If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
За имот, за имот приказвам. Ама тайна. Не мога като тебе да обявявам нещата толкова точно и ясно пред публиката.
Май и ти почна по никое време с чашката.
добавка: изобщо сте ми супер смешки кога почнете да се палячите, че покупката на имот в момента била инвестиция. Има други причини, основателни причини, но инвестицията не е сред тях.
Да ме извините другарю Терзиев, но както и вие, така и много готованци от спалнята на мама сте свикнали да купуте нещо и веднага да вадите по 20% доходност. С имотите е по-сложно. Трябва да имаш няколко поне, да купиш и да чакаш наеми които ще ти дойдат. А наемите само ще се увеличават, защото имотите ще се съсредоточават във все по-малко ръце. Строиш и отдаваш 20 апарта. Или имаш пръснати 10-20 апарта, вили, къщи за гости и пр. Що като ви е скъпо не се окачихте на къщета по Балкана и планините. Пращят по шевовете особено в летния сезон. Аз бях на косъм да ковна едно парцелче в Скандалото край Априлци. Продаваха се три разделени от един купувач. Мой приятел отнесе единия. Щях да му стана комшия. Праскаш едно къще и си го ползваш или отдаваш. Щото беше на прекрасно място. Около 17 хил лева беше парцелчето, около 400 кв м. Все требва да ви учи човек.
Не знам какво показва калкулатора, но специално за Люлин няма такива цени на едностайни, ако изключиш общежитията със " смесено население" в 1 и 5 част. Наскоро една гарсониера панеляк която ми хвана окото в Люлин 8 до метрото я отнесоха за 2 дни на 68 000 евра, а беше за тотален ремонт
За имот, за имот приказвам. Ама тайна. Не мога като тебе да обявявам нещата толкова точно и ясно пред публиката.
Май и ти почна по никое време с чашката.
добавка: изобщо сте ми супер смешки кога почнете да се палячите, че покупката на имот в момента била инвестиция. Има други причини, основателни причини, но инвестицията не е сред тях.
За имот, за имот приказвам. Ама тайна. Не мога като тебе да обявявам нещата толкова точно и ясно пред публиката.
Май и ти почна по никое време с чашката.
добавка: изобщо сте ми супер смешки кога почнете да се палячите, че покупката на имот в момента била инвестиция. Има други причини, основателни причини, но инвестицията не е сред тях.
Пичове ако не сте забелязали банките вече рядко дават ипотека в евро (за разлика от преди 1 година). Всичко е левове. Причината е, че иначе трябва да обявят 6-7%. Познайте какво става с тия теглили евровите кредите през последните години..
Не банките не дават, а хората не са идиоти да теглят в евро.
Ами да. 2% годишно наем при 3% лихва кредит (в БГ) и 4% лихва депозити (извън БГ). В момента наемите са по-ниски дори от лихвената част по кредита. Не знам що за неграмотен трябва да си, за да купиш имот при тези цени. Дори да имаш 100% сумата събрана, депозитът (който е лош вариант) е по-добре отколкото надценен двойно имот.
А какво ще кажеш за покупка на имот за отдаване на който започнеш моментално да докарваш 7-8% доходност?
В сезона на растящите лихви все по-актуален става въпросът заслужава ли си да направим предсрочно погасяване на заема, който изплащаме. Финансовият портал MoitePari.bg дава отговор с конкретни изчисления, като посочва три основни варианта за частично погасяване. За повече яснота е взет пример с жилищен кредит в размер на 100 000 евро, изтеглен за срок от 240 месеца, изплащан на равни месечни погасителни вноски, при лихвен процент 2.5%.
Пичове ако не сте забелязали банките вече рядко дават ипотека в евро (за разлика от преди 1 година). Всичко е левове. Причината е, че иначе трябва да обявят 6-7%. Познайте какво става с тия теглили евровите кредите през последните години..
а какво ще стане с левовите ако ни приемат в еврозоната ..
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
А така джони. Наемането винаги е било по-добрата опция.
Ами да. 2% годишно наем при 3% лихва кредит (в БГ) и 4% лихва депозити (извън БГ). В момента наемите са по-ниски дори от лихвената част по кредита. Не знам що за неграмотен трябва да си, за да купиш имот при тези цени. Дори да имаш 100% сумата събрана, депозитът (който е лош вариант) е по-добре отколкото надценен двойно имот.
Пичове ако не сте забелязали банките вече рядко дават ипотека в евро (за разлика от преди 1 година). Всичко е левове. Причината е, че иначе трябва да обявят 6-7%. Познайте какво става с тия теглили евровите кредите през последните години..
Коментар