Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Той ДОД е нисък ама счетоводителите ще те ощавят. Повечето хора които избягват данъците изкарват минимални суми. Достатъчни да си навлекат неприятности но не достатъчно да плащат на счетоводител и да се разправят с НАП, там кое било занятие, кое не било, пенсията спира ли, айде търси документи сега.

Някога попълвал ли си данъчна декларация при доходи от наем ?! Там всичко е описано перфектно и ако имаш завършено не основно ,а начално образование ще се справиш сам. Счетоводители изобщо не ти трябват !!!

[Frosty]

За първата част вече не помня колко пъти да го напиша, че имоти не продавам , а само купувам. Спекулирането с имоти е много глупаво занятие поради високите транзакционни разходи / грубо 10% при продажба-покупка/ + яропуснати наеми колкото и да са малки. Лично за мен би имало смисъл ако има спад от над 25% за година или 40% за 3 години / такива спадове се случват евентуално веднъж на 100 години и много трудно ще ги уцеля/ и пак зависи защото това дето продаваш знаеш какво е , а това дето ще купиш не се знае с какви проблеми е / като е на вторичен пазар ако не е наследствен имот то той е обикновено проблемен , ако е тънък/.
Банките са отврат, но положението ще става все по-зле.
Относно свободномислещи хора, статукво и т.н. леко си заблуден, че някой ще ви пита дори да сте много.....За да има някаква група влияние над решенията на държавата трябва случая да е много фрапантен и да има съгласие в 98% от хората и пак не е сигурно. Мога да дам и пример с ваксинацията у нас - през цялото време над 90% от хората бяха против нея , но това не попречи на правителството да предприеме куп от принудителни мерки , които доведоха до 30% ваксинирани - от тях голямата част принудени поради различни немедицински причини. На запад не знам каква е била подкрепата , но със сигурност повечето са били против , но принудените набодени стигнаха 70-80%....
Свободата е маркетингова промивка и невъзможна в съвременният свят.... Имота дава малка част от нея..... е най-свободни са наемателите де....Те могат да сменят квартирата във всеки момент :-)

Имота не ти дава никаква финансова свобода и независимост от статуквото.
Просто защото е също толкова лесно да ти запорират имотите, колкото и да ти блокират банковите сметки.
И пак си оставаш безгласен роб на статуквото/ роб на системата. То на крадливите продажни политици точно такива им трябват, че да ги водят като стадо където си искат...

Тухлите и недвижимата собственост не могат да ти гарантират никаква независимост. Защото са тромави и ниско-ликвидни. И не същесвува възможност да ги осребриш извън банковата система.

Утре ако държавата в лицето на корумпираните политици ти каже - бий си 3 експериментални ваксини или ще ти запорираме имотите...
или пък заминавай на фронта в Украйна, или ще ти запорираме имотите...

...няма къде да мърдаш... ще изпълняваш, че и поклони ще им правиш...

[Bailor]

Ваканционните имоти поскъпват с до 25%, най-скъпи са в Боровец и Южното Черноморие

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...to-chernomorie

[bcon]

При този нисък ДОД е смешно да се крият доходи и който го прави си заслужава съдбата.

Той ДОД е нисък ама счетоводителите ще те ощавят. Повечето хора които избягват данъците изкарват минимални суми. Достатъчни да си навлекат неприятности но не достатъчно да плащат на счетоводител и да се разправят с НАП, там кое било занятие, кое не било, пенсията спира ли, айде търси документи сега.

[pesimist4o na kvadrat]

Имотаджиите пропускате нещо много важно - набиването на кеша в тухли изобщо, ама изобщо не ви спасява от банковата мафия.
Просто защото ако от банка, или от нап, или друга институция ти блокират сметките - имотът ти автоматично става неликвиден и непродаваем. И пак увисваш.
Или викаш ще търсиш някой купувач, който да ти плати кеш апартамента с няколко чувала налични банкноти...

През последните години банковата мафия стана изключително нагла и това с умишленото, целенасочено съдействие на скапаните корумпирани политици, които в манията си за абсолютна власт искат да контролират изцяло живота, мислите и желанията на всеки човек.

По тази причина толкова се напъват да забранят и кеша(хартиените пари в брой), който в тея смутни времена е единственото средство, което гарантира на всеки човек свобода и финансова независимост. Това в момента си е финансов тоталитаризъм(или направо го наречи робство) отвсякъде.

Точно затова всички свободомислещи хора сме против сегашното статукво. За съжаление сме твърде малко...

