Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

В Банско се чух с брокери,има акция на апартаменти от 230 евро на квадрат ?

На слънчака 440 евра обзаведен.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...e4u&f1=2&fe7=1

[better]

Я да видим къде са тия евтини оферти? Че аз следя пазара и нищо свястно извън баирите към кауфланд и трънаците по сирма войвода не виждам. В симфония цените са космически...наем 60 кв. с гледка към морето 1100 лв. Тука един от гастарите бълнуваше наеми във вн от по 300 лв.

Ами те повеждат крак (според кавръка са големи) и точно те задават посоката на движение. Изчакай да вдигнат лихвите и да се задълбочи политическата криза + очертаващата много "скъпа" зима. Това не са ти пазари, за 1 ден да се сринат на 50%! Тук всичко става бавно, но много продължително. Пазарите може би догодина ще тръгнат нагоре, но имотите ще има да почакат. Предишния цикъл 5-6 год бяха само надолу 2008-2013 г. чак след фалита на ктб тръгнаха нагоре.

[better]

Те не осъзнават че тръгне ли влака един път хората ще си кажат верижно че цените ще падат още и тогава вече пазара ще бъде ударен от масово неформално обединение на купувачите да не купуват

Точно това се случва на пазарите! Всеки вика "ми да пада, нема да продам, имам пари, ще държа!" ок, ти няма да продаваш, но тези с кредитити? Когато са теглили кредити и имат да плащат вноски? Принудени са да продават на загуба, натискат цената надолу! Купувачите пук виждат, че цените падат и чакат още по-надолу. Промени ли се "настойката" на хората, че ще падат - падат!

[nkavrakov1982]

Демек след юни ще ги вдигнат, така ли? Ще следим!

https://www.pimkbuild.bg/

[better]

ПИМК Билд строят най големите сгради мисля че и в България,Кристъл Тауърс на брега на река Марица и сега написали че поради големия интерес,забележи,(те не гледат да продават по скъпо,ами гледат интереса на купувача),цените им оставали 770 евро на квадрат до края на Юни.

Демек след юни ще ги вдигнат, така ли? Ще следим!

[nkavrakov1982]

Голям оптимист си след като очакваш ,че скоро ще може да се купи този апартамент за 60000 €

Песимиста в момента в нарушение на един от твоите основни постулати в имотите с които аз съм съгласен и той е че никога не бива да се купува с емоция или под формата на други въздействия като страх или еуфория !

[better]

Храни и горива в голямата си част са внос, как ще овладее инфлацията следващото правителство? Вероятно няма да може и всеки опит да се защитят уязвими групи ще бъде посрещнат с викове - "социализъм", "непазарни подходи", "не ми пипайте 10-те%, че ще емигрирам" и т.н. Някъде в нета имаше статия, че само България и Унгария няма мерки за облекчаване на ефекта от инфлацията. Тези в остаква не направиха нищо, следващите, ако имат друга идея, може да е само оная приказка за двете тапи и никакви почивки. Но не виждам защо да се притеснява форума - имотите са рекордни цени точно поради инфлацията. Задържането й пък създава още по-големи възможности за спекулации със страховете на тези с подходящите доходи и спестявания.

За овладяване - не може, но поне няма я помпа. Няма кво да се лъжем! Тези кредити щяха да бъдат откраднати! Има фирми създадени само за да консумират тези фондове, ако ги няма и тях няма да ги има. С откраднатите пари, се бетонира поголовно всичко. Погледнете черноморието. 2 год бяха затворени хотелите, но строителството не спря.

[nkavrakov1982]

Кое наду цените на жилиащата включително и в България ?
Ключов въпрос ?
Морето от евтин и достъпен кредит -това е отговора
Сега това море пресъхва ,с него и балона на жилищата отива в историята

https://www.investor.bg/evropa/334/a...esyhva-354723/
За европейските компании става все по-трудно да си осигурят най-важния компонент, нужен за придобиванията, които искат: пари.
След повече от десетилетие свободно достъпно финансиране разтърсените пазари ограничават склонността на банките да дават кредити за големи сливания и придобивания. Това хвърли сянка върху европейски сделки за поне 25 млрд. долара, включително някои високопрофилни трансакции във Великобритания, сочи анализ на Bloomberg.
“Банките днес са под голям натиск, а ограниченията върху кредитирането се затягат в ситуации с голяма задлъжнялост“, казва Алисън Хардинг-Джоунс, ръководител по сливанията и придобиванията (М&A) в Европа, Близкия изток и Африка в Citigroup. “Изведнъж явно сме попаднали в нова парадигма и не очаквам да видим промяна в краткосрочен план“.

[Dury]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=85m3j0&f1=1

Ето го на Песимиста поскъпването на Т.Каблешков 1690 на квадрат почти на акт 16 и то сега когато още не са почнали да вдигат лихвите ,после отива на 1000 евро на акт 16

Голям оптимист си след като очакваш ,че скоро ще може да се купи този апартамент за 60000 €

[Evgo]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=85m3j0&f1=1

Ето го на Песимиста поскъпването на Т.Каблешков 1690 на квадрат почти на акт 16 и то сега когато още не са почнали да вдигат лихвите ,после отива на 1000 евро на акт 16

Апартаментът е малък и няма Акт 16.

