Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Поне да беше прочел какво пише в статията.



„Имотите на добра локация и с качествено строителство ще продължат да държат добри цени. Нищо не предвещава цените да паднат и то най-вече, защото новото строителство е по-скъпо и то ще става по-скъпо, защото цената на строителните материали се повиши и няма да падне. Предстои и увеличаване на цената на труда в строителството с около 25%. Цените на новото строителство дърпат цените на старото”, обясни експертът.



===2039===

Вай вай вай... Амааааа... оти така?!!!! Това вече на нищо не прилича!!!!!

Много минорно настроението на тази леля, защо така?

"Коментирайки очакванията за пазара на недвижими имоти през 2023 година, събеседникът отбеляза, че е трудно да бъде направена прогноза, но че максималният спад на цената на имотите, който може да настъпи тази година, е от 10%."

Ама вече за спад ли говорят? Нали обещавахте спада да дойде през 2039? Ама как така, но защо?

[Laconic]

Така е, но преди да потънат, гмурнат, отплуват, първо ще скочат още нагоре ( над равновесното ниво) за да може да има по-голям плонж. Виж графиката. Има ли плонж? Няма. Сега тъкмо отскачат. Което разбира се не значи, че позволимостта ще се подобри. Напротив, няма. Ама това е играта, харесва ни или не...

Няма с какво, ресурса бяга! Паричните агрегати М намаляват, много лош индикатор!

[ВълчоМечков]

Така е, но преди да потънат, гмурнат, отплуват, първо ще скочат още нагоре ( над равновесното ниво) за да може да има по-голям плонж. Виж графиката. Има ли плонж? Няма. Сега тъкмо отскачат. Което разбира се не значи, че позволимостта ще се подобри. Напротив, няма. Ама това е играта, харесва ни или не...

Не бе този път ще е различно и се намираме в плосък балон.

[ВълчоМечков]

какво става
пак ли гредата?

защо задаваш отговори?
май и тая година ще отлагаме срива за догодина или по-догодина (а амортизацията на деЦките си върви)

[unimog]

Напротив тепърва ще се гмуркат и ще паднат доста под равновесното ниво! За съжаление ще последваме общата икономическа ситуация! Нали знаеш, при криза го отнасят бедните!!!

https://www.youtube.com/watch?v=79V5YIqkHyc

[Zalmoxis]

Напротив тепърва ще се гмуркат и ще паднат доста под равновесното ниво! За съжаление ще последваме общата икономическа ситуация! Нали знаеш, при криза го отнасят бедните!!!

Така е, но преди да потънат, гмурнат, отплуват, първо ще скочат още нагоре ( над равновесното ниво) за да може да има по-голям плонж. Виж графиката. Има ли плонж? Няма. Сега тъкмо отскачат. Което разбира се не значи, че позволимостта ще се подобри. Напротив, няма. Ама това е играта, харесва ни или не...

[ВълчоМечков]

Привет,

не е точно така. През 2007-2008г имаше ръст на заплатите и касиерката в Лидъл е била с 500-600 лв, една леля работеше във Фантастико за подобни пари.

Същевременно ние сме минали цените от 2008г, за София, напр. за класически двустаен апартамент.

Човек с малка заплата трудно се решава да купи апарт. Познавам майстори, които изкарват хубави пари, по 3000-4000 лв чисто недекларирани пари, но и те не се решават да купят голям и скъп апарт, ползват си тези от едно време (от соца), по наследство или купени на младини с помощ от родители.

Еехх Евго Мара-подробната. Айде нека 500лв е била заплатата. 500лв заплата - 2500евро връх на средна цена, нъл тъй? т.е м2 в евро = 5 пъти средната заплата в лв.
Днес средната заплата в София 2000лв (поне) >>>>връх на балона съотвестващ на новата средна заплата х 5 =?евро Кога ще стигнем този връх? (знам, но притеснено ми е да го кажа)

[Laconic]

не е толкова зле, тепърва отлепват цените от равновесното дългосрочно ниво.

Напротив тепърва ще се гмуркат и ще паднат доста под равновесното ниво! За съжаление ще последваме общата икономическа ситуация! Нали знаеш, при криза го отнасят бедните!!!

[ratten]

какво става
пак ли гредата?

[mirodes]

Браво! Благодаря за графиката. Тази графика следва да бъде разпечатана и залепена на вратата на всяка квартира или деЦка. На нея ясно се вижда "огромния (според понижителите) балон".

===2039===

По-равен балон не бех виждал, но човек се учи докато е жив де....

Та да обобщим: 2008-ма касиерката у Лидл прибира 200 (и словом двеста лева), а м2 струва 2500 в балона, 2023, същата касиерка прибира вече 10-тократно повече 2000лв, а цените още дори не са прекрачили балонните нива от 2008-ма. Ноооо, ние тук си чекаме спад де....

Разликата е,че през 2008г населението на София е било с 20 хиляди по-малко от 2022г,а жилищата с 210 хиляди по-малко. Средно по 2,6 човека в жилище се смятат за оптимално населване. Та излиза ,че са построени жилища за 500 хиляди души в повече, отколкото са се увеличили жителите.

[Zalmoxis]

[ATTACH=CONFIG]n4035869[/ATTACH]

не е толкова зле, тепърва отлепват цените от равновесното дългосрочно ниво.

[Evgo]

Браво! Благодаря за графиката. Тази графика следва да бъде разпечатана и залепена на вратата на всяка квартира или деЦка. На нея ясно се вижда "огромния (според понижителите) балон".

===2039===

По-равен балон не бех виждал, но човек се учи докато е жив де....

Та да обобщим: 2008-ма касиерката у Лидл прибира 200 (и словом двеста лева), а м2 струва 2500 в балона, 2023, същата касиерка прибира вече 10-тократно повече 2000лв, а цените още дори не са прекрачили балонните нива от 2008-ма. Ноооо, ние тук си чекаме спад де....

Привет,

не е точно така. През 2007-2008г имаше ръст на заплатите и касиерката в Лидъл е била с 500-600 лв, една леля работеше във Фантастико за подобни пари.

Същевременно ние сме минали цените от 2008г, за София, напр. за класически двустаен апартамент.

Човек с малка заплата трудно се решава да купи апарт. Познавам майстори, които изкарват хубави пари, по 3000-4000 лв чисто недекларирани пари, но и те не се решават да купят голям и скъп апарт, ползват си тези от едно време (от соца), по наследство или купени на младини с помощ от родители.

[Laconic]

Мдам ,така е ,само че както и някой по-долу беше написал вече банките такива дават ,над 3.5% лихви ,заедно с ГПР,то толкоз .
Виж сега ,за България процеса заради отлагането е следния : Докато вдигаха лихвите 5-6 месеца ,нашите нива бяха около 2.5-2.6% ,навън над 4%,в момента реално банките дават над 3.5% за нови клиенти и то плаващи лихви ,фиксираните са около 5% ,но тях никой не ги иска ,та в момента само до лятото ще идем на едни около 5% нива ,помни какво съм написал

Вълчо не го интересува истината, той има възложено поръчение и го изпълнява!

[unimog]

[unimog]