IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение

    А какво ще кажеш за покупка на имот за отдаване на който започнеш моментално да докарваш 7-8% доходност?
    7~8%??? Мдааа, но в сънищата на брокеразите.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

      За имот, за имот приказвам. Ама тайна. Не мога като тебе да обявявам нещата толкова точно и ясно пред публиката.

      Май и ти почна по никое време с чашката.

      добавка: изобщо сте ми супер смешки кога почнете да се палячите, че покупката на имот в момента била инвестиция. Има други причини, основателни причини, но инвестицията не е сред тях.
      Да ме извините другарю Терзиев, но както и вие, така и много готованци от спалнята на мама сте свикнали да купуте нещо и веднага да вадите по 20% доходност. С имотите е по-сложно. Трябва да имаш няколко поне, да купиш и да чакаш наеми които ще ти дойдат. А наемите само ще се увеличават, защото имотите ще се съсредоточават във все по-малко ръце. Строиш и отдаваш 20 апарта. Или имаш пръснати 10-20 апарта, вили, къщи за гости и пр. Що като ви е скъпо не се окачихте на къщета по Балкана и планините. Пращят по шевовете особено в летния сезон. Аз бях на косъм да ковна едно парцелче в Скандалото край Априлци. Продаваха се три разделени от един купувач. Мой приятел отнесе единия. Щях да му стана комшия. Праскаш едно къще и си го ползваш или отдаваш. Щото беше на прекрасно място. Около 17 хил лева беше парцелчето, около 400 кв м. Все требва да ви учи човек.
      Last edited by два_таралежа; 23.08.2023, 17:56.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
        Мале, мале..... Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец

        https://www.dnes.bg/sofia/2023/08/22...a-mesec.580380
        Колкото 2 колички в Лидл, или 1 нощувка в Албена.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение

          Понеже стана въпрос за Люлин - вади калкулатора

          [ATTACH=CONFIG]n4105940[/ATTACH]
          Не знам какво показва калкулатора, но специално за Люлин няма такива цени на едностайни, ако изключиш общежитията със " смесено население" в 1 и 5 част. Наскоро една гарсониера панеляк която ми хвана окото в Люлин 8 до метрото я отнесоха за 2 дни на 68 000 евра, а беше за тотален ремонт
          Last edited by mitko2848; 23.08.2023, 17:47.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

            За имот, за имот приказвам. Ама тайна. Не мога като тебе да обявявам нещата толкова точно и ясно пред публиката.

            Май и ти почна по никое време с чашката.

            добавка: изобщо сте ми супер смешки кога почнете да се палячите, че покупката на имот в момента била инвестиция. Има други причини, основателни причини, но инвестицията не е сред тях.
            поредния лаладжийски ник?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение

              Със същия риск както при имотите?
              Ми сподели де.
              За имот, за имот приказвам. Ама тайна. Не мога като тебе да обявявам нещата толкова точно и ясно пред публиката.

              Май и ти почна по никое време с чашката.

              добавка: изобщо сте ми супер смешки кога почнете да се палячите, че покупката на имот в момента била инвестиция. Има други причини, основателни причини, но инвестицията не е сред тях.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

                А какво ще кажеш да докарваш 20-32% доходност?
                Със същия риск както при имотите?
                Ми сподели де.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение

                  А какво ще кажеш за покупка на имот за отдаване на който започнеш моментално да докарваш 7-8% доходност?
                  А какво ще кажеш да докарваш 20-32% доходност?

                  Ежко, не се прави на паляк.

                  Джони е 100% прав тука. Иначе като тенденция наемите са с поглед нагоре, цените с поглед надолу.

                  Първоначално изпратено от emildimitrov Разгледай мнение
                  Пичове ако не сте забелязали банките вече рядко дават ипотека в евро (за разлика от преди 1 година). Всичко е левове. Причината е, че иначе трябва да обявят 6-7%. Познайте какво става с тия теглили евровите кредите през последните години..
                  Не банките не дават, а хората не са идиоти да теглят в евро.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                    Ами да. 2% годишно наем при 3% лихва кредит (в БГ) и 4% лихва депозити (извън БГ). В момента наемите са по-ниски дори от лихвената част по кредита. Не знам що за неграмотен трябва да си, за да купиш имот при тези цени. Дори да имаш 100% сумата събрана, депозитът (който е лош вариант) е по-добре отколкото надценен двойно имот.
                    А какво ще кажеш за покупка на имот за отдаване на който започнеш моментално да докарваш 7-8% доходност?

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                      https://www.segabg.com/category-cons...yavane-na-zaem

                      Виж най новата мода и услуга

                      В сезона на растящите лихви все по-актуален става въпросът заслужава ли си да направим предсрочно погасяване на заема, който изплащаме. Финансовият портал MoitePari.bg дава отговор с конкретни изчисления, като посочва три основни варианта за частично погасяване. За повече яснота е взет пример с жилищен кредит в размер на 100 000 евро, изтеглен за срок от 240 месеца, изплащан на равни месечни погасителни вноски, при лихвен процент 2.5%.
                      iнтересно....

                      Коментар


                      • Click image for larger version

Name:	11.JPG
Views:	1
Size:	53.4 КБ
ID:	4106005



                        https://en.wikipedia.org/wiki/Demogr...ramid_2020.png

                        2039?

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от emildimitrov Разгледай мнение
                          Пичове ако не сте забелязали банките вече рядко дават ипотека в евро (за разлика от преди 1 година). Всичко е левове. Причината е, че иначе трябва да обявят 6-7%. Познайте какво става с тия теглили евровите кредите през последните години..
                          а какво ще стане с левовите ако ни приемат в еврозоната ..
                          това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение

                            А така джони. Наемането винаги е било по-добрата опция.
                            Ами да. 2% годишно наем при 3% лихва кредит (в БГ) и 4% лихва депозити (извън БГ). В момента наемите са по-ниски дори от лихвената част по кредита. Не знам що за неграмотен трябва да си, за да купиш имот при тези цени. Дори да имаш 100% сумата събрана, депозитът (който е лош вариант) е по-добре отколкото надценен двойно имот.

                            Коментар


                            • Пичове ако не сте забелязали банките вече рядко дават ипотека в евро (за разлика от преди 1 година). Всичко е левове. Причината е, че иначе трябва да обявят 6-7%. Познайте какво става с тия теглили евровите кредите през последните години..

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pwise Разгледай мнение

                                За да съм честен - ако онова с караваната на първия етаж което пускате е негово и то е до махалата като на Кавръка.
                                онова е много обатачено и за него не може да му търси данък общината
                                друго ще да е.
                                това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                                Коментар

                                Working...
                                X