Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Конан-Варварина]

Продавачите на жилища във Великобритания забавят темпа на покачване на офертните цени - Investor.bg
Продавачите на жилища във Великобритания забавят темпа на покачване на офертните цени

===2039===2039===2039===

Продавачите на жилища в София въобще не ги вълнува забавянете на покачването на колегите им във Великобритания, все така уверено покачват цените с по +30% на година.

[nkavrakov1982]

съжалявам трайчо,
казах го за да зарадвам накавръков
явно няма много поводи за радост в тоя живот.
останал сам в децката, сега и уолт дисни, любимият му канал,
ще правят пак съкращения..

Ратко,

Не се радвам аз на такива работи ,но жалкото е че ти се заяждаш нон стоп с хората ,тоя какъъв бил,оня и тн .отстрани ще каже човек че си големия баровец,инвеститор ,а другите сме някакви мишки и на финала нашия човек си разпродава монетите щото видиш ли нямал пари ,ами хората с възможности и с пари и с реални инвестици в жилища имат кеш,имат пари и инвестират ,но някой да почне да ми се прави на голямата работа и на финала да го видя какъв е мишок ,със скъсан джоб е нашраво смешно ,ти ако имаш пари и възможности няма да стигнеш до там
Да не говорим,че се видя и от какви строители купуваш ,такива дето продават тънко но с огромен риск и на финала ти оставят жилища без разрешение за ползване ,кой знае и сега къде си се набил ,УЖ на тънканата ,на евтиното на квадрата и при првия полъх даже и акт 15 няма да видиш

[ratten]

Колега, имай ме превид...

съжалявам трайчо,
казах го за да зарадвам накавръков
явно няма много поводи за радост в тоя живот.
останал сам в децката, сега и уолт дисни, любимият му канал,
ще правят пак съкращения..

[Traicho_80]

не са, споко. ще пиша като ме подгонят банкерите
може и файер селс да обявя

Колега, имай ме превид...

[nkavrakov1982]

не са, споко. ще пиша като ме подгонят банкерите
може и файер селс да обявя

https://www.infostock.bg/infostock/c...ta-si-politika
Трябва ли ЕЦБ да планира пауза в затягането на паричната си политика?

25 Април 2023 09:00

Твърде рано е Европейската централна банка да започне да планира пауза в затягането на паричната политика, каза ирландският политик на ЕЦБ Габриел Махлуф, пише "Ройтерс".

Очаква се Европейската централна банка да повиши лихвените проценти за седма поредна среща на 4 май, като политиците ще се сближат с повишение от 25 базисни пункта - вместо по-голямо увеличение от 50 базисни пункта, казаха пред "Ройтерс" източници, които са пряко запознати с дискусията.


............Ратко,не е срамно да си признаеш че изпадаш в несъстоятелност ,факта че си тръгнал да продаваш монети по анонимни форуми за да си набавиш пари ,няма значение за какво е показателен ,не чакай ,още сега започни да работиш да си намалиш дълговете ,обади се в банката ,попитай ,ако трябва продавай ,ако можеш изобщо вече ,направи грешка ,защото се подаде на страха ,и то два пъти ,първия път от страх да не загубиш продаде евтино 2020 година ,вторият път пак от страх да не се минеш купи на най=голямото поскъпване и в най-големия период на риск ,точно когато банките обърнаха палачинката и то рязко ..това е действай,вместо по цял ден да се заяждаш тука

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/566-novini...-sakrashteniya
Walt Disney започва втория кръг от масовите си съкращения


Намаляването на работната сила засяга всички подразделения на американския гигант

Ще имало и ТРЕТИ КРЪГ

[ratten]

Въх Ратко, да не ти дигнаха вноските бре, нищо не казваш?

не са, споко. ще пиша като ме подгонят банкерите
може и файер селс да обявя

[nkavrakov1982]

Q1 СВ - Русе

2017Q1	893	94	317	411	282
2018Q1	1021	88	343	431	317
2019Q1	1006	64	180	244	292
2020Q1	1018	72	198	270	191
2021Q1	1010	59	203	262	209
2022Q1	1095	63	205	268	277
2023Q1	968	51	219	270	255

В Русе са паднали под нивата от 2020-та, че и 19 и 18
там явно кълването на имоти за инвестицийка отива към осъзнаване, че без хора НИ са купчина тухли.

В Русе имаше голям бум на продажбите,поне така се пишеше

[vikhunter]

Не се засягай, ама продължаваш да не мислиш.

Ако не ги гледаме от жилищна, а от инвестиционна гл.т. - ами нали дори и най-мухлясалите панелки в обеля все пак с годините им се увеличава доходността (носят по-висок наем) - неслучайно се гледа колко наема ги изплащат !

Жилищата са един голям микс, но е по-естествено да растат с темпа на нарастване на БВП, а не на инфлацията, защото доходите невинаги растат с инфлацията, особено с лошата инфлация, каквато имаме в момента (резултат от енергийния шок). А именно след лошата инфлация иде бодро и рецесията...

Заплатите в България са изключително ниски. Инженери работят за 1000 - 1500 евра.

Тази голяма инфлация е гаранция, че доходите ще се вдигнат и сега взтите ипотеки ще се изплащат много лесно след 5 години.

Това разбира се е вярно само ако нашите еврогейски приятеле не оплескат тотално нещата. Аз съм "за" че по-скоро ще ги оплескат.

[Vergil1975]

Не се засягай, ама продължаваш да не мислиш.

