Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Специалист по всичко]

Ааа, сега пък стана догодина. Нали беше есента, септември. Предвиждахте 70 процента спад през есента. Защо не се случи?
Тоя преподавател от унсс, ако е кадърен колкото един друг тука списващ, олеле майко...

Човекът е добър икономист и един от малкото, за които може да се каже, че разбира нещо от парична теория. Любопитно е, че е със задълбочена специализация точно във финансовите кризи. Даже не знам дали някой друг у нас има повече изследвания и материали в тази тематика. Това разбира се не е гарант за сбъдване на очакванията, но е хубаво да се има предвид все пак.

[Meandmyself]

https://fakti.bg/biznes/740342-vikto...za-prez-2023-g

Балоня ще се спука догодина

Има огромен дълг в системата и опасенията са, че това нещо може да се излее на пазара с непредвидими последици".
Финансистът очаква спукване на ипотечния балон.

Ааа, сега пък стана догодина. Нали беше есента, септември. Предвиждахте 70 процента спад през есента. Защо не се случи?
Тоя преподавател от унсс, ако е кадърен колкото един друг тука списващ, олеле майко...

[Специалист по всичко]

В България статистиката с декларираните доходи е точно като статистиката с регистрацията по настоящ адрес. Над половината не са актуални.

Прав си. По-добре да използваме информацията на форумните милионери, тя е по-точна и по-широкообхватна от националната статистика.

[nkavrakov1982]

https://fakti.bg/biznes/740342-vikto...za-prez-2023-g

Балоня ще се спука догодина

Има огромен дълг в системата и опасенията са, че това нещо може да се излее на пазара с непредвидими последици".
Финансистът очаква спукване на ипотечния балон.

[Chio]

Много точно написано! Хората, които гледат статистическите данни за населението в Сф четът жълт вестник. Хазяите не са глупави да разрешът на наемателите да си направят адресна регистрация, защото в БГ няма механизъм по който след освобождаването на имота да принудиш наемателите да се отпишат. Получава се парадокса при някои глупави хазяи да имат по 20-30 лица водещи се на един адрес. Никога не позволявам адресна регистрация на наемател. Това го уточнявам още при наемането. То за да се направи адресна регистрация трябва и договор за наем. Предполагам почти 50% от наемите в Сф са без договор за да не се плащат данъци. Та наематели и хора в Сф да искаш. Но статистиката няма как да ги регистрира.

Наемателите без промяна на настоящ адрес са в нарушение. Една проверка и ще им пишат актове. Наемателите които наемат при тези условия са в голяма грешка.

[ratten]

най-ясна картина на празните жилища може да се получи от енергоразпределителните по консумация на партида. Тази информация не е обществено достъпна, но ако чете някой от статистиката да го има в предвид.

айде да не се топиме.

[bertram]

най-ясна картина на празните жилища може да се получи от енергоразпределителните по консумация на партида. Тази информация не е обществено достъпна, но ако чете някой от статистиката да го има в предвид.

[mirodes]

Много точно написано! Хората, които гледат статистическите данни за населението в Сф четът жълт вестник. Хазяите не са глупави да разрешът на наемателите да си направят адресна регистрация, защото в БГ няма механизъм по който след освобождаването на имота да принудиш наемателите да се отпишат. Получава се парадокса при някои глупави хазяи да имат по 20-30 лица водещи се на един адрес. Никога не позволявам адресна регистрация на наемател. Това го уточнявам още при наемането. То за да се направи адресна регистрация трябва и договор за наем. Предполагам почти 50% от наемите в Сф са без договор за да не се плащат данъци. Та наематели и хора в Сф да искаш. Но статистиката няма как да ги регистрира.

Да ама тия хора в повечето случаи са на възраст, когато имат деца.А ражданията и посещаващите детски градини и училища се регистрират на 100 процента.А в София през 2009г са родени 15360 деца при 13190 деца през 2021г.Намаление с 15 процента.
Освен това преброяването беше по местоживеене,а не по адресна регистрация .Именно заради такива нерегистрирани живущи на друг адрес .

[bota156]

Тези сгради могат да станат елитни локации след едно-две поколения. Сега все още има собственици, които са попаднали там по случайност, а не заради някакъв висок статус.

