Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Майстора233]

Обаче, в настъпващите времена, най-вероятно тези с кредитите ще са по-облагодетелствани от тези със спестяванията, макар, че няма да ти хареса. Ако стане много тежко, някоя кредитна ваканция или друг тип подпомагане веднага ще се насочи към ипотекарите.
Да видим какво ще се случи в средата на септември, дали ще има разместване.

Тези с кредитите вече го ядат яко в европейските страни извън еврозоната. С двуцифрено ГПР по ипотеките.

[bulgarian lev]

Лек бриз при сделките с имоти у нас през второто тримесечие:: Investor.bg

Увеличение на вписаните сделки с имоти през второто тримесечие има и в други близки до София градове, като той е най-осезаем в Ихтиман (19,6%), а в Перник повишението е с 8 на сто. Покачване на сделките е отчетено и в Елин Пелин (5,5%)

Влакът и за Ихтиман, Перник и Елин Пелин замина... Наблюдава се покачване на броя на чакащите перонци.

[troika]

И на мен ми писна системата да храни само тия с дълговете и да граби от всичко останало,не само спестителите като група,сега замисли се че тия лихви дето на теб ти идват да кажем супер,обратното те карат инфлацията да ти яде от дохода от наеми,баланс зироу...
Айде ти не си се затлачил с кредити до козирката,но в крайна сметка една камара народ се наби с каквото падне през банките ,и така сам си отряза клона ,като генерира и ръст в цените и инфлация ,с потреблението на евтин кредит,та сега реват за лихвите,еми като взимаш повече отколкото може да изработил и ти и всички като общество в един момент сметката те удря в челото..

Обаче, в настъпващите времена, най-вероятно тези с кредитите ще са по-облагодетелствани от тези със спестяванията, макар, че няма да ти хареса. Ако стане много тежко, някоя кредитна ваканция или друг тип подпомагане веднага ще се насочи към ипотекарите.
Да видим какво ще се случи в средата на септември, дали ще има разместване.

[Pringles]

Аха, шокиращи измишльотини 60м2 за 750е в София - само офис на банка Маломерен - като бизнеса и.

Отричането на фактите не са от полза за правилността на оценките ни. В случая ме изненада много, но явно след нов ремонт и обзавеждане се дава лесно и на висока цена. Вкараха някакви глезотии, малко "арт" обзавеждане, и войла - рекорден наем. Да, на същото място има за 400е по-голям апартамент, но всичко вътре е вехто, собственикът не си мърда пръста. Ремонтът на въпросния апартамент едва ли беше над 40к, така че 150к за да се даава на 750е, не е лошо, ама никак. Купен 2021!

[bulgarian lev]

Продава КЪЩА в област Благоевград, гр. Банско - 200 кв.м / 800000 EUR :: imot.bg Обява

Цените си растат. Вече сме на половината на цената на която подобен имот ще се продава през 2029-та.

Дано поне наемите останат сгодни, че иначе деЦките и гастарбайтерството ще станат хит.

[pa4anga]

И на мен ми писна системата да храни само тия с дълговете и да граби от всичко останало,не само спестителите като група,сега замисли се че тия лихви дето на теб ти идват да кажем супер,обратното те карат инфлацията да ти яде от дохода от наеми,баланс зироу...
Айде ти не си се затлачил с кредити до козирката,но в крайна сметка една камара народ се наби с каквото падне през банките ,и така сам си отряза клона ,като генерира и ръст в цените и инфлация ,с потреблението на евтин кредит,та сега реват за лихвите,еми като взимаш повече отколкото може да изработил и ти и всички като общество в един момент сметката те удря в челото..

Ти не разбра ли че "малкия" човек е обречен винаги да го яде и от него нищо не зависи ?! Това ,че "той" се е набалбукал с кредити не е щото "той" е решил а ,щото са му сложили въдица и той кълве ли кълве ! Циклите затова са цикли ,ама кой ги направлява не е ясно, дедо боже не е със сигурност !

[nkavrakov1982]

Спирам да пиша и чета тук, докато не ми вдигнат лихвата. Писна ми да се събуждам облян в студена пот вследствие на прогнозите на Бертрам и Кавръка за повишени лихви. Като ми я вдигне банката, ще се оплача тутакси. Дотогава, до скоро приятели.

И на мен ми писна системата да храни само тия с дълговете и да граби от всичко останало,не само спестителите като група,сега замисли се че тия лихви дето на теб ти идват да кажем супер,обратното те карат инфлацията да ти яде от дохода от наеми,баланс зироу...
Айде ти не си се затлачил с кредити до козирката,но в крайна сметка една камара народ се наби с каквото падне през банките ,и така сам си отряза клона ,като генерира и ръст в цените и инфлация ,с потреблението на евтин кредит,та сега реват за лихвите,еми като взимаш повече отколкото може да изработил и ти и всички като общество в един момент сметката те удря в челото..

[nkavrakov1982]

Гледах някакъв контрактор в строителството, който обяснява какво се случва с пазара в неговия щат. При средна заплата на населението 8000$/месец, досега са се хвърляли на по-големи къщи от нормалното им и ипотеки с вноска 3250$ примерно, а не са се стискали да се ограничат до 2500$ да кажем. Сега, с повишенията на лихвите изведнъж вноските са станали по 4k$ и нагоре и започва да им е тежко. Друга тенденция е, че хората, които са дали депозит за строящи се къщи, не успяват да получат одобрение с дохода си, защото ипотечната вноска става по-голяма заради лихвите. Отказват се, губят си депозита и това е. Инвеститорите в комплексите с къщи виждат какво става и започват да забавят процеса на строителство. Та така де, влакът започва да спира постепенно. Ти имаш ли някакви такива наблюдения, потвърждаващи горното?

https://www.investor.bg/po-sveta/453...siiata-355735/

Ей тука прясна новина ,за Щатите...
Влака спира и в България,по данните за периода Април,Май,Юни има равна черта по отношение на сделки,ръст в цените и изобщо активност,което само по себе си говори че инерцията губи пара.
Инфлацията е вече половин година и това изтормози икономиката,както и да го гледаме ,нещата не са розови,основния фактор си остава Путин и войната и то в тази си част,че той иска да удари Европа през енергията иначе план Б,включва вече война ,направо трета световна война,засега нещата са заключени с удари по икономиката.

