Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Колко наем трябва да искаш за подобно довършване ?
Разбира се ти си дал екстремен пример, но дори когато се прави оптимално евтино пак са доста пари особено напоследък. И най-важното става все по-скъпо да се ремонтира и довършва.
При това положение дори 70% да са тъмните прозорци няма как наемите да паднат под определена граница, която беше и достигната миналата година. Иначе е по-добре да седи празно....

Трябва да си луд да дадеш под наем имот с подобни довършителни. Освен ако не си избиваш цената на ремонта с 1 годишен наем примерно. Но и това няма как да стане. Аз за това казвам - покупка на имот с цел инвестиция и отдаване под наем - само ако го купиш обзаведен и го отдадеш така. както си е, без да пипнеш нищо вътре. Докато се разпадне всичко и не стане напълно необитаемо. После го разкарваш.

До такава кухня като гореописаната пък и жена ти не бива да припарва, защото ще я съсипе и после трябва да и отрежеш главата. Което означава, че трябва и да готвиш само ти. Трудно е.

[mitko2848]

Предполагам, че е толкова. При мен е на половина грубо.....Номчето ми се смееше едно време как може толко пари да съм похарчил....
Ами ето може и повече :-)

Това ако е във вас добре, но ако е в апартите дето даваш под наем съвсем няма да ти се върже сметката, особено ако имаш някой наемател с куче.... Аз за 800 лева в последната маломерка взех спалня с матрак, гардероб с огледало и скрин от Виденов

[pesimist4o na kvadrat]

100 кв.м. с общи части тристаен. Средноголяма кухня към 5 линейни метра. Ако е масив, висок клас механизми - 30к лева само дървената част. Плот и гръб естествен камък - още 10к. Уреди Miele висок клас по 3к всеки.

Ами те станаха 250-300 Евро на кв.м. само от кухнята.

Колко наем трябва да искаш за подобно довършване ?
Разбира се ти си дал екстремен пример, но дори когато се прави оптимално евтино пак са доста пари особено напоследък. И най-важното става все по-скъпо да се ремонтира и довършва.
При това положение дори 70% да са тъмните прозорци няма как наемите да паднат под определена граница, която беше и достигната миналата година. Иначе е по-добре да седи празно....

[anonymous1834]

Има екзотични паркети и трислоен немски паркет, доста добри визуално. Обаче те не могат да се реновират, питал съм майстори.

В Германия и Белгия много се използва стар паркет тип "кошница" с малки паркетини. Хората си го реновират и си го харесват. И аз така си реновирам българския дъбов паркет.

А иначе купувам и ламинат, евтин и красив е.

Според мен дървеният под е основна и дългосрочна инвестиция. Ако искаш качество и дълготрайност - само масив. Ако искаш нещо малотрайно, което да го сменяш като се изхаби - само ламинат. Трислойните са малко шменти капели. Лично мое мнение.

[anonymous1834]

Предполагам, че е толкова. При мен е на половина грубо.....Номчето ми се смееше едно време как може толко пари да съм похарчил....
Ами ето може и повече :-)

100 кв.м. с общи части тристаен. Средноголяма кухня към 5 линейни метра. Ако е масив, висок клас механизми - 30к лева само дървената част. Плот и гръб естествен камък - още 10к. Уреди Miele висок клас по 3к всеки.

Ами те станаха 250-300 Евро на кв.м. само от кухнята.

[Evgo]

На мен ми взеха мерките и сега чакам оферта. Принципно около 60лв/кв.м. за иглолистна дървесина. Ако искаш дъб или разни индивидуални фрезовки, вече цифрата е супер сериозна.

Тези са добри много, аз няма да се изхвърлям чак толкова:

https://foresttrade.bg/bg/%d0%bf%d1%...4%d1%8a%d0%b1/

99% от дизайнерските глупости,които виждаш по обяви, са ПДЧта - Egger, Кроншпан и подобни. Нищо общо с масива.

При сегашните цени, само ако сложиш:

- Мебели 100% масив
- Паркет масив
- Кухня масив с плотове гранит/оникс
- Висок клас техника - Miele и подобни
- Вградени батерии хром в банята и естествен камък вместо плочки

Цената на кв.м. отива спокойно към 800 Евра на кв.м. мръсна площ.