За първата част вече не помня колко пъти да го напиша, че имоти не продавам , а само купувам. Спекулирането с имоти е много глупаво занятие поради високите транзакционни разходи / грубо 10% при продажба-покупка/ + яропуснати наеми колкото и да са малки. Лично за мен би имало смисъл ако има спад от над 25% за година или 40% за 3 години / такива спадове се случват евентуално веднъж на 100 години и много трудно ще ги уцеля/ и пак зависи защото това дето продаваш знаеш какво е , а това дето ще купиш не се знае с какви проблеми е / като е на вторичен пазар ако не е наследствен имот то той е обикновено проблемен , ако е тънък/.
Банките са отврат, но положението ще става все по-зле.
Относно свободномислещи хора, статукво и т.н. леко си заблуден, че някой ще ви пита дори да сте много.....За да има някаква група влияние над решенията на държавата трябва случая да е много фрапантен и да има съгласие в 98% от хората и пак не е сигурно. Мога да дам и пример с ваксинацията у нас - през цялото време над 90% от хората бяха против нея , но това не попречи на правителството да предприеме куп от принудителни мерки , които доведоха до 30% ваксинирани - от тях голямата част принудени поради различни немедицински причини. На запад не знам каква е била подкрепата , но със сигурност повечето са били против , но принудените набодени стигнаха 70-80%....
Свободата е маркетингова промивка и невъзможна в съвременният свят.... Имота дава малка част от нея..... е най-свободни са наемателите де....Те могат да сменят квартирата във всеки момент :-)

[Дюри]

В днешни дни става все по-рисково и трудно за рентиерите в сивия сектор укриването на наеми. Особено в тея времена, когато бюджета е на червено и нападжиите търсят и издирват точно такива сиви икономисти, с глобите от които да попълнят дупката в бюджета. Те получават данни от самите платформи кой какво е отдавал...

https://kik-info.com/novini/nap/Sobs...ohod.13732.php

При този нисък ДОД е смешно да се крият доходи и който го прави си заслужава съдбата.

[Дюри]

Имотаджиите пропускате нещо много важно - набиването на кеша в тухли изобщо, ама изобщо не ви спасява от банковата мафия.
Просто защото ако от банка, или от нап, или друга институция ти блокират сметките - имотът ти автоматично става неликвиден и непродаваем. И пак увисваш.
Или викаш ще търсиш някой купувач, който да ти плати кеш апартамента с няколко чувала налични банкноти...

През последните години банковата мафия стана изключително нагла и това с умишленото, целенасочено съдействие на скапаните корумпирани политици, които в манията си за абсолютна власт искат да контролират изцяло живота, мислите и желанията на всеки човек.

По тази причина толкова се напъват да забранят и кеша(хартиените пари в брой), който в тея смутни времена е единственото средство, което гарантира на всеки човек свобода и финансова независимост. Това в момента си е финансов тоталитаризъм(или направо го наречи робство) отвсякъде.

Точно затова всички свободомислещи хора сме против сегашното статукво. За съжаление сме твърде малко...

Е, хайде сега и ти , я кажи колко пъти са ти блокирали сметките защото на мен не са ми блокирали нищо никога. Никой и не забранява кеша или пък да не можеш да го ползваш. Искаш да си ползваш кеш, ползвай си го колкото душа ти иска. Какъв проблем има ?

[Frosty]

Преди месец имах подобни приключения. Били ми замразили сметките щото от година нямало движение по тях и писах и попълвах 50 страници документи да ги прехвърля на друго място ...дори не съм ги теглил кеш....Писах и че ме ощавиха с такси яко като бонус.
Една от причините да наливам в имоти преди беше, че не искам да се разправям с банки.... Бях го забравил за известно време....но си го припомних.... Само 10% да мръднат надолу цените на имотите и скок подскок....:-) Пак ще приключа с банките за няколко години...

Имотаджиите пропускате нещо много важно - набиването на кеша в тухли изобщо, ама изобщо не ви спасява от банковата мафия.
Просто защото ако от банка, или от нап, или друга институция ти блокират сметките - имотът ти автоматично става неликвиден и непродаваем. И пак увисваш.
Или викаш ще търсиш някой купувач, който да ти плати кеш апартамента с няколко чувала налични банкноти...

През последните години банковата мафия стана изключително нагла и това с умишленото, целенасочено съдействие на скапаните корумпирани политици, които в манията си за абсолютна власт искат да контролират изцяло живота, мислите и желанията на всеки човек.

По тази причина толкова се напъват да забранят и кеша(хартиените пари в брой), който в тея смутни времена е единственото средство, което гарантира на всеки човек свобода и финансова независимост. Това в момента си е финансов тоталитаризъм(или направо го наречи робство) отвсякъде.

Точно затова всички свободомислещи хора сме против сегашното статукво. За съжаление сме твърде малко...

[Frosty]

Тука ще има голям проблем с тухлените пенсии. Има доста пенсионери в момента които отдават на подпазарни цени и не плащат данъци нито пък имат капацитет да водят счетоводство. Счетоводителите са претоварени и или не им се занимава или стрижат здраво за подобни услуги. Пък и не е много хубаво да вземаш неадекватни клиенти с лоша данъчна култура като счетоводител понеже при ревизия често се проследява по счетоводителя другите му клиенти и на тях се прави ревизия, после клиентите отказват да плащат и се разотиват.