никога няма да станат. В кой град гетата в центъра са станали отново люкс?
В центровете са туристи, аърбнб, проституция, шум - това никога няма да е привлекателно освен на студентската мигрантска паплач

[БОНВИВАН1]

В България статистиката с декларираните доходи е точно като статистиката с регистрацията по настоящ адрес. Над половината не са актуални.

Много точно написано! Хората, които гледат статистическите данни за населението в Сф четът жълт вестник. Хазяите не са глупави да разрешът на наемателите да си направят адресна регистрация, защото в БГ няма механизъм по който след освобождаването на имота да принудиш наемателите да се отпишат. Получава се парадокса при някои глупави хазяи да имат по 20-30 лица водещи се на един адрес. Никога не позволявам адресна регистрация на наемател. Това го уточнявам още при наемането. То за да се направи адресна регистрация трябва и договор за наем. Предполагам почти 50% от наемите в Сф са без договор за да не се плащат данъци. Та наематели и хора в Сф да искаш. Но статистиката няма как да ги регистрира.

[ivanvg93]

Аз имам една много специфична особеност. Че когато казвам нещо, зад него винаги стоят проверени количествено измерими факти (т.е. числа). Та може и да са ми попаднали такива данни без да се правя на стажант на банка. Функционалната ми грамотност казва, че щом пишете тук, господин преподавател, значи имате интернет. В такъв случай с няколко клика на мишката може да намерите и още по-представителни и всеобхватни публичнодостъпни данни за разпределението на доходите у нас. Там да не вземе да се окаже, че касиерките са 80-90% от населението?

В България статистиката с декларираните доходи е точно като статистиката с регистрацията по настоящ адрес. Над половината не са актуални.

[Bailor]

Аз имам една много специфична особеност. Че когато казвам нещо, зад него винаги стоят проверени количествено измерими факти (т.е. числа). Та може и да са ми попаднали такива данни без да се правя на стажант на банка. Функционалната ми грамотност казва, че щом пишете тук, господин преподавател, значи имате интернет. В такъв случай с няколко клика на мишката може да намерите и още по-представителни и всеобхватни публичнодостъпни данни за разпределението на доходите у нас. Там да не вземе да се окаже, че касиерките са 80-90% от населението?

Какво велико прозрение!!! Щом пиша тук, значи имам интернет. Не, нямам интернет, чрез телепатия работя по принцип
Както е казал мъдреца, към хора с огромни претенции, винаги бъди подозрителен...

[Bailor]

Аз имам една много специфична особеност. Че когато казвам нещо, зад него винаги стоят проверени количествено измерими факти (т.е. числа). Та може и да са ми попаднали такива данни без да се правя на стажант на банка. Функционалната ми грамотност казва, че щом пишете тук, господин преподавател, значи имате интернет. В такъв случай с няколко клика на мишката може да намерите и още по-представителни и всеобхватни публичнодостъпни данни за разпределението на доходите у нас. Там да не вземе да се окаже, че касиерките са 80-90% от населението?

Всъщност, не знам, кой е специалиста по всичко, може би по-скоро аз, днес за час и половина изкарах 100лв. не от преподаване, а от тежка физическа работа.

[Bailor]

Там да не вземе да се окаже, че касиерките са 80-90% от населението?

Хахаха, от населението, а от населението-ипотечни кредитополучатели, дали не е различен %-та хаха

[Специалист по всичко]

Ами, не е така, можеш да се престориш на студент, който си прави дипломната работа в която и да било банка и да ги помолиш да ти дадат представителна извадка на ипотечните кредитополучатели по професии и отрасли и като получиш резултата, тогава се надявам да спреш да пишеш глупости. Тогава ще ти се изясни и функционалната неграмотност чия е

Аз имам една много специфична особеност. Че когато казвам нещо, зад него винаги стоят проверени количествено измерими факти (т.е. числа). Та може и да са ми попаднали такива данни без да се правя на стажант на банка. Функционалната ми грамотност казва, че щом пишете тук, господин преподавател, значи имате интернет. В такъв случай с няколко клика на мишката може да намерите и още по-представителни и всеобхватни публичнодостъпни данни за разпределението на доходите у нас. Там да не вземе да се окаже, че касиерките са 80-90% от населението?