Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Като гледам това е затворен комплекс, вероятно таксите са солени, отделно може да са вмъкнали в дог ежегодна актуализация обвързана с нещо (мин заплата, инфлация, или според кефа на фирмата по подръжка, ако държи 50+ % от общите части.)
Иди на място и виж дог за подръжка и според това им пусни оферта -30%, защото е кофти да живееш само с наематели.

Никакъв комплекс не е ,това е нова сграда на ъгъла на Черковна и Русалка. Пишеш без изобщо да си погледнал дори ,а аз знам сградата Офертата е много добра. На мястото на АТЦ 4 се строи нова сграда с цена м/у 6-7000 € кв. м. ,това е на по-малко от 200 м. от тази сграда .

[Traicho_80]

Като гледам това е затворен комплекс, вероятно таксите са солени, отделно може да са вмъкнали в дог ежегодна актуализация обвързана с нещо (мин заплата, инфлация, или според кефа на фирмата по подръжка, ако държи 50+ % от общите части.)
Иди на място и виж дог за подръжка и според това им пусни оферта -30%, защото е кофти да живееш само с наематели.

Не е затворен комплекс, само една сграда е, даже няма и вътрешен двор. Сега са само наематели, но като се продадат всичките 15 апартамента все ще има някой не наемател. Към момента 30 % надолу е несериозно.

[better]

За собствено ползване ще е, обзавеждането е, като за краткосрочен наем, но тази локация винаги ми е харесвала много.

Като гледам това е затворен комплекс, вероятно таксите са солени, отделно може да са вмъкнали в дог ежегодна актуализация обвързана с нещо (мин заплата, инфлация, или според кефа на фирмата по подръжка, ако държи 50+ % от общите части.)
Иди на място и виж дог за подръжка и според това им пусни оферта -40%, защото е кофти да живееш само с наематели, все едно си в общежитие.

[Дюри]

41 годишни наема и офертата е крайно подцененна ?!?

Да, локацията е подценена ,това е квартала намиращ се до най-скъпия такъв в България, разделя ги само реката. Новото строителство в Д. градина е поне 3 пъти на тази цена. Офертата е много добра, поне според мен.

[Дюри]

На мен ми се струва модернистично и безвкусно в хола и спалните. Не знам кой го е декорирал така.

Мария Силвестър по-хубаво декорира, макар и с малък бюджет.

Човек, купува апартамент ,а не обзавеждане все пак Апартамента е хубав, сградата също !!!

[antani]

На мен също ми харесва, а и както не е тайна тук ,я считам за крайно подценена. Успех !!!

41 годишни наема и офертата е крайно подцененна ?!?

[better]

Колеги, какво мислите за тази обява?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67292412629530

Локацията е ул. Черковна 60, като според мен цената за това място и състояние е много добра, даже мисля да отида на оглед, въпреки, че не търся имот в тази част на София.

В случая друго е интересното:

Установих, че апартамента е собственост на фирма 'Клийвс" и реших евентуално да спестя от брокери, затова директно звъннах на посочените в сайта им (cleves.bg) телефони. Разговарях с една приятна дама, която ми каза, че наистина те продават въпросния апартамент, но имат сключен екслузивитет с 2 брокерски агенции и няма как да стане това, което искам. Оказа се, че освен въпросния апартамент те продават цялата сграда (15 апартамента, сграда от 2009 г.), като всичките имоти са обзаведени и се отдават под наем. Причината за продажбата била, че собствениците (чужденци) разпродават бизнеса си с НИ в БГ т.е всички сгради, в които отдават имоти (разбрах за сградата на Черковна и Мадрид, Изток и още имало ама реших да не нахалствам с повече въпроси). Агенциите с, които работят са Галардо и Юник естейт.
Рискувам някои от повишителите да ме изпревари, но все пак реших да го споделя с тук пишещите.

Ама как така продават всичко? Да не е дошъл копейкин на власт?

[Evgo]

Не знам дали го купуваш за собствено ползване или за инвестиция, но и за двете ми се струва добра оферта. Отиди и го виж, а ще се запознаеш и с брокерите ,които ще ти кажат и за другите им оферти. Този апартамент ми хареса

На мен ми се струва модернистично и безвкусно в хола и спалните. Не знам кой го е декорирал така.

Мария Силвестър по-хубаво декорира, макар и с малък бюджет.

[better]

Ей сега ми звъняха от Делта 3 ,нещп без да искам съм натиснал ,нещо го разчели като запитване ,коментирахме цени до 1300 -1400 евро казаха за Овча купел в акт 14 строителство ,казвам им айде изпратете да видим,но значително по-ниски цени от на Идея Билдингс дето ми предлагат 1600 близо за двустайка и то на чертеж ,абе тия мафиоти заслужават тотален бойкот докато не се проснат на земята ,поне така го разбирам аз

Те няма да се проснат, при себестойност 400~500 евра ще свалят на 700~800 и пак ще има за бръмчалките в Селави (препоръчвам с две руки ), но виж пишман инвесторите (дет спасиха кеша в надценени имоти) ще плачат, много ще плачат, чакайки 2039 г.