[troika]

Средни доходи за САЩ няма. Има може би по квартали защото в 2 съседни квартала цените на къщите може да се различават с много и хората ше се разпределят според доходите си (така наречената икономическа сегрегация). Ако много се закръгля , сигурно средната къша в момента в ерията е около 1.5-2м , но средния доход е към $200-250к на семейство.годишно, който не би трябвало да е достатъчен за да се плаща 2м къша. Има разминаване защото повечето хора са купили къщите си преди години, когато са били по-евтини. Ако трябва да ги купуват сега на сегашните цени дохода им по скоро трябва да е към $350к. Някои собственици нямат достатъчно доход продават и идват такива с по-висок доход и добрите квартали стават по-добри а лошие по-лоши. Тия неща за доходите са някакви мой груби преценки , може и да са много неверни. Това което знам със сигурност е , че преди 3-5 години семейство с доход до $75к годишно се смяташе за бедно и получаваха помощи, жилища с контролиран наем и т.н.. Сега сигурно трябва да е към $100к, но не знам

Гледах някакъв контрактор в строителството, който обяснява какво се случва с пазара в неговия щат. При средна заплата на населението 8000$/месец, досега са се хвърляли на по-големи къщи от нормалното им и ипотеки с вноска 3250$ примерно, а не са се стискали да се ограничат до 2500$ да кажем. Сега, с повишенията на лихвите изведнъж вноските са станали по 4k$ и нагоре и започва да им е тежко. Друга тенденция е, че хората, които са дали депозит за строящи се къщи, не успяват да получат одобрение с дохода си, защото ипотечната вноска става по-голяма заради лихвите. Отказват се, губят си депозита и това е. Инвеститорите в комплексите с къщи виждат какво става и започват да забавят процеса на строителство. Та така де, влакът започва да спира постепенно. Ти имаш ли някакви такива наблюдения, потвърждаващи горното?

[segato]

Спирам да пиша и чета тук, докато не ми вдигнат лихвата. Писна ми да се събуждам облян в студена пот вследствие на прогнозите на Бертрам и Кавръка за повишени лихви. Като ми я вдигне банката, ще се оплача тутакси. Дотогава, до скоро приятели.

Ма ти не просто се събуждаш, ми се събуждаш посред нощ.

[13ADROL]

Спирам да пиша и чета тук, докато не ми вдигнат лихвата. Писна ми да се събуждам облян в студена пот вследствие на прогнозите на Бертрам и Кавръка за повишени лихви. Като ми я вдигне банката, ще се оплача тутакси. Дотогава, до скоро приятели.

[redcretin]

Напротив, наемите в централна София са 20-30% над миналогодишните цени. Шокиращо за по-малко от месец дадоха 60м2 на първи етаж в централен квартал на 750е месец. Същият апартамент се продаде на под 110 000 миналата година, може и по-малко да е стигнал. Вярно с доста желание е обзаведен, но чак 750е месечен наем си е шок цена. В този ред на мисли, не само че не са паднали а са нагоре с много.

Аха, шокиращи измишльотини 60м2 за 750е в София - само офис на банка Маломерен - като бизнеса и.

[segato]

Колко струват къщите средно,не говоря за най скъпите,а за семейство със средни доходи,какво може да купи?

Средни доходи за САЩ няма. Има може би по квартали защото в 2 съседни квартала цените на къщите може да се различават с много и хората ше се разпределят според доходите си (така наречената икономическа сегрегация). Ако много се закръгля , сигурно средната къша в момента в ерията е около 1.5-2м , но средния доход е към $200-250к на семейство.годишно, който не би трябвало да е достатъчен за да се плаща 2м къша. Има разминаване защото повечето хора са купили къщите си преди години, когато са били по-евтини. Ако трябва да ги купуват сега на сегашните цени дохода им по скоро трябва да е към $350к. Някои собственици нямат достатъчно доход продават и идват такива с по-висок доход и добрите квартали стават по-добри а лошие по-лоши. Тия неща за доходите са някакви мой груби преценки , може и да са много неверни. Това което знам със сигурност е , че преди 3-5 години семейство с доход до $75к годишно се смяташе за бедно и получаваха помощи, жилища с контролиран наем и т.н.. Сега сигурно трябва да е към $100к, но не знам

[Pringles]

Аха, у Петрич , Калифорния
А в това време пак отрицателен прираст за поредна година в БГто - наемите в Пловдив и София вече паднаха между 20% и 30% за начало

Напротив, наемите в централна София са 20-30% над миналогодишните цени. Шокиращо за по-малко от месец дадоха 60м2 на първи етаж в централен квартал на 750е месец. Същият апартамент се продаде на под 110 000 миналата година, може и по-малко да е стигнал. Вярно с доста желание е обзаведен, но чак 750е месечен наем си е шок цена. В този ред на мисли, не само че не са паднали а са нагоре с много.

[redcretin]

Ясно ,просто не знаех каква е заетостта като цяло в този сектор .

Докъде падна, да вярваш на креватен брокер за земеделие