Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

е как нагоре вноската? ти не беше ли фен на моделът с вечно печатане и ниски лихви,защото иначе еди кой си щял да фалира?

Фен съм на модела, че ми трябва голямо жилище, за да гледам голямо семейство в него. 4 и 5% са също ниски лихви, но на голяма главница се оказват пагубни за тези, които са се надценили.

[anonymous1834]

Там е зона за милионери, не за ИТ специалисти. Всяка жаба да си знае гьола. Карето е супер, но вноската е около 5к за 20г. на 3%. Ако дръпнат лихвата нагоре ще ме пуснат по Перловската река.

Не си ли налющил едно милионче кеш от заплати и бонуси?

Гледам цената е около 2500 Евра (върху РЗП+Общи). На фона на абсурдните цени във Вади, Хладилници, Гоцета и подобни гета това си е оферта. Ако наистина търсиш голям апартамент над 100кв, чисти, поне едни 400к Евра не ти мърдат и то на сто-пъти по-захлупени локации.
Ето защо и отдавна тръбя колко абсурдни са цените в момента за град като София.

Ще следя с интерес този търг, да видим дали ще се продаде от първия път или ще свалят още.

[bertram]

Там е зона за милионери, не за ИТ специалисти. Всяка жаба да си знае гьола. Карето е супер, но вноската е около 5к за 20г. на 3%. Ако дръпнат лихвата нагоре ще ме пуснат по Перловската река.

е как нагоре вноската? ти не беше ли фен на моделът с вечно печатане и ниски лихви,защото иначе еди кой си щял да фалира?

[Bad_Bear]

Ето ти нещо като за теб, от ЧСИ. Точно на тази локация и в тези сгради търсех в периода 2017-2020 и ако това беше излязло тогава нямаше много да му мисля. Два съседни апартамента, 130+180 РЗП, двойно паркомясто. Може да се купят и поотделно

https://sales.bcpea.org/upload/59929...%201435-23.pdf

С твоята заплата на "висококвалифициран ИТ специалист" сумите няма да са проблем, а и цената през 2039 ще бъде 11400 след дискаунт.
Това е най-добрата локация в София, а сградите са много добре изпълнени (лично съм се убедил в това) - твърде рядко явление за новото строителство, но в случая факт.

Там е зона за милионери, не за ИТ специалисти. Всяка жаба да си знае гьола. Карето е супер, но вноската е около 5к за 20г. на 3%. Ако дръпнат лихвата нагоре ще ме пуснат по Перловската река.

[anonymous1834]

Трайчо, кажи ми, че от тея инвеститори има качествено строителство и евентуално нещо над 100м2 реални. Тая вечер ще спя спокойно.

Ето ти нещо като за теб, от ЧСИ. Точно на тази локация и в тези сгради търсех в периода 2017-2020 и ако това беше излязло тогава нямаше много да му мисля. Два съседни апартамента, 130+180 РЗП, двойно паркомясто. Може да се купят и поотделно

https://sales.bcpea.org/upload/59929...%201435-23.pdf

С твоята заплата на "висококвалифициран ИТ специалист" сумите няма да са проблем, а и цената през 2039 ще бъде 11400 след дискаунт.
Това е най-добрата локация в София, а сградите са много добре изпълнени (лично съм се убедил в това) - твърде рядко явление за новото строителство, но в случая факт.

[Traicho_80]

Трайчо, кажи ми, че от тея инвеститори има качествено строителство и евентуално нещо над 100м2 реални. Тая вечер ще спя спокойно.

Нямам идея, не съм специалист, а и само съм минавал през обекта, когато беше на дупка,сега е със завършен акт 14. Иначе моя познат се кълне, че е много висок клас строителство и ще продава на много високи цени.

[Econlav]

Срива ще дойде от новото строителство в строеж. Знаеш ли колко много инвеститори със започнати сгради от преди 1-2 г. не продаваха и не продават все още, изчаквайки строежа да напредне много и да продадат на максимална цена? Лично познавам няколко такива предприемача, като в началото имаха готови пари и си свиркаха, но вече парите свършиха и теглят кредити, като почват леко да се напрягат...

Скоро пазара ще е наводнен с почти готови апартаменти, а мераклиите поизчезнаха.

Ти за лично ползване, отдаване под наем или препродажба си купил?

За мен съм си го взел, в кривите квартали спад ще има. Изгрев, изток, лозенец и вазов си държаха цените дори през кризата, не им повлия много.

[Bad_Bear]

Срива ще дойде от новото строителство в строеж. Знаеш ли колко много инвеститори със започнати сгради от преди 1-2 г. не продаваха и не продават все още, изчаквайки строежа да напредне много и да продадат на максимална цена? Лично познавам няколко такива предприемача, като в началото имаха готови пари и си свиркаха, но вече парите свършиха и теглят кредити, като почват леко да се напрягат...

Скоро пазара ще е наводнен с почти готови апартаменти, а мераклиите поизчезнаха.

Ти за лично ползване, отдаване под наем или препродажба си купил?

Трайчо, кажи ми, че от тея инвеститори има качествено строителство и евентуално нещо над 100м2 реални. Тая вечер ще спя спокойно.

