си, които освен инвестициите в ,, 2 имота" имат и съпътстващ бизнес, който им носи доходи. На тези хора не е нужно да им се обяснява значението на думата ,,диверсификация".

А ей за това говорим.Моя бизнес генерира всеки месец мазни доходи.В един момент натрупването на пари в банката не е добър вариант и тогава почваш да купува акции,имоти и подобни.

[Ташунко със сапа]

не.
нали.
ако може да кажеш поне, в какво друго реално си инвестирал.

не се притеснявай, няколко тук сте такива.
колегите ти са дори по-активни.
единя има толкова никове, колкото квартири е сменил последните няколко години.
другия има 100 годишен гредоред в швабистанските села, раздаден му по програма за заселване на малцинствени групи.

Хахахаха.Добре че раздават че иначе на улицата.