IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

    Защото българинът (масовия) си мисли, че като има един-два апартамента в София (Варна, Пловдив) и си е 'оправил' живота и старините.
    Масово битува вярването, че за всички имоти ще има наематели и разходите за подръжката на имот няма да са проблем в бъдеще.
    Масовото строителство, застаряването, емиграцията на читави специалисти в чужбина не са фактори, които да накарат юрналата се тъппа да помисли и преосмисли в какво да вложи спестяванията си. Едни от мотиваторите са банките с ниските лихви по депозитите, а други са разни измислени инвестиционни схеми, които преди години отказаха хората да имат вяра на фондове (като започнеш от приватизационни, минеш през пенсионни и стигнеш до взаимни).
    Е айде де от 7 години те молим да кажеш в какво да си вложим спестяванията и ти все у лавандулата ни пращаш...
    Дай моля те нещо което има същият рисков и работен профил / без да ставаме бизнесмени, земеделци или на пълен работен ден и да има фонд за гарантиране на стойността да речем от неколко мелеона на каквато стойност са имотиту примерно/ като имотите и да има същата доходност като от имотният връх през 2016 ?

    Коментар


    • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

      Как няма да падат цените, при положение, че сделките падат( вече драстично,вн -39%)? Продавачите кво ще ги правят тези десетки хиляди имоти, при положение, че идват все повече нови и нови. Пазарът напрактика е залят с имоти за продажба.
      Батерчо , како си бре чиляк ? Развърза ли виртуалното магаре или ще чакаш да стане 56К за да си на нула ?
      Броят на обявите всъщност намалява спрямо началото на годината.... т.е. продавачите намаляват , а не се увеличават.... Причината е лесна за откриване - ако продадат нема ко да праят кеша, а продавачи на зор нема....и у складо нема.....
      Т.е спад на цени може да има когато освен намаляването на сделките / не е достатъчно/ се появат и зорлии и или алтернатива на кеша след продажба.... 1-2-3% депозит не са алтернатива на тулата ....Магарато последната година е много повече, но няма същият рисков профил като имот или депозит....Има и други подобни...
      Т.е. да режюмирам- пазара е залят от кеш, а не от имоти ЗА ПРОДАЖБА / генерално може да са в повече от нуждите, но не са за продажба, а за депозит..../Инфлацията макар и намаляваща и поне в близките няколко години вероятно да е под или около 5% прави желанието за продажба и да стоиш на кеш нулево....
      Иначе за инвестиция в момента е безсмислено...Наскоро актуализирах малко наеми, че бяха грешно никси и пак с мъка отиват на 2.5-3% спрямо моментните офертни цени.... , а ако трябва да се хвърлям на ново, да довършвам, обзавеждам и давам под наем....просто нема смисъл....

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

        Броя на сделките има мегдан за още спад, НО не и цените. Освен това вземете та се разберете с твоя подопечен дали пазара в крайна сметка се крепи на мафията както твърди той или се крепи на ипотекарите, както твърдиш ти. Че нещо вече се обърках.
        Да бе да ,продажбите падат постоянно но цените нямало да паадат ,такъв пазар досега никой не е измислил на планетата Земя

        Коментар


        • България е трета в ЕС по годишен ръст на цените на жилищата - Investor.bg

          "България е на трето място в Европейския съюз по годишен ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на тази година и на пето при сравнение с предходните три месеца, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

          С ръст на цените от 9,5% на годишна база страната ни е изпреварена само от Хърватия"

          Някои прогнозираха спад на цените, само Купата и БОНИ писаха за очакван ръст. Парадокса е, че хората които най-добре познават посоката получават най-често БАН.
          Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

          Коментар


          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

            Ехеее. Преди 2.5 год и коня беше 69к
            На ливадите мой съсед (писах тук) продаде за 2500 (или 2800 не помня вече) през 2022 г.
            Щом твой приятел купил на 2200 (след 50% реална инфлация) смятай колко е спада.
            Ми значи имаме спад тогава. Що се косят тук всички че било скъпо. Хич не е.
            Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

