Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Какво ще си помислиш след 10-на година като вече си платил 120к за наеми(минимум)? Колко злато ще си купиш на днешните цени и колко ще струва след 10 години, че да си избиеш 100-те хиляди? Колко ще вложиш в индекси?
Или и ти си поредния милионер, твърде богат да си позволи жилище?

Човекът ти даде пример с апарт за 280.000 Евро. Като му сложиш такси и комисионни, идват на 300к.
Сам сметни какви пари може да направи, ако вложи тази сума в някакъв разумен бизнес, че дори и в злато. Само от дивиденти може да изкарва двойния наем, че и отгоре.

1000 лева месечно са смешни пари. 300к Евро загробени в ненужен имот - пълно безумие.

[bulgarian lev]

Аз само не разбирам защо никъде не се коментира въпроса, защо въобще да се набиваш в имот на тея кретенски цени?
Някой пресмята ли, че средната заплата в София е 1500лв, а средната цена на квадрат гони 1300евро. Какъв идиот трябва да си за да се набиеш с кредит в някаква умряла сграда в Манастирски, където няма път, нямаш никакви адекватни магазини в близост, съседа ти може да ти сменя телевизията с неговото дистанционно, че и 80% от обитателите за пръв път влизат в блок. Ще си плащам наема с кеф, защото е 1000лв за апартамент, който по сегашните цени струва около 280 000евро, пък вие тука се драпайте дали ще поскъпват още. В крайна сметка е една тъпа тухла и нищо повече. Но, мечтата на Ганя е да има апартаментче и кола, оттам нататък може да се разпищоли и да си порка и да бие жената. Толкова ниска е летвата тука, че даже не трябва да се коментира. Нека да поскъпват още, банките ви обичат. София вече стана огромно село, всичко мяука, врещи и пречи на нормалният живот. Нямам никакъв проблем да си плащам наемчето и да слагам в касичката прасенце по още 3 наема. Не, че не мога да си взема апартамент с около 80% кеш на момента, ама трябва да си претърпял лоботомия за да си купиш на тея цени. В района между стадион Васил Левски, чак може би до края на Графа, средният обитател е 75 годишен една мърдащ пенсионер, живеещ в апартамент за 200к евро, а във входа му има повече гризачи отколкото хора. Няма толкова сбъркан имотен пазар както тук. А пък тея дето взимат с цел инвестиция ... бате ...

Тези с наследствени имоти или купили евтино преди няколко години могат да си позволят натиска на наемите днес. Но времената се променят. Трудно е за тези които сега купуват на тези цени. Там сметката е трудна и доходността ниска.

[bulgarian lev]

нали е пълно с пачкосани екс гастарбайетеи, румънци и по-напреднали от нас чужденци?
това с мебелите в кокетна малка сграда го продават на 500 ойро почти?

Между другото оглеждат доста румънци, видях с очите си. Има и такива които са се набили и купили където не трябва. И това видях.

[bulgarian lev]

Какво ще си помислиш след 10-на година като вече си платил 120к за наеми(минимум)? Колко злато ще си купиш на днешните цени и колко ще струва след 10 години, че да си избиеш 100-те хиляди? Колко ще вложиш в индекси?
Или и ти си поредния милионер, твърде богат да си позволи жилище?

След 10 години жилище по 5К€ в София ще му дойде евтино. С кюлчетата ще го захлупи отмък. И то след като цената първо е ударила едно 8К.

[bulgarian lev]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6z06aq&f1=1

ето едно готово апартче - гледам са му намалили цената на трети юли с 7К ? wtf?
вероятно годишната такса от 600лв плаши тълпата чужденци и инвеститори.

не трябваше ли да са излетели цените нагоре баш сега, когато по морето е лудница?

Не съм бил от дете на Овчаровски плаж. Имаше гора към плажа, стълби и тясна ивица. И свлачищен район. Може и да става за отдаване, но колкото да не е без хич.

