Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

4-5 годинки ще издържиш ли имотите ти да са с нулева, или с близка до 0-лата доходност?
Това е колкото да излежиш една лека присъда в затвора.

През това време ние в акции ще сме удвоили капитала...
Ще профучим покрай вас, тухладжии, и ще ви задминем като влак край малка гара...

[nkavrakov1982]

На всеки 50 години евреите са правили юбилей
Връщали са кредитите си ,занулявали са всичко ,освобождавали са роби ,за да започнат всичко изначало ,сега сме във фаза юбилей

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...vdigne-lihvite
Самърс: Има значителен шанс от 15% Фед да вдигне лихвите

Лорънс Самърс, бивш министър на финансите на САЩ

Ще използвам отново една метафора, която и друг път съм използвал.

Най-лошото, което човек може да направи, когато лекарят му е изписал антибиотици е да не довърши курса на лечение, защото се е почувствал добре. Спира антибиотиците, защото не му харесва да ги взима и чака да види какво ще стане. Болестта се завръща и този път е по-трудно да се лекува. Повишаването на лихвите, за да се ограничи инфлацията е като антибиотиците.

[pa4anga]

Е нали нямаше балон и не бяха надценени? Как така само 2050?

Жонка айде бре , до кога ще те чакам , февруари мина .....

[X_Y]

Липсващите мнения са тук:
Всичко е по темата !!!. За Успеха....и причините за него. Искате ли да сте успешни? - Форум Инвестор.БГ (investor.bg)

Пишете по темата.

[два_таралежа]

Федералният резерв забавя ненужно лихвените понижения - Investor.bg

===2049===

[Scotty]

Агенция по вписванията. За 2023.Q4 имаме 62398 продажби (това са само продажби, без замени, дарения или друг тип вписвания) и 14326 ипотеки (законови и договорни). Или това е точно 22.96%.
Сега е ясно какъв проблем имате - не разчитате на сухите данни, а на лозунги и проруска пропаганда, която се базира на твърдения как българите са много задлъжнели, как обеднявали или как инвеститорите "изкривяват пазара". Статистиките предоставени от НСИ, Eurostat и ACEA показват точно обратното - хората у нас никога не са живеели толкова добре (от финансова гледна точка), колкото сега. Същевременно, доходите се повишават много по-бързо от индекса на инфлацията, а работните заплати в IT сектора преминаха прага от 5000 лева или само през тази година са се увеличили с 611 лева. СРЗ в София е вече 2999 лева.

Напротив, аз смело твърдя, че съм от най-големите противници на руската пропаганда! И докато всичко на статистика изглежда "мед и масло", то на практика аз лично за себе си имам чувството, че мога да си позволявам все по-малко и по-малко неща. В западните големи фирми, които имат дружества в България, стандартната годишна индексация на заплатите е около 4-5%. Даже заради левият финансов министър в момента и увеличаването на МОД за втора поредна година, моята заплата всъщност пада. Само за 2 години по официални данни от НСИ кумулативната инфлация е около 28%. Та как се връзват сметките, че в момента се живее най-добре? Това, че 2% от населението на България има пряк достъп до евро средства и краде като за последно, в последствие набива всичко в тухли - дали ме прави човек, осланящ се на проруска пропаганда?! Аз лично познавам хора, които в последните няколко години придобиха недвижимо имущество от сорта на над 15 апартамента, някои дори си построиха сгради. Но това са единици.

Доходите, спрямо моята камбанария, не се увеличават с темпото, с което инфлацията ги "яде". Явно на всички други им се увеличават в такъв случай, иначе сухите данни нямат много логика. За мен единственият вариант да си повиша доходите от трудови правоотношения е да се квалифицирам още повече (в което разбира се няма лошо, но води до доста лишения в личен аспект) и да си търся нова работа, на която да договоря по-висока ТРЗ.

От моя гледна точка - вие разчитате на лозунги на пропаганда на правителството, където ни обясняват как всичко е цветя и рози. НСИ винаги са изкарвали данни, удобни на правителствата! Или как беше "има само усещане за инфлация и обедняване" - по думите на една видна герберска ...?

[bulgarian lev]

Е нали нямаше балон и не бяха надценени? Как така само 2050?

Само толкова мога да дам казах. С оглед моите възможности и понеже знам че такъв момент ще дойде затова накупих няколко на цени не достигащи и 1500€/кв.м

[anonymous1834]

Аз имоти от голяма дистанция не съм в състояние да контролирам и управлявам. Още повече с професията която имам. Заетостта и да си ъпдейтнат изисква време, усилия и пари ако щеш. И други нагласи. Затова и не купих. С консултанти от Дубай контактувах когато работех в региона за жилища в Лондон. Щях да се озоря малко и да купя, но се отказах с горепосочената причина.
Ти като можеш диверсифицирай както ме съветваш, но не го правиш.
Знам много добре какъв е хоризонта на акциите и съм съгласен с теб. Както виждаш не излизам, говоря за нов вход. Има