Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[LuckyYou]

Ипотеките в лева са вързани с депозитните. Така, че нито няма да е толкова много, нито толкова бързо. Освен това ако се кротне инфлацията - все тая дали ще плащат по вноските или безумните цени за храните в магазините.

А какво ще стане ако хем плащат за вноските +600-700, хем плащат безумните цени по магазините? Което може би е най-вероятният сценарий?

[Pringles]

Прав си. Лихвата се покачва със 750 евро. Което е 1500 лева. Което като разделим на 12 става 125 лева. И малко бонус от банката - 150 лева... Само на първото покачване. Прогнозите са да стигнем до 1.5% - това са още 3 такива - 600-700 лева на месец отгоре. Добре ли е ?
А това е груба кръчмарска сметка. Банките могат да бъдат много креативни!

Ипотеките в лева са вързани с депозитните. Така, че нито няма да е толкова много, нито толкова бързо. Освен това ако се кротне инфлацията - все тая дали ще плащат по вноските или безумните цени за храните в магазините.

[vikhunter]

хубаво време беше 2008/2009 ДСК 11,6%

Да, ама после започна голямото печатене. И всички пари потънаха в банките. И лихвите станаха 0. Сега следва още по-голямо печатане. Ще борят инфлацията с раздаване - компенсации, помощи. Който очаква сериозно вдигане на лихвите ще сбърка. Така мисля.

[marsianec1]

хубаво време беше 2008/2009 ДСК 11,6%
помня нещо от рода на 0,6% за първите 6 месеца и добавка 11% ако не пипнеш до края на годината,
а до 2014 лятото юни или юли 18 число май беше КТБ 8,8 или 9,25 % теглиш, внасяш без наказания .
чуваше се за преференциални мелеонерски депозити на 14% .....
честно казано не мога да си предствя такива, дори подобни лихви, ако само се доближим до подобни лихви ..
идва рая на земята за спестителите .. и ада на земята за тухларите
закономерно е ако лихвите тръгнат нагоре както аз лично очаквам да се развият събитията имотите да тръгнат надолу ..
и скоростта с която лихвите тръгнат нагоре да е във връзка с посоката на цените на имотите надолу ..
да кажем така, ако ипотеките стигнат 5/6 % то тухлите ще олекнат с поне 50% при повече .. повече
но във всичко има както аз му казвам .. критичен максимум .. ако ипотеките стигнат 20 % и горница ..
то ефекта по скоро ще е обратен

[pesimist4o na kvadrat]

Ако се върнат подобни лихви, "инвеститорите" в имоти ще има да примигат на парцали.

Може :-) Ако се върнат инфлацията ще е 70% , а имотите 100% нагоре като в Турция .
Тея турци що не държат лири на депозит при тези високи лихви...:-) Всъщност предполагам че в Турция откриват депозити в лири и на чужденци.... Кавръче провери ли за това по време на почивката ? :-)
Аз едно време съм проверявал в Украйна - имаше до 25% грубо ама гривната падаше с по толкова за месец :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Аз ти говоря за стандартни. т.е покрити от фонда за гар на влоговете, защото нз дали знаеш, но суми, които не са офиц описани в банката не са гарантирани, дори да са под 100к еу!

Да наясно съм с въпроса и винаги съм се съобразявал с него. При това с доста допълнителни детайли които не искам да описвам публично, че важат и за сегашният момент - например една от Банките дето Кавръка харесва е гарантирана от фонда на друга страна и немат офис за клиенти у нас. Т.е.ако случайно се гътне фащаш влакчето и 1 преводач и ще има да взимаш :-))))
Пиша за стандартни влогове достъпни за всички и гарантирани от ФГВБ

[13ADROL]

Нека позная, аз съм бил от гарантираните, т.е от тези дет ни риваха....после.

Тук всички сме имали в КТБ, ама само ти не си помниш лихвите. Смееш се на инвеститорите в имоти, а казваш, че си инвестирал в 3 имота. Абе....много прозирате бре...

[better]

Префенциялен в КТБ 2012 и 2013 8.5%. 2014 март намалиха наполовина. Но 2011 Уникредит беше 8.55% с авансово изплащане на лихвата, а в КТБ си беше 8.50%. Така,че онзи химик дето бръщолевеше, че по високите лихви се познавало що за банка е била, да го д...! 2011 Уникредит беше с по-високи лихви...

Ако се върнат подобни лихви, "инвеститорите" в имоти ще има да примигат на парцали.

[better]

Виж сега, има клиенти и клиенти. Познай ти от кои си бил.
Не е заяждане ;-)

Нека позная, аз съм бил от гарантираните, т.е от тези дет ни риваха....после.

