Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Така е, това показва реалния глад за имоти на поносима цена. Тя е единствения фактор, който предразполага към такива компромиси с локацията. Вижда се, че границата отдавна е премината.

Днес за първи път минах в началото на Дружба 2 от сигурно 5г. Смаях се от построеното след моста на летището в района на метростанция. От малко кокетно бижу на 4-5 етажа, до мастодонти на 10-18 етажа НОВО СТРОИТЕЛСТВО!!!

[pwise]

Не бих купил на падащ пазар, по-скоро бих изчакал дъното. Та дори и след леко отлепване от дъното. Сега чакам да видя дали Кольо ще купи. Ако той купи, аз ще калкулирам +/- 5 години спад и след това влизам.

Е нали щяхте да се комшии при Тобо какви са тези приказки сега? Че и аз се замислих за една маломерка с гараж при вас, само не искам да съм в един вход с Кавръков че като се напие може да реши да ме убива и няма да свършат добре нещата.

Ех а мислех че ще се черпим с розички в Тобо.

[ВълчоМечков]

Защо не? Но ако всички продават, вие купувате ли?

Не бих купил на падащ пазар, по-скоро бих изчакал дъното. Та дори и след леко отлепване от дъното. Сега чакам да видя дали Кольо ще купи. Ако той купи, аз ще калкулирам +/- 5 години спад и след това влизам.

[ВълчоМечков]

България е на първо място в света сред 230 страни по намаляване на населението. От 9 млн. вече сме 6,8 млн., а може би и много по-малко, показва проучване на ООН. Прогнозите на Световната банка пък сочат, че през 2050 г. ще сме само 4,5 млн. души
инвестирайте смело!

ехааа, значи според ООН през 2050-та останалите тук ще се шириме в по няколко апартамента, на морето, на планината, в София, в Пловдив и една виличка някъде в сгушено и закътано селце с двор, плевник и обор.

[Chio]

И какво ще ядат в детската в родния град? В София ако има безработица, смятай извън нея как ще е. Бъркате положението с това преди 15 години. Тогава цените на имотЯта бяха надути до безобразие, но на хранителните стоки се търпяха. Можеше човек да преживее и с малко.

Няма избор ако нямат работа. В детската пада наема, а храната е въпрос на кулинарни умения... Ще си спомнят някои стиудентски рецепти с колбас, картоф и пасата.

[Bad_Bear]

При рецесия София ще намалее жестоко - първо си тръгват строителите, след тях брокерите, после фирмите вадят брадвата със съкращения. Тогава всички бягат в детската, а тя е в родния град.

И какво ще ядат в детската в родния град? В София ако има безработица, смятай извън нея как ще е. Бъркате положението с това преди 15 години. Тогава цените на имотЯта бяха надути до безобразие, но на хранителните стоки се търпяха. Можеше човек да преживее и с малко.

[Chio]

не, просто ще опразнят квартирите

България е на първо място в света сред 230 страни по намаляване на населението. От 9 млн. вече сме 6,8 млн., а може би и много по-малко, показва проучване на ООН. Прогнозите на Световната банка пък сочат, че през 2050 г. ще сме само 4,5 млн. души
инвестирайте смело!

[ratten]

а тия дето ще бягат в деЦката, ще продават ли имотите на промоционални цени или ще чакат банките да им ги продават през ЧСИ? И КОГА? Брадясахме от чекане

не, просто ще опразнят квартирите

[Chio]

а тия дето ще бягат в деЦката, ще продават ли имотите на промоционални цени или ще чакат банките да им ги продават през ЧСИ? И КОГА? Брадясахме от чекане

Защо не? Но ако всички продават, вие купувате ли?

[Chio]

Добре, сега виждаш спестените пари да се бутат у тухли. После като дойде рецесията те ще секнат, и ще плъзнат икономическите мигранти. Да, цените ще са по-ниски, но хора в София ще има. Колелото не е спирало да се върти от премахването на софийското жителство до ден днешен.

