Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Годишната доходност от наеми на "инвеститорите" в тухли спадна до 2-3% преди данъци... И то ако не изтеглят късата клечка и не им се падне наемател-калпазан...

Време е байЛора да пусне нова тема във форума: "Предизвестеният край на "инвестицията" ИмотЪ"

Не си в час .3 % е недостижимо ,даже 2 % брутен доход е много.1% преко сили нетен доход.Имам 1 приятел идиот пуснал наематели в Надежда в тристаен панел и решил че ще живее богато. Те го завлекли яко . за 12 месеца платили само 5 наема и оставили неплаени сметки. Изгони ги с големи мъки и силови методи .За годината взел 1800 лв като приспаднеш щетите. Вие сметайте доходността.

[Thrace]

[Thrace]

Ши та разочаровам ама, не ти вЕрвам.

Не лъже. Кредитирането до последно беше крайно изкривено. Може и още да е, не знам. Бумът в покупките на имоти последните 3 години, насърчи борба между банките да прихванат максимален пазарен дял. Но банките не са вчерашни де. Те много добре знаеха през цялото време на каква доходност са алтернативите. Щом са предпочели да дават ипотечни кредити на нулеви лихви (променливи), значи са пресметнали, че последващото повишението на лихвите ще компенсира изпуснатите печалби та даже и отгоре .

[ratten]

Ратко, те да си индексират първо доходите, че като разбрах какви са заплатите в Бош, ме изби на смях. Джонката неслучайно тръби из форума, че сме вземали незаслужено много и сме били скъпи. А то се оказа, че немецО работи да издържа 2 мигранта и си брои стотинките.

еми, ще ги издържа, зетьове ще му стават

[ratten]

Цените падат в Германия ,в САЩ я гледай какво става високите лихви замразиха пазара и сделки няма както и у нас и какво става след това. ?

https://markets.businessinsider.com/...-rates-2023-11

е, то пише, става рай за квартирантитИ

[nkavrakov1982]

https://money.bg/economics/spadat-ch...retsesiya.html

Cпaдът нa чacтнoтo пoтpeблeниe дъpпa иĸoнoмиĸa №1 в Eвpoпa ĸъм peцecия


Bиcoĸитe лиxвeни пpoцeнти oĸaзвaт влияниe и въpxy тъpceнeтo, a пълнoтo въздeйcтвиe въpxy иĸoнoмиĸaтa тeпъpвa пpeдcтoи. Oблeĸчaвaнe нa пapичнитe ycлoвия нe ce oчaĸвa cĸopo, въпpeĸи зaбaвянe нa инфлaциятa дo 2,9% пpeз oĸтoмвpи, cпopeд Eвpoпeйcĸaтa цeнтpaлнa бaнĸa.
Hяĸoи eĸcпepти дopи cмятaт, чe мoжe дa e нeoбxoдимo oщe eднo пoвишeниe нa лиxвeнитe пpoцeнти.

[nkavrakov1982]

Годишната доходност от наеми на "инвеститорите" в тухли спадна до 2-3% преди данъци... И то ако не изтеглят късата клечка и не им се падне наемател-калпазан...

Време е байЛора да пусне нова тема във форума: "Предизвестеният край на "инвестицията" ИмотЪ"

+1000

[nkavrakov1982]

Цените падат в Германия ,в САЩ я гледай какво става високите лихви замразиха пазара и сделки няма както и у нас и какво става след това. ?

https://markets.businessinsider.com/...-rates-2023-11

Цените на жилищата са на път да паднат с размразяването на замразения жилищен пазар, казват двама топ експерти

Цените на жилищата в САЩ може да се понижат, казаха главният икономист на Moody's Марк Занди и изпълнителният директор на Redfin Глен Келман. Може да са необходими спадове на цените, за да се размрази жилищният пазар, което може да отнеме години, каза Занди.
Келман очаква цените на жилищата да паднат през следващата година, тъй като обявите се увеличават и продавачите намаляват цените.

[Frosty]

Мда, определено става интересно ...

Годишната доходност от наеми на "инвеститорите" в тухли спадна до 2-3% преди данъци... И то ако не изтеглят късата клечка и не им се падне наемател-калпазан...

