Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Не знам защо толкова се захванахте с хората, теглили ипотечни кредити.Ами това са хора,които имат нужда от жилище и го купуват, за да живеят в него и да отглеждат децата си. Защо ги нападате толкова и злобно се радвате,че щели да имат проблеми с плащането на вноските по кредита?
Разберете,че не те са причината за високите цени на имотите, а тия,които купуват жилища и нито живеят в тях,нито ги отдават под наем.При положение ,че има по 30 процента необитаеми жилища, а някъде и повече. Заради демографският срив потенциалните ипотекари всяка година намаляват.И без да се увеличават лихвите по кредита.Тия хора отглеждат деца,които са бъдещи данъкоплатци и от техните данъци ще се пълни бюджета и ще се плащат пенсиите. Държавата и обществото като цяло има само полза от такива хора. А няма никаква полза от необитаемите жилища. Та ако ще се търси решение на проблема, то трябва да е ограничаване на възможностите да се купуват жилища и да се държат необитаеми.

Хората които теглят ипотечни кредити вдигат цените на пазара ,защото като изтеглят кредит следващите след тях и по следващите образуват спирала,която спирала вдига обема на самата ипотека ,която ипотека като снежна топка расте и расте ,вдигайки и балонизирайки целия пазар,когато даден човек тегли ипотечен кредит е много важно да се знае че се получава ефекта на покупките с кредитна карта,когато ние харчим пари на кредит,ние не осъзнаваме и не си даваме реална сметка за това което трябва да върнем,да изработим,по този случай ще цитирам Уорън Бъфет и не само той,много богати хора казват че правят покупки в кеш ,защото банките не случайно искат да ти набутат кредитна карта,тогава ти харчиш над възможностите си и работиш много повече,влачиш като роб само и само за тях ,това е психологическия ефект на кредита ,и същото е и при ипотеката Не искам да бъда разбран грешно че имот видиш ли трябва да се купува в кеш,говорим за кредита и това как се взимат решенията и как се надуват цените .
Друго ,самите хора теглейки,кредит след кредит,и следващите тотални губят връзка с реалността ,получава се страх да не изпуснем ,така още се вдигат цените.
Хората с ипотеки са едни от главните "виновници",за цените и те трябва да понесат основната тежест за това че са фактор за надуване на балона.

[mirodes]

Не знам защо толкова се захванахте с хората, теглили ипотечни кредити.Ами това са хора,които имат нужда от жилище и го купуват, за да живеят в него и да отглеждат децата си. Защо ги нападате толкова и злобно се радвате,че щели да имат проблеми с плащането на вноските по кредита?
Разберете,че не те са причината за високите цени на имотите, а тия,които купуват жилища и нито живеят в тях,нито ги отдават под наем.При положение ,че има по 30 процента необитаеми жилища, а някъде и повече. Заради демографският срив потенциалните ипотекари всяка година намаляват.И без да се увеличават лихвите по кредита.Тия хора отглеждат деца,които са бъдещи данъкоплатци и от техните данъци ще се пълни бюджета и ще се плащат пенсиите. Държавата и обществото като цяло има само полза от такива хора. А няма никаква полза от необитаемите жилища. Та ако ще се търси решение на проблема, то трябва да е ограничаване на възможностите да се купуват жилища и да се държат необитаеми.

[unimog]

ЕЦБ ще започне голямо чистене на пари, докато банките изплащат милиарди заеми

ФРАНКФУРТ (Ройтерс) - Европейската централна банка ще започне в петък най-голямото теглене на пари в брой от банковата система на еврозоната в своята история, тъй като дава на банките първи шанс да изплатят стотици милиарди евро заеми на ЕЦБ.

Ходът е част от усилията на ЕЦБ да се бори с рекордно високата инфлация в еврозоната чрез повишаване на цената на кредита и е първата стъпка към изчистване на още повече ликвидност през следващата година чрез съкращаване на нейния портфейл от облигации на стойност няколко трилиона евро.

Централната банка на еврозоната ще обяви в 11:05 GMT колко банки планират да изплатят многогодишния кредит от 2,1 трилиона евро (2,17 трилиона долара), който са взели по нейните целеви дългосрочни операции по рефинансиране (TLTRO).

