Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Лека полека фиатното понци издиша......

Топлата връзка между криптото и имотите

В Европа, а и в България вече съществуват законни варианти за придобиване на недвижима собственост с виртуални валути


https://www.capital.bg/biznes/imoti/...DDiVT5Y72VpYo8

[troika]

Проблема е че Bad Bear чака уведомление ,банката и мухата се убиват с вестник ,нали помниш филма за голямата криза от 2008 година-банкерчетата се возеха в една лимузина и гледаха към улицата разхождащите се хорица,единия тихо процеди: Всички те не осъзнават какво ще дойде утре ,жалко но това е част от живота ...и филма свърши

Че ще има криза е ясно, само да видим кога и колко дълбока.
Margin call е от любимите ми катастрофически филми. Ето я сцената в колата:

[Bad_Bear]

ще вдигнат лихвите рязко и непрофесионално както дремаха до последно (не се лъжи не дремят без цел) ... това е мое очакване - дано греша

рецесията чука на вратата и в един момент и без високи лихви ще има изненада - лоши кредит. Банките именно тогава правят така, че дребните и най-работливи ипотекари да платят масрафа така,че да не зейне дупка в балансите им.
2009-та точно така ги натовариха.

По отношение на големите ЦБ - те си бяха наясно какво ще направи печатането и сега са наясно, че ако не извадят злия прът ще заминат и те. Консуматора е вързан с кредита (значителна част). Резни му кредита и му режеш крилата съответно бориш инфлацията. Много хора ще кажат ама аз си харча и кредит не ползвам, че имам хубави доходи...ама утре бизнеса сгъва и има съкращения или доходите спират да са хубави - и се ограничава потреблението.

Като казвам ограничение на дълг не е само личния, а бизнес, държавен, общински. Токато се разправят с разни празни популистки теми в парламента.. някой излезе ли да пита Мин-фин : Колко дълг ще ни трябва догодина и на кава лихва го планира мин-фин, защото тук ще се заложи голяма бомба догодина.

Положението от 2009 няма да се повтори, защото на сегашните главници по кредита, няма кой да снася толкова средства.

Злия прът, както ти го описваш, има точно обратното предназначение. Кредита е инструмент водещ до дефлация. ДЕФЛАЦИЯ. Чрез него ЦБ си гарантират ограничено потребление в бъдещето и ЗАВИШЕНО в краткосрочен план. Затова се налага непрекъснато печатане на пари. Защото теглейки кредит и консумирайки сега. Надуваш цените. Но впоследствие чрез лихвата налагаш ограничението т.е. разликата в потреблението преди тегленето на кредита. Следователно при 20% инфлация + да кажем 5% лихви по кредитите имаш сумарно по-малко пари за текущо потребление(и това без да броим вноската за погасяване на главницата, която е също % от дохода).

ЦБ предизвикват рецесия когато паричната маса от кредитите не се влива в икономиката, а в кухи инвестиции. Тухлата на пикови нива, също може да се нарече куха инвестиция, както беше през 2009. Тогава се видя как банките предприеха маневра и резултатите от нея. Подобно нещо можеше да се получи сега с криптото, но размерите не достигнаха нужните за да бутнат икономиката. Затова казвам, че ограниченията които споменаваш при текущите нива ще доведат до брутална дефлация и спад на оборотите на редица фирми => фалит => безработица. Тогава няма да е рецесия, а криза. Безсмислена криза.

[nkavrakov1982]

не се научиха да четат форума и да действат професионално и това си е.
и това големи, мастити банкери, как ги управляват тия милиарди, не разбирам.

айде и малко конкретика;
- кога ще е рязкото вдигане
- с колко и до колко % ще го приемем, че е рязко

а с високите лихви пак ще имаме /много повече/ лош кредит, но няма да я има изненадата

То вече е в ход ,нали видя вчера БНБ,то чакаха ,седяха си и хоп ЛУП 120% увеличение на ОЛП,банките в България са мафиотски организации и нарочно чакаха за да забият оптимално количество ипотеки ,защо ли ?
Защото ако ти събираш някакви си кирливи 300,500 евра оня в банката дето управлява милиони и милиарди взима само бонус едни 5-6 000 лева че и нагоре за изпълнени таргети ,после отписва ,това е ,а ти стой и зяпай и се чуди кога .Сега е отговора ,в момента вече ..

[ratten]

ще вдигнат лихвите рязко и непрофесионално както дремаха до последно (не се лъжи не дремят без цел) ... това е мое очакване - дано греша

рецесията чука на вратата и в един момент и без високи лихви ще има изненада - лоши кредит. Банките именно тогава правят така, че дребните и най-работливи ипотекари да платят масрафа така,че да не зейне дупка в балансите им.
....

