Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[fsck]

В София между обзаведен и необзаведен разликата е почти никаква, тия небивалици дето наема бил х3 са меко казано смешни. Останалите неща дето показват тотална липса на връзка с реалността дори няма смисъл да се коментират...
На изказването за "несретници" си заслужава да се обърне внимание просто защото показва типичното ниво на пишещите брокери тук - злобни селтаци дошли от майната си, които завиждат на хората с пари.

[better]

Никви 100 палки. Купува си наемателя мебели за няколкостотин лева от Икеа и ако ще. Или си влачи неговите скъпите. Или си прави сметка колко време и къде ще живее. Или както ти пише Ботича - яки санкции за несретника. Има договори за тази цел. И приемно-предавателни протоколи. Ако не - в обзаведен с наем х3 минимум. И крушките като му изгорят ги сменям. . Като му изгори котлона - и него. Това е смисъла на услугата. Шариш повечко и имаш друг договор.

Какви няколкостотин лв? Ти обзаввждал ли си скоро? Колко струва една среден клас кухня? За колко време се доставя? Легла с матраци? За колко време? Маси столове?

[mitko2848]

Това, за да се получи е нужно още много сериозно законодателство, което да урежда отношенията наемател - наемодател
в момента и да се прави е на добра воля и вяра в светлото бъдеще, но при един кофти наемодател - наемателят купил и обзавел апартамента ще страда много, защото едно е да се изнесеш с 10 кашона неща, а съвсем друго е да се изнесеш с един камион покъщнина.

В Европа са много уредени нещата и наемателят има сигурност почти като да го е купил апартамента. В България на този етап да намериш някой да ти обзаведе, че да стои дългосрочно е по-скоро изключение. Определено хората, които искат да отдават по този начин са много повече от хората, които са склонни да наемат по този начин. Резултатът е обяви за необзаведено, които се отвисяват с години.

Така е, в БГ с наемателите е малко като в дивия запад. Брокерчето гледа само да вземе комисионната и всички кандидатнаематели дето ти ги води са топ Да ти оставят няколко депозита за щети е мираж- най много 2 ако има домашни любимци. Това със скъпите мебели не знам как ви излиза сметката- трябва да са висок клас наематели тип служители на посолство и нагоре, защото депозита в никакъв случай няма да ви покрие ремонта след кофти наемател. А дори и да направите супер договор с приемно- предавателен протокол и да съдите некоректния наемател освен че е дълга процедурата в повечето случаи няма какво да му се вземе или пък ако е чужденец и си замине иди го търси. Отделно на сегашните цени и наеми сметката определено не излиза......

[bertram]

Никви 100 палки. Купува си наемателя мебели за няколкостотин лева от Икеа и ако ще. Или си влачи неговите скъпите. Или си прави сметка колко време и къде ще живее. Или както ти пише Ботича - яки санкции за несретника. Има договори за тази цел. И приемно-предавателни протоколи. Ако не - в обзаведен с наем х3 минимум. И крушките като му изгорят ги сменям. . Като му изгори котлона - и него. Това е смисъла на услугата. Шариш повечко и имаш друг договор.

Това, за да се получи е нужно още много сериозно законодателство, което да урежда отношенията наемател - наемодател
в момента и да се прави е на добра воля и вяра в светлото бъдеще, но при един кофти наемодател - наемателят купил и обзавел апартамента ще страда много, защото едно е да се изнесеш с 10 кашона неща, а съвсем друго е да се изнесеш с един камион покъщнина.

В Европа са много уредени нещата и наемателят има сигурност почти като да го е купил апартамента. В България на този етап да намериш някой да ти обзаведе, че да стои дългосрочно е по-скоро изключение. Определено хората, които искат да отдават по този начин са много повече от хората, които са склонни да наемат по този начин. Резултатът е обяви за необзаведено, които се отвисяват с години.

[mikimaus]

В първата и последната колона са субсидиите за рентиерите.

https://nsi.bg/bg/content/11478/%D0%...88%D1%8A%D0%BA

[Bailor]

В момента профила си е само мой. Онзи ден искаха мейл и нова парола Инвестора. Наема изтече. С новите актуализирани цени ще помисля на кого да отдам профила.
То си е безумие, вярно е. Затова и не купувам вече. Купих два апарта в Плевен последно май месец и толкоз. Затворих страницата. Останалите кинти в индекси. Виде ли колко отскочиха за последния месец. S&P 500 някъде с 11% за около месец.