Време е байЛора да пусне нова тема във форума: "Предизвестеният край на "инвестицията" ИмотЪ"

[nkavrakov1982]

лоша работа
квартирантите пак го отнасят
Цените на жилищата в Германия ще намалеят повече от очакваното, наемите ще растат неумолимо

Германия ще остане земя на наемателите, предлагането на достъпни домове ще се влоши през следващите две-три години, прогнозират експерти

Цените падат в Германия ,в САЩ я гледай какво става високите лихви замразиха пазара и сделки няма както и у нас и какво става след това. ?

https://markets.businessinsider.com/...-rates-2023-11

[nkavrakov1982]

Ще можем да купуваме държавни ценни книжа с по-висока доходност

Пускат нов държавен дълг в размер до 12,7 млрд. лв. през следващата година

Обмислят варианти за дистрибуция

На гражданите и фирмите може да бъде дадена възможност лесно да инвестират парите си в държавни ценни книжа (ДЦК). Така те ще могат да избират дали да държат парите си на депозити в банките при близки до нулата лихви или да ги вложат в държавен дълг при по-висока доходност. Това става ясно от проект на Стратегия за управление на държавния дълг за периода 2024-2026 г., който е пуснат за обществено обсъждане.

Идеята е да има по-голяма диверсификация на потенциалните инвеститори в държавен дълг на местния пазар. Предвижда се да бъде направен анализ на възможностите за включване на непрофесионални инвеститори, пише в стратегията. Ще се обследват профила и предпочитанията на непрофесионалните инвеститори, вариантите за провеждане на информационна политика за повишаване на финансовата им грамотност и ще се проучат възможностите за разработване на потенциални дистрибуционни канали, които да улеснят достъпа до подобна инвестиционна алтернатива, каквато са ДЦК, пише в стратегията.

Добър вариант например би била възможност хората да купуват ДЦК, като отидат на гише в банка, както например става при откриването на депозит. Доходността на ДЦК за граждани може да е предварително фиксирана, без необходимост от провеждане на търгове. Друг вариант за разпространение на ДЦК е чрез инвестиционните посредници.

В момента преобладаващата част от хората държат парите си на депозити в банките. Хората с повече налични средства ги влагат в имоти, но не всеки има достатъчно спестявания за покупката на апартамент.

Депозитите в банките към края на октомври са в размер на 122,6 млрд. лв., показват данни на БНБ. За година влоговете в банките нарастват с 10,28 млрд. лв. А предлаганите лихви по депозитите в повечето банки за нулеви. Същевременно според проекта на бюджет за 2024 г. максималният размер на новия държавен дълг, който може да бъде пуснат догодина, е 12,7 млрд. лв. На 6 ноември България пусна на международните пазара нов държавен дълг в размер на 2,3 млрд. евро в две емисии.

Постигнатата доходност при пускането на 7.5-годишните облигации беше 4,673%, а по 12.5-годишните - 5,13% Това е много висока доходност на фона на нулевите лихви по депозитите в България.

Ей това е ..браво !

Най накрая се сетиха да отпушат пазара

[Traicho_80]

Ще можем да купуваме държавни ценни книжа с по-висока доходност

Пускат нов държавен дълг в размер до 12,7 млрд. лв. през следващата година

Обмислят варианти за дистрибуция

На гражданите и фирмите може да бъде дадена възможност лесно да инвестират парите си в държавни ценни книжа (ДЦК). Така те ще могат да избират дали да държат парите си на депозити в банките при близки до нулата лихви или да ги вложат в държавен дълг при по-висока доходност. Това става ясно от проект на Стратегия за управление на държавния дълг за периода 2024-2026 г., който е пуснат за обществено обсъждане.

Идеята е да има по-голяма диверсификация на потенциалните инвеститори в държавен дълг на местния пазар. Предвижда се да бъде направен анализ на възможностите за включване на непрофесионални инвеститори, пише в стратегията. Ще се обследват профила и предпочитанията на непрофесионалните инвеститори, вариантите за провеждане на информационна политика за повишаване на финансовата им грамотност и ще се проучат възможностите за разработване на потенциални дистрибуционни канали, които да улеснят достъпа до подобна инвестиционна алтернатива, каквато са ДЦК, пише в стратегията.

Добър вариант например би била възможност хората да купуват ДЦК, като отидат на гише в банка, както например става при откриването на депозит. Доходността на ДЦК за граждани може да е предварително фиксирана, без необходимост от провеждане на търгове. Друг вариант за разпространение на ДЦК е чрез инвестиционните посредници.