не се научиха да четат форума и да действат професионално и това си е.
и това големи, мастити банкери, как ги управляват тия милиарди, не разбирам.

айде и малко конкретика;
- кога ще е рязкото вдигане
- с колко и до колко % ще го приемем, че е рязко

а с високите лихви пак ще имаме /много повече/ лош кредит, но няма да я има изненадата

[nkavrakov1982]

ще вдигнат лихвите рязко и непрофесионално както дремаха до последно (не се лъжи не дремят без цел) ... това е мое очакване - дано греша

рецесията чука на вратата и в един момент и без високи лихви ще има изненада - лоши кредит. Банките именно тогава правят така, че дребните и най-работливи ипотекари да платят масрафа така,че да не зейне дупка в балансите им.
2009-та точно така ги натовариха.

По отношение на големите ЦБ - те си бяха наясно какво ще направи печатането и сега са наясно, че ако не извадят злия прът ще заминат и те. Консуматора е вързан с кредита (значителна част). Резни му кредита и му режеш крилата съответно бориш инфлацията. Много хора ще кажат ама аз си харча и кредит не ползвам, че имам хубави доходи...ама утре бизнеса сгъва и има съкращения или доходите спират да са хубави - и се ограничава потреблението.

Като казвам ограничение на дълг не е само личния, а бизнес, държавен, общински. Токато се разправят с разни празни популистки теми в парламента.. някой излезе ли да пита Мин-фин : Колко дълг ще ни трябва догодина и на кава лихва го планира мин-фин, защото тук ще се заложи голяма бомба догодина.

Проблема е че Bad Bear чака уведомление ,банката и мухата се убиват с вестник ,нали помниш филма за голямата криза от 2008 година-банкерчетата се возеха в една лимузина и гледаха към улицата разхождащите се хорица,единия тихо процеди: Всички те не осъзнават какво ще дойде утре ,жалко но това е част от живота ...и филма свърши

[bertram]

Ето тука ти е "грешката", както 6000 те е поправил. Инфлацията не е следствие на свръхконсуматорство, а на напечатани необезпечени пари. Които в момента се изработват на фона на високи цени и занижено потребление. Т.е. в момента си плащаме "дълга" за печатницата. Ножа лека-полека започва да опира до кокала и ако банките се унесат с вдигането на лихвените проценти, вместо охлаждане ще причинят рецесия. Тогава вече наистина ще се налага да печатат. Защото зад държавите стои огромен дълг, който никой държавен бюджет не може да покрие със орязана на 50% икономика.

Относно лихвите в банките у нас, гледам, че ви е трудно да си изясните картинката, защо аджеба не ги вдигат. Айде сега си представи, че си един банкер който има 1:2 раздаден : привлечен капитал. На камикадзета ли ти приличат банкерите да вдигат лихви? Нали трябва да обезпечават депозити с тея лихви. Ами, ако вземе и кредитната експозиция да се влошава заради повишението на лихвите и да спрат плащанията? Докато осъдиш и продадеш активите си фалирал. И тея неща ги казвам, защото съм забелязал, че се опитваш да мислиш. Докато Кавръка го кара само на емоция.

ще вдигнат лихвите рязко и непрофесионално както дремаха до последно (не се лъжи не дремят без цел) ... това е мое очакване - дано греша

рецесията чука на вратата и в един момент и без високи лихви ще има изненада - лоши кредит. Банките именно тогава правят така, че дребните и най-работливи ипотекари да платят масрафа така,че да не зейне дупка в балансите им.
2009-та точно така ги натовариха.

По отношение на големите ЦБ - те си бяха наясно какво ще направи печатането и сега са наясно, че ако не извадят злия прът ще заминат и те. Консуматора е вързан с кредита (значителна част). Резни му кредита и му режеш крилата съответно бориш инфлацията. Много хора ще кажат ама аз си харча и кредит не ползвам, че имам хубави доходи...ама утре бизнеса сгъва и има съкращения или доходите спират да са хубави - и се ограничава потреблението.

Като казвам ограничение на дълг не е само личния, а бизнес, държавен, общински. Токато се разправят с разни празни популистки теми в парламента.. някой излезе ли да пита Мин-фин : Колко дълг ще ни трябва догодина и на кава лихва го планира мин-фин, защото тук ще се заложи голяма бомба догодина.