S&P 500 финишира на ниво о 4305,2 пункта, което е повишение от 0,19 на сто. По време на търговията стойността на широкия индекс се движеше около 200-дневната си пълзяща средната стойност (4326,12 пункта), но малко преди края на търговията загуби инерцията.

[bulgarian lev]

Значи даваш необзаведено жилище под наем. Идва бай Иван и купува нова кухня за 10к, легло и матраци за още 3к, канапе за 2к, гардероб за 3к и заживява вътре....Това и да видя не бих го повярвал. Този модел го има на запад, но там социалните служби плащат за обзавеждането. В Катманду (пардон София) е асолютно неосъществимо. Трябват си едни 50к минимум за приличен ремонт на старо жилище и това е, като след това само едни 5-6 години няма избиване от наеми само ремонтът - ходиш и палиш свещи, молейки се наемателят да не изтърбуши паркета и да го запали. Абсолютно безумие е да се инвестира в жилище половин милион срещу 1000 лева наем. По-добре този половин милион да го сложиш в разплащателна сметка и да си теглиш всеки месец по 1500 лева - цели 25 години ще имаш 50% повече от наема дори без лихви А след 25 години я си жив, я не - притрябвал ти е този кофтор в гробищата.

ПС: Ти защо продължаваш да си даваш достъпа до профила на оня палячо - хрантутникът от Красна Поляна? Нали обеща да не го правиш?

В момента профила си е само мой. Онзи ден искаха мейл и нова парола Инвестора. Наема изтече. С новите актуализирани цени ще помисля на кого да отдам профила.
То си е безумие, вярно е. Затова и не купувам вече. Купих два апарта в Плевен последно май месец и толкоз. Затворих страницата. Останалите кинти в индекси. Виде ли колко отскочиха за последния месец. S&P 500 някъде с 11% за около месец.

[bulgarian lev]

Как ще дадеш необзаведено жилище? Кой ще вкара едни 100 палки и ще чака 5~6 месеца ремонт?

Никви 100 палки. Купува си наемателя мебели за няколкостотин лева от Икеа и ако ще. Или си влачи неговите скъпите. Или си прави сметка колко време и къде ще живее. Или както ти пише Ботича - яки санкции за несретника. Има договори за тази цел. И приемно-предавателни протоколи. Ако не - в обзаведен с наем х3 минимум. И крушките като му изгорят ги сменям. . Като му изгори котлона - и него. Това е смисъла на услугата. Шариш повечко и имаш друг договор.

[bota156]

Джони, ще се преориентират и ще отдават необзаведени жилища. Помни това. Тази тенденция съм я видял навън. За обзаведен апарт с поддръжка наемните нива са по 3. Аз затова не си отдавам апарта в Докторска. В единия ще пребоядисвам и ще чистя с фирма като си тръгне наемателя, но последното ще е за негова сметка. 250 кинта за целия апарт с препарати и излъскване на подове, плочки и пр.

Абсурд. Трябва да се дават с вечни мебели - метални легла или от масив 200 кила. Кухня също от масив. Друг вариант е 3-6 месечни наема гаранция. Все ще ти стигнат 5к за почупеното от наемателя и освежаване. Ако не стигнат трябва да можеш да го съдиш и да лежи в затвора за вандализъм. После боклука ще може само в изоставена колиба в маалата да се подслони. Трябва повечко професионализъм и ИЗСВЕТЛЯВАНЕ на бизнеса, а не имам тука един непотребен апарт, давай 500лв на ръка да спиш в него

[BONI]

. По-добре този половин милион да го сложиш в разплащателна сметка и да си теглиш всеки месец по 1500 лева - цели 25 години ще имаш 50% повече от наема дори без лихви А след 25 години я си жив, я не - притрябвал ти е този кофтор в гробищата.

Наистина доста хора в България разсъждават по този начин. Обикновено това са отрочета на номенклатурата и дс, които продават и прахосват заграбеното от бащите им. Това държи все още цените в добрите квартали ниски, но подобни наследници постепенно намаляват.