[Traicho_80]

Виж какво е предлагането в южните квартали на София, обзаведени двустайни са по-малко от 500 броя. В Кръстова Вада има 13 оферти. Не съм пускал Младост и Малинова Долина. Пуснах Изгрев, Лозенец, Кръстова, Хладилника, Гоце, Борово, Вазов, Стрелбище, Манастирски, Изгрев, Изток, Дианабад, в строеж са много.

Срива ще дойде от новото строителство в строеж. Знаеш ли колко много инвеститори със започнати сгради от преди 1-2 г. не продаваха и не продават все още, изчаквайки строежа да напредне много и да продадат на максимална цена? Лично познавам няколко такива предприемача, като в началото имаха готови пари и си свиркаха, но вече парите свършиха и теглят кредити, като почват леко да се напрягат...

Скоро пазара ще е наводнен с почти готови апартаменти, а мераклиите поизчезнаха.

Ти за лично ползване, отдаване под наем или препродажба си купил?

[Econlav]

Днес си преглеждам филтрите в имот.бг и установих, че офертните цени са скочили с 5%, а броя на офертите се е увеличил с 10%.

Извод: имоти на тези цени се продават, но НЕ се купуват, а предлагането расте.
Какво ли ще се случи когато се вдигнат лихвите по ипотеките?

Виж какво е предлагането в южните квартали на София, обзаведени двустайни са по-малко от 500 броя. В Кръстова Вада има 13 оферти. Не съм пускал Младост и Малинова Долина. Пуснах Изгрев, Лозенец, Кръстова, Хладилника, Гоце, Борово, Вазов, Стрелбище, Манастирски, Изгрев, Изток, Дианабад, в строеж са много.

[два_таралежа]

И ся….... двата кърлежа ли са най-новия пробит профил? - на бившия Лев??

Три таралежа, един Вълчан и един Буревестник сме. Така е професоре! Но цените не падат.

[pa4anga]

Пачангич, лошо ли му е във форума...гледай кво става, имаме си мечки, таралежи, вълци и всякакви други гадинки.

Лошо му е , въпроса е ,че последен ще разбере вероятно . Не е лошо момче , но се изчекна нещо ....

[два_таралежа]

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2023...ef=home_layer2

Как беше лафа ?

Локация,локация ,локация ха ха


Поздрави за всички притежатели на морски имоти .

Другари,

Може би сгрешихте
Пороят, след който фекално-кафявите морски тайни станаха явни !

/ама как така ?/
Ешерихия коли, циркове и "антибългарска пропаганда"

Изплуването на тръбите идва па-малко от месец след като държавата, бизнеса и неправителствена организация влязоха сблъсък тъкмо заради качеството на морската вода по Южното Черноморие.


След съвместна проверка, направена в края на юли съвместно със Софийския университет "Св. Климент Охридски", асоциация "Активни потребители" обяви, че на 7 от 11 плажа по Южното Черноморие замърсяването с ешерихия коли - бактерия, която живее в червата и заразяването с която причинява стомашен дискомфорт и диария, е до 41 пъти над нормата.
На север - кърпички и плъхове

С неприятните новините и снимки от последните дни Южното Черноморие всъщност догонва Северното.


Само преди дни проверка на "Дневник" показа, че в продължение на поне пет години администрацията на варненския кмет Иван Портних не е реагирала на сигналите, подавани от районната екоинспекция за замърсяването на градските плажове с вода от мръсната канализация, хиляди санитарни кърпички и дори фекална маса. Това каза в отговор на зададени въпроси директорът й Ерджан Себайтин. Според него освен крайбрежните заведения в града, причина за непрекъснатото изливане на фекални води в морето са презастрояването на града и мръсната канализация, която не е преустроена, за да понесе претоварването.
Десет месеца тъна в мълчание местната администрация и когато през април 2020 г. стана ясно, че в продължение на десет месеца - два от които в разгара на летния сезон, във Варненското езеро, а оттам в залива пред града, а и по плажовете му са се излели над 3 млн. кубически метра непречистена вода от мръсната канализация на кв. Аспарухово. Предизвиканото замърсяване беше толкова мащабно, че беше регистрирано и на сателитни снимки. През цялото това време риболовът, добивът на миди и къпането не са били спрени нито за ден.

Затова купих далеч от град, къмпинг и прочие. Поне това. Ако можеше на скалите на Калиакра бих купил.
При мен всичко си е със септични ями. Даже смятам да си купя собствена пречиствателна станция и да си пречиствам водата от ямата. Но събирам информация още.

[Traicho_80]

Аз предлагам при средна цена двустаен Сф 2000€/кв.м да закрием разискванията за покупка, щото както каза лошия мечо нема купуване. На перона оставаме всичките. Вместо това можем да почнем за наемите. Кой отдава, кой наема, къде е по-изгодно, таргети, доходност и пр.

Днес си преглеждам филтрите в имот.бг и установих, че офертните цени са скочили с 5%, а броя на офертите се е увеличил с 10%.

Извод: имоти на тези цени се продават, но НЕ се купуват, а предлагането расте.
Какво ли ще се случи когато се вдигнат лихвите по ипотеките?

[два_таралежа]

Аз предлагам при средна цена двустаен Сф 2000€/кв.м да закрием разискванията за покупка, щото както каза лошия мечо нема купуване. На перона оставаме всичките. Вместо това можем да почнем за наемите. Кой отдава, кой наема, къде е по-изгодно, таргети, доходност и пр.