[MrSamGold]

Какво ще си помислиш след 10-на година като вече си платил 120к за наеми(минимум)? Колко злато ще си купиш на днешните цени и колко ще струва след 10 години, че да си избиеш 100-те хиляди? Колко ще вложиш в индекси?
Или и ти си поредния милионер, твърде богат да си позволи жилище?

Ще съм платил 60к евро за 10 години? И това е много ли? Дохода ми се разпределя много елемтарно - 10% наем, 20% физическо злато, 10% акции, 15% в индекси, 10% кеш в касичката. Останалото ми е за келепир. Повярвай ми, малко хора с мойте доходи и мойте години не се хвърлят в апартаменти. Проблема е, че съм работил за банка, за кредитна институция, живея на 5м от централният офис на една от най-големите брокерски къщи (демек им слушам веселият смях, когато набутат некой балък в ебати кенефа) и имам малко над средната за страната финансова култура.

Пък нека съм балък, че живея в 140квадрата за 1000лв в центъра на София Ако ми го вдигнат на 1500, тогава може леееееееко да се замисля
Иначе Насдак беше 9000 Март, 2020, сега е почти на 15 000. Има и вариянти извън БГ да си изкарваш пасивни/активни доходи, ама кой да знае дейба..

[pwise]

Ще се вдигнат, да ... Преди 2 години бях под наем в Студентски град, 80% от сградата беше празна, а за тея 2 години се навъдиха още 5 блока и още толкова се строят. В началото на карантината, Март 2020 си спазарих апартамент за 1400лв, за 1000лв. Единственото условие беше предплата за 1 година напред. И като ме видяха, че не троша и правя мизерии, наемът ми все още е 1000.. Предплатиш ли си наема, едно 10%-20% моментално падат. Пък който му е зор да се бие в гърдите, нека си купува и да брои минутите до следващата заплата. Както и да го смятам, ако си вкараш разликата между наемната цена и един потенциален кредит за покупка, тая разлика вкарана в индекс фондове, дори злато, след 10тина година ще ти е много добре. Тогава, може и да си помисля ..

Какво ще си помислиш след 10-на година като вече си платил 120к за наеми(минимум)? Колко злато ще си купиш на днешните цени и колко ще струва след 10 години, че да си избиеш 100-те хиляди? Колко ще вложиш в индекси?
Или и ти си поредния милионер, твърде богат да си позволи жилище?

[Evgo]

Аз само не разбирам защо никъде не се коментира въпроса, защо въобще да се набиваш в имот на тея кретенски цени?
Някой пресмята ли, че средната заплата в София е 1500лв, а средната цена на квадрат гони 1300евро. Какъв идиот трябва да си за да се набиеш с кредит в някаква умряла сграда в Манастирски, където няма път, нямаш никакви адекватни магазини в близост, съседа ти може да ти сменя телевизията с неговото дистанционно, че и 80% от обитателите за пръв път влизат в блок. Ще си плащам наема с кеф, защото е 1000лв за апартамент, който по сегашните цени струва около 280 000евро, пък вие тука се драпайте дали ще поскъпват още. В крайна сметка е една тъпа тухла и нищо повече. Но, мечтата на Ганя е да има апартаментче и кола, оттам нататък може да се разпищоли и да си порка и да бие жената. Толкова ниска е летвата тука, че даже не трябва да се коментира. Нека да поскъпват още, банките ви обичат. София вече стана огромно село, всичко мяука, врещи и пречи на нормалният живот. Нямам никакъв проблем да си плащам наемчето и да слагам в касичката прасенце по още 3 наема. Не, че не мога да си взема апартамент с около 80% кеш на момента, ама трябва да си претърпял лоботомия за да си купиш на тея цени. В района между стадион Васил Левски, чак може би до края на Графа, средният обитател е 75 годишен една мърдащ пенсионер, живеещ в апартамент за 200к евро, а във входа му има повече гризачи отколкото хора. Няма толкова сбъркан имотен пазар както тук. А пък тея дето взимат с цел инвестиция ... бате ...

