Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Най-жалкото е,че жилищата станаха труднодостъпни за хора,които искат да купят жилище,за да живеят в него,да създадат и отгледат деца. Които ще са бъдещи данъкоплатци, работници,които ще допринасят за българската икономика. А с тия цени на жилищата се задълбочава демографският срив.

Аз пак да питам. Защо всеки трябва да купи жилище, за да създаде семейство? Има прекрасни жилища в най-добрите квартали на сф, обзаведени и готови за нанасяне на цени между 1000 и 1200 лв., до паркове, училища, детски градини. Защо всеки държи да има документ където да му пише името след 20~30 год. ?

[bulgarian lev]

ако се филтрират обяви над 2500Е (не са много - под 10% от всички оферти) и хоп останалите 90+% дават средна под 1700

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Цена на кв.м площ: до 2500 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 116600 euro
Средна цена на кв.м: 1695 euro.

...и сега остава само да дадеш личен пример и да продадеш баня Мадара за 1700 (ако разреши реалния собственик де). Айде аз давам 1900.

[bulgarian lev]

Този имот да го изключим ли от справката, че е много инвестиционен -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9gz20j&f1=2

Такива са реалностите, колкото и да не ви харесват. Там имотите ще отидат в посока 10К (в Париж сега на подобни локации 40-50К). Така, че и да ги и да не ги изключваш, все тая, пазара си знае работата и не гледа вашите справки.

[bertram]

Този имот да го изключим ли от справката, че е много инвестиционен -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9gz20j&f1=2

ако се филтрират обяви над 2500Е (не са много - под 10% от всички оферти) и хоп останалите 90+% дават средна под 1700

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Цена на кв.м площ: до 2500 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 116600 euro
Средна цена на кв.м: 1695 euro.

[unimog]

Ръст в реално време: от 1820 на 1831 https://www.imot.bg/9gz03x Докога! Дано не отиде справката на 1900 още през август, че времето за свикване става все по-кратко.

Този имот да го изключим ли от справката, че е много инвестиционен -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9gz20j&f1=2

[bulgarian lev]

от пазарът по-голям няма

не става с вълшебна пръчица, но плавно ще се наместят нещата

С това съм съгласен. Плавно ще се покачват цените до към 2039та и после стръмен 40% спад. Няма вечен ЪП. Само да не прелети още някой и друг черен лебед с някой Ковид или нова война, че тога положението ще отече към 2049та.

[bertram]

Съгласен съм, чувствителни са към намаляне на печалбите, а и няма сериозен отпор на тези им практики. Сега, тепърва може да се промени нещо с някакви нови клаузи, но пак ще сме на светлинни години от търговските взаимоотношения на развитите капиталистически страни.

от пазарът по-голям няма

не става с вълшебна пръчица, но плавно ще се наместят нещата

[bulgarian lev]

Ръст в реално време: от 1820 на 1831 https://www.imot.bg/9gz03x Докога! Дано не отиде справката на 1900 още през август, че времето за свикване става все по-кратко.

[better]

Новите принтери, освен, че са високопроизводителни печатат и много красиви банкноти, всякакви: долари, евро, йени, паунди и тн... Ще има от всички и по много.

А конове пачатат ли?

[nkavrakov1982]

Цените на имотите няма да падат, поскъпването обаче се забавя - Bgonair

Каквооо???! Амааа... Как така?! Добре, че поне поскъпването се забавя, че с 20% ръст всяка година, като досега, свикването е по-трудно.

Като няма нови новини и овините от преди 3 месеца пак са новини ,ха ха -05.05.2023 | 15:33

[bulgarian lev]

Цените на имотите няма да падат, поскъпването обаче се забавя - Bgonair

Каквооо???! Амааа... Как така?! Добре, че поне поскъпването се забавя, че с 20% ръст всяка година, като досега, свикването е по-трудно.

[better]

Същата фирма ли е или е друг герой ?
Ще се повторя това е много лошо за цените на новото.
А схемите / обикновено минават през 2 ЮЛ явни и няколко скрити за купувачите/ при зеленото са такива , че дори е можело и нищо да не му върне..., но явно строителя е ''добронамерен'', дори и неустойка му е платил.

Пак зависи от стротеля, ако е някой от много време на пазарЯ, участва в държавни поръчки и покаже банкова сметка с 10~20 милки кешовица (показах снимки на моя) там няма да има проблеми, защото никой не иска да си погребе бизнеса със селски номерца на 1~2 милки. В България колкото и да ви е странно има и почтенни бизнесмени.

[troika]

Съгласен съм, чувствителни са към намаляне на печалбите, а и няма сериозен отпор на тези им практики. Сега, тепърва може да се промени нещо с някакви нови клаузи, но пак ще сме на светлинни години от търговските взаимоотношения на развитите капиталистически страни.

Инфлацията в материалите винаги е водела до стагнация в пазара ,няма как да увеличаваш само цените само защото материалите били поскупнали,това води до запазване на маржа на печалба ,на 100% и преди индексацията ,реално строителя ти казва" майната ти",не ми дреме дали имаш пари или не ще ми платиш цялата печалба ,която аз искам и съм си заложил ,без значение дали имаш парите...

[nkavrakov1982]

Може би вече се сключват такова договори. От днешна гледна точка е правилно а и преди, но почти невероятно да имаш такива клаузи. Преди няколко години ситуацията беше различна, ако започнеш да натискаш инвеститора за някакви по-равнопоставени условия, по-вероятно беше да те отпрати, защото не му се занимава, всичко се продаваше. Сега, след като видяхме поскъпването на материалите а и имотите, след успокояването на растежа на цените и по-бавното търсене такава идея идва и има по-голям шанс да договориш проинфлационни условия. Ама след дъжд качулка. Така, че съгласен съм с теб, само показах по-общата картинка.

Инфлацията в материалите винаги е водела до стагнация в пазара ,няма как да увеличаваш само цените само защото материалите били поскупнали,това води до запазване на маржа на печалба ,на 100% и преди индексацията ,реално строителя ти казва" майната ти",не ми дреме дали имаш пари или не ще ми платиш цялата печалба ,която аз искам и съм си заложил ,без значение дали имаш парите ,а я да сметнем дали пазара е готов да плати ,според мен ,не защотп хората са си направили сметката колко могат да платят и ще ти кажа още нещо ако платят 20% ,а останалите не и строителя не може да довърши,показах вуи пример с прокта 1home https://www.greenlife.bg/bg/kategori...oekti/1%20Home
Около него в радиус 500-1000 ,метра всичко се довърши ,само той седи не знам дали има и акт 14,и изобщо дали се строи вече даже ..

[troika]

Ето затова казвам, че има или няма клауза за индексиране, клиента е от страната на булката. Освен, че поема целия риск да не се построи, ами поема и риска тъкмо да е готово, строителя да му каже дай още 40, защо не и повече % отгоре. Изходът е в договора да се заложи по-високо обезщетение при едностранно прекратяване.

Може би вече се сключват такова договори. От днешна гледна точка е правилно а и преди, но почти невероятно да имаш такива клаузи. Преди няколко години ситуацията беше различна, ако започнеш да натискаш инвеститора за някакви по-равнопоставени условия, по-вероятно беше да те отпрати, защото не му се занимава, всичко се продаваше. Сега, след като видяхме поскъпването на материалите а и имотите, след успокояването на растежа на цените и по-бавното търсене такава идея идва и има по-голям шанс да договориш проинфлационни условия. Ама след дъжд качулка. Така, че съгласен съм с теб, само показах по-общата картинка.