Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Щот отстъпки нема. Едва при последната покупка му казах на продавача - пич, като си в сивия сектор и не мож изсветли едни кирливи 62К евра, аз не съм длъжен да ти плащам масрафите. Искаше изповед на реална цена. Ок, но разделихме придобивката на 2. Съгласи се, жена му му отряза квитанциите да се дръвчи.

Чакай сега, човекът е искал да спази закона, ти си искал да укриваш данъци, и го изкраваш едва ли не виновен, така ли?

[bulgarian lev]

Питам се дали има начин да се промени името на темата в "Страданията на гастарчето жони и полюциите на Кольо от деЦката"

Иначе цените на имотите в БГ са такива каквито пазара е определил.

Влизате в имот.бг, задавате желаните параметри на имота и ви излиза средната цена на м2, добавяте +10% и толкова ще ви струва средно м2 реално.

Щот отстъпки нема. Едва при последната покупка му казах на продавача - пич, като си в сивия сектор и не мож изсветли едни кирливи 62К евра, аз не съм длъжен да ти плащам масрафите. Искаше изповед на реална цена. Ок, но разделихме придобивката на 2. Съгласи се, жена му му отряза квитанциите да се дръвчи.
Нотариуската му рече - Софийски сделки правим, но така е в Сф на някои сделки. Когато си с кеш пара стават тези неща, но трябва да си изиграеш картите както трябва. Едни условия може да му премълчиш, му поставяш други - зависи кво иска, първо това трябва да разбереш. Пазарлъка с цената я оставяш за предпоследна. И ако си без брокер и от там съумееш да спестиш, а си с добри документи ти си на ход като купувач. Брокерът трябва да изработи комишъна си, но трябва да е твой, а не офериращия. Има много начини за това. Но който е купувал знае.

[Laconic]

Абеее... Оракулът от Ереван вещаеше МЯУ през 2019-та, но нищо чудно да е объркал сметките с една десетица, точно така както Купата е изчислил 2029-та, а всъщност песимиста да се окаже прав и в крайна сметка МЯУ през 2039-та.

Тотално грешни сметки, които ще бъдат опровергани съвсем скоро!

[anonymous1834]

Питам се дали има начин да се промени името на темата в "Страданията на гастарчето жони и полюциите на Кольо от деЦката"

Иначе цените на имотите в БГ са такива каквито пазара е определил.

Влизате в имот.бг, задавате желаните параметри на имота и ви излиза средната цена на м2, добавяте +10% и толкова ще ви струва средно м2 реално.

180+ имота само за София с намалени цени. Невиждано число досега. Рекорден брой нови обяви, повечето с абсурдни ценови очаквания естествено. Всичко това говори за:

- След като една оферта престои известно време, цената пада, защото няма купувачи
- Тарикатите почнаха да се усещат и да се опитват да материализират виртуалната капиталова
- Второто е невъзможно заради първото
- Тарикатите разполагат с хиляди имоти -празни, недовършени или кофтори неоправяеми
- Хора да живеят в тях няма, няма и да има
- Купувачи още по-малко
- Евтините парички свършиха, макар и късно, всеки тарикат ще трябва да си плати сметката

Следствие от всичко това е: Балонът се спука и започва да издишва. Следват болки и терзания на всички "инвеститори". Купонът свърши, докато не спрем да говорим за качващи се лихви, инфлация, енергийна криза, рецесия....Тези думички ще бъдат най-големият ви кошмар през идните няколко години, докато не се калибритат нещата и не се раздадат картите наново. Дотогава: СПАД, СПАД, СПАД

[ВълчоМечков]

Само ако се добави нещо за Оракулът от Ереван

Абеее... Оракулът от Ереван вещаеше МЯУ през 2019-та, но нищо чудно да е объркал сметките с една десетица, точно така както Купата е изчислил 2029-та, а всъщност песимиста да се окаже прав и в крайна сметка МЯУ през 2039-та.

[Laconic]

Пълни глупости

Тежко е, но това е истината! Приеми го и продължавай напред.

[yalokin]

Питам се дали има начин да се промени името на темата в "Страданията на гастарчето жони и полюциите на Кольо от деЦката"

Само ако се добави нещо за Оракулът от Ереван

[ВълчоМечков]

Питам се дали има начин да се промени името на темата в "Страданията на гастарчето жони и полюциите на Кольо от деЦката"

Иначе цените на имотите в БГ са такива каквито пазара е определил.

Влизате в имот.бг, задавате желаните параметри на имота и ви излиза средната цена на м2, добавяте +10% и толкова ще ви струва средно м2 реално.

[Manyyy1]

ЕЦБ съветва банките да преразгледат прогнозите си заради енергийната криза

Банковият сектор в еврозоната е стабилен на фона на очертаващата се рецесия, но Европейската централна банка препоръчва на кредиторите да преразгледат капиталовите си прогнози, като се има предвид очакваната трудна зима. Това заяви председателят на Надзорния съвет на ЕЦБ Андреа Енрия, цитиран от Ройтерс.