Докато това ранно възстановяване на TLTRO е доброволно, ЕЦБ даде на банките стимул да се отърват от тези заеми, като им отне лихвена субсидия миналия месец.

Анализаторите очакват банките да изплатят около половин трилион евро заеми за TLTRO през тази седмица - първият от няколко - което ще направи това най-големият спад в излишната ликвидност от началото на записите през 2000 г.

Политиците на ЕЦБ ще разгледат как пазарът усвоява този внезапен спад на парите, за да преценят колко бързо могат да продължат с отмяната на Програмата на ЕЦБ за закупуване на активи на стойност 3,3 трилиона евро, която ще обсъдят на заседанието си през декември. 15 срещи.

Най-голямо въздействие от изплащанията ще се види в периферните страни, където по-голяма част от техните държавни облигации ще се върнат на пазара, след като са били заключени в ЕЦБ като обезпечение за заемите за TLTRO.

„Ясно е, че Италия, Испания, Португалия и Гърция ще пострадат от големи изплащания, докато въздействието ще бъде по-малко за Германия и Франция“, каза Луис Хареу, стратег в Credit Agricole (OTC: CRARY).

Но той предупреди, че има по-малък стимул за банките в Южна Европа да изплащат, тъй като те разчитат на TLTRO за своето финансиране в по-голяма степен, отколкото техните северни колеги.

ПАРИЧЕН ПАЗАР

Другата област на фокус за ЕЦБ ще бъдат паричните пазари, на които банките си дават заеми за кратко време.

Тези пазари бяха възпрепятствани от политиката на ЕЦБ от години, тъй като банките не можеха да намерят висококачествени облигации, които да използват като обезпечение за вземане на заеми, или нямаха стимул да го направят, когато можеха просто да използват TLTRO за субсидирани заеми.

Антоан Буве, стратег в ING, каза, че всяко изплащане на TLTRO над 500 милиарда евро ще облекчи опасенията относно недостига на обезпечения, но също така ще направи лихвените проценти Euribor, които банките си таксуват една на друга, по-скъпи.

„Ако плащанията по TLTRO доведат до някои индикации за стрес на паричния пазар, ЕЦБ може да реши да въведе нов механизъм като предпазен механизъм, който да замени TLTRO, но с много по-малко щедри условия“, добави той.

Но Марко Бранколини, стратег в Nomura, каза, че не вижда "голямо въздействие", дори ако банките изплатят 600 милиарда евро.

Той цитира проучване на ЕЦБ от миналия април, което показва, че 56% от банките са казали, че са използвали пари от TLTRO за отпускане на заеми на нефинансовия частен сектор, а 44% са казали, че също са депозирали част от тях в ЕЦБ.

„Последното е частта, която трябва да бъде изплатена, с ограничени последици за реалната икономика“, каза Бранколини.

„Само ограничено количество от средствата на TLTRO бяха използвани за закупуване на облигации: банките едва ли ще отпуснат тези позиции, тъй като това би кристализирало загуби точно преди края на годината.“

Банките имаха срок до 16 ноември да уведомят ЕЦБ за намерението си да изплатят заемите за TLTRO, но възстановяването ще стане едва на 23 ноември.

Следващият период за погасяване е насрочен за декември. 21, което означава, че някои банки може да изберат да изчакат дотогава, преди да предприемат ход, казаха анализатори.

https://www.investing.com/news/econo...-loans-2947441

[Laconic]

Вълчо заминава за Сингапур. Потвърждавам. Говорихме скоро и за Южна Америка мискя догодина да го придружа. Стига се излагахте. Кво толкова човек да иде до Югоизточна Азия.

Това с печалбата от кредитите на нещастните ипотекари ли ще се осъществи? И аз заминавам на Световното по футбол, но не виждам смисъл да тръбя наляво и надясно!

пп Имотите тръгнаха надолу и няма как да бъдат спасени само с писане в този форум. Гответе се за 2008, инфлацията у нас ще се стопи по-бързо в сравнение с ЕС.

