Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Питам се дали има начин да се промени името на темата в "Страданията на гастарчето жони и полюциите на Кольо от деЦката"

Иначе цените на имотите в БГ са такива каквито пазара е определил.

Влизате в имот.бг, задавате желаните параметри на имота и ви излиза средната цена на м2, добавяте +10% и толкова ще ви струва средно м2 реално.

180+ имота само за София с намалени цени. Невиждано число досега. Рекорден брой нови обяви, повечето с абсурдни ценови очаквания естествено. Всичко това говори за:

- След като една оферта престои известно време, цената пада, защото няма купувачи
- Тарикатите почнаха да се усещат и да се опитват да материализират виртуалната капиталова
- Второто е невъзможно заради първото
- Тарикатите разполагат с хиляди имоти -празни, недовършени или кофтори неоправяеми
- Хора да живеят в тях няма, няма и да има
- Купувачи още по-малко
- Евтините парички свършиха, макар и късно, всеки тарикат ще трябва да си плати сметката

Следствие от всичко това е: Балонът се спука и започва да издишва. Следват болки и терзания на всички "инвеститори". Купонът свърши, докато не спрем да говорим за качващи се лихви, инфлация, енергийна криза, рецесия....Тези думички ще бъдат най-големият ви кошмар през идните няколко години, докато не се калибритат нещата и не се раздадат картите наново. Дотогава: СПАД, СПАД, СПАД

[ВълчоМечков]

Само ако се добави нещо за Оракулът от Ереван

Абеее... Оракулът от Ереван вещаеше МЯУ през 2019-та, но нищо чудно да е объркал сметките с една десетица, точно така както Купата е изчислил 2029-та, а всъщност песимиста да се окаже прав и в крайна сметка МЯУ през 2039-та.

[Laconic]

Пълни глупости

Тежко е, но това е истината! Приеми го и продължавай напред.

[yalokin]

Питам се дали има начин да се промени името на темата в "Страданията на гастарчето жони и полюциите на Кольо от деЦката"

Само ако се добави нещо за Оракулът от Ереван

[ВълчоМечков]

Питам се дали има начин да се промени името на темата в "Страданията на гастарчето жони и полюциите на Кольо от деЦката"

Иначе цените на имотите в БГ са такива каквито пазара е определил.

Влизате в имот.бг, задавате желаните параметри на имота и ви излиза средната цена на м2, добавяте +10% и толкова ще ви струва средно м2 реално.

[Manyyy1]

ЕЦБ съветва банките да преразгледат прогнозите си заради енергийната криза

Банковият сектор в еврозоната е стабилен на фона на очертаващата се рецесия, но Европейската централна банка препоръчва на кредиторите да преразгледат капиталовите си прогнози, като се има предвид очакваната трудна зима. Това заяви председателят на Надзорния съвет на ЕЦБ Андреа Енрия, цитиран от Ройтерс.

По думите му, банките са натрупали достатъчно капитал през последните години и могат да се възползват от нарастващите лихвени проценти, но почти сигурната рецесия и изключително високите разходи за енергия ще натежат върху части от сектора.

„Настояваме банките да се съсредоточат много върху концентрацията на експозиции към сектори, които са силно зависими от енергията и са уязвими към енергийни шокове. Ние молим банките да преразгледат своите капиталови прогнози при тежки, неблагоприятни сценарии и ще се включим в диалог с тях“, каза Енрия на конференция в Брюксел.


ЕЦБ повиши лихвените проценти с общо 125 базисни пункта на последните си две срещи и има вероятност за още две повишения до края на тази година година. Това би бил най-агресивният цикъл на затягане на монетарната политиката в историята на банката.


Енрия отбеляза, че фирмите, участващи във финансирането на търговски недвижими имоти, жилищни сгради и потребителско финансиране, са особено изложени на нарастващите разходи по заемите и изискват повишено внимание.

„Потенциални рискове има и с излагането на енергийни деривати, което виждаме като проблем в последно време“, каза още Енрия.

[yalokin]

През 2009 цените на имотите паднаха с 40% за около година и след още 4 години паднаха с още 10%!

Пълни глупости

[Laconic]

Надолу може, максимум 10%, не броим имотите с изкуствено завишени цени.
Това при положение, че високите лихви се материализират и се задържат поне година.

2009 - 2012 трябваха години за 30-40% при драстично по-различна ситуация.

Да си говорим за 50% сега е несериозно и плод на мокри мечти за имот в столицата.
Живей си под наем или в Априлци и си свиркай, изгуби години в безмислени драсканици по форумите.

През 2009 цените на имотите паднаха с 40% за около година и след още 4 години паднаха с още 10%!

[anonymous1834]

Надолу може, максимум 10%, не броим имотите с изкуствено завишени цени.
Това при положение, че високите лихви се материализират и се задържат поне година.

