Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://m.dir.bg/business/ikonomika/...hnelite-strani
Европейската централна банка (ЕЦБ) обмисля на днешното си заседание да повиши основните лихвени проценти с повече от очакваните 50 базисни пункта (0,5 процента), за да укроти рекордната инфлация. Това са заявили за Ройтерс два източника, които са отлично запознати с дискусиите по темата, предаде БТА.

[nkavrakov1982]

По темата за лихвите ,една снимка която казва всичко

[Pringles]

А какво ще стане ако хем плащат за вноските +600-700, хем плащат безумните цени по магазините? Което може би е най-вероятният сценарий?

Нищо вероятно няма в този сценарий - не и докато има ЕС и сме част от него. Изолираме ли се обаче, както някои тъпанари напират, точно това ни очаква, да. Стагфлация и икономическа катастрофа.

[nkavrakov1982]

https://youtu.be/QV7xDb1Q45c
Поствам интересно видео с доц.Сарийски по темата за лихвите,ЕЦБ и всичко случило се последните години.Видеото е от тези дни
На финала казва за лихвите по ипотеките,пазара на имоти,и всичко което предстои.

[redcretin]

Точно това видях и аз Лъкито не може да смята. 750€ : на 12 = 62,5€ нарастнала вноска. Банката като каже много са, отиваме на 100лв.
Тука е пълно с хора със специални умствени потребности, които не са влизали в банка, но смятат кредитите на купуващите хора.

Айде, изгоре на 100 лева ли се крепеше, завалията...

[nkavrakov1982]

Ехаа,щом швейцарците се готвят за режим на тока мислете му..Дъри да си приготви газената лампа,на Карлово имам две,едната от гаража мога да и услужа ако няма..

Швeйцapия мoжe дa пpибeгнe дo peжим нa тoĸa, ĸaтo въвeдe peгиoнaлни пpeĸъcвaния нa eлeĸтpoзaxpaнвaнeтo, aĸo eнepгийнaтa ĸpизa в Eвpoпa дoвeдe дo нeдocтиг нa eлeĸтpoeнepгия пpeз зимaтa, пишe Rеutеrѕ.
Cтpaнaтa ce пoдгoтвя зa нeдocтиг нa eлeĸтpoeнepгия и гaз зapaди вoйнaтa в Уĸpaйнa, възмoжни пpeĸъcвaния нa дocтaвĸитe нa гaз и cитyaциятa в aтoмнитe eлeĸтpoцeнтpaли във Фpaнция, въпpeĸи чe eнepгийнитe дocтaвĸи зaceгa ca cигypни.

[nkavrakov1982]

Може :-) Ако се върнат инфлацията ще е 70% , а имотите 100% нагоре като в Турция .
Тея турци що не държат лири на депозит при тези високи лихви...:-) Всъщност предполагам че в Турция откриват депозити в лири и на чужденци.... Кавръче провери ли за това по време на почивката ? :-)
Аз едно време съм проверявал в Украйна - имаше до 25% грубо ама гривната падаше с по толкова за месец :-)

Обезценката на лирата е такава,че няколко чужди финансови институции се изнесоха поради разпад на печалбите си,след превалутирането.

[manyyy]

Начи, казва си "старото строителство е по-читаво и ще издържи повече от тия новите". Надъхва се. Тегли кредит, който ще изплаща още 20 години, след като изкуственият интелект го остави без работа, и се сдобива с 65 квадрата в 65-годишна сграда.
Трябва ремонт, затова тегли един потребителски за още 30 бона. Понеже е солидно строителството от едно време, за да изкърти стените му трябва канго, къртач, чука на Тор Мьолнир, булдозер. Първите 8 месеца от новодомството минават в къртенето.
Всяка стая е слята с всяка друга, за да му е по-просторно. Идва зима. Трябва да топли всичко или нищо, затова на месец сметката му е тройна на вноската по кредита. Нищо, пари се изкарват.
Докарва си мома, тя е възхитена от феншуя и се задомяват. Хем и втора заплата влиза, всичко изглежда вече подредено и в рутина. Да го разнообразим малко - взимат котка, куче, хамстер. Виждат, че не са ги уморили след няколко месеца и хоп - близнаци.
Малко лудница е, защото няма стени и няма къде да се скриеш и за половин час да дремнеш. Хронично недоспиване, децата растат, искат мобифони, плейстейшъни и сладолед, кредитите имат още два живота да се погасят, а изкуственият интелект вече е по-ефективен и я си остави баджа и си тръгвай.
Децата са на училище, ше вземем баба от село да ги гледа. Отиваме да работим на Кипър. Положението се стабилизира, в Кипър няма изкуствен интелект, децата и бабата се оправят.
Бачкането е бачкане, но и рутината в тая чужбина си е рутина. Изневери, развод, втора младост, ново гадже. Нашенка. Кафенца, уискенца, ескурзийка до Малта, че близо.
Междувременно следващият ентусиаст е взел апартамента отдолу. Кърти и той всички стени, за да му е просторно. Блокът пада. Бабата и децата не са вкъщи, за щастие. Идват на Кипър, защото се оказва, че бабата е продала селската къща на англичани, за да има с какво да гледа децата.
Кредитът не спира, нищо, че апартамент вече няма. Няма и застраховка. Децата в Кипър не се адаптират, момичето отива в Холандия да работи на фенерите, а момчето се връща в София да разнася пици до министерски съвет.
Здравни проблеми, подагра, работата е без осигуровки и съкращаването е внезапно. Кредити, болнични разходи, такова, тате, баница.
Самота, гърч, малко преди сетния дъх: "Наистина хубаво ги строяха тия старите апартаменти, тия стени, където ги къртих, живота ми взеха."