Днешните мъже от село не бият жените си, но си имат разни селски черти.

Так. нар. "селска чест", обичат да ядат и са по-примитивни и диви, обичат да зобят, както и татуировките. Има и готини селяни, разбира се.

Иначе ми хареса анализа ти. Тези апарти в идеален център често са много вмирисани, с лоши общи части и цената им е нереална.

[bertram]

Плащай си наемчето и си свиркай, защо си губиш времето да пишеш тук?
Ще му мислиш като се вдигнат и наемите

ПС: Средната заплата в София е много далеч от 1500 лв.

когато ножицата между доходите на 5% и останалите 95% се отвори се получава така, че може средната заплата да е 2500лв, но реално една много голяма част взимат доста под нея, а една малка част взимат мноого над средната. Резултатът е общество на две скорости...

учители,мед. работници,продавачи,сервитиори,работници в складове и тн,полицаи, военни + пенсионери + деца са една огромна част от населението в София и дохода им чисто не е далеч над 1500лв.

[MrSamGold]

Плащай си наемчето и си свиркай, защо си губиш времето да пишеш тук?
Ще му мислиш като се вдигнат и наемите

ПС: Средната заплата в София е много далеч от 1500 лв.

Ще се вдигнат, да ... Преди 2 години бях под наем в Студентски град, 80% от сградата беше празна, а за тея 2 години се навъдиха още 5 блока и още толкова се строят. В началото на карантината, Март 2020 си спазарих апартамент за 1400лв, за 1000лв. Единственото условие беше предплата за 1 година напред. И като ме видяха, че не троша и правя мизерии, наемът ми все още е 1000.. Предплатиш ли си наема, едно 10%-20% моментално падат. Пък който му е зор да се бие в гърдите, нека си купува и да брои минутите до следващата заплата. Както и да го смятам, ако си вкараш разликата между наемната цена и един потенциален кредит за покупка, тая разлика вкарана в индекс фондове, дори злато, след 10тина година ще ти е много добре. Тогава, може и да си помисля ..

[yalokin]

Аз само не разбирам защо никъде не се коментира въпроса, защо въобще да се набиваш в имот на тея кретенски цени?
Някой пресмята ли, че средната заплата в София е 1500лв, а средната цена на квадрат гони 1300евро. Какъв идиот трябва да си за да се набиеш с кредит в някаква умряла сграда в Манастирски, където няма път, нямаш никакви адекватни магазини в близост, съседа ти може да ти сменя телевизията с неговото дистанционно, че и 80% от обитателите за пръв път влизат в блок. Ще си плащам наема с кеф, защото е 1000лв за апартамент, който по сегашните цени струва около 280 000евро, пък вие тука се драпайте дали ще поскъпват още. В крайна сметка е една тъпа тухла и нищо повече. Но, мечтата на Ганя е да има апартаментче и кола, оттам нататък може да се разпищоли и да си порка и да бие жената. Толкова ниска е летвата тука, че даже не трябва да се коментира. Нека да поскъпват още, банките ви обичат. София вече стана огромно село, всичко мяука, врещи и пречи на нормалният живот. Нямам никакъв проблем да си плащам наемчето и да слагам в касичката прасенце по още 3 наема. Не, че не мога да си взема апартамент с около 80% кеш на момента, ама трябва да си претърпял лоботомия за да си купиш на тея цени. В района между стадион Васил Левски, чак може би до края на Графа, средният обитател е 75 годишен една мърдащ пенсионер, живеещ в апартамент за 200к евро, а във входа му има повече гризачи отколкото хора. Няма толкова сбъркан имотен пазар както тук. А пък тея дето взимат с цел инвестиция ... бате ...

Плащай си наемчето и си свиркай, защо си губиш времето да пишеш тук?
Ще му мислиш като се вдигнат и наемите

ПС: Средната заплата в София е много далеч от 1500 лв.