НИ в европейска столица няма вариант да е губеща инвестиция, без войни и катаклизми. Единственото което се изменя е рентабилността. Едни купуват на върхове и чакат десетилетия за да излезнат на +, други целят точния момент и правят х2 за десетилетка от наеми + капиталова.

При рецесия София ще намалее жестоко - първо си тръгват строителите, след тях брокерите, после фирмите вадят брадвата със съкращения. Тогава всички бягат в детската, а тя е в родния град.

[Chio]

Виждал ли си комплекса от 7 гигантски сгради срещу Централни гробища? Изглежда нищо не смущава съня на уплътнителите. Аз там не бих си купил и сладолед, но инвестицията е за десетки милиони. Кой ще отиде там? Няма ли да забележи гробищата отпред - отзад Централна гара, отпред Централните софийски, релси и надгробни паметници? Същото е и с релсите и индустриалните зони - строи се и се живее в светове, напъхани един в друг на принципа на матрьошката.

Не сте прав за комплекса. С нищо по-различен от тези под Околовръстен път. Даже като избират плочките за банята са баш до магазините. И като протече новата баня, ще купят силиконче от Баухауса, абе магия си е това

[better]

То смисъл и за зелено хрупащите купили там вече няма. Някои са умрели от нерви и инфаркт, други са изплатили ипотеката, но Хапартамент нет:-( Та линчно аз не вярвам на обещания и картинки от ЮЛ с капитал 2 или 5000лв. Днес са в луксозен офис, черпят те кафе поднесено от секси секретарки. вдигат си телефоните. Утре са по островите и иди да гониш Михаля. Обикновенно имотите са с тежести и Държавата и банките са първи. За обикновенният новодомец не остава.

Още лятото предупредих, че един такъв възирал, подробности не съм питал, но мога да попитам кой е бил.

[Chio]

Щото парЕ нема, а инфлацията каквато у София, такава и извън нея. Със средна заплата от 1200лв в големите областни градове, което означава медиана под 1000лв (разбирай масова) си жив умрял при текущите цени. И колкото по-напечено става положението, толкова повече ще прииждат. Берти, ти в историята не си ли забелязал, че миграция има, не когато е хубаво, а когато положението стане нетърпимо.

Вярно е, че в София се живее по-лесно под наем/ипотека, но много се плашат от това и си седят по родните места или емигрират. Много повече е вероятността от малкия град да минат само през централна гара. А с тенденциите на липса на деца няма кой да идва в София, няма достатъчно раждания за да се стигне до този чакан прилив. Е няма да стане 2050 София да е 2 млн. Ще е 1.3 и даже по-малко, държавата 5 млн тотал. Инвестиции в имота на подобна демография е буквално пунта мара (като да строиш мост в морето).

[ratten]

Знам, бъзикам се. А защо да го отклоняваш - не искаш ли евтини маломерки?

искам, ама първо искам да ми стане зеленото
а влезе ли накавръков на тоя пазар, знаеш какво го чака

[bertram]

При високи цени обаче, много нови хора искат да се включат и да "произвеждат", докато не залеят пазара и вече няма кой да купува, каkто се случи с тези:
Лилави разочарования: Стопани ще изхвърлят лавандулово масло

Добивите от декар са сравнително добри, но пазарът е сринат


https://agri.bg/novini/lilavi-razoch...andulovo-maslo

оффтопик малко, но е добър пример за свръхпроизводство, че имало 'далавера'

това беше ясно, че ще се случи още стопанската 2018-2019 (и 2-3 години преди това), когато се засадиха огромно количество площи в Добруджа
познат агроном ми казваше тогава тука е супер за лавандула (че сухо и бедно при нас) - викам му да супер , супер се гледа, но как се продава с ония десетки хиляди декари дето влизат в силата си в Добруджа... свръхпроизводство на световно ниво направихме и цените закономерно се сринаха.