Първоначално изпратено от ratten
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение
В конкретика за Канада - там е пълна лумпеняда. За двайсетина години НИ са х10. Те също не си произвеждат достатъчно човеци, но имат много нов внос, запазени и на малко километри. Понеже програмата им е такава, че допуска само образовани хора с доказан стаж и поне някакви пари, идват азиатци и плащат над милион за къща. За да инвестира човек там, трябва много по-голям спад от 9%.
В общия случай - много трудно се управлява НИ от разстояние. Пробвал съм - тегаво е. Да си купиш вила в Испания - да. Но да я отдаваш под наем - не. Само дето първото не носи доход, а си има разходи. Имам си достатъчно подобни. Търся да купя НИ за наеми. Където съм аз, там са и те
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеhttps://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...ite-i-dogodina
ПОТОП !!!!!!!!
ЛИХВЕН ПОТОП !!!!
СВЕЖО ОТ .... ДНЕС !!!!! 17 /10/2022 ГОДИНА !!!
Член на ЕЦБ: Банката трябва да продължи да увеличава лихвите и догодина !!!
Той подкрепя повишение със 75 базисни пункта този месец и още 50 или 75 на последното заседание от 2022 г. през декември
11
Коментар
-
Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение
Изобщо няма да дочакаш този момент. Просто хлопват кепенците за хубавите имоти. Виж, за останалите НИ ще има спад на цените и сделки - те ще покрият представата за спукан балон, но това не е инвестиция, по-добре си ги дръж на влог на идващите по-високи лихви. Казвам го от личен опит, защото въртя разни апартаменти и знам и нагласите на хората не като брокер, който не прави разлика между сделки и сделки - той си търси единствено комисионата, процесите не го вълнуват.
взимал съм маломерка с възвращаемост под лихвата по депозити за момента
без дори и да си помислям за депозит.
след хайде, нека са 5 години, имота беше качил капиталова 30-40%, наема качи едни 20%, а лихвата беше паднала.препоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнениеВ конкретика за Канада - там е пълна лумпеняда. За двайсетина години НИ са х10. Те също не си произвеждат достатъчно човеци, но имат много нов внос, запазени и на малко километри. Понеже програмата им е такава, че допуска само образовани хора с доказан стаж и поне някакви пари, идват азиатци и плащат над милион за къща. За да инвестира човек там, трябва много по-голям спад от 9%.
В общия случай - много трудно се управлява НИ от разстояние. Пробвал съм - тегаво е. Да си купиш вила в Испания - да. Но да я отдаваш под наем - не. Само дето първото не носи доход, а си има разходи. Имам си достатъчно подобни. Търся да купя НИ за наеми. Където съм аз, там са и те
Ще я включиш в схемата да печели и тя някой процент и ще ти го наглежда.
Така хем ще диверсифицираш!
А и наемния пазар там съм сигурен, че е много по-добре урегулиран.
п.п.
Или нашия батак те устройва повече?
Я си признай - договори за наем сключваш ли? Доходите декларираш ли ги?
Коментар
-
https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...ite-i-dogodina
ПОТОП !!!!!!!!
ЛИХВЕН ПОТОП !!!!
СВЕЖО ОТ .... ДНЕС !!!!! 17 /10/2022 ГОДИНА !!!
Член на ЕЦБ: Банката трябва да продължи да увеличава лихвите и догодина !!!
Той подкрепя повишение със 75 базисни пункта този месец и още 50 или 75 на последното заседание от 2022 г. през декември
11
Коментар
-
Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение
В конкретика за Канада - там е пълна лумпеняда. За двайсетина години НИ са х10. Те също не си произвеждат достатъчно човеци, но имат много нов внос, запазени и на малко километри. Понеже програмата им е такава, че допуска само образовани хора с доказан стаж и поне някакви пари, идват азиатци и плащат над милион за къща. За да инвестира човек там, трябва много по-голям спад от 9%.
В общия случай - много трудно се управлява НИ от разстояние. Пробвал съм - тегаво е. Да си купиш вила в Испания - да. Но да я отдаваш под наем - не. Само дето първото не носи доход, а си има разходи. Имам си достатъчно подобни. Търся да купя НИ за наеми. Където съм аз, там са и те
за добър бизнес ти трябва ефективна логистика
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеЗащо се ограничаваш само до нашия пазар?
Ти ли беше писал, че сестра ти е комшийка на Селин Дион?
Действай:
https://www.investor.bg/a/534-novini...poreden-mesets
В общия случай - много трудно се управлява НИ от разстояние. Пробвал съм - тегаво е. Да си купиш вила в Испания - да. Но да я отдаваш под наем - не. Само дето първото не носи доход, а си има разходи. Имам си достатъчно подобни. Търся да купя НИ за наеми. Където съм аз, там са и те
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение
+1
Лошото е, че качествените НИ в по-хубави райони се предават последни. Ще почакам още
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от sssaaa Разгледай мнение
Тук си в голяма грешка. Ако има нрепекъснат ръст на Заплатите, което ще доведе до висока инфлация, а това ще накара ЦБ да действат още по-агресивно с вдигането на лихвите. Нали не си мислиш, че ЦБ ще поддържат лихва от 3%?!?!
Няма да има нищо лесно. Банките винаги са на печалба, като си калкулират съответния процент. Приеми ги като брокерите - без значение какво и на кого продават, комисионната им е около 3% по подразбиране.
Last edited by vikhunter; 17.10.2022, 14:39.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Калин Христов не е на това мнение.
Коментар
-
Първоначално изпратено от vikhunter Разгледай мнение
Именно, защото кредитите стават много лесни за изплащане.
Няма да има нищо лесно. Банките винаги са на печалба, като си калкулират съответния процент. Приеми ги като брокерите - без значение какво и на кого продават, комисионната им е около 3% по подразбиране.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
Апропо - ще видите как ще се реши временно проблема с недостига на работната ръка /за идните 2-3 год./ - като се увеличат фалитите, вследствие на вдигането на лихвите и за бизнеса.
Коментар
-
Първоначално изпратено от sssaaa Разгледай мнение
Немогат непрекъснато да вдигат заплати. Това ще работи 1-2 пъти. След това става като Цикъл в който увеличнието на заплатите, подхранва инфлацията и влизаме в магически кръг. Това много добре се знае от Централните банки и за това се опитват да приведат инфлацията до някакви по-разумни нива, примерно 5% в рамките на 1г.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение+1
Лошото е, че качествените НИ в по-хубави райони се предават последни. Ще почакам още
като цяло са нужни години безнадеждност, за да преглътнат играчите с капиталовата и да развържат
иначе закъсали, наследници, строители - продават и не чакат.
ПП ако си със скромни и практични изисквания може да се уредиш бързо, но ако си капризен и имаш точно конкретно задание може да ти се наложи много да чакаш
Last edited by bertram; 17.10.2022, 14:24.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
Коментар