По думите му, банките са натрупали достатъчно капитал през последните години и могат да се възползват от нарастващите лихвени проценти, но почти сигурната рецесия и изключително високите разходи за енергия ще натежат върху части от сектора.

„Настояваме банките да се съсредоточат много върху концентрацията на експозиции към сектори, които са силно зависими от енергията и са уязвими към енергийни шокове. Ние молим банките да преразгледат своите капиталови прогнози при тежки, неблагоприятни сценарии и ще се включим в диалог с тях“, каза Енрия на конференция в Брюксел.


ЕЦБ повиши лихвените проценти с общо 125 базисни пункта на последните си две срещи и има вероятност за още две повишения до края на тази година година. Това би бил най-агресивният цикъл на затягане на монетарната политиката в историята на банката.


Енрия отбеляза, че фирмите, участващи във финансирането на търговски недвижими имоти, жилищни сгради и потребителско финансиране, са особено изложени на нарастващите разходи по заемите и изискват повишено внимание.

„Потенциални рискове има и с излагането на енергийни деривати, което виждаме като проблем в последно време“, каза още Енрия.

[yalokin]

През 2009 цените на имотите паднаха с 40% за около година и след още 4 години паднаха с още 10%!

Пълни глупости

[Laconic]

Надолу може, максимум 10%, не броим имотите с изкуствено завишени цени.
Това при положение, че високите лихви се материализират и се задържат поне година.

2009 - 2012 трябваха години за 30-40% при драстично по-различна ситуация.

Да си говорим за 50% сега е несериозно и плод на мокри мечти за имот в столицата.
Живей си под наем или в Априлци и си свиркай, изгуби години в безмислени драсканици по форумите.

През 2009 цените на имотите паднаха с 40% за около година и след още 4 години паднаха с още 10%!

[anonymous1834]

Надолу може, максимум 10%, не броим имотите с изкуствено завишени цени.
Това при положение, че високите лихви се материализират и се задържат поне година.

2009 - 2012 трябваха години за 30-40% при драстично по-различна ситуация.

Да си говорим за 50% сега е несериозно и плод на мокри мечти за имот в столицата.
Живей си под наем или в Априлци и си свиркай, изгуби години в безмислени драсканици по форумите.

Ти го каза - без да броим имотите с изкуствено завишени цени. Виж обявите - на практика всички са такива, цени далеч от всякаква реалност.

[anonymous1834]

Не мое да купи един 500 за 3 пъти по малко пари.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...3&slink=poymgs.
Мое си сложи v12, 4x4, аз съм егати пича за 50лв
То в БГ и 600 v12 са по йoфтини - нали всеки 2-ри кара мерджан.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...7&slink=poymgs

500ките са над 100-пъти повече като бройки - съответно инвестиционната им стойност е далеч по-мижава. Освен това тук говорим за чиста документация и минало. Червеният е преди фейс-лифта, на повече километри...Зависи от много фактори.

Такава кола се купува с цел да стои на топло в гараж и след 20 години да я препордадеш, евентуално и някоя кака да забършеш с нея. Виж, за това червената е може би по-добър вариант.

Другото е това:
https://en.wikipedia.org/wiki/Maserati_Shamal
Наскоро гледах в една автокъща до Цюрих такова, 120kCHF, доста поочукано, но с оригинална боя. Преди 10-на години вървяха по 10к.

[yalokin]

Не мое да купи един 500 за 3 пъти по малко пари.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...3&slink=poymgs.
Мое си сложи v12, 4x4, аз съм егати пича за 50лв
То в БГ и 600 v12 са по йoфтини - нали всеки 2-ри кара мерджан.
https://www.mobile.bg/pcgi/mobile.cg...7&slink=poymgs

Важно е състоянието и километрите, Ботич.
Като при имотите, тези без акт 16 струват колкото арматурата, която можеш да извадиш от тях

[yalokin]

Според теб този ръст от последната 1 година, станал без никакъв фундамент, какво е освен въздух? Ръст, надвишил многократно инфлацията. Или нагоре може, надолу не. Тези 50% не са даже спад, те са корекцията на едно пълно недоразумение.

А моето мнение за теб не е по-различно - само по детинските ти лигави реакции се вижда що за незрял пубер си. Досега нула смислени коментари, само спам.

Надолу може, максимум 10%, не броим имотите с изкуствено завишени цени.
Това при положение, че високите лихви се материализират и се задържат поне година.

2009 - 2012 трябваха години за 30-40% при драстично по-различна ситуация.

Да си говорим за 50% сега е несериозно и плод на мокри мечти за имот в столицата.
Живей си под наем или в Априлци и си свиркай, изгуби години в безмислени драсканици по форумите.