Има екзотични паркети и трислоен немски паркет, доста добри визуално. Обаче те не могат да се реновират, питал съм майстори.

В Германия и Белгия много се използва стар паркет тип "кошница" с малки паркетини. Хората си го реновират и си го харесват. И аз така си реновирам българския дъбов паркет.

А иначе купувам и ламинат, евтин и красив е.

[pesimist4o na kvadrat]

На мен ми взеха мерките и сега чакам оферта. Принципно около 60лв/кв.м. за иглолистна дървесина. Ако искаш дъб или разни индивидуални фрезовки, вече цифрата е супер сериозна.

Тези са добри много, аз няма да се изхвърлям чак толкова:

https://foresttrade.bg/bg/%d0%bf%d1%...4%d1%8a%d0%b1/

99% от дизайнерските глупости,които виждаш по обяви, са ПДЧта - Egger, Кроншпан и подобни. Нищо общо с масива.

При сегашните цени, само ако сложиш:

- Мебели 100% масив
- Паркет масив
- Кухня масив с плотове гранит/оникс
- Висок клас техника - Miele и подобни
- Вградени батерии хром в банята и естествен камък вместо плочки

Цената на кв.м. отива спокойно към 800 Евра на кв.м. мръсна площ.

Предполагам, че е толкова. При мен е на половина грубо.....Номчето ми се смееше едно време как може толко пари да съм похарчил....
Ами ето може и повече :-)

[anonymous1834]

Да трислойни са, има и масив за някои неща , но е скъпо и сложно като доставка...., а с малки деца харченето за обзавеждане трябва да е в разумни граници....
Ми аз си падам по шареното....То и новото е така :-) .В Троян съм чул че правят добри неща и цените са сносни, но не мога да получа визията която искам / шарено/ и затва повечето е мдф и тук там масив или миксирано......... одч немам нищо никъде слагано....
На баща ми къщата е с ламперия. Сигурно вече 50 години не е мръднала и все още изглежда добре . Но аз го пропуснах. Нямам и идея кви пари струва сега. Скъпо ли е ? На квадрат ли се плаща ?

На мен ми взеха мерките и сега чакам оферта. Принципно около 60лв/кв.м. за иглолистна дървесина. Ако искаш дъб или разни индивидуални фрезовки, вече цифрата е супер сериозна.

Тези са добри много, аз няма да се изхвърлям чак толкова:

https://foresttrade.bg/bg/%d0%bf%d1%...4%d1%8a%d0%b1/

99% от дизайнерските глупости,които виждаш по обяви, са ПДЧта - Egger, Кроншпан и подобни. Нищо общо с масива.

При сегашните цени, само ако сложиш:

- Мебели 100% масив
- Паркет масив
- Кухня масив с плотове гранит/оникс
- Висок клас техника - Miele и подобни
- Вградени батерии хром в банята и естествен камък вместо плочки

Цената на кв.м. отива спокойно към 800 Евра на кв.м. мръсна площ.

[pesimist4o na kvadrat]

ахахахахахахаах

брокерски лакърдии за приглушаване на глада
и тишината в офиса

я погледни последните 13 - да кажем

DAX -a e +400% a имотиту са на - 3%
което инфлационно ги превръща автоматично на - 15 %
хихихихихи

Ми не знам как да го напиша. Ама как и да е все е греда за акционерите :-)))
Начи ако първо наистина се е вдигнал толкова за 13 години пък имотиту не са / в Германия минус 3% ли са имотиту за периода. Да не си се объркал случайно ?/ начи некъде има балон и всеки момент ще се спука.... зимайте спасителните жилетки бърже :-))))
Но разбира се тва дет си написал не е верно - дори и от дъното на Дакса през 2009 до сега НЕМА 400% ръст.....
Иначе ми е трудно да сравня с имотиту преди 13 години щото само 1 от моите е бил построен....хихихи Като купен в началото 2007 до момента има 100-150% ръст / 750 евро в Гоцето/, а Дакса е малко повече от по 2..... Айде нека да са равни, ама едното съм го ползвал и ми е носил наем....

