Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Защо говориш на ангро?

Как да не излиза сметката? Ако си купил 2017-8 до сега, като цените са по 2?

Точно тия купили 2018 могат да пуснат по-тънък наем и пак ще са на плюс.
Как точно си представяш тълпата юруш купува като обезумяла.. Всеки си прави сметка какво купува, с каква цел, на каква цена. Това да не са домати от пазара.

не може да се пречупи и да си признае грешката
все пак той си запълваше времето, но други хора останаха без имоти
заради упражненията му по прогнозиране

ей го един сега се радва на 2% "печалба", без да отчита 20% инфлация

[ratten]

Ми ето сега аз за 12 месеца имам вече 2 % чиста доходност

цар си, ако беше купил 2017-та щеше да имаш 100% капиталова.

[Zalmoxis]

да ако е за спекула балона се язди до последно и е много добре (докато не спихне)
аз не го гледам от точка купуваш на зелено и продаваш на акт 16 - по тази схема работят доста хора.

Дори и да не е за спекула, пак излиза сметката.
Затова написах, че тези купили 2018 могат да пуснат на по-тънък наем, от тези купили идентично строителство през 2021, да не говорим 2022.
Много е вероятно следното развитие, след 2-3 години, през 2024-5, тези купилите 21/2 да могат да пуснат на по-тънък наем ( от купилите 2025) и пак да са на сметка.

[БОНВИВАН1]

Ми ето сега аз за 12 месеца имам вече 2 % чиста доходност

Евала. Да биеш инфлацията и да извадиш 2% чисто не е лошо:-)

[bertram]

Защо говориш на ангро?

Как да не излиза сметката? Ако си купил 2017-8 до сега, като цените са по 2?

Точно тия купили 2018 могат да пуснат по-тънък наем и пак ще са на плюс.
Как точно си представяш тълпата юруш купува като обезумяла.. Всеки си прави сметка какво купува, с каква цел, на каква цена. Това да не са домати от пазара.

да ако е за спекула балона се язди до последно и е много добре (докато не спихне)
аз не го гледам от точка купуваш на зелено и продаваш на акт 16 - по тази схема работят доста хора.

[Zalmoxis]

от 2017-та сметката не излиза с добра доходност, а кога и как ще го разбере масата е вече въпрос до развитие на пазара и финансовата грамотност на населението. Ясно е, че няма как да е адекватно и рационално. Това е тълпа.

Защо говориш на ангро?

Как да не излиза сметката? Ако си купил 2017-8 до сега, като цените са по 2?

Точно тия купили 2018 могат да пуснат по-тънък наем и пак ще са на плюс.
Как точно си представяш тълпата юруш купува като обезумяла.. Всеки си прави сметка какво купува, с каква цел, на каква цена. Това да не са домати от пазара.

[nkavrakov1982]

от 2017-та сметката не излиза с добра доходност, а кога и как ще го разбере масата е вече въпрос до развитие на пазара и финансовата грамотност на населението. Ясно е, че няма как да е адекватно и рационално. Това е тълпа.

Ми ето сега аз за 12 месеца имам вече 2 % чиста доходност

[tetris12]

Влизам само да видя какво става с цената на имотите в БГ и о, ужас....... ! Ето :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 126659 euro
Средна цена на кв.м: 1794 euro.

Цената се качва !!!

ко чакаш, купувай и другия понеделник ще го продадеш за 180 000 euro

[nkavrakov1982]

Лошото на тази справка, която гледате е, че не може да се види броя на обявите т.е дали предлагането расте или намалява, а това е важно. Аз следя предлагането на 3 и 4 стайни апартаменти в определен квартал и наблюденията ми от последния месец са, че средната цена почти не се променя (днес е малко нагоре, а утре надолу), но броя на имотите за продажба се е увеличил драстично с над 20%.

Бройката на имотите се вижда за София когато сложиш курсора на мишката в карето за София и ти се показва - 36115 продажби днес за София
Има и друг инструмент който разработихме с Бертрам ,но той е платен ,някой съфорумци ползват и него

[ratten]

Лошото на тази справка, която гледате е, че не може да се види броя на обявите т.е дали предлагането расте или намалява, а това е важно. Аз следя предлагането на 3 и 4 стайни апартаменти в определен квартал и наблюденията ми от последния месец са, че средната цена почти не се променя (днес е малко нагоре, а утре надолу), но броя на имотите за продажба се е увеличил драстично с над 20%.

справката я ползваме за ориентир.
откакто накавръков започна да я пуска, цените са с почти 1000е нагоре,
което също е ориентир

[bertram]

знам, закачам се с тях.
те от 2017-та, свалят цени и пукат балони.

от 2017-та сметката не излиза с добра доходност, а кога и как ще го разбере масата е вече въпрос до развитие на пазара и финансовата грамотност на населението. Ясно е, че няма как да е адекватно и рационално. Това е тълпа.

[Traicho_80]

странно, а аз очаквах да вземат да паднат, след всичките тия изгърмели банки и рънове

няма съмнение, финансово-мозъчния тръст накавръков & бъртрам отново познаха

Лошото на тази справка, която гледате е, че не може да се види броя на обявите т.е дали предлагането расте или намалява, а това е важно. Аз следя предлагането на 3 и 4 стайни апартаменти в определен квартал и наблюденията ми от последния месец са, че средната цена почти не се променя (днес е малко нагоре, а утре надолу), но броя на имотите за продажба се е увеличил драстично с над 20%.

[bertram]

странно, а аз очаквах да вземат да паднат, след всичките тия изгърмели банки и рънове

няма съмнение, финансово-мозъчния тръст накавръков & бъртрам отново познаха

при нас нещата са си постарому съответно няма причина да се очаква промяна в нагласите на стадото
когато се обърне политиката на банките към сериозно затягане на кредита едва няколко месеца след това може да има някаква промяна

неразвит пазар сме

[ratten]

При кризата от 2008ма паднаха след около година по-късно. Недвижимите имоти на са акции и пазара им е инертен...

знам, закачам се с тях.
те от 2017-та, свалят цени и пукат балони.

[baba_meca]

странно, а аз очаквах да вземат да паднат, след всичките тия изгърмели банки и рънове

няма съмнение, финансово-мозъчния тръст накавръков & бъртрам отново познаха

При кризата от 2008ма паднаха след около година по-късно. Недвижимите имоти не са акции и пазара им е инертен...Първото което се случва е спад на сделките, после продавачите с месеци умуват дали да свалят и с колко, по-закъсалите свалят и така до общ спад на пазара.