[GORDON FREEMAN]

Префенциялен в КТБ 2012 и 2013 8.5%. 2014 март намалиха наполовина. Но 2011 Уникредит беше 8.55% с авансово изплащане на лихвата, а в КТБ си беше 8.50%. Така,че онзи химик дето бръщолевеше, че по високите лихви се познавало що за банка е била, да го д...! 2011 Уникредит беше с по-високи лихви...

[mikimaus]

За съжаление секцията депозити е изтрита от сайта на банката отдавна. Интернет обаче пази стари статии, като тази от инвестор:

https://www.investor.bg/novini-i-ana...toriia-175666/

"Лихвата по един от най-атрактивните депозити на КТБ, така наречения „Депозит 4х4”, който дълго време бе продуктът с най-висока лихва на целия пазар, е орязана. Депозитът се предлагаше за четири четиримесечни периода, като лихвата беше 8,85 на сто на годишна база, а след 1 юли ще се олихвява с 3,22 на сто на годишна база."

Секцията с депозити им беше една невзрачна табличка. Преди лихвата по депозит 4Х4 да стане 8,85% беше или 9% точно или 9,25%, преди да променят лихвения бюлетин 2012 или 2013 г. беше, вече не си спомням.

В Алианц лихвата беше 1.5% катебето имаше по-високи лихви по депозитите отколкото други бамки по кредитите.Промяната трябва да допишат книгата на кредитните мелеонери.
https://econ.bg/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D...9177_at.1.html

[LuckyYou]

Сега ще ти обясня точно какво означават тези 50 пункта, само да не плачеш като разбереш.
Представи си, че до сега средно банките са раздавали кредити при ГПР, не лихвата, а ГПР около 4.50%. Един кредит от 100 000 евро трябва да плаща грубо по 4.50% на година (лихва + "разходи"). 50 пункта отгоре увеличение на ЕЦБ означава 0.50% на лихвата на ЕЦБ. Бенчмаркът се покачва с 0.50%, т.е. вече става 0%, защото в момента е -0.50%. Това за банката в БГ означава - аха бенчмаркът се качва с 0.50%, значи трябва и ние да качим ама не с бенчмарка, все пак имаме годишен процент на разходите ГПР. Ще качим с 0.50% + 0.25% ГПР + 0.25% Специална цена (имам предвид спекула - като с бензина). Т.е. кредитът с 4.50% ще се покачи с между 0.75% или 1% лихвата, заедно с ГПР. Т.е. грубо - нека сме консервативни, кредитът ще стане 5.25%. Сега нека видим това какво е - грубо в Евро и после в левове.
4.50% на година на 100 000 евро са 4500 евро. Лихва. Когато лихвата стане 5.25% - това е 5250 евро. 5250 минус 4500 = 750 евро. 1500 лева на година. Делим на 12 = 125 лева.
Да бъдем ларж. Банката ще каже - аа не - малко е. Нека да бъдат 150 лева. И хоп - Вноската се покачва със 150 лева. Това е само на първото вдигане на лихвата, разбира се. Чакаме следващите повишения. 0.50% означават 150 лева отгоре. Ето ти ги 50те стотинки как всъщност са 150 лева. Направи си сметката сам.
Мнението ми е с аналитичен характер и е лично мое. Не представлява препоръка за купуване или продаване на каквото и да било!

Неприятно, но факт! 150 лева само на първото покачване!

[13ADROL]

750 евро

Точно това видях и аз Лъкито не може да смята. 750€ : на 12 = 62,5€ нарастнала вноска. Банката като каже много са, отиваме на 100лв.
Тука е пълно с хора със специални умствени потребности, които не са влизали в банка, но смятат кредитите на купуващите хора.

[20000леваЗАПЛАТА]

Утре Лагард ще добави цели 50 пункта. Уаууу, стлеснах се. Ного бе, лихвата по ипотеката на 100К евро ще набъбне с цели 50 стотинки.

Вдигането утре е с 25 пункта, не с 50! Не лъжи хората. Най вероятно ще има и изненада със изкупуването на активи, нещо за италия че там много се тресе политически. Лагард пак ще измънка нещо за несигурност и колко е загрижена че ограбва бедните. И накрая очакваме признание че новия мандат на ЕЦБ е никой да не притежава нищо, особено имоти. Всички ще се изтреля на космически цени до постигането на крепостен строй като в руското царство. 50% мужчици няма да притежават нищо, само под наем и само на местата в тения доходен диапазон. После гражданите с наследствени активи - 25% и дрите 25% за бюджетниците на хранилка - милиция, управляващи, банкери и т.н.

[LuckyYou]

750 евро

Прав си. Лихвата се покачва със 750 евро. Което е 1500 лева. Което като разделим на 12 става 125 лева. И малко бонус от банката - 150 лева... Само на първото покачване. Прогнозите са да стигнем до 1.5% - това са още 3 такива - 600-700 лева на месец отгоре. Добре ли е ?
А това е груба кръчмарска сметка. Банките могат да бъдат много креативни!