Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[пасъм]

Пълни, пълни, колко да са пълни? Депозитите над 100 000 лв. са около 16 млрд. Плебса купува само когато цените отиват нагоре, когато не отиват - се оттегля от пазара, справка периода 2008-2014 та.

Бих казал, че колко са "депозитити" не е ясно на статистиката. Защото хитрите банки преди 2 години направиха депозитна и разплащателни сметки с такси. Лихви не дават и народът си стои на разплащателните. Най-много да ги раздели между банките заради границата от 100кЕ. Та дали са 16 или 56млрд не е ясно на никой

[Vergil1975]

Те без туй са малко. Ако ги няма иоптечките (съвременното робство) половината банки щяха да приключат.

Без ипотека малко хора ще могат да си позволят да купят жилище, в което да живеят.
Изключвам форума, където 99 процента сте милионери.Но за другите е невъзможно да спестят 300 ,400 хиляди лв,дори и половин милион лв.А и лихвите са много ниски,под нивото на инфлацията.

[fred23]

Значи трябва да вдигат лихвите и по депозити. При положение, че заради демографският срив все по-малко ще стават кредитополучателите ,не виждам логика банките да търсят още пари при положение, че сега са претъпкани.
Много е особена ситуацията в България.

Те без туй са малко. Ако ги няма иоптечките (съвременното робство) половината банки щяха да приключат.

[Vergil1975]

А опции да го върнеш?
В такава среда проблема е да върнеш кредита не само лихвата.

В какъв смисъл опции да го върна?Потребителският кредит, за разлика от ипотечният не е обезпечен.Банкерите не са балъци да дават необезпечени кредити на Сульо и Пульо,така че те най-добре са си направили сметката, че ще им го върна.

[Vergil1975]

Според мен ако ливхите на ЕЦБ продължат нагоре е неизбежно - няма как да можеш да купуваш ДЦК на 4.5% или да държиш парите в ЕЦБ срещу 3-4% и ти да искаш да ги дадеш на Ганьо да си купи панелка срещу 2.5%. Не сме само ние с висока ликвидност - повечето страни в Европа са под 100% кредити спрямо депозити - 2007-8 повечето бяха над 120%.

https://www.theglobaleconomy.com/ran...posits/Europe/

Значи трябва да вдигат лихвите и по депозити. При положение, че заради демографският срив все по-малко ще стават кредитополучателите ,не виждам логика банките да търсят още пари при положение, че сега са претъпкани.
Много е особена ситуацията в България.

[nkavrakov1982]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

А опции да го върнеш?
В такава среда проблема е да върнеш кредита не само лихвата.

[fred23]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

Пълни, пълни, колко да са пълни? Депозитите над 100 000 лв. са около 16 млрд. Плебса купува само когато цените отиват нагоре, когато не отиват - се оттегля от пазара, справка периода 2008-2014 та.

[jore123]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

Според мен ако ливхите на ЕЦБ продължат нагоре е неизбежно - няма как да можеш да купуваш ДЦК на 4.5% или да държиш парите в ЕЦБ срещу 3-4% и ти да искаш да ги дадеш на Ганьо да си купи панелка срещу 2.5%. Не сме само ние с висока ликвидност - повечето страни в Европа са под 100% кредити спрямо депозити - 2007-8 повечето бяха над 120%.

https://www.theglobaleconomy.com/ran...posits/Europe/

[Vergil1975]

потребителския стандартен ли е като % за банката
или са го пипнали малко?

Надолу е.Което много ме учуди.5 процента ГПР.

[ratten]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

потребителския стандартен ли е като % за банката
или са го пипнали малко?

[Vergil1975]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

[ratten]

Преди време бях попадал на анализ относно смяната на паричните политики.Когато реално банките почнат да вдигат лихвите масата от хора до такава степен са свикнали с евтиния кредит че не могат да осъзнаят че вече се намират в друга среда.Това се наблюдава и в момента в целия свят.Ако си направиш труда да видиш в миналото как са се движили нещата ще видиш една и съща ситуация ,вдигане,вдигане после задържане докато икономиката не сгънат и после намаляване ,като в годините на намаляване цените падат само надолу.Обаче има и друг момент ,заради войната в Украйна и изобщо цялата бъркотия в момента има сценарий да отидем в 70,те тогава следва 10 годишна стагнация .

тогава да изчакаме и да видим.

[nkavrakov1982]

Моловете намалиха работното време, застояват иначе скъпи храни. Така ще е винаги в най-бедната държава в ЕС.

Пазара на нови коли се насочва към спад до края на годината.Инфлацията е процес който е бурен но сравнително кратък,има бърз скок но и след това бързо пада.Риска е спирала заплати,цени който според мен не се реализира,защото беше планиран от гледна точка на риска

[fred23]

Ами нормално, историята с цените на храните вече придобива краските на нарочна спекула и психоза.
Ядковите млека са по 2 евро в Германия, тук ги направиха 8.09 лв. Сирене за мазане Филаделфия е 5 лв., в Немско - 99 цента. Не коментираме яйцата въобще, дето ние си имаме производство и не калкулираме дори международен транспорт.
Дано се разбере кой помпа цените - производителите, браншови картели, доставчиците или веригите. Щото докато си говорим за имоти, трябва да слагаме и какво остава за ипотеката, след като хапнеш.

Производителите са докарани до просешка тояга (изкупите цени на мляко, зърно, горива са на предковидни нива), защото търговците налагат ниски изкупни цени, а стоката е непродаваема и се изхвърля, понеже се държи до последно на високи цени.

[Chio]

Това е ясно, месо от там не купувам. Мисълта ми беше, че досега толкова застояла стока там не бях виждал! Явно хората купуват все по-малко и не могат да си продадат стоката и за да не я хвърлят слагат намаление от 50%.

Моловете намалиха работното време, застояват иначе скъпи храни. Така ще е винаги в най-бедната държава в ЕС.