Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Kaizen9]

Явно нямаш представа какво значи обезпечение. Как банката ще ти запорира ипотекирания другаде имот, лизинговата кола?

Банката може да насочи принудителното изпълнение срещу цялото длъжниково имущество. Ипотеката е способ дадена банка да се подсигури, че при изпадане на длъжника в неплатежеспособност, тя, от всички кредитори на длъжника, първа ще се удовлетвори, а останалите кредитори, ако има такива, са на опашката.

Банка 2 може да наложи възбрана на ипотекиран от Банка 1 имот, но Банка 1 е първи по ред кредитор и при евентуална публична продан ще се погаси първо нейното задължение, а за Банка 2, ако остане.

Но това, че си взел кредит от банка или друга финансова институция, дори и от съседа, без обезпечение- ипотека или залог, не означава, че цялото ти имущество не е на прицел. Просто съдбната процедура тогава е по-тромава и може да се окаже, че няколко кредитори се конкурирате.

[mitko2848]

вървят ли ти наемите?

За сега съм доволен, не се оплаквам

[ratten]

Трудовите ти доходи и неипотекираното имущество казваш не били обезпечение?. Лизинговата кола ще ти я вземе лизинговата компания като спреш да плащаш, същото ще стане и с ипотекирания имот, а потребителският кредит ще ти бъде продаден на компания за събиране на вземания.... От там съдя изпълнители и т.н. После лошо цкр и от там забравяш за нови кредити..... За обикновения човек го няма варианта да вземе едни пари от банката, да не ги върне и да няма последствия

вървят ли ти наемите?

[mitko2848]

Явно нямаш представа какво значи обезпечение. Как банката ще ти запорира ипотекирания другаде имот, лизинговата кола?

Трудовите ти доходи и неипотекираното имущество казваш не били обезпечение?. Лизинговата кола ще ти я вземе лизинговата компания като спреш да плащаш, същото ще стане и с ипотекирания имот, а потребителският кредит ще ти бъде продаден на компания за събиране на вземания.... От там съдя изпълнители и т.н. После лошо цкр и от там забравяш за нови кредити..... За обикновения човек го няма варианта да вземе едни пари от банката, да не ги върне и да няма последствия

[BONI]

Това, че не е обезпечен потребителския кредит само ти си го мислиш. Прочети си договора, обезпечен е и още как- ако спреш да внасяш почват едни запори на заплати, имущества .... даже е фиксирано какъв процент от дохода или заплатата остават за теб- другото директно в банката

Явно нямаш представа какво значи обезпечение. Как банката ще ти запорира ипотекирания другаде имот, лизинговата кола?

[mitko2848]

В какъв смисъл опции да го върна?Потребителският кредит, за разлика от ипотечният не е обезпечен.Банкерите не са балъци да дават необезпечени кредити на Сульо и Пульо,така че те най-добре са си направили сметката, че ще им го върна.

Това, че не е обезпечен потребителския кредит само ти си го мислиш. Прочети си договора, обезпечен е и още как- ако спреш да внасяш почват едни запори на заплати, имущества .... даже е фиксирано какъв процент от дохода или заплатата остават за теб- другото директно в банката

[Bailor]

https://www.moitepari.bg/potrebitels...N3D9Y*eyJ3-FaO
добре е значи
гледам само цкб са под 5%

Аз съм със същия на ЦКБ. ГПР-то са го вдигнали с 0,48 пункта за 22 месеца за новоотпуснатите.

[ratten]

Бих казал, че колко са "депозитити" не е ясно на статистиката. Защото хитрите банки преди 2 години направиха депозитна и разплащателни сметки с такси. Лихви не дават и народът си стои на разплащателните. Най-много да ги раздели между банките заради границата от 100кЕ. Та дали са 16 или 56млрд не е ясно на никой

тук си много прав.

[пасъм]

Пазарът на имоти в Бургас съвсем полудя, продават мини боксониера за 105 хил.евро


https://www.flagman.bg/article/287719

Ми брокерите като са забравили да си пият хапчетата...Може пък да нямат кинти за аптеката, знам ли

[ratten]

Надолу е.Което много ме учуди.5 процента ГПР.

https://www.moitepari.bg/potrebitels...N3D9Y*eyJ3-FaO
добре е значи
гледам само цкб са под 5%

[jore123]

Значи трябва да вдигат лихвите и по депозити. При положение, че заради демографският срив все по-малко ще стават кредитополучателите ,не виждам логика банките да търсят още пари при положение, че сега са претъпкани.
Много е особена ситуацията в България.