За тези пари преди години (до 2015 г) се купуваха един двустаен и един тристаен старо строителство.

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=85m3j0&f1=1

Ето го на Песимиста поскъпването на Т.Каблешков 1690 на квадрат почти на акт 16 и то сега когато още не са почнали да вдигат лихвите ,после отива на 1000 евро на акт 16

[nkavrakov1982]

Ех, Кавръче, ти като си много смел нали видя как загуби и то точно в имотния пазар за който се биеш в гърдите, че познаваш Точно на теб "смелостта" ти изигра не лоша ,а много лоша шега !

Може и да съм загубил ,но тези дето в момента купуват ще загубят още .
Песимиста водел преговори със строители да купувал не един имот ,а много имоти -множество от имоти -все едно семки ще купува ,допреди има няма 6 месеца орева форума как пари за тия цени нямал и нямало да купува ,сега води преговори с няколко строители .
На няколко пъти го пробвах ,още когато говореше как ще купува,та той не знаеше изобщо кои какво строи,къде и какво се продава ,но иначе във форума е пръв купувач.
Ние сме тъпи и не знаем какво се случва в сектор строителство ,то даже и публично го казаха че точно в този момент,тази година риска е огромен за проектите на зелено,аз знам за поне 5 фирми то имена като Идея Билдингс и други които имат обявени проекти и събират пари ,но вече 10 месеца НЕ СЕ СТРОИ НИЩО !

[Dury]

Песимиста е страхлив,той е адски страхлив и в момента действа само и единствено от страх ,това ще му изиграе лоша шега

Ех, Кавръче, ти като си много смел нали видя как загуби и то точно в имотния пазар за който се биеш в гърдите, че познаваш Точно на теб "смелостта" ти изигра не лоша ,а много лоша шега !

[nkavrakov1982]

+1

Джонката доста лъже, но умът му щрака и не е тъп. Според мен има пари и просто така му е по-добре, да е мобилен и да не се заробва с апартаменти.

Като се има предвид, че повечето пишещи тук след 40г ще сме старци и ще сме довиждане, трябва да бъдем малко по-смирени!

Цените на НИ са такива, заради инфлацията и многото напечатани пари.
Цените на храните са такива заради кризата с горивата и доставките.

Според мен е тъпо да се купуват активи,, които не ти трябват и после трудно се продават. И трябва да ги продадеш с отбив от покупната цена.

Поздрави

Песимиста е страхлив,той е адски страхлив и в момента действа само и единствено от страх ,това ще му изиграе лоша шега

[Evgo]

Спада е в ход само в главата ти Кавръче. В реалността ръстовете чупят рекорди. Поне засега. Има статистика на одертните цени. Ако продължаваме да се развиваме по същият начин икономически / Заплатката да ти разясни, че да не хабя клавиши/ цените на имотите мерени в шума ще продължават нагоре. Пиша ти го най-внимателно. Фанал си се за некакви сламки и нищо не разбираш от процесите които вървят в момента и до какво водят....:-)
Какво да продавам Кавръче ? Нещо трябва да си се напушил яко. Аз Ще купувам в близките месеца имотИ в множествено число. В преговори съм с няколко строители.....
Ръста е в ход все още и в Щатите . Само с по-бавно темпо. Въпреки двойните ипотеки..... Отново засега поне е така. А Дцонката е гола вода относно познаване - виртуалните му неща са на минус, облигациите вероятно на още по-голям, а ако беше взел имоти с тези пари където и да е по света щеше вместо на минус да е 50-200% нагоре. Т.е. не публичното писана а реалните действия за себе си показват, че от елитният университет са го научили на формули, които водят до НЕпознаване на нещата :-) Ти може да си изгубил 70К евро от непокупка навреме. Той е изгубил 700К евро....
Кавръче , Джонката ако не лъже отново както за покупката на имота му виртуално във Вазов здраве да му е. Дано и да може да носи на 1 поднос 3 шкембе чорби с 3 сливови / разбра ли лъжата за притежанията му у нас от поста му/ Ако може само тогава може да се сравнява по образование и друго с мен. Ама аз не гоня такова сравнение / все съм на дъното признавам си :-)/. Толкова си мога и не става да се надскоча .... с 4 шкембета на една табла :-)

Пп Едва ли има човек в този форум по-запознат от мен с това какво става в Китай.....:-) Когато достигнем Китайските имотни цени ела ми се обади :-)

+1

Джонката доста лъже, но умът му щрака и не е тъп. Според мен има пари и просто така му е по-добре, да е мобилен и да не се заробва с апартаменти.

Като се има предвид, че повечето пишещи тук след 40г ще сме старци и ще сме довиждане, трябва да бъдем малко по-смирени!

Цените на НИ са такива, заради инфлацията и многото напечатани пари.
Цените на храните са такива заради кризата с горивата и доставките.

Според мен е тъпо да се купуват активи,, които не ти трябват и после трудно се продават. И трябва да ги продадеш с отбив от покупната цена.

Поздрави