[bota156]

Аз само не разбирам защо никъде не се коментира въпроса, защо въобще да се набиваш в имот на тея кретенски цени?
Някой пресмята ли, че средната заплата в София е 1500лв, а средната цена на квадрат гони 1300евро. Какъв идиот трябва да си за да се набиеш с кредит в някаква умряла сграда в Манастирски, където няма път, нямаш никакви адекватни магазини в близост, съседа ти може да ти сменя телевизията с неговото дистанционно, че и 80% от обитателите за пръв път влизат в блок. Ще си плащам наема с кеф, защото е 1000лв за апартамент, който по сегашните цени струва около 280 000евро, пък вие тука се драпайте дали ще поскъпват още. В крайна сметка е една тъпа тухла и нищо повече. Но, мечтата на Ганя е да има апартаментче и кола, оттам нататък може да се разпищоли и да си порка и да бие жената. Толкова ниска е летвата тука, че даже не трябва да се коментира. Нека да поскъпват още, банките ви обичат. София вече стана огромно село, всичко мяука, врещи и пречи на нормалният живот. Нямам никакъв проблем да си плащам наемчето и да слагам в касичката прасенце по още 3 наема. Не, че не мога да си взема апартамент с около 80% кеш на момента, ама трябва да си претърпял лоботомия за да си купиш на тея цени. В района между стадион Васил Левски, чак може би до края на Графа, средният обитател е 75 годишен една мърдащ пенсионер, живеещ в апартамент за 200к евро, а във входа му има повече гризачи отколкото хора. Няма толкова сбъркан имотен пазар както тук. А пък тея дето взимат с цел инвестиция ... бате ...

простотията ходи по хората.... какво учудващо има?
Човеците со здрав разум са 5%

[yalokin]

тонове чаршафи са това, да не обсъждаме гостите и отношението им към ханджията.

То и тоалетни да чистиш за 10 евро печалба на ден не е песен, но той стиска зъби.

И ако всичко е наред (което рядко се случва), на 65 (в разцвета на силите си) вече ще си живее живота..

Как да не му завидиш

[MrSamGold]

Аз само не разбирам защо никъде не се коментира въпроса, защо въобще да се набиваш в имот на тея кретенски цени?
Някой пресмята ли, че средната заплата в София е 1500лв, а средната цена на квадрат гони 1300евро. Какъв идиот трябва да си за да се набиеш с кредит в някаква умряла сграда в Манастирски, където няма път, нямаш никакви адекватни магазини в близост, съседа ти може да ти сменя телевизията с неговото дистанционно, че и 80% от обитателите за пръв път влизат в блок. Ще си плащам наема с кеф, защото е 1000лв за апартамент, който по сегашните цени струва около 280 000евро, пък вие тука се драпайте дали ще поскъпват още. В крайна сметка е една тъпа тухла и нищо повече. Но, мечтата на Ганя е да има апартаментче и кола, оттам нататък може да се разпищоли и да си порка и да бие жената. Толкова ниска е летвата тука, че даже не трябва да се коментира. Нека да поскъпват още, банките ви обичат. София вече стана огромно село, всичко мяука, врещи и пречи на нормалният живот. Нямам никакъв проблем да си плащам наемчето и да слагам в касичката прасенце по още 3 наема. Не, че не мога да си взема апартамент с около 80% кеш на момента, ама трябва да си претърпял лоботомия за да си купиш на тея цени. В района между стадион Васил Левски, чак може би до края на Графа, средният обитател е 75 годишен една мърдащ пенсионер, живеещ в апартамент за 200к евро, а във входа му има повече гризачи отколкото хора. Няма толкова сбъркан имотен пазар както тук. А пък тея дето взимат с цел инвестиция ... бате ...

[Evgo]

това е на майка си у дивия в ниското у къпинака, между някакви съборетини.
'апартамент" ...много оптимистично предложение.

+1

Да махнат таксата поддръжка и ще се продаде. То като сложиш и данъка, не е много изгодно.