Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Arana]

Иска ти се Песи иска ти се, ама картата друго показва.
П.С между другото дори около Мадрид вероятно е по-скъпо от центъра както каза Джони.

Зависи от степента на джентрификацията.

[bota156]

Какво е общото между 2008 и сега у нас ? Безработица, 10% лихви по депозити, доходи, спестявания ? Или всичко е ПЪТИ по-добре.
Толкова ли е трудно да се проумее, че за да има срив трябва да се случи някаква финансова катастрофа за цялата страна и да има алтернатива на кеша.....Докато не се случи някакъв такъв катаклизъм ще има игра в центъра 2 напред едно назад ...ако не е много напред....
Единственото към момента което може да коригира цените ЛЕКО надолу е строителството изпреварващо търсенето. Това при положение , че разрешителните не се сложат в чекмеджето....

Я ни виж платежния баланс.
1 МИЛИАРД на минус спрямо миналата година само за 2 месеца. А нямаме криза. А като я обявят официално лятото?

[better]

500 К на депозит колко носят ? Повече ли ? Или повече рискове / по-вероятно е банка да гръмне от сграда да падне/

Освен имоти и депозити има и други активи, които с по-малък риск носят повече доходност. При имота основния риск е да струва 400 000 след 3 години.

[Arana]

Ехеей, айде налазвайте. Godall, село с 590 човека, 32 квадрата за 9000 евро.Гледам в street view, ми то умряло това село...
Дали там или тук в някое западнало село, се тая.
При 13-4 % безработица в Испания ( може би най-ниската от години ), колко да струват имоти за ремонт в забравени от Бога села?

ПС: Благодарение на линка на Арана и малко случайност- някакъв испански подкаст заслушах, разбрах, че в Каталуня има опция за "временна собственост" - propiedad temporal и "споделена собственост" - propiedad compartida.

Временната собственост дава възможност за временна покупка на имот, чието притежание, според както се разберат с продавача би било между 10-99 г. След това се връща на собственика или неговите наследници. Конкретно за имот/ жилище, не за земята както е в UK и предполагам другаде.

Споделената сообственост дава възможност да се закупи част от имота и да се покриват разходите по него, съответно да се увеличи дела си в собствеността, дори да се закупи.

Много интересно. Това е уредено от 2015г.
Арана, знаеш ли за такива случаи ?

Ще се разровя. Хоп, намерих го. Това е каталунска измишльотина, т.е. ва̀жи само за автономна област каталуня. От 2015 г. - ей го в техния ДВ:

https://www.boe.es/diario_boe/txt.ph...OE-A-2015-9678

Предвид цялата каталунска каша, имайте си едно наум при подобни експерименти.

Принципно всички тези екзотики са англо-саксонски правни конструкции, които не винаги пасват добре на континенталните правни системи.

Аз съм скептик. Ще има тука бая измамени камилчета. Кошеринг, ко не шеринг…

[better]

Каквото и да си пишем отново ще стигнем до ЩЕ или АКО

Така е в инвеститорски форум, гледаме 3~5~10 год напред, краткосрочните прогнози ВИНАГИ са грешни.

[better]

Какво е общото между 2008 и сега у нас ? Безработица, 10% лихви по депозити, доходи, спестявания ? Или всичко е ПЪТИ по-добре.
Толкова ли е трудно да се проумее, че за да има срив трябва да се случи някаква финансова катастрофа за цялата страна и да има алтернатива на кеша.....Докато не се случи някакъв такъв катаклизъм ще има игра в центъра 2 напред едно назад ...ако не е много напред....
Единственото към момента което може да коригира цените ЛЕКО надолу е строителството изпреварващо търсенето. Това при положение , че разрешителните не се сложат в чекмеджето....

Сега е по-зле защото нямаше такова бурно строителство и имаше повече млади, които да купуват. Отделно кредите не бяха колосалната сума от 80 млрд лв. Безработицата и високите лихви ще дойдат може би догодина, вече се усеща, започнаха да затварят ресторанти и дискотеки, магазини, банкови клонове, строежи (искаш ли снимки), които дори на ковида си бачкаха.

[Дюри]

Конкретни въпроси предполагат конкретни отговори.
От написаното става ясно, че не си на пазар, не купуваш и не продаваш в момента.
Къщата към онзи момент беше с 50% дисконт, няма значение от къде си разбрала, намаление е!
Сега отново как си сигурна, че няма спад?
Не мисля повече да задавам въпроси на които така или иначе получавам всичко друго, но не и конкретен отговор.

Имам непрекъсната връзка с брокерката ми ,която до ден днешен не ме е лъгала или да ми приказва неща които искам да чувам. Не продавам, но винаги съм готова да купувам и винаги когато имам време следя пазара на имоти не само в БГ
Има ОГРОМНО значение защо е имало дисконт и това също е от голямо значение защото на мен в акъла ми не е да видя спад ,а да намеря такъв без значение защо и за какво. Ако искаш ще припомня и защо го имаше този кратък спад при положение ,че сте забравили или ,че не сте прочели пишещите тук. Не се сърдя ако ме питат по два пъти

[better]

2008-ма как беше
на запад бяха тръгнали надолу, а ние тук "остров на стабилност" ... сега не е по-различно, защото в България си мислим, че винаги сме по-хитри от другите и при нас няма шанс да се прехвърлят техните проблеми, а накрая другите забравили, че имали криза докато ние тук се чудим защо бягат младите на гурбет.