В момента преобладаващата част от хората държат парите си на депозити в банките. Хората с повече налични средства ги влагат в имоти, но не всеки има достатъчно спестявания за покупката на апартамент.

Депозитите в банките към края на октомври са в размер на 122,6 млрд. лв., показват данни на БНБ. За година влоговете в банките нарастват с 10,28 млрд. лв. А предлаганите лихви по депозитите в повечето банки за нулеви. Същевременно според проекта на бюджет за 2024 г. максималният размер на новия държавен дълг, който може да бъде пуснат догодина, е 12,7 млрд. лв. На 6 ноември България пусна на международните пазара нов държавен дълг в размер на 2,3 млрд. евро в две емисии.

Постигнатата доходност при пускането на 7.5-годишните облигации беше 4,673%, а по 12.5-годишните - 5,13% Това е много висока доходност на фона на нулевите лихви по депозитите в България.

Мда, определено става интересно ...

[Manyyy1]

Ще можем да купуваме държавни ценни книжа с по-висока доходност

Пускат нов държавен дълг в размер до 12,7 млрд. лв. през следващата година

Обмислят варианти за дистрибуция

На гражданите и фирмите може да бъде дадена възможност лесно да инвестират парите си в държавни ценни книжа (ДЦК). Така те ще могат да избират дали да държат парите си на депозити в банките при близки до нулата лихви или да ги вложат в държавен дълг при по-висока доходност. Това става ясно от проект на Стратегия за управление на държавния дълг за периода 2024-2026 г., който е пуснат за обществено обсъждане.

Идеята е да има по-голяма диверсификация на потенциалните инвеститори в държавен дълг на местния пазар. Предвижда се да бъде направен анализ на възможностите за включване на непрофесионални инвеститори, пише в стратегията. Ще се обследват профила и предпочитанията на непрофесионалните инвеститори, вариантите за провеждане на информационна политика за повишаване на финансовата им грамотност и ще се проучат възможностите за разработване на потенциални дистрибуционни канали, които да улеснят достъпа до подобна инвестиционна алтернатива, каквато са ДЦК, пише в стратегията.

Добър вариант например би била възможност хората да купуват ДЦК, като отидат на гише в банка, както например става при откриването на депозит. Доходността на ДЦК за граждани може да е предварително фиксирана, без необходимост от провеждане на търгове. Друг вариант за разпространение на ДЦК е чрез инвестиционните посредници.

В момента преобладаващата част от хората държат парите си на депозити в банките. Хората с повече налични средства ги влагат в имоти, но не всеки има достатъчно спестявания за покупката на апартамент.

Депозитите в банките към края на октомври са в размер на 122,6 млрд. лв., показват данни на БНБ. За година влоговете в банките нарастват с 10,28 млрд. лв. А предлаганите лихви по депозитите в повечето банки за нулеви. Същевременно според проекта на бюджет за 2024 г. максималният размер на новия държавен дълг, който може да бъде пуснат догодина, е 12,7 млрд. лв. На 6 ноември България пусна на международните пазара нов държавен дълг в размер на 2,3 млрд. евро в две емисии.

Постигнатата доходност при пускането на 7.5-годишните облигации беше 4,673%, а по 12.5-годишните - 5,13% Това е много висока доходност на фона на нулевите лихви по депозитите в България.

[Bad_Bear]

лоша работа
квартирантите пак го отнасят
Цените на жилищата в Германия ще намалеят повече от очакваното, наемите ще растат неумолимо

Германия ще остане земя на наемателите, предлагането на достъпни домове ще се влоши през следващите две-три години, прогнозират експерти

Ратко, те да си индексират първо доходите, че като разбрах какви са заплатите в Бош, ме изби на смях. Джонката неслучайно тръби из форума, че сме вземали незаслужено много и сме били скъпи. А то се оказа, че немецО работи да издържа 2 мигранта и си брои стотинките.

[Bad_Bear]

То е ясно, че е променлива, и след година може да я вдигнат двойно, но въпреки това офертите вече започват от 3,6% (без таксите).

Бетерчо, не гледай само някакви калкулатори. В зависимост от банката и профила на клиента, индивидуално могат да определят и дадат дори и 4-5% фиксирана лихва на потребителски. Ако те виждат, че държиш кеш и не си пред пенсия, що да не изкарат едни 5% от безрисков клиент? Не от хората, а от тях тръгва приказката - "Най-мразим да губим пари".