IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

    А при имотите колко ще е за 5 год я да смятаме? Да не се окаже по-зле?
    Ако купиш нещо надценено с 30%+ определено ще е по-зле. Има доста такива оферти на пазара, продавачи се пробват да уцелят кьоравото. Затова трябва майсторлък и нюх да можеш да си правиш сметката кое колко струва, за колко би се стегнало/отдало и съответно каква ще е доходността. По същата логика можеш да си пуснеш 20-годишното Опелче за 15 бона в мобилето, никой не те спира. И при имотите е така.

    А ако решиш да си вземеш панелка за 3000 евро квадрата, че била във Вазов и толко вървели, тогава сам си си виновен за съдбата. Защото потенциалният наем трудно ще му докараш и 2% брутна доходност Бяхте постнали една такава обява от дипломатическите блокове в Изток преди няколко дни. Типичен пример за една от най-кривите инвестиции. То затова и седеше година и няма чак такъв балък да го купи или вземе под наем.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение
      И кой е тъп да продава при 30 процента инфлация? Майко майко майко, яко психодиспансер е тука
      СПЕШНО, НАМАЛЕНА ЦЕНА, ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ АНАЛОГ

      https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67394854913368

      Така ще сте повечето повишители до 1-2 години, ще се молите някой да ви купи боклуците на половин цена (не важи за теб, в това село Шоумен и на цена нула да обявиш, едва ли някой ще го вземе).

      Коментар


      • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

        Когато недовиждаш, правиш "zoom out".
        Всъщност е обратното. Помисли 5 минути преди да пишеш пак глупости.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение

          Изобщо не са подробности, а очилата са за теб:
          Когато недовиждаш, правиш "zoom out".

          Коментар


          • И кой е тъп да продава при 30 процента инфлация? Майко майко майко, яко психодиспансер е тука

            Коментар


            • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

              Тва са подробности, даваха ли 4%, даваха!
              А за криптото ако ми пратите адрес, ще ви изпратя очила:

              https://prnt.sc/1ltVaRCvZuU6 [ATTACH=CONFIG]n4013812[/ATTACH]
              Изобщо не са подробности, а очилата са за теб:

              Коментар


              • Продавачи, колкото и да се пънете никой няма да ви купи кофторите, те остават винаги ВАШИ!
                Според статистиките, които вие давахте, цените са с 4% надолу, като сложим, че инфлацията е 16% = - (минус) 20% ЗАГУБА.
                Признайте най-накрая, че сте подлъгали хората да купят имоти, които освен че не бият инфлацията ами са паднали с 4%.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                  Всъщност продукта не е толкова лош колкото го изкарвате за който харесва депозити в сегашната среда. Че е под инфлацията е ясно, че наслагали такси за прекратяване до небето е ясно защото имат такива към фонда и т.н. Банката няма да го направи така че да не печели от него :-)
                  Алтернативата към момента е 2% за 5 години. Този продукт бие другите банки яко.
                  Обаче е в минало време....Не е актуален....освен това се отнася за ограничена сума. Например не могат да поемат 100 милиона ...има много условности....
                  Унгарското ДЦК в Евро го забрави. В Долари има и над 5% доходност и по-голям избор.

                  https://www.boerse-frankfurt.de/bond...publik-5-22-27

                  По-добро е от депозит - държавата Унгария е предполагам по-надежден платец от Пощенска Банка и можеш да ги продадеш когато си поискаш преди падеж. А лихвите по ДЦК са необлагаем доход (надявам се го знаеш) за разлика от наемчетата.

                  Това, че масовият българин е финансово неграмотен и е чувал само за имоти не означава, че финансово грамотните трябва да правим същото, нали?

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                    Гледам, а ти четеш ли ?
                    Първи период - Набиране на средства и краткосрочно депозиране – до 12.01.2023 г. вкл.
                    Този ''депозит'' е история. Имало е нещо ЛИМИТИРАНО като сума / знам го/ вече го няма и като време.

                    Та ако си чел няма как да си пропуснал, че това не е стандартен депозит , а инвестиция в дивидентен фонд / иначе куц ама дава дивиденти/
                    Браво на банката направили са интересен продукт който НЕ Е точно депозит,, а инвестиция в акции но гарантирано от ФГВБ. Не знам дали банката има юридическо право въобще да представя подобни продукти с името депозит в тях след като средствата вложени от клиентите не се използват за продажби / демек кредити/, а се влагат на друго място макар и предварително определено.

