Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Не е вярно това, 10 год се пазят, а ревизите са за 6 год назад, нищо че по закон уж са за 5 год.

Все тая я ги пиши,то не е и лъжа де,при мен си спестявания от дете какво ще ме питат баба ти колко ти е дала като си бил на 18,5 хил лева примерно,и съм ги спестил,примерно.
После си работил още и още и т.н.

[Frosty]

Не те разбрах ! Казваш ,че ако отдавам имот през платформа за краткосрочен наем трябва да се регистрирам първо по ДДС, ли ? Това ми се струва измислица да си призная

Ай-ай, Дурке, как може?! Големите рентиери... уж отдавна отдавате под наем, а не знаеш такива елементарни неща.
Всеки в България, без изключение, който ползва платформи като Букинг, Фейсбук, ЕърбиЕнд би, за да отдава под наем, задължително трябва да се регистрира по ДДС чл 97-ми и то в 7 дневен срок преди настъпването на данъчно събитие.

Ти не си ли се регистрирала, не начисляваш ли ДДС?
Сега се моли да не те спипат нападжиите...
Че ако ти треснат глоба за нерегистрация + някоя ревизия за 5 години назад...
И то точно сега, когато търсят по дърво и камък сиви икономисти, с глобите от които да вържем бюджета...

[nkavrakov1982]

Това ще е финалния разгромителен удар. Та ние сме само на няколко месеца от пика на лихвите на централните банки, ипотечните в САЩ са 7% днеска за 30год фикс. 5.1% за променлива. В ЕС ипотечните са по 4%. България - абсолютна нула, АБСОЛЮТНА НУЛА. Въпреки дивата инфлация, никой не си мърда пръста. До края на лятото ще сме преминали пика на лихвите и затягането от всички банки които ни влиаят.

Ако изкараме лятото без понижения никога повече в България няма да видим по ниски цени на имотите. Просто няма такъв сценарий вече. То затягането приключва а те с 25% поскъпват.

Ха ха ха ,чакай малко бре кой ти е казал че си стигнал пика ?
Банките казват че не знаят с колко ще се вдигат лихвите,това е едното ,другото е че поне 2 години лихвите няма да се свалят,а до тогава в България ще са излетели в небето.
Не знам само тия глупости как ги измисляте?

[bcon]

Ваканционните имоти поскъпват с до 25%, най-скъпи са в Боровец и Южното Черноморие

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...to-chernomorie

Това ще е финалния разгромителен удар. Та ние сме само на няколко месеца от пика на лихвите на централните банки, ипотечните в САЩ са 7% днеска за 30год фикс. 5.1% за променлива. В ЕС ипотечните са по 4%. България - абсолютна нула, АБСОЛЮТНА НУЛА. Въпреки дивата инфлация, никой не си мърда пръста. До края на лятото ще сме преминали пика на лихвите и затягането от всички банки които ни влиаят.

Ако изкараме лятото без понижения никога повече в България няма да видим по ниски цени на имотите. Просто няма такъв сценарий вече. То затягането приключва а те с 25% поскъпват.

[Дюри]

Точно така, и това не е ново.

Е, как го правят тези по морето ? Не съм чула някой от тях да се е регистрирал по ДДС

[fred23]

Не те разбрах ! Казваш ,че ако отдавам имот през платформа за краткосрочен наем трябва да се регистрирам първо по ДДС, ли ? Това ми се струва измислица да си призная

Точно така, и това не е ново.

[Дюри]

Оборотът няма никакво значение, дори и за 10 лв трябва да се регистираш, разбира се преди започване на дейността - чл.82, ал.2, т.3 от ЗДДС.

Не те разбрах ! Казваш ,че ако отдавам имот през платформа за краткосрочен наем трябва да се регистрирам първо по ДДС, ли ? Това ми се струва измислица да си призная

[nradev1111]

Тук си мисля, че точно Радев, трябва да каже как стоят нещата. Не знам когато НАП направят ревизия на физическо лице до колко години назад гледат, да не се окаже, че могат да искат документи за дълъг период от време. Не споря, на мен също ще ми е интересно мнението на Радев.

След 5 години губят давност задълженията.Това значи че не могат да ти ги съберат принудително.Но може да ти ги прихванат.Ама по другите закони ,примерно за пране на пари и или незканно придобито имущество, не съм в час.Требе да се пита адвокат.

[fred23]

Имотаджиите пропускате нещо много важно - набиването на кеша в тухли изобщо, ама изобщо не ви спасява от банковата мафия.
Просто защото ако от банка, или от нап, или друга институция ти блокират сметките - имотът ти автоматично става неликвиден и непродаваем. И пак увисваш.
Или викаш ще търсиш някой купувач, който да ти плати кеш апартамента с няколко чувала налични банкноти...

През последните години банковата мафия стана изключително нагла и това с умишленото, целенасочено съдействие на скапаните корумпирани политици, които в манията си за абсолютна власт искат да контролират изцяло живота, мислите и желанията на всеки човек.

По тази причина толкова се напъват да забранят и кеша(хартиените пари в брой), който в тея смутни времена е единственото средство, което гарантира на всеки човек свобода и финансова независимост. Това в момента си е финансов тоталитаризъм(или направо го наречи робство) отвсякъде.

Точно затова всички свободомислещи хора сме против сегашното статукво. За съжаление сме твърде малко...

Изобщо няма да се напъват! Със сигурност ще ги забранят един ден, вероятно много скоро - до 5 год. Вижте кво става в Нигерия. В Сащ и ЕС вече почнаха тестове на CBDC.

[fred23]

Да, това вече го правят с тези които отдават краткосрочно през разни платформи. Хубавото е ,че увеличиха прага на регистрация по ДДС.

Оборотът няма никакво значение, дори и за 10 лв трябва да се регистираш, разбира се преди започване на дейността - чл.82, ал.2, т.3 от ЗДДС.

[fred23]

Мерсиии !!!
Значи това за което пише Ники, трябва да пишем ,че спестяванията са ни на повече от 10 год.

И ако са дошли по сметката преди 5 год?

[fred23]

Тук си мисля, че точно Радев, трябва да каже как стоят нещата. Не знам когато НАП направят ревизия на физическо лице до колко години назад гледат, да не се окаже, че могат да искат документи за дълъг период от време. Не споря, на мен също ще ми е интересно мнението на Радев.

6 год. макар по закон да са 5.

[fred23]

Оф айде от мен да мине ,когато пишеш спестявания имаше поне в Уникредит ми бяха дали преди много време ,по години се пишат ,и пишеш спестявания от еди кога си ,защото НАП могат да връщат до май 3 години назад справки,а когато пишеш спестявания за едни 20,30 години примерно казвам но е дадена начална дата нищо не могат да направят защото тогава бяха смутните времена,това е цялата работа.

Не е вярно това, 10 год се пазят, а ревизите са за 6 год назад, нищо че по закон уж са за 5 год.

[bertram]

Ще ви обърна внимание и на друга възможност за срещи от третия вид със служители на данъчната администрация. Тук няколко човека много сладко говорят за 'предизвестията', но е добре да се има предвид, че ако лице, което отдава без да декларира реши, че може да извива ръцете на наемателите... трябва да е готово в един момент да му почукат на вратата от НАП и да кажат " идваме по сигнал "
Не е да не се е случвало след спор за депозит или повишаване на наема без вникване в положението да са пускани сигнали до НАП, че еди кой си ми иска такъв наем и не ми дава никакъв документ...

[nradev1111]

гледал е много за инспектор хорацио и хавай 5:0

радев, как си с акциите? разпродаде ли портфейла

нищо не съм продвал