Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[vikhunter]

Вчера гледах предаване "Търсчи на плажове". Млдо семейство търси къща на блега във Флорида. Брокерката им показа три къщи. Големи къщи с по 4 спални, допълнителни стаи, огромни холове, тераси, веранди. Страхотно обзаведени, страхотни бани, автоматични камини на газ и какво ли не. С двор, с пристан за лодки. Цената от 650 000 до 800 000 $ Най-евтината на 30 минути от града, най скъпата на 5.
Не знам дали са бррокерски номера това с цените, обаче тук на Дружба искат милиони евра за едни къщички.. Раазбира се необзаведени, без двор и без пристан.

[два_таралежа]

това всъщност означава, че ще има вдигане на наемите

Естествено. И то са отдавали във висок сегмент. Глей сега кво става с офертите.

[два_таралежа]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...es_razprodava/

Тия защо бягат от рая на имотните инвестиции ?
И то от топ локацията Изток

Компанията за жилища под наем Cleves разпродава апартаментите си След 16 години на българския пазар компанията планирано се оттегля от него

Много добра статия. Изчерпателна, както всички на Капитал между другото. Клийвс излизат защото наемите са относително ниски и кешират собствени апартаменти и сгради. Те за 15 години са избили инвестицията. Обърни внимание - 2200 евро на кв.м продажна цена в сграда на Мадрид и Черковна. И се купуват като топъл хляб. Продажба на парче, на дребно.
Ще видим какви цени ще се появят в Плазата. Там отдаваха, но не бяха собственици.

[два_таралежа]

Еж 1, за нашите перонни лъвчета тия от Оборище и Московска ще им намалят цената до 1500€. И ще купят.

Амаааа, те нали чакаха -40% дискаунт от 1200 още през 2017та. (кавръка даже на 850 се мусеше)

[Tepix]

https://markets.businessinsider.com/...te-work-2023-9

ИТ тата и всички дето разчитаха на home office работата ще бъдат жестоко попарени.
Я сметнете що народ наби пара да работи на часове разстояние от градовете.
Всичко това се превръща в загуби..

Политиките за връщане в офис карат хората да продават домовете си - дори и на загуба

В момента е голяма драма с това в ИТ и аутсорсинга - няколко от големите софийски компании въведоха минимум два дни седмично офисна работа от тази есен. Пълен дебилизъм според мен - три години и отгоре работата си вървеше, а има отлични специалисти, които в офис повече няма да стъпят. Пазарлъците вървят, правят се графици - пълна простотия.
Според мен ще е ден до пладне и скоро ще отпадне тоя задължителен хибриден режим, особено като почнат есенните задръствания и лошо време.

[два_таралежа]

Еж 1, за нашите перонни лъвчета тия от Оборище и Московска ще им намалят цената до 1500€. И ще купят.

[ratten]

https://markets.businessinsider.com/...te-work-2023-9

ИТ тата и всички дето разчитаха на home office работата ще бъдат жестоко попарени.
Я сметнете що народ наби пара да работи на часове разстояние от градовете.
Всичко това се превръща в загуби..

Политиките за връщане в офис карат хората да продават домовете си - дори и на загуба

това всъщност означава, че ще има вдигане на наемите

[nkavrakov1982]

https://markets.businessinsider.com/...te-work-2023-9

ИТ тата и всички дето разчитаха на home office работата ще бъдат жестоко попарени.
Я сметнете що народ наби пара да работи на часове разстояние от градовете.
Всичко това се превръща в загуби..

Политиките за връщане в офис карат хората да продават домовете си - дори и на загуба

[ratten]

А забеляза ли че искат заплата над 3300лв нето. Като идеш да теглиш и други условия ще изникнат.Има и задължителни застраховки.Ако си на 50+години колко мислиш че струва застраховка живот.Общо взето ГПР 4,49% ако докажеш че кредит не ти трябва.

говориш сякаш и през стъклото на банка не си надничал
в калкулатора ти си задаваш параметрите, поиграй си и се обади в някоя банка ако не ти се вярва
8% гпр беше преди 15 години

[nradev1111]

колега, цъкни ей тука и се информирай малко
https://www.moitepari.bg/Potrebitels...L-(myBt2_hU.Op

А забеляза ли че искат заплата над 3300лв нето. Като идеш да теглиш и други условия ще изникнат.Има и задължителни застраховки.Ако си на 50+години колко мислиш че струва застраховка живот.Общо взето ГПР 4,49% ако докажеш че кредит не ти трябва.

[ratten]

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/0...home_mainStory
Годишната инфлация продължава да се успокоява

През август спадат цените на:

• облекло и обувки - намаление с 2.3%;
• съобщения - намаление с 0.6%;
• [B]жилища[/B], вода, електроенергия, газ и други горива - намаление с 0.3%

пак ще трябва да коригираме годината на спада...
====2049====
евентуално

[nkavrakov1982]

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/0...home_mainStory
Годишната инфлация продължава да се успокоява

През август спадат цените на:

• облекло и обувки - намаление с 2.3%;
• съобщения - намаление с 0.6%;
• жилища, вода, електроенергия, газ и други горива - намаление с 0.3%

[ratten]

Твоя никога не е бил на 4.2%Ама толкоз можеш да смяташ.4.2% има само в рекламите.Средното е около 9%

колега, цъкни ей тука и се информирай малко
https://www.moitepari.bg/Potrebitels...L-(myBt2_hU.Op

[два_таралежа]

Кои са най-скъпите апартаменти за продажба в София (imoti.net)

Πpи двycтaйнитe aпapтaмeнти нoвo cтpoитeлcтвo cилнo впeчaтлeниe пpaви oфepтa зa aпapтaмeнт в ĸв. "Лoзeнeц" oт 90 ĸв.м., ĸoйтo ce пpeдлaгa зa 3 778 eвpo нa ĸв. Цeнaтa cтaвa 340 000 eвpo.