[pa4anga]

Значи даваш необзаведено жилище под наем. Идва бай Иван и купува нова кухня за 10к, легло и матраци за още 3к, канапе за 2к, гардероб за 3к и заживява вътре....Това и да видя не бих го повярвал. Този модел го има на запад, но там социалните служби плащат за обзавеждането. В Катманду (пардон София) е асолютно неосъществимо. Трябват си едни 50к минимум за приличен ремонт на старо жилище и това е, като след това само едни 5-6 години няма избиване от наеми само ремонтът - ходиш и палиш свещи, молейки се наемателят да не изтърбуши паркета и да го запали. Абсолютно безумие е да се инвестира в жилище половин милион срещу 1000 лева наем. По-добре този половин милион да го сложиш в разплащателна сметка и да си теглиш всеки месец по 1500 лева - цели 25 години ще имаш 50% повече от наема дори без лихви А след 25 години я си жив, я не - притрябвал ти е този кофтор в гробищата.

ПС: Ти защо продължаваш да си даваш достъпа до профила на оня палячо - хрантутникът от Красна Поляна? Нали обеща да не го правиш?

Имах някога едно гадже дето ходеше под наем със нейни мебели и си търсеше необзаведени ! Отделно тва да набиеш 50к в обзавеждане и да го дадеш да го амортизират е простотия която и ти неможеш да си обясниш защо я пишиш . А пък съвсем отделно е ,че тука няколко индивида само чешате клавиатурите със едни и същи простотии и не мога да вдена вие нямате ли си други занимания или сте ботове зомбита ?! Апартаментите поевтиняха ! И ще поевтиняват още ! Стойността на нещата ти убягва ! Не коментирам плюциите за коптори за 500к лева !

[better]

Джони, ще се преориентират и ще отдават необзаведени жилища. Помни това. Тази тенденция съм я видял навън. За обзаведен апарт с поддръжка наемните нива са по 3. Аз затова не си отдавам апарта в Докторска. В единия ще пребоядисвам и ще чистя с фирма като си тръгне наемателя, но последното ще е за негова сметка. 250 кинта за целия апарт с препарати и излъскване на подове, плочки и пр.

Как ще дадеш необзаведено жилище? Кой ще вкара едни 100 палки и ще чака 5~6 месеца ремонт?

[anonymous1834]

Джони, ще се преориентират и ще отдават необзаведени жилища. Помни това. Тази тенденция съм я видял навън. За обзаведен апарт с поддръжка наемните нива са по 3. Аз затова не си отдавам апарта в Докторска. В единия ще пребоядисвам и ще чистя с фирма като си тръгне наемателя, но последното ще е за негова сметка. 250 кинта за целия апарт с препарати и излъскване на подове, плочки и пр.

Значи даваш необзаведено жилище под наем. Идва бай Иван и купува нова кухня за 10к, легло и матраци за още 3к, канапе за 2к, гардероб за 3к и заживява вътре....Това и да видя не бих го повярвал. Този модел го има на запад, но там социалните служби плащат за обзавеждането. В Катманду (пардон София) е асолютно неосъществимо. Трябват си едни 50к минимум за приличен ремонт на старо жилище и това е, като след това само едни 5-6 години няма избиване от наеми само ремонтът - ходиш и палиш свещи, молейки се наемателят да не изтърбуши паркета и да го запали. Абсолютно безумие е да се инвестира в жилище половин милион срещу 1000 лева наем. По-добре този половин милион да го сложиш в разплащателна сметка и да си теглиш всеки месец по 1500 лева - цели 25 години ще имаш 50% повече от наема дори без лихви А след 25 години я си жив, я не - притрябвал ти е този кофтор в гробищата.

ПС: Ти защо продължаваш да си даваш достъпа до профила на оня палячо - хрантутникът от Красна Поляна? Нали обеща да не го правиш?

[MrCurious]

Да, в Лондон. Например това https://www.foxtons.co.uk/properties...a9/chpk4531272 би се отдало под наем за 1000 паунда наем. Ти си по сметките с възвръщаемостта.

Вие обърнахте ли внимание на това: 25% share.

За тези пари купувате 1/4 от имота.

Брутната възвръщаемост е 3.8%, при вероятно много по-високи данъци и такси за придобиване.

[antani]

Вие купували ли сте имот с 10-годишна възвръщаемост?

Да, в Лондон. Например това https://www.foxtons.co.uk/properties...a9/chpk4531272 би се отдало под наем за 1000 паунда наем. Ти си по сметките с възвръщаемостта.