Ако не ги гледаме от жилищна, а от инвестиционна гл.т. - ами нали дори и най-мухлясалите панелки в обеля все пак с годините им се увеличава доходността (носят по-висок наем) - неслучайно се гледа колко наема ги изплащат !

Жилищата са един голям микс, но е по-естествено да растат с темпа на нарастване на БВП, а не на инфлацията, защото доходите невинаги растат с инфлацията, особено с лошата инфлация, каквато имаме в момента (резултат от енергийния шок). А именно след лошата инфлация иде бодро и рецесията...

Средно жилищата в България се изплащат за 30 годишни наема. Експертите съветват да се купи жилище ако се изплаща максимално за 15 годишни наема. Това е най-ясният индикатор за балон.

[bertram]

https://utroruse-com.cdn.ampproject....le%2F946347%2F

От Русе първи бият камбаната за 2023 година..

Сделките с имоти в Русе са отбелязват драстичен спад за трето поредно тримесечие в началото на 2023 г., показват данни на Агенцията по вписванията. В периода януари-март са сключени 1095 покупко-продажби, при 1369 за предходното тримесечие. След като Европейската централна банка започна да покачва лихвите през лятото на миналата година, банките полека затягат условията за кредитиране у нас, което се отразява на покупките със заемни средства.

Q1 СВ - Русе

2017Q1	893	94	317	411	282
2018Q1	1021	88	343	431	317
2019Q1	1006	64	180	244	292
2020Q1	1018	72	198	270	191
2021Q1	1010	59	203	262	209
2022Q1	1095	63	205	268	277
2023Q1	968	51	219	270	255

В Русе са паднали под нивата от 2020-та, че и 19 и 18
там явно кълването на имоти за инвестицийка отива към осъзнаване, че без хора НИ са купчина тухли.

[Julius_BG]

Даваш пример със заплатите и колко средни заплати е струвало жилището тогава, ама не забравяй, че покупателната способност в България оттогава нарасна.Ако през 1998г Тойота Корола се е купувала с 100 средни заплати, през 2023г се купува с 20.А при жилищата промяна няма. Ако те се вземат за индикатор то българите през 2023г са бедни колкото през 1998г.

Не се засягай, ама продължаваш да не мислиш.

Ако не ги гледаме от жилищна, а от инвестиционна гл.т. - ами нали дори и най-мухлясалите панелки в обеля все пак с годините им се увеличава доходността (носят по-висок наем) - неслучайно се гледа колко наема ги изплащат !

Жилищата са един голям микс, но е по-естествено да растат с темпа на нарастване на БВП, а не на инфлацията, защото доходите невинаги растат с инфлацията, особено с лошата инфлация, каквато имаме в момента (резултат от енергийния шок). А именно след лошата инфлация иде бодро и рецесията...

[bota156]

Разходих се виртуално по Skid Row и беше голям смях.
Верно уж изглежда са правени някакви опити да се разчисти, ама Street View от миналата година не показва особено голям напредък:
https://www.google.bg/maps/@34.03825...7i16384!8i8192

По 5-та и 6-та улица е някакъв погром.

На места ми стана смешно, че са им написали NO CAMPING с капса, ама кел файда:


Тука някакви улични американски инженери с висока добавена стойност и голяма производителност са в процес на reverse engineering на електрическа тротинетка:


Представете си да сте собственик на кафе:
https://www.google.bg/maps/@34.04314...7i16384!8i8192

Ей йо ма нигга си чисти пред "къщата":
https://www.google.bg/maps/@34.04399...7i16384!8i8192

ти разхождал ли си се в карето на север от Симеон оградено от ботев и мария луиза до централна гара. И тука си имаме ГЕТО, имигрантско гето.
Нас кво ни топлят проблемите на Америка? Ние следваме техния модел и след 10-20г (ако не се отскубнем от тяхната хватка) и при нас ще живеят в палатки на улиците наркоманите.
Амаме си и наши клошари в София и са поне 2-3к, зимата живеят под земята покрай тръбите на парното

[nkavrakov1982]

https://utroruse-com.cdn.ampproject....le%2F946347%2F

От Русе първи бият камбаната за 2023 година..

Сделките с имоти в Русе са отбелязват драстичен спад за трето поредно тримесечие в началото на 2023 г., показват данни на Агенцията по вписванията. В периода януари-март са сключени 1095 покупко-продажби, при 1369 за предходното тримесечие. След като Европейската централна банка започна да покачва лихвите през лятото на миналата година, банките полека затягат условията за кредитиране у нас, което се отразява на покупките със заемни средства.

[Vergil1975]

Ясно, но изходната ти база е ниска, заради преживяната криза! Което прави сравнението некоректно.

Ако се загледаш в графиката реално имаше още 3-4 год. продължаващ, остатъчен, инерционен спад...

Реално ръстът на цените започна след 2002, за да добие ясно очертаващите се размери на балон с влизането ни в ЕС. И едва тогава вече даже и Пена & Вуте разбраха за пукането му - но само защото
вече левът имаше стабилна котва! Ако още беше плаващ - пак нищо нямаше да са разбрали!

Даваш пример със заплатите и колко средни заплати е струвало жилището тогава, ама не забравяй, че покупателната способност в България оттогава нарасна.Ако през 1998г Тойота Корола се е купувала с 100 средни заплати, през 2023г се купува с 20.А при жилищата промяна няма. Ако те се вземат за индикатор то българите през 2023г са бедни колкото през 1998г.