Тук ще е по-зле, защото инфлацията е много по-висока и мижавите 10% увеличения на заплатите носят 50% увеличени разходи, основно за храна, като цените вече надминаха тези в богатите страни. Личното ми мнение е, че цените на храните ще се качват, защито ние нищо не произвеждаме и всичко е внос.

[pesimist4o na kvadrat]

Напротив падат според офиц данни от ав в Сф са с 18% надолу, другия месец ще излязат данните и за първото тримесечие и там ще видиш още по-голям спад.

Прочети пак какво съм написал - че падат според АВ, но това не са всички сделки....Всичките сделки все още не падат...., но и това ще стане скоро предполагам

[pesimist4o na kvadrat]

0 -леевите лихви изкривиха мисленето . Резултатът е виден .

Резултата е че все повече хора осъзнават стойността на артията която не е богатство, а средство за размяна. Когато количеството на това средство за размяна се увеличава с темпо по-високо от съответстващите стоки и услуги за него си прав, че резултата неизбежно става виден в даден момент.... не само при тулите.....

[better]

Второто беше в по-близко предградие до Мадрид признавам....:-) И затва е по-скъпо. Много добре и двете ги погледнах на картата.
За милионен път няма цена без причина.
За нервите си прав.... гастерите и влакогонците не могат да свалят кръвното от чакане.....:-) Аз съм в перфектна форма имам много малка сума не наместени в момента.../ няколко заплати/.....Ще им стане притеснено евентуално края на годината ако цените не са паднали поне малко у нас, когато кеша се навири пак :-(
Айде и на теб да ти напиша...сделките към момента ВСЕ ОЩЕ не падат.... Намаляват само тези през брокерите и в АВ, но тотала едва ли е надолЕ....:-) За другото си прав ... на тези нива няма как интереса да не намалее....ето и аз от година нищо не търся реално.... Не съм прозвънил и 1 телефон....
Скоро ще видим дали хората / и аз/ сме свикнали с тези нива....Личното ми мнение е че поради много резкият ръст видимо нагоре ще се тръгне пак от 2025 натам...може и от 2026 да е......до тогава не съм сигурен....надявам се на лек спад :-) ама на практика засега нема нищо ...дори малък ръст тази година....

Напротив падат според офиц данни от ав в Сф са с 18% надолу, другия месец ще излязат данните и за първото тримесечие и там ще видиш още по-голям спад.

[polax]

Не съм счела за важно да отговоря за което се извинявам защото виждам ,че искрено те интересува.
Винаги съм на пазара за имоти ,но за разлика от много купувачи не купувам всичко което ми попадне независимо дали цената му е намалена или не. Притежавам много имоти и такива ,които ако ги продам ще мога да купя имот и с много висока цена или с една дума не бърка много дали има спад или възход на цените.
Писах защо купих къщата с вече повече от 50 % от днешната и цена и го направих благодарение на Бетер, че ми каза тогава какво става. Писах и тук за тази възможност, естествено докато ми мина сделката го написах на много хора на л.с. след това веднага написах и във форума ако иска някой да се възползва за жалост беше за много кратко.
Брокерите не са всесилни ,че да могат да манипулират толкова цените, отново ще напиша ако си прав ще видим спада до сега независимо какво пишат и говорят брокерите.

Конкретни въпроси предполагат конкретни отговори.
От написаното става ясно, че не си на пазар, не купуваш и не продаваш в момента.
Къщата към онзи момент беше с 50% дисконт, няма значение от къде си разбрала, намаление е!
Сега отново как си сигурна, че няма спад?
Не мисля повече да задавам въпроси на които така или иначе получавам всичко друго, но не и конкретен отговор.

[better]

След като не са прави защо цените не падат ? При положение ,че три-четири месеца не се купуват имоти защото цените са високи ,ако е така ние всички ще видим намалени цени ,а такива няма. Не ме притесняват банките защото ,аз не притежавам банка ,а банкови офиси, които могат да бъдат всичко
Никакви мерки нямам намерение да взимам

Откъде прецени че не падат? Ако имаш инфо за реалните сделки, сподели ако обичаш.
За офисите не е баш така, след като освободи банката, там отвориха аптека, но само след няколко месеца и тя затвори. Утре мога да снимам. Във Варна магазини и офиси затварят масово а помещенията никой не ги иска. Предполагам в Сф е малко по-различно, но тенденцията е ясна.

[better]

Ама не продаваш на върха на балона....това е факт :-)
Еми според теб това са фактите, а според мен са различни....:-)

Аз не съм го купил за да го продам. Но ако го бях купил с цел препродажба, щях да го жътна още лятото със 100% печалба.

[corner]

500 К на депозит колко носят ? Повече ли ? Или повече рискове / по-вероятно е банка да гръмне от сграда да падне/

0 -леевите лихви изкривиха мисленето . Резултатът е виден .