            Коментар


            • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

              То това е средна цена. Не съм нотариус, нито брокер. Но колега кое време още преди 2 години и кусур захлупи в Гео Милев на повече от тази цена. Ами колегата с кредита за сина си в Ливадите? Поне 2200 е цакал на метър. Нали ми казва.
              Ехеее. Преди 2.5 год и коня беше 69к
              На ливадите мой съсед (писах тук) продаде за 2500 (или 2800 не помня вече) през 2022 г.
              Щом твой приятел купил на 2200 (след 50% реална инфлация) смятай колко е спада.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                Броя на сделките има мегдан за още спад, НО не и цените. Освен това вземете та се разберете с твоя подопечен дали пазара в крайна сметка се крепи на мафията както твърди той или се крепи на ипотекарите, както твърдиш ти. Че нещо вече се обърках.
                Как няма да падат цените, при положение, че сделките падат( вече драстично,вн -39%)? Продавачите кво ще ги правят тези десетки хиляди имоти, при положение, че идват все повече нови и нови. Пазарът напрактика е залят с имоти за продажба.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                  Левчо, къде ги ви даш тези нива, като няма купувачи? Дай линк, снимка, или нещо такова да видим откъде имаш инфо, че някой ги брои тия 1800 евра.
                  То това е средна цена. Не съм нотариус, нито брокер. Но колега кое време още преди 2 години и кусур захлупи в Гео Милев на повече от тази цена. Ами колегата с кредита за сина си в Ливадите? Поне 2200 е цакал на метър. Нали ми казва.
                  Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                    Защото българинът (масовия) си мисли, че като има един-два апартамента в София (Варна, Пловдив) и си е 'оправил' живота и старините.
                    Масово битува вярването, че за всички имоти ще има наематели и разходите за подръжката на имот няма да са проблем в бъдеще.
                    Масовото строителство, застаряването, емиграцията на читави специалисти в чужбина не са фактори, които да накарат юрналата се тъппа да помисли и преосмисли в какво да вложи спестяванията си. Едни от мотиваторите са банките с ниските лихви по депозитите, а други са разни измислени инвестиционни схеми, които преди години отказаха хората да имат вяра на фондове (като започнеш от приватизационни, минеш през пенсионни и стигнеш до взаимни).
                    +1

                    Това е така, обаче има и други фактори.

                    Идват чужденци, които се установяват в българската провинция, идват си емигранти, които са се пенсионирали на Запад, от Украйна също идват хора. За тях трябват жилища. Ромите се размножават много и купуват евтини къщи по селата.

                    На мен ми е чудно как българите си набиват парите в скъпи нови строитлества с цени 200-300 000 евро и от къде ги имат,

                    Коментар


                    • Кът кажа, че бг се превръща в един цигански кенеВ, ми се сърдите.

                      https://www.varna24.bg/novini/varna/...etisht-1741341

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
                        Q2 СВ - София
                        2017Q2 сделки
                        7441
                        1377 3401 общо ипотеки
                        4778
                        2975
                        2018Q2 7119 1284 3684 4968 2694
                        2019Q2 7670 1319 2698 4017 2669
                        2020Q2 6352 990 2285 3275 2013
                        2021Q2 9736 1489 3269 4758 3089
                        2022Q2 9763 1302 3587 4889 3372
                        2023Q2 8615 1037 3591 4628 3090
                        Броя на сделките има мегдан за още спад, НО не и цените. Освен това вземете та се разберете с твоя подопечен дали пазара в крайна сметка се крепи на мафията както твърди той или се крепи на ипотекарите, както твърдиш ти. Че нещо вече се обърках.
                        Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                        Коментар



                        • Q2 СВ - София
                          2017Q2 сделки
                          7441
                          1377 3401 общо ипотеки
                          4778
                          2975
                          2018Q2 7119 1284 3684 4968 2694
                          2019Q2 7670 1319 2698 4017 2669
                          2020Q2 6352 990 2285 3275 2013
                          2021Q2 9736 1489 3269 4758 3089
                          2022Q2 9763 1302 3587 4889 3372
                          2023Q2 8615 1037 3591 4628 3090
                          това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
                            България е на трето място в Европейския съюз по годишен ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на тази година и на пето при сравнение с предходните три месеца, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат


                            ЗАЩО???


                            ДОКОГА??????
                            как така годишен ръст!?
                            не са ли чели понижителските мнения във форума ....последните 5-7 години
                            препоръка е

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                              На мен пък надеждата ми е в язовирите. Има няколко язовира в БГ и ако се пропукат едновременно, доста имоти ще пострадат. За спад в цените обаче, НИКАКЪВ ШАНС!
                              Левчо те вече спаднаха, особенно зеленото. Избери си нещо и веднага ще ти договоря 15% отбив, на някои места и 20% стигат, част от строителите са отчаяни - тва ми е инфото от хора, които правят довършителни работи и си чакат мангизите от строителите.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
                                мисля, че темата за ядрен взрив и атомна война не е експлоатирана достатъчно в темата
                                всичко друго; данъци, лихви, ковиди, войни, земетресения, демогравията е фактор, големо мяу, марсианци и поганци вече се поизчерпиха,
                                като освен това доведоха единствено до повишение с около 3 пъти на цените.
                                На мен пък надеждата ми е в язовирите. Има няколко язовира в БГ и ако се пропукат едновременно, доста имоти ще пострадат. За спад в цените обаче, НИКАКЪВ ШАНС!
                                Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                                Коментар

                                Working...
                                X