Теоретично биха вдигнали депозитите поради конкуренция - ако една банка може да привлече пари на 2%, да ги вкара в ЕЦБ на 4% и да изкара колкото от ипотека за Ганя, защо да не го направи? Нищо чудно когато и ако лихвите на ЕЦБ се вдигнат достатъчно банките да започнат да го правят - не казвам че със сигурност ще стане, много зависи докъде ще стигнат лихвите на ЕЦБ и колко ще се задържат на тези нива.

Като цяло една от основните причини да се вдигат лихвите на централните банки е точно да се ограничи кредитирането, като на банките се предоставя по-добра и по-ниско рискова алтернатива. Тука при нас понеже почти нямаме централна банка, не се знае какво точно ще се случи.

[Bailor]

Пазарът на имоти в Бургас съвсем полудя, продават мини боксониера за 105 хил.евро

https://www.flagman.bg/article/287719

[nkavrakov1982]

От 20 години вземам и връщам потребителски кредити,така че надали някой е по-наясно от мен за какво става въпрос. Ако си плащаш навреме месечната вноска няма никакъв проблем. Ако Сульо и Пульо вземат кредити,които не са им по възможностите,проблемът си е техен. Моето ЦКР е перфектно,затова ми и дават кредит на по-ниска лихва.

Не говоря за теб конкретно,твоя си работа,но масата в България взима кредити все едно им подават шарени бонбони.Това е .

[Vergil1975]

Опита ми и дългогодишната ми практика знаеш ли какво ми казват?
Българина от над 20 години като влезне влезна първите му въпроси,искания стремежи са КАК ДА ВЗЕМЕ,КАК ДА ПОЛУЧИ?,но КАК ЩЕ ВРЪЩА? тук вече оставям многоточие......
Банкерите имат бонуси ,там където се дават кредити има и бонуси, ако не върнеш се отписва само че после сметката е за теб,така че не гледай какво правят банкерите,банкера не го е грижа и няма да ти прави сметка как ще върнеш той залага там някакви критерии в сегашно време ,а утре какво ще стане с теб,ще то съберат кожата ...И и сега и преди българина само взима,взима после като дойде време да връща казва ама те не ми обясниха това или онова,банки,мобилни оператори,бързи кредити всякакви така работят...така че мисли му.
Преди години и сега де като влезнат по офисите и им давахме,всичко телефони,лаптопи, таблети,излизаха като коледни елхи,сега тая картинка искам да си я префставиш в банката само че в банката няма телефони има карти,има таксички,услугички,трябва това да ти сложа ,онова да ти сложа иначе няма кредит,няма да са такива условията ,абе не знам поне се учете от хората дето знаят какво е дереджето

От 20 години вземам и връщам потребителски кредити,така че надали някой е по-наясно от мен за какво става въпрос. Ако си плащаш навреме месечната вноска няма никакъв проблем. Ако Сульо и Пульо вземат кредити,които не са им по възможностите,проблемът си е техен. Моето ЦКР е перфектно,затова ми и дават кредит на по-ниска лихва.

[nkavrakov1982]

В какъв смисъл опции да го върна?Потребителският кредит, за разлика от ипотечният не е обезпечен.Банкерите не са балъци да дават необезпечени кредити на Сульо и Пульо,така че те най-добре са си направили сметката, че ще им го върна.

Опита ми и дългогодишната ми практика знаеш ли какво ми казват?
Българина от над 20 години като влезне влезна първите му въпроси,искания стремежи са КАК ДА ВЗЕМЕ,КАК ДА ПОЛУЧИ?,но КАК ЩЕ ВРЪЩА? тук вече оставям многоточие......
Банкерите имат бонуси ,там където се дават кредити има и бонуси, ако не върнеш се отписва само че после сметката е за теб,така че не гледай какво правят банкерите,банкера не го е грижа и няма да ти прави сметка как ще върнеш той залага там някакви критерии в сегашно време ,а утре какво ще стане с теб,ще то съберат кожата ...И и сега и преди българина само взима,взима после като дойде време да връща казва ама те не ми обясниха това или онова,банки,мобилни оператори,бързи кредити всякакви така работят...така че мисли му.
Преди години и сега де като влезнат по офисите и им давахме,всичко телефони,лаптопи, таблети,излизаха като коледни елхи,сега тая картинка искам да си я префставиш в банката само че в банката няма телефони има карти,има таксички,услугички,трябва това да ти сложа ,онова да ти сложа иначе няма кредит,няма да са такива условията ,абе не знам поне се учете от хората дето знаят какво е дереджето