Автор: Самуил Петканов, фейсбук

[better]

Може :-) Ако се върнат инфлацията ще е 70% , а имотите 100% нагоре като в Турция .
Тея турци що не държат лири на депозит при тези високи лихви...:-) Всъщност предполагам че в Турция откриват депозити в лири и на чужденци.... Кавръче провери ли за това по време на почивката ? :-)
Аз едно време съм проверявал в Украйна - имаше до 25% грубо ама гривната падаше с по толкова за месец :-)

2013-2014 инфлацията викаш беше 70%, така ли?

[better]

Тук всички сме имали в КТБ, ама само ти не си помниш лихвите. Смееш се на инвеститорите в имоти, а казваш, че си инвестирал в 3 имота. Абе....много прозирате бре...

Къде съм казал, че не помня, нали казах, че аз получвах 7%! "Смея" се на "инвеститорите" които са инвестирали на върха, с цел препродажба (както се смях и на тези, които са инвестирали близо до върха в криптото, златото, акциите), за мен имотът е за живеене - аз имам 3, в двата живея, третия все още не е готов! На неразбралите пак да повторя, макар и притежаващ имоти, АЗ НЕ СЪМ инвеститор в имоти! Аз не държа да поскъпват, за да се хваля! На мен поскъпването не ми харесва, защото това изкривява пазара, разсипва пътищата от тежките машини, генерира много шум, мръсотия, тотално презастрояване и в част от тези имоти не живее никой! На кого е нужно това безобразие?

П.С на левчо му предложих да се обзаложим за 10к евра, че имам имоти, той се изсули и призна, предлагам и на теб! Ако аз не притежавам имоти, аз ти давам 10к евра, ако притежавам ти ми даваш 1к! Ако си мъж застани само 1к, аз заставам със 10к! Давай нотариус! Ако се отменеш, значи си мишок!

[LuckyYou]

Ипотеките в лева са вързани с депозитните. Така, че нито няма да е толкова много, нито толкова бързо. Освен това ако се кротне инфлацията - все тая дали ще плащат по вноските или безумните цени за храните в магазините.

А какво ще стане ако хем плащат за вноските +600-700, хем плащат безумните цени по магазините? Което може би е най-вероятният сценарий?

[Pringles]

Прав си. Лихвата се покачва със 750 евро. Което е 1500 лева. Което като разделим на 12 става 125 лева. И малко бонус от банката - 150 лева... Само на първото покачване. Прогнозите са да стигнем до 1.5% - това са още 3 такива - 600-700 лева на месец отгоре. Добре ли е ?
А това е груба кръчмарска сметка. Банките могат да бъдат много креативни!

Ипотеките в лева са вързани с депозитните. Така, че нито няма да е толкова много, нито толкова бързо. Освен това ако се кротне инфлацията - все тая дали ще плащат по вноските или безумните цени за храните в магазините.

[vikhunter]

хубаво време беше 2008/2009 ДСК 11,6%

Да, ама после започна голямото печатене. И всички пари потънаха в банките. И лихвите станаха 0. Сега следва още по-голямо печатане. Ще борят инфлацията с раздаване - компенсации, помощи. Който очаква сериозно вдигане на лихвите ще сбърка. Така мисля.

[marsianec1]

хубаво време беше 2008/2009 ДСК 11,6%
помня нещо от рода на 0,6% за първите 6 месеца и добавка 11% ако не пипнеш до края на годината,
а до 2014 лятото юни или юли 18 число май беше КТБ 8,8 или 9,25 % теглиш, внасяш без наказания .
чуваше се за преференциални мелеонерски депозити на 14% .....
честно казано не мога да си предствя такива, дори подобни лихви, ако само се доближим до подобни лихви ..
идва рая на земята за спестителите .. и ада на земята за тухларите
закономерно е ако лихвите тръгнат нагоре както аз лично очаквам да се развият събитията имотите да тръгнат надолу ..
и скоростта с която лихвите тръгнат нагоре да е във връзка с посоката на цените на имотите надолу ..
да кажем така, ако ипотеките стигнат 5/6 % то тухлите ще олекнат с поне 50% при повече .. повече
но във всичко има както аз му казвам .. критичен максимум .. ако ипотеките стигнат 20 % и горница ..
то ефекта по скоро ще е обратен

[pesimist4o na kvadrat]

Ако се върнат подобни лихви, "инвеститорите" в имоти ще има да примигат на парцали.

Може :-) Ако се върнат инфлацията ще е 70% , а имотите 100% нагоре като в Турция .
Тея турци що не държат лири на депозит при тези високи лихви...:-) Всъщност предполагам че в Турция откриват депозити в лири и на чужденци.... Кавръче провери ли за това по време на почивката ? :-)
Аз едно време съм проверявал в Украйна - имаше до 25% грубо ама гривната падаше с по толкова за месец :-)