Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Е ти да не купуваш 1000 кв.м.?

Колкото повече, толкова повече.
Мечо Пух....

[Meandmyself]

Вие, които пишете в тази тема, безплатно ли го правите, или някой все пак ви дава нещо? Не мога да си предствая нормални, ангажирани хора да пишат денонощно е.си тъпотиите, ей така, за едното нищо, като глупостите ви обикновено нямат никаква връзка с пазара на имоти и се затриват от модераторите.

[nradev]

Щото кеша не ми е достатъчен за количеството, което искам да купя.... Ливъридва / кредита/ е с по моите очаквания е изцяло безрисков - разбирай ръстта на цените на имотите ще бъде повече от лихвата по кредита. Когато нещата се обърнат ще изплатя кредита изцяло.
А твоето е хазарт защото посредниците са обикновено със статут и правила на компании за залагания.....:-)
Е то ако от финанси разбирах повече отколкото от бридж сега требваше да съм във Фед .... поне.....:-)

Е ти да не купуваш 1000 кв.м.?

[nradev]

Айде сега да псуваш после некви случайни хора , чиято единствена вина ще е че са играли с теб ... нема смисъл :-)
Някой друг път.... тренирай с роботите....:-)

С роботи може да тренираш ти. Те даже са малко под твоето ниво и може и да биеш.

[pesimist4o na kvadrat]

Пак преиначаваш.Не казавам че не ти дава.Казвам че банката ако даде кредит значи всичко е ОК.Ако не е наред просто няма да има сделка.Тамън ще спестиш за адвокат.

Разбира се че банката дава кредит за имот който е наред. И разбира се имота не е този, който купувам на зелено....

[pesimist4o na kvadrat]

Идвай в ББО да премерим пишки>Ти правиш масата и си изибраш партнер. Аз вземам който седне.

Айде сега да псуваш после некви случайни хора , чиято единствена вина ще е че са играли с теб ... нема смисъл :-)
Някой друг път.... тренирай с роботите....:-)

Пп Гледам паметта е взела да ти изневерява .... Радев тея безсънни нощи по борсите не ти се отразяват добре. Споко индексите ще се вдигнат пак.... просто ще е по-малко от имотите .... Не е драма :-)

[nradev]

Ъхъ , нормално е да помниш такива моменти. То си е събитие за теб :-) Аз например не помня предните десетина пъти с обратен резултат.... всекидневие :-)

Голям си демагог >Какви десетина пъти като сме играли веднъж?

[nradev]

Глух, друг път. Картите ги чувам перфектно :-)
Търся на зелено и има неща които не ми харесват - например строи се с кредит и са ипотекирани терена и правото на строеж и т.н. Не е нужно да ти разяснявам потенциалните рискове в такъв момент//// А банката ми дава кредит без проблем ако имам нужда не го мисли :-)

Пак преиначаваш.Не казавам че не ти дава.Казвам че банката ако даде кредит значи всичко е ОК.Ако не е наред просто няма да има сделка.Тамън ще спестиш за адвокат.

[nradev]

Ъхъ , нормално е да помниш такива моменти. То си е събитие за теб :-) Аз например не помня предните десетина пъти с обратен резултат.... всекидневие :-)

Идвай в ББО да премерим пишки>Ти правиш масата и си изибраш партнер. Аз вземам който седне.

[pesimist4o na kvadrat]

Инвестирането го чуваш колкото бриджа.Последния път ти написах 20 импа за 10 дона със случен партньор.И след това побегна.

Ъхъ , нормално е да помниш такива моменти. То си е събитие за теб :-) Аз например не помня предните десетина пъти с обратен резултат.... всекидневие :-)

[pesimist4o na kvadrat]

А ти като имаш кеш защо ще вземаш кредит.Значи според теб да се купи имот на ливъридж 1 към 10 е инвестиция , а да се купят акции без ливъридж като мене е хазарт. От финанси разибраш по малко и от бридж.

Щото кеша не ми е достатъчен за количеството, което искам да купя.... Ливъридва / кредита/ е с по моите очаквания е изцяло безрисков - разбирай ръстта на цените на имотите ще бъде повече от лихвата по кредита. Когато нещата се обърнат ще изплатя кредита изцяло.
А твоето е хазарт защото посредниците са обикновено със статут и правила на компании за залагания.....:-)
Е то ако от финанси разбирах повече отколкото от бридж сега требваше да съм във Фед .... поне.....:-)

[nradev]

Глух, друг път. Картите ги чувам перфектно :-)
Търся на зелено и има неща които не ми харесват - например строи се с кредит и са ипотекирани терена и правото на строеж и т.н. Не е нужно да ти разяснявам потенциалните рискове в такъв момент//// А банката ми дава кредит без проблем ако имам нужда не го мисли :-)

Инвестирането го чуваш колкото бриджа.Последния път ти написах 20 импа за 10 дона със случаен партньор.И след това побегна.

[nradev]

Ако трябва да съм честен обаче единствено на Софийското летище 2 пъти са ми разбивали куфара ама беше преди 10+ години... В Украйна на всички летища има голям бизнес по опаковане с фолио на куфари....
Има много фрустрирани форумни колеги от развитието на цените на имотите. Главната причина в повечето случаи е че нямат достатъчно кеш за покупка на тва дет искат. Фърлят парите по борсите някъде и се надяват да изкарат разликата без да си мръднат пръста...... После на някой му провърви и изкара нещо, ама имотите през това време не са стояли на място и пак са в изходна позиция...., а спад няма. и почва злобата и плюенето....
А напоследък и няма какво свестно да се купи не само че е скъпо....+ бонус, че борсите не са много ок напоследък, а имотите не падат засега и ги е яд.....
Иначе , ако си разбирач/играч по борсите е нормално да си под наем в момента, който е горе долу само амортизацията . Вероятно ще изкарат повече на борсите от имот . особено когато има ръст / при борсите е по-рязък/ , обаче ако се закучат нещата на борсите тогава са яко на минус при това бързо. Дългосрочно индексно нещата са почти еднакви....

А ти като имаш кеш защо ще вземаш кредит.Значи според теб да се купи имот на ливъридж 1 към 10 е инвестиция , а да се купят акции без ливъридж като мене е хазарт. От финанси разибраш по малко и от бридж.

[pesimist4o na kvadrat]

Имаше едно в Банишора на 1000 евра -BP го продават до Кенара е някъде но проблема е че е на първа линия на Сливница -иначе за инвестиция става .
Питай ако искаш какво е дереджето там .
20-30% е много -Щатите са друга бира защото нямат такива тулупи като нас в Брюксел и нормалността е доста по голяма от колкото в Европа.
И в този ред на мисли там икономиката бумти+ че в момента са и много по независими от ембаргото дето наложиха ,въпреки че американците ще пропищят от цените и то много .

Първа линия до булевард не ме интересуват. на каквито и да са пари където и да е....
Не е прогноза за индексите. Нямам идея дали може да паднат с толкова въобще, но такова ми е условието да се замисля за влизане. Иначе няма смисъл за мен. Така или иначе подобна инвестиция би била с единствена цел спекула и кешопечалба.... При имотите мотивацията ми е по-сложна

[pesimist4o na kvadrat]

Много си глух. Нали с кредит ще купуваш.Банката ще реши дали има проблем със собствеността.

Глух, друг път. Картите ги чувам перфектно :-)
Търся на зелено и има неща които не ми харесват - например строи се с кредит и са ипотекирани терена и правото на строеж и т.н. Не е нужно да ти разяснявам потенциалните рискове в такъв момент//// А банката ми дава кредит без проблем ако имам нужда не го мисли :-)