Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

През септември годишният процент на разходите (ГПР) по жилищните кредити,
по жилищните кредити, който освен лихвите включва и всички такси и комисионни на банките, се понижава до 2,66%, обявиха от БНБ. Това е с 0,10% по-малко спрямо цената на ипотеките през предходния месец

https://trud.bg/%D0%BB%D0%B8%D1%85%D...2%D0%B0%D1%82/

ХАХАХАХАХАХА

Днес се бях замислил къде е пресечната точка на лихвите в УК след която имотите трябва да почнат да падат

И стигнах до извода че е някъде около 5% колкото е в момента и при следващото вдигане на лихвата другият месец ще отиде твърдо над 6% и вероятно декември или най късно януари ще отчетат спад на сделките и на цените

В БГ този праг вероятно е пак там около 5% и вероятно ще го достигнем не по рано от средета на следващата година, ако до тогава не са се сринали пазарите в УСА и централните банки да са били отбой за повишението на лихвите

[Bailor]

През септември годишният процент на разходите (ГПР) по жилищните кредити,
по жилищните кредити, който освен лихвите включва и всички такси и комисионни на банките, се понижава до 2,66%, обявиха от БНБ. Това е с 0,10% по-малко спрямо цената на ипотеките през предходния месец

https://trud.bg/%D0%BB%D0%B8%D1%85%D...2%D0%B0%D1%82/

ХАХАХАХАХАХА

[mitko2848]

четник, къде да тегля ипотечка след нова година?

Аз на твое място бих теглил веднага ипотека, че след нова година едва ли ще имаш сегашните оферти- ипотекираш една от готовите маломерки и взимаш ипотека от уникредит или пощенска или която още предлага с фиксирана лихва за 5 години или ако няма за 3 години. При теб е лесно, при мен е по сложно защото ЦКБ към която са ми ипотеките не предлага ипотека с фиксирана лихва, а тези дето предлагат нямат оферта в момента да ти платят нотариалните такси и като платя за прехвърляне на няколко ипотеки се обезмисля начинанието при мен. Затова си седя в ЦКБ за момента и се надявам за дългогодишни клиенти като мен без пропусната нито една вноска да е една идея по- малко увеличението на лихвите спрямо новите клиенти

[6000]

Добре че си разбрал за мен. Дай сия за теб. Колко ипотеки имаш? А бизнесът ти какъв е? Защо толкова те е страх от това лихвите да стигнат нормалните си нива?

Това да не ти е искрено и лично, ако толкова те интересуват историите на другите ходи пиши в БГ мама

Покачването на лихвите ме притеснява в часта, че ще доведе до срив на икономиката от което ще пострада бизнеса като цяло

Аз също съм приготвил едни пари да купувам но тия 20-30% които ще спястя няма как да компенсират очакваният спад на бизнеса

За това и на Бертрам му казах че хората които имат бизнес не се радват, като им гори къщата щото щяла да изгори и на комшията плевнята, но и както казаха това ще го разберат само хора които имат нормален бизнес

[better]

Да бе разбрахме че е на луната само там БВП не пада когато УСА влезе в рецесия

Добре че си разбрал за мен. Дай сия за теб. Колко ипотеки имаш? А бизнесът ти какъв е? Защо толкова те е страх от това лихвите да стигнат нормалните си нива?

[6000]

Бизнесът ми не е в уса. 30% ги чаках преди 9 год., тогава нямах такива възможности и се налагаше да чакам, на мен баща ми ми е дал 2 лв и ме пратил да се оправям сам....

П.С защо нормализирането на пазара (лихва 7% по ипотеките) е "кефене" според теб?

Да бе разбрахме че е на луната само там БВП не пада когато УСА влезе в рецесия

[6000]

Май си нов тук? За 10 път ще повторя, че купих 2013та (от чси), 2019та (зелено) и 2020 (зелено, догодина ше е готово).

Да, пари имам, но не купувам, когато другите купуват.

Ама разбира се те 2019-2020-та никой не купуваше сега гледам имотният регистър само твойте сделки стоят

Тука имаше някакъв друг дето купувал на кредит и искал цените да падали та да можело всеки следващ имот да го купува по евтино

А един друг разправяше: Магнит е тая тема магнит

[better]

Слабо ме интересува къде ти е бизнеса, вероятно е на луната щото одеве се кефеше че лихвите по ипотеките гонят 7% в УСА което неминуемо ще доведе до срив по цял свят

А самият факт че чакаш с години за да купиш имот за лично ползване с 30% отстъпка говори предостатъчно за мащаба на лунният ти бизнес

Бизнесът ми не е в уса. 30% ги чаках преди 9 год., тогава нямах такива възможности и се налагаше да чакам, на мен баща ми ми е дал 2 лв и ме пратил да се оправям сам....

П.С защо нормализирането на пазара (лихва 7% по ипотеките) е "кефене" според теб?