В днешни дни става все по-рисково и трудно за рентиерите в сивия сектор укриването на наеми. Особено в тея времена, когато бюджета е на червено и нападжиите търсят и издирват точно такива сиви икономисти, с глобите от които да попълнят дупката в бюджета. Те получават данни от самите платформи кой какво е отдавал...

https://kik-info.com/novini/nap/Sobs...ohod.13732.php

[Дюри]

Тука ще има голям проблем с тухлените пенсии. Има доста пенсионери в момента които отдават на подпазарни цени и не плащат данъци нито пък имат капацитет да водят счетоводство. Счетоводителите са претоварени и или не им се занимава или стрижат здраво за подобни услуги. Пък и не е много хубаво да вземаш неадекватни клиенти с лоша данъчна култура като счетоводител понеже при ревизия често се проследява по счетоводителя другите му клиенти и на тях се прави ревизия, после клиентите отказват да плащат и се разотиват.

Няма да има проблем с тухлените пенсии ,а и декларациите за наемите са лесни и счети не ти трябва. Единствено трябва да се внимава да не влезеш по ДДС като физическо лице, но и за това има оправия.

[Дюри]

Това не е проблем. Виж друго е важно да се знае.
От известно време нап активно работят по алгоритми за излавяне и регистриране (служебно) по ДДС на всякакви физически лица, които извършват някаква дейност, която може да се приеме за търговия със стоки и услуги. Има страшно много рентиери, които отдават и мишкуват при отчитането и в един момент и до тях ще стигнат. Засега се борят активно с търговците (там лесно ги излавят), но парите от наеми ще са обект на разследване.

Да, това вече го правят с тези които отдават краткосрочно през разни платформи. Хубавото е ,че увеличиха прага на регистрация по ДДС.

[Дюри]

Има 10 годишен давностен срок и след изтичането му не могат да търсят задължения към НАП.

Има и так.нар. "спиране на давността".

Отделно документите се пазят за срок от 5 години в много учреждения, не знам в НАП как е (но пазят декларациите и справките за период от 10 г), след това се унищожават и за периоди по-стари от 10г. не може нищо да се търси или доказва.

Нека Кавръчето да разкаже за хотел Родина коло време е работил, хубаво ли е било заплащането, имаше ли много шантонерки, и американски военни,

Мерсиии !!!
Значи това за което пише Ники, трябва да пишем ,че спестяванията са ни на повече от 10 год.

[ratten]

Оф айде от мен да мине ,когато пишеш спестявания имаше поне в Уникредит ми бяха дали преди много време ,по години се пишат ,и пишеш спестявания от еди кога си ,защото НАП могат да връщат до май 3 години назад справки,а когато пишеш спестявания за едни 20,30 години примерно казвам но е дадена начална дата нищо не могат да направят защото тогава бяха смутните времена,това е цялата работа.

мерси

[Evgo]

Ники, написах ,че не споря само ми е интересно до колко години НАП връщат проверка когато правят ревизия на физическо лице. Например ,аз мога да си докажа доходите и от тези години, виж от началото на 90-те не мога

Има 10 годишен давностен срок и след изтичането му не могат да търсят задължения към НАП.

Има и так.нар. "спиране на давността".

Отделно документите се пазят за срок от 5 години в много учреждения, не знам в НАП как е (но пазят декларациите и справките за период от 10 г), след това се унищожават и за периоди по-стари от 10г. не може нищо да се търси или доказва.

Нека Кавръчето да разкаже за хотел Родина коло време е работил, хубаво ли е било заплащането, имаше ли много шантонерки, и американски военни,

[bcon]

Това не е проблем. Виж друго е важно да се знае.
От известно време нап активно работят по алгоритми за излавяне и регистриране (служебно) по ДДС на всякакви физически лица, които извършват някаква дейност, която може да се приеме за търговия със стоки и услуги. Има страшно много рентиери, които отдават и мишкуват при отчитането и в един момент и до тях ще стигнат. Засега се борят активно с търговците (там лесно ги излавят), но парите от наеми ще са обект на разследване.

Тука ще има голям проблем с тухлените пенсии. Има доста пенсионери в момента които отдават на подпазарни цени и не плащат данъци нито пък имат капацитет да водят счетоводство. Счетоводителите са претоварени и или не им се занимава или стрижат здраво за подобни услуги. Пък и не е много хубаво да вземаш неадекватни клиенти с лоша данъчна култура като счетоводител понеже при ревизия често се проследява по счетоводителя другите му клиенти и на тях се прави ревизия, после клиентите отказват да плащат и се разотиват.