Oщe eдин двycтaeн нa цeнa oт 416 000 eвpo мoжe дa ce нaмepи в Изтoĸ. Kвaдpaтypaтa тyĸ e пo-гoлямa - 160 ĸв.м., ĸaтo цeнaтa излизa пo 2 600 eвpo нa ĸвaдpaт.

Aĸo тъpcитe cĸъпo нoвo жилищe в цeнтъpa, oфepтaтa зa двycтaeн oт 69 ĸм.м. cъщo щe ви дoпaднe. Цeнaтa e 2 366 eвpo нa ĸв.м. Oфepтaтa e зa 163 262 eвpo.

Taзи цeнa мoжe и дa изглeждa виcoĸa, нo oщe пo-cĸъпи излизaт aпapтaмeнтитe нa втopичния пaзap. Eдин пpимep e жилищe в "Oбopищe" oт 53 ĸв.м. нa цeнa 300 000 eвpo или пo 5 660 eвpo нa ĸв.м.

Oтнoвo в "Лoзeнeц" жилищe c ĸвaдpaтypa 138 ĸв.м. ce пpoдaвa зa 3 506 eвpo нa ĸв. м. или цялocтнa цeнa oт 483 840 eвpo зa имoтa.

Oщe пo-виcoĸи ca цeнитe нa тpиcтaйнитe aпapтaмeнти, ocoбeнo тeзи, ĸoитo ce пpeдлaгaт нa втopичния пaзap.

Πo дyмитe нa Beнциcлaв Злaтĸoв нaй-виcoĸитe цeни ca пpи тpиcтaйнитe aпapтaмeнти cтapo cтpoитeлcтвo и в идeaлния цeнтъp нa Coфия.

Tpиcтaйни жилищa

Tyĸ нaй-cĸъпoтo пpeдлoжeниe пo oфepтнa цeнa и пo цeнa нa ĸв. м. в cпиcъĸa зa тpиcтaйнитe e зa нaд пoлoвин милиoн eвpo. Cтaвa въпpoc зa aпapтaмeнт в ĸв. "Xлaдилниĸa", нoвo cтpoитeлcтвo c ĸвaдpaтypa 179 ĸв.м. нa цeнa 3029 нa ĸв.м. или oбщo 542 112 eвpo зa жилищeтo.

Дpyгa интepecнa oфepтa e зa тpиcтaeн в "Лoзeнeц" oт 130 ĸв.м. нa цeнa 3 000 eвpo нa ĸвaдpaт или 389 997 eвpo.

Изглeждa oбaчe нaй-cĸъпи излизaт тpиcтaйнитe жилищa нa втopичния пaзap y нac. "Цeнaтa нa жилищaтa нa втopичeн пaзap e c oĸoлo 30% пo-виcoĸa oт цeнaтa нa жилищaтa нoвo cтpoитeлcтвo", ĸoмeнтиpa Beнциcлaв Злaтĸoв.

Heĸa пoглeднeм няĸoлĸo пpимepa:

Eдин oт нaй-яpĸитe cpeд тяx e зa aпapтaмeнт нa yл. "Mocĸoвcĸa" в Coфия. Жилищeтo e oпиcaнo ĸaтo "ĸoлeĸциoнepcĸи aпapтaмeнт" в cгpaдa oт 1929, ĸoятo e пaмeтниĸ нa ĸyлтypaтa. Peнoвиpaни и oбзaвeдeнo, c плoщ oт 80 ĸв.м. нa цeнa 800 000 eвpo или пo 10 000 eвpo нa ĸвaдpaтeн мeтъp. Toвa e нaй-cĸъпoтo жилищe в cпиcъĸa c тpиcтaйни пo oфepтнa цeнa нa ĸв.м.

Oщe eднa пo-интepecнa oбявa e зa тpиcтaeн aпapтaмeнт в ĸв. "Лoзeнeц" c 316 ĸв.м. зa цeнa oт 1 100 000 eвpo, ĸoeтo пpaви пo 3 481 eвpo нa ĸв.м.

Kaтo цялo y нac нaй-мaлĸo тъpceни oт ĸyпyвaчитe ca чeтиpиcтaйнитe aпapтaмeнти. "Πpaви впeчaтлeниe, чe пpи oфepтитe зa жилищa нoвo cтpoитeлcтвo пpeдлoжeниятa зa чeтиpиcтaйни и мнoгocтaйни aпapтaмeнти e твъpдe oгpaничeнo. Инвecтитopитe ca ce фoĸycиpaли въpxy двycтaйнитe и тpиcтaйнитe жилищa, тъй ĸaтo тe ca и нaй-тъpceни oт ĸyпyвaчитe", пocoчвa oщe eĸcпepтът.

Πpи нoвoтo cтpoитeлcтвo нaй-виcoĸaтa oфepтнa цeнa e зa жилищe c плoщ 165 ĸв.м. в Kинoцeнтъp в.з. нa цeнa oт 500 000 eвpo или зa 3 030 eвpo нa ĸв.м.

Ha втopичния пaзap, ĸaĸтo мoжeм дa ce дoceтим, цeнитe ca oщe пo-виcoĸи. Eдин пpимep зa тoвa e чeтиpиcтaйнo жилищe в ĸвapтaл "Ивaн Baзoв" oт 368 ĸв.м. зa 2 000 000 eвpo. Цeнaтa излизa 5 435 eвpo нa ĸв.


====2039===

Какви са тия цени, какво е това чудо?! Тука местните влакогонци ще купят имот - КОГА?

[Bailor]

Раздали са ги на бедните .Ти си жив пример.

A, дано да има повече такива бедни