[pa4anga]

В темата леко се пропуска че цитираният наем /около 700 лева за ставащото/ е за има нема 20 квадрата и обзавеждане 1 мЕлеон процента най-еФтино пдч видно от снимките. Консумативите ако се плащат по схемата на онези познати на Бетерчо в Поморие ще са още 100-200 лева над нормалното....
Няма как да не се вдигнат наемите след това :-)

А бе , къде е батко бе ?!

[Bad_Bear]

без 'хубава' рецесия инфлацията ще се върне още по-страшна, а голямата инфлация е пожар по лош от рецесията
консуматорите ако не се шокират прегъщат и почват пак яко да консумират
и не на последно място ЦБ дадоха заявление да се опитават да бранят валутите с това им измерение като цифрички.


по линия на криптото - явно не схващаш иронията

Ето тука ти е "грешката", както 6000 те е поправил. Инфлацията не е следствие на свръхконсуматорство, а на напечатани необезпечени пари. Които в момента се изработват на фона на високи цени и занижено потребление. Т.е. в момента си плащаме "дълга" за печатницата. Ножа лека-полека започва да опира до кокала и ако банките се унесат с вдигането на лихвените проценти, вместо охлаждане ще причинят рецесия. Тогава вече наистина ще се налага да печатат. Защото зад държавите стои огромен дълг, който никой държавен бюджет не може да покрие със орязана на 50% икономика.

Относно лихвите в банките у нас, гледам, че ви е трудно да си изясните картинката, защо аджеба не ги вдигат. Айде сега си представи, че си един банкер който има 1:2 раздаден : привлечен капитал. На камикадзета ли ти приличат банкерите да вдигат лихви? Нали трябва да обезпечават депозити с тея лихви. Ами, ако вземе и кредитната експозиция да се влошава заради повишението на лихвите и да спрат плащанията? Докато осъдиш и продадеш активите си фалирал. И тея неща ги казвам, защото съм забелязал, че се опитваш да мислиш. Докато Кавръка го кара само на емоция.

[better]

ще окажат натиск, нагоре

Увеличаваме предлагането и цените нагоре?

[ratten]

В темата леко се пропуска че цитираният наем /около 700 лева за ставащото/ е за има нема 20 квадрата и обзавеждане 1 мЕлеон процента най-еФтино пдч видно от снимките. Консумативите ако се плащат по схемата на онези познати на Бетерчо в Поморие ще са още 100-200 лева над нормалното....
Няма как да не се вдигнат наемите след това :-)

може пък да разчитат на наематели от ранга на бъртрам, който казва, че; "цената не е всичко"
точно такива наематели ми се иска да има много и да налатат на скъпи маломерки, амин.

[pesimist4o na kvadrat]

ще окажат натиск, нагоре

може и десетина индиеца и някой комплексар от страната да се заселят в тия стаи, но да са масови на тоя наем, не ги виждам.
освен ако договорите не са за по 1 месец.

В темата леко се пропуска че цитираният наем /около 700 лева за ставащото/ е за има нема 20 квадрата и обзавеждане 1 мЕлеон процента най-еФтино пдч видно от снимките. Консумативите ако се плащат по схемата на онези познати на Бетерчо в Поморие ще са още 100-200 лева над нормалното....
Няма как да не се вдигнат наемите след това :-)

[bertram]

ще окажат натиск, нагоре

може и десетина индиеца и някой комплексар от страната да се заелят в тия стаи, но да са масови на тоя наем, не ги виждам.
освен ако договорите не са за по 1 месец.

Всичко е възможно, но цената не е всичко .. особено за чуждестранни студенти, които са си планирали бюджет. Ако ги устройва може да се окаже, че се чустват по-сигурни в такова общежитие отколкото ако са в някоя маломерка из варненските квартали. Това също не е за подценяване.
Ще бъде интересно да се види как ще им се развие моделът на тези. Иначе ако го гледаш чисто на к2 излиза двойно по-скъпо от стандартен наем, но ако трябва да делят наема с някой има възможност в един момент да не са ок. А сам цената няма да е много по-ниска или ако е ниска ще е нещо кофти.

[ratten]

Хубу индийците не са, но тези от Каспичан?
Според теб тези 200 стаи няма окажат никакъв натиск на наемния пазар в района на МУ?
Строителите бълват ли бълват, битката за всеки наемател ще бъде кървава.

ще окажат натиск, нагоре

може и десетина индиеца и някой комплексар от страната да се заселят в тия стаи, но да са масови на тоя наем, не ги виждам.
освен ако договорите не са за по 1 месец.

[nkavrakov1982]

https://blitz.bg/ikonomika/losho-eto...ews914839.html
Лошо: Ето кого ще ударят първо по-скъпите кредити !

Очаква се ефектът върху търговските банки да се усети до края на годината