                    Утре някоя банка може да предложи депозит Унгарски ДЦК. Ще си направи отчисленията към БНБ, сложи малко печалба и хайде....4.3% лихва по ''депозита'' :-) Тук дали не им дадох идея за нов депозит :-)
                    Няма значение дават 4% гарантирани, след тва някаква добавка. Както и да е. КАКВО дават имотите обаче? - 4% спад и 17% инфлация и то в момента. Така ли е? Така е ! Факт! Ти го призна, да вадя ли пак хисторито.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ivanvg93 Разгледай мнение

                      Основна фиксирана годишна лихва: 2.67% за 3 години
                      Неустойка при предсрочно прекратяване – 6%

                      Кумулативната инфлация за същия период със сигурност ще е ПОНЕ 30-40% покрай еврозоната може и повече, кой знае... а общ ROI на депозита 8% за 3 години, като парите са ти заключени. Е това е сделка!

                      Както казах по-рано, слушайте ги какво говорят и правете ТОЧНО обратното. Доказан метод с гарантиран успех. Ако почнат да говорят добре за имотния пазар и да купуват ще се притесня.
                      А при имотите колко ще е за 5 год я да смятаме? Да не се окаже по-зле?

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

                        Леле, сега го погледнах и аз, че лихвата е 2,67 % за три години без да можеш да внасяш и теглиш. Изтеглиш ли те чака 6% неустойка. Разби сърцето ми този депозит ама как го изпуснах хахаха
                        А очилца за четене да ви изпратя ли и на вас? Направо съм втрещен не ожете дори да четете а давате акъли. Лудост.

                        Получавате 2.67% основна фиксирана годишна лихва за 3-годишния и 4.00% за 5-годишния депозит която се дължи в края на периода на дългосрочното депозиране

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                          Хайде открий си един да го видим на практика примерно в Понеделник ?
                          Защо да си откривам? Нали казах, че мен не ме устройва. Моят актив е направил 37% за 2 месеца, от къв зор да давам на някой за 4%? Я кажи за тези двам месеца колко качиха имотите?

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от ivanvg93 Разгледай мнение

                            Да, отскоро съм във форума, но бързо се ориентирам Аз съм и доста по-млад от повечето пишещи и не съм обременен от късния соц и предишните кризи. Ако научих нещо от родителите си, то е да бъда адаптивен. И те хората чакаха колапс още 2012-та, когато беше абсолютното дъно на цените... как така на строителя му струва 200-300 евро да го построи, а ми го продава на 600. Наглеци, ще падат още!!! Или поне им се искаше да е така... очаквания != реалност

                            Като повечето българи от провинцията, имаха едни скътани пари, заделяни от всеки залък от мизерната заплата десетки години наред, за да има жилище в столицата за детето. Така и никога не събраха кураж да купят, а 2012-та имаха за скромен двустаен НС на шпакловка. И по-добре, че така стана. Човек трябва сам да си заработи и заслужи имотите. Споделям този личен пример, защото начинът на мислене е до болка познат в едни драги съфорумници.
                            Преди 10г. имаше големи лихви и дори във форума за НИ никой не предполагаше, че отново ще има имотен бум.

                            Все пак, родителите ти не са си загубили парите (има лихви) и днес можете да купите старо строителство за ремонт + кредит.


                            Баба ми и дядо ми така кътаха от 1950 до 1998 г. и част от парите им (частта останала по книжки, вероятно за една гарсионера) ги изяде инфлацията.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение

                              Периодът за набиране на средства и краткосрочно депозиране по условията на Структуриран Депозит Index ESG Leaders изтече на 12.01.2023 г. След тази дата приключи приемането на средства и откриването на депозити по условията на Структуриран Депозит Index ESG Leaders.
                              Ахъм, значи ще си набавят от робите изтеглили дългодишни кредити на плаваща лихва (видно от публикациите тук вчера) :

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение

                                Невероятна оферта позволяваща ти наказателна лихва от 6% и разни други благинки като да не можеш да внасяш или теглиш. И пак е по-добра оферта от крипто
                                Тва са подробности, даваха ли 4%, даваха!
                                А за криптото ако ми пратите адрес, ще ви изпратя очила:

                                https://prnt.sc/1ltVaRCvZuU6
                                Click image for larger version

Name:	cr11.jpg
Views:	1
Size:	47.2 КБ
ID:	4013812

                                Коментар

                                X