2009 - 2012 трябваха години за 30-40% при драстично по-различна ситуация.

Да си говорим за 50% сега е несериозно и плод на мокри мечти за имот в столицата.
Живей си под наем или в Априлци и си свиркай, изгуби години в безмислени драсканици по форумите.

Ти го каза - без да броим имотите с изкуствено завишени цени. Виж обявите - на практика всички са такива, цени далеч от всякаква реалност.

[anonymous1834]

Не мое да купи един 500 за 3 пъти по малко пари.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...3&slink=poymgs.
Мое си сложи v12, 4x4, аз съм егати пича за 50лв
То в БГ и 600 v12 са по йoфтини - нали всеки 2-ри кара мерджан.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...7&slink=poymgs

500ките са над 100-пъти повече като бройки - съответно инвестиционната им стойност е далеч по-мижава. Освен това тук говорим за чиста документация и минало. Червеният е преди фейс-лифта, на повече километри...Зависи от много фактори.

Такава кола се купува с цел да стои на топло в гараж и след 20 години да я препордадеш, евентуално и някоя кака да забършеш с нея. Виж, за това червената е може би по-добър вариант.

Другото е това:
https://en.wikipedia.org/wiki/Maserati_Shamal
Наскоро гледах в една автокъща до Цюрих такова, 120kCHF, доста поочукано, но с оригинална боя. Преди 10-на години вървяха по 10к.

[yalokin]

Не мое да купи един 500 за 3 пъти по малко пари.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...3&slink=poymgs.
Мое си сложи v12, 4x4, аз съм егати пича за 50лв
То в БГ и 600 v12 са по йoфтини - нали всеки 2-ри кара мерджан.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...7&slink=poymgs

Важно е състоянието и километрите, Ботич.
Като при имотите, тези без акт 16 струват колкото арматурата, която можеш да извадиш от тях

[yalokin]

Според теб този ръст от последната 1 година, станал без никакъв фундамент, какво е освен въздух? Ръст, надвишил многократно инфлацията. Или нагоре може, надолу не. Тези 50% не са даже спад, те са корекцията на едно пълно недоразумение.

А моето мнение за теб не е по-различно - само по детинските ти лигави реакции се вижда що за незрял пубер си. Досега нула смислени коментари, само спам.

Надолу може, максимум 10%, не броим имотите с изкуствено завишени цени.
Това при положение, че високите лихви се материализират и се задържат поне година.

2009 - 2012 трябваха години за 30-40% при драстично по-различна ситуация.

Да си говорим за 50% сега е несериозно и плод на мокри мечти за имот в столицата.
Живей си под наем или в Априлци и си свиркай, изгуби години в безмислени драсканици по форумите.

[bota156]

Браво. Ако искаш кола с инвестиционна цел, само мога да ти препоръчам това:

https://suchen.mobile.de/fahrzeuge/d...203e76&ref=srp

Каките под 30 години не са и виждали такова нещо, най-много от детските им спомени да се е запечатало, че това са най-мъжкарските коли. Съответно и ще се подмокрят само ако те видят в такава. Специално запазен 12 цилиндров като този е тотална рядкост, може и 200к да струва след 20 години.

Не мое да купи един 500 за 3 пъти по малко пари.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...3&slink=poymgs.
Мое си сложи v12, 4x4, аз съм егати пича за 50лв
То в БГ и 600 v12 са по йoфтини - нали всеки 2-ри кара мерджан.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...7&slink=poymgs

[Laconic]

Вдругиден Фед като прасне нови 100 пункта и ЕЦБ ги последва, ще има охкания, стенания и обиди до небесата от страна на повишители.

Реалността обаче е такава - предстоят яки и здравословни корекциики с докъм 50%, след което можем пак да навлезем във фазата на виртуалните капиталови.

Подкрепям! Ситуацията се влошава скоростно...не съм очаквал, че толкова скоро ще се стигне до тук! А рецесията все още не е започнала!

[Laconic]

+1
Тази седмица брокерите отново се активизираха, като всеки ден ми звънят да ми предлагат имоти. По принцип ги всички ги режа с лафа, че съм се отказал да купувам поради безпаричие. Обаче днес бях в настроение и се заговорих с един брокер, като му казах какво точно търся и, че бюджета ми е максимум до180к евро. Човека ми каза, че има имот, които е точно това, което търся, но офертната му цена е 210к, но може да се договори цена до 190к (за 180к не беше сигурен). Мисля, че скоро ще завалят и по-големите отстъпки, аз не бързам...

Точно брокерите ще започнат да натискат цените надолу...огладняха!
Бяхме говорили преди време, че само на оглед ще се правят отстъпки от 15-20%!