Пак бива....:-)

[ratten]

Или мама слага паркет в хола

после татко ще сложи ламперия в деЦката и ще попритегне ученическото бюро.
а джонката ще си покани приятели за рождения ден.

[pesimist4o na kvadrat]

Просто натюр, без цветова обработка. Иначе имат към 50 и кусур различни шарки. По-скъпи при това.
Тропическите трислойни ли са? Едва ли има тропически масив - иначе цената на имота верно ще стигне Мюнхенската.

Сега ми предстои да слагам и дървени ламперии, както и реставрация на някои стари мебели от масив. Изцяло класика, никакви модерни простотии. В Троян ще ми правят останалите мебели. Всичко 100% естествен масив, бук и дъб. Нула ПДЧ и МДФ боклуци.

Да трислойни са, има и масив за някои неща , но е скъпо и сложно като доставка...., а с малки деца харченето за обзавеждане трябва да е в разумни граници....
Ми аз си падам по шареното....То и новото е така :-) .В Троян съм чул че правят добри неща и цените са сносни, но не мога да получа визията която искам / шарено/ и затва повечето е мдф и тук там масив или миксирано......... пдч немам нищо никъде слагано....
На баща ми къщата е с ламперия. Сигурно вече 50 години не е мръднала и все още изглежда добре . Но аз го пропуснах. Нямам и идея кви пари струва сега. Скъпо ли е ? На квадрат ли се плаща ?

[Yandox]

Не се интересувам много, но сега погледнах и Дакса е +11% от началото на годината. Как се прави минус 10% само Джони знае.... Явно търси силни усещания....:-)
Погледнах и друго за последните 5 години е 44%+ , а имотиту ми са некъде между 100 и 150% ъп....
Бива....

ахахахахахахаах

брокерски лакърдии за приглушаване на глада
и тишината в офиса

я погледни последните 13 - да кажем

DAX -a e +400% a имотиту са на - 3%
което инфлационно ги превръща автоматично на - 15 %
хихихихихи

[anonymous1834]

Ай сега по 2..... Чекай поне още некоко години. Не мое да станат по 2 толкова бързо :-)

Ми като нема риба в Гоцето гледам и раци във Вазов :-)))) А паркета много светъл бре Джони. Да не са ти пробутали ясен вместо дъб ? Както и да е не ми харесва..... Слагам само екзотични тропически....., но е въпрос на вкус....:

Просто натюр, без цветова обработка. Иначе имат към 50 и кусур различни шарки. По-скъпи при това.
Тропическите трислойни ли са? Едва ли има тропически масив - иначе цената на имота верно ще стигне Мюнхенската.

Сега ми предстои да слагам и дървени ламперии, както и реставрация на някои стари мебели от масив. Изцяло класика, никакви модерни простотии. В Троян ще ми правят останалите мебели. Всичко 100% естествен масив, бук и дъб. Нула ПДЧ и МДФ боклуци.

[pesimist4o na kvadrat]

Справедливата цена на имот за живеене се определя по същия начин както на всеки инвестиционен имот. Дори и да ми трябва само за живеене, никога не бих платил цена X 2, просто защото самият имот не струва толкова и е надценен.

A за паркета си позакъснял малко, вече е сложен. Масивен дъб. Цената ти скача на 2000 само заради паркета. Плюс това, ти не искаш старо строителство, така че недей да сигнализираш излишен интерес и да надуваш цената само.

Ай сега по 2..... Чекай поне още неколко години. Не мое да станат по 2 толкова бързо :-)

Ми като нема риба в Гоцето гледам и раци във Вазов :-)))) А паркета много светъл бре Джони. Да не са ти пробутали ясен вместо дъб ? Както и да е не ми харесва..... Слагам само екзотични тропически....., но е въпрос на вкус....:

[pesimist4o na kvadrat]

Той си каза, от борсата му е дошло -10% от началото на годината. Тристайните в Иван Вазов са направили 20% от как лани Жонката се отказа да купи. Това обаче са слаби грижи, най-доброто предстои...

Не се интересувам много, но сега погледнах и Дакса е +11% от началото на годината. Как се прави минус 10% само Джони знае.... Явно търси силни усещания....:-)
Погледнах и друго за последните 5 години е 44%+ , а имотиту ми са некъде между 100 и 150% ъп....
Бива....