[6000]

Бизнесът ми няма нищо общо с България, държавата само печели от мен под формата на данъци и осигуровки. Къде ме слагаш при крадците нз, но аз от държавата дори отстъпка за гориво не ползвам (искаш ли касова бележка от днес?), да не говорим че детето ми винаги е било на частна детска и училище. Т.е освен че плащам на държавата солидни данъци, аз не ползвам и някои "благинки".

Слабо ме интересува къде ти е бизнеса, вероятно е на луната щото одеве се кефеше че лихвите по ипотеките гонят 7% в УСА което неминуемо ще доведе до срив по цял свят

А самият факт че чакаш с години за да купиш имот за лично ползване с 30% отстъпка говори предостатъчно за мащаба на лунният ти бизнес

[better]

Да разбираме че в момета имаш пари да купиш и чакаш следващият срив с 30% та да купиш?

Не беше ли по добре да беше купил преди 2 години когато цените бяха с 30% по ниски?

Май си нов тук? За 10 път ще повторя, че купих 2013та (от чси), 2019та (зелено) и 2020 (зелено, догодина ше е готово).

Да, пари имам, но не купувам, когато другите купуват.

[better]

Единствената такава категория са хората които са откраднали пари в големи размери и се чудят как да ги изперат през имоти

Хората които с бизнес си изкарват парите за да купуват имоти, не би трябвало да ги радва сриването на имотният пазар защото това води до сриване на целият пазар и неминуемо води до загуба или пропуснати ползи в техният бизнес

Но това Берти го знаят само хората които си изкарват парите с честен бизнес ти няма от къде да го знаеш

Бизнесът ми няма нищо общо с България, държавата само печели от мен под формата на данъци и осигуровки. Къде ме слагаш при крадците нз, но аз от държавата дори отстъпка за гориво не ползвам (искаш ли касова бележка от днес?), да не говорим че детето ми винаги е било на частна детска и училище. Т.е освен че плащам на държавата солидни данъци, аз не ползвам и някои "благинки".

[anonymous6718]

Нормално е да има спад на всеки 10 - 15 години.Тогава именно се открива чудесна възможност, за допълнителни покупки. Иначе трябва да купуваме дебело. Не знам кога ще е следващия спад, но се надявам, когато дойде да се възползвам от него А всички знаете, че след спад цените пак ще са нагоре в крайна сметка. Или поне за атрактивните имоти, които се намират на тихо, но комуникативно място :P

[6000]

когато имотите качват по-бързо отколкото расте икономиката (много по-бързо) се създават дисбаланси, които само финансово неграмотен човек може да гледа като добра новина. Да едни хора смятат с калкулаторчето и се кефят, едни други по-хитри трупат тухли,бетон и еталбонд и го продават 'на доставна' на шараните... но в дългосрочен план никой хайп не е полезен.

именно хората с честен бизнес (извън имотите, а някои и от имотните) си даваме сметка, че ресурси се забиват някъде само защото стадото е тръгнало целокупно в една посока. Да рентиерството е много примамливо, но няма как масата да станем рентиери и да сме доволни...

ще поживеем ще видим
в момента инфлацията е значително по-съществен проблем от хайпа при имотите. там са просто вързани пари в тухли (много от които тъмни)

Да бе гадовете тръгнали да купуват имоти вместо за N-ти път да си сменят касовите апарати

както ти казах ти няма от къде да знаеш хората с честен бизнес какво мислят

[6000]

Кви са минали не ме брига изобщо, аз съм чакал достатъчно за да купя 2013 та на 30% по-ниска цена.

Да разбираме че в момета имаш пари да купиш и чакаш следващият срив с 30% та да купиш?

Не беше ли по добре да беше купил преди 2 години когато цените бяха с 30% по ниски?

[bertram]

Единствената такава категория са хората които са откраднали пари в големи размери и се чудят как да ги изперат през имоти

Хората които с бизнес си изкарват парите за да купуват имоти, не би трябвало да ги радва сриването на имотният пазар защото това води до сриване на целият пазар и неминуемо води до загуба или пропуснати ползи в техният бизнес

Но това Берти го знаят само хората които си изкарват парите с честен бизнес ти няма от къде да го знаеш

когато имотите качват по-бързо отколкото расте икономиката (много по-бързо) се създават дисбаланси, които само финансово неграмотен човек може да гледа като добра новина. Да едни хора смятат с калкулаторчето и се кефят, едни други по-хитри трупат тухли,бетон и еталбонд и го продават 'на доставна' на шараните... но в дългосрочен план никой хайп не е полезен.

именно хората с честен бизнес (извън имотите, а някои и от имотните) си даваме сметка, че ресурси се забиват някъде само защото стадото е тръгнало целокупно в една посока. Да рентиерството е много примамливо, но няма как масата да станем рентиери и да сме доволни...

ще поживеем ще видим
в момента инфлацията е значително по-съществен проблем от хайпа при имотите. там са просто вързани пари в тухли (много от които тъмни)