[Дюри]

За собствено ползване ще е, обзавеждането е, като за краткосрочен наем, но тази локация винаги ми е харесвала много.

На мен също ми харесва, а и както не е тайна тук ,я считам за крайно подценена. Успех !!!

[Traicho_80]

Не знам дали го купуваш за собствено ползване или за инвестиция, но и за двете ми се струва добра оферта. Отиди и го виж, а ще се запознаеш и с брокерите ,които ще ти кажат и за другите им оферти. Този апартамент ми хареса

За собствено ползване ще е, обзавеждането е, като за краткосрочен наем, но тази локация винаги ми е харесвала много.

[unimog]

Не знам дали го купуваш за собствено ползване или за инвестиция, но и за двете ми се струва добра оферта. Отиди и го виж, а ще се запознаеш и с брокерите ,които ще ти кажат и за другите им оферти. Този апартамент ми хареса

Сега и Бонка ще се изкаже окуражително по темата.

[Дюри]

Колеги, какво мислите за тази обява?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67292412629530

Локацията е ул. Черковна 60, като според мен цената за това място и състояние е много добра, даже мисля да отида на оглед, въпреки, че не търся имот в тази част на София.

В случая друго е интересното:

Установих, че апартамента е собственост на фирма 'Клийвс" и реших евентуално да спестя от брокери, затова директно звъннах на посочените в сайта им (cleves.bg) телефони. Разговарях с една приятна дама, която ми каза, че наистина те продават въпросния апартамент, но имат сключен екслузивитет с 2 брокерски агенции и няма как да стане това, което искам. Оказа се, че освен въпросния апартамент те продават цялата сграда (15 апартамента, сграда от 2009 г.), като всичките имоти са обзаведени и се отдават под наем. Причината за продажбата била, че собствениците (чужденци) разпродават бизнеса си с НИ в БГ т.е всички сгради, в които отдават имоти (разбрах за сградата на Черковна и Мадрид, Изток и още имало ама реших да не нахалствам с повече въпроси). Агенциите с, които работят са Галардо и Юник естейт.
Рискувам някои от повишителите да ме изпревари, но все пак реших да го споделя с тук пишещите.

Не знам дали го купуваш за собствено ползване или за инвестиция, но и за двете ми се струва добра оферта. Отиди и го виж, а ще се запознаеш и с брокерите ,които ще ти кажат и за другите им оферти. Този апартамент ми хареса

[nkavrakov1982]

Колеги, какво мислите за тази обява?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67292412629530

Локацията е ул. Черковна 60, като според мен цената за това място и състояние е много добра, даже мисля да отида на оглед, въпреки, че не търся имот в тази част на София.

В случая друго е интересното:

Установих, че апартамента е собственост на фирма 'Клийвс" и реших евентуално да спестя от брокери, затова директно звъннах на посочените в сайта им (cleves.bg) телефони. Разговарях с една приятна дама, която ми каза, че наистина те продават въпросния апартамент, но имат сключен екслузивитет с 2 брокерски агенции и няма как да стане това, което искам. Оказа се, че освен въпросния апартамент те продават цялата сграда (15 апартамента, сграда от 2009 г.), като всичките имоти са обзаведени и се отдават под наем. Причината за продажбата била, че собствениците (чужденци) разпродават бизнеса си с НИ в БГ т.е всички сгради, в които отдават имоти (разбрах за сградата на Черковна и Мадрид, Изток и още имало ама реших да не нахалствам с повече въпроси). Агенциите с, които работят са Галардо и Юник естейт.
Рискувам някои от повишителите да ме изпревари, но все пак реших да го споделя с тук пишещите.

1.Когато има ексклузивен договор особено при такива сделки ,обеми,суми и субекти ,забрави да прескачаш който и да било,затова така е направено всеки да си знае мястото и работата в сделките .
2.Сам си направи изводите относно целта на продажбата ,и то в момента ./хората са ти казали защо продават ,доста прозрачно ,не мислиш ли ?/.
3.На над 2000 евро на квадрат бъди сигурен че няма кой да те изпревари
4.Сега видях Unique Estate -тук по -добре гледай да свалиш при преговорите максимално ако си тръгнал да купуваш де ,кажи една голяма отстъпка и се срещнете по средата или вкарай американския тип ,те да кажат колко биха ти свалили /не ок за БГ/.

[unimog]

100К надолу + видео -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65487501531595