[unimog]

Най-горещият имотен пазар в ЕС се охлади, след като 18% основна лихва удари кредитирането

Пазарът на имоти в Унгария, един от най-горещите в Европейския съюз през последното десетилетие, се охлажда бързо, тъй като най-високият лихвен процент в блока намалява търсенето на ипотечни кредити.

Броят на сделките с недвижими имоти е намалял с една трета през септември, докато ипотечното кредитиране е намаляло с 38% в сравнение с нивото си през миналата година, според доклад на централната банка, публикуван в четвъртък.

https://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall

[ВълчоМечков]

Годината почти свърши. Къде са обещаните намаления и дискаунти? Брадясах от чакане, а признаците за ново поскъпване започнаха да се проявяват.
Започвам да се притеснявам, че може наистина да съм сгрешил в сметките за 2029-та и всъщност песимиста да се окаже прав за 2039-та.

Заетостта на квартирите и деЦките е в ръст и този тренд тепърва започва да катери нови върхове. Тук в темата ще става все по-непоносимо от риданията на нови и стари олимпийци-пероновлакогонци.

Днес гледах цените в сайта на Тобо. Старите цени бяха 1050, а новите са 1600. (някой пак пропусна нещо )

[nkavrakov1982]

https://money.bg/property/snezhana-s...imi-imoti.html

Айде спада почна..


Πopaди нaмaлeния интepec oт пoĸyпĸa нa имoт мoжe дa видим cпaд в цeнитe c 5-10% в близĸитe няĸoлĸo мeceцa.

[nkavrakov1982]

какви тенекета?

Продава сребърни монети в тубуси по 50 лева парчето на блаженните вярващи,когато няколко човека го питаха за монети им вдигна цената веднага

[pesimist4o na kvadrat]

Хмм кило мандарини 1,07 евра, а Бейлиса 8,99. Има още накъде да ги вдигат тук.

Бетерчо, явно не пазариш. В Била - реве в момента мандарините са 1.02 евро и са добри като за сезона . Днес децата 2 кила омахаха.
И във Фантастико са толкова, на пазара не съм ходил да ги гледам....

[better]

Отивай в темата с монетите да си продаваш сребърните тенекета ,какво се луташ тука ?

какви тенекета?

[nkavrakov1982]

Идеята е, че много хора (основно чужденци) ще имат апартаменти в комплекси - джунгли, без ток и вода, които в крайна сметка ще бъдат разграбени. Този е само началото, знам още няколко на черноморието, на които предстои да им дръпнат шалтера.

Така е ,Бъфет казва че като се отдръпнат вълните се вижда кой е без бански и те така и сега...

[nkavrakov1982]

и каква ти е идеята?
ако нямаш, айде да ви помоля да не пействате тук всяко заглавие, което сте прочели с накавръка.

Отивай в темата с монетите да си продаваш сребърните тенекета ,какво се луташ тука ?

[pa4anga]

Пловдив е 1/4 от населението на София, а обявите продава наближават 21 000 при 37 000 за София .. това ако не светка жълтия светофар... не знам какво да светка. Онзи ден ходих да си взимам едни части от там. Направи ми впечатление какви големи сгради са построили... това нещо няма кой да го насели. Иначе за брокерите участващи в сделките е печелившо защото си прибират комисионната и чал

И продължава да се строи . Редовно съм в Пловдив , убав град !

[better]

Всеки, който има пари, инвестира в имоти. Никога няма да си на минус от тази инвестиция.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...ticiya-1466828

Виж ко пише Plovdivchanin83:

То ако беше толкова сигурно , брокера да тегли заем и да го купи за него .

[bertram]

Всеки, който има пари, инвестира в имоти. Никога няма да си на минус от тази инвестиция.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...ticiya-1466828

Пловдив е 1/4 от населението на София, а обявите продава наближават 21 000 при 37 000 за София .. това ако не светка жълтия светофар... не знам какво да светка. Онзи ден ходих да си взимам едни части от там. Направи ми впечатление какви големи сгради са построили... това нещо няма кой да го насели. Иначе за брокерите участващи в сделките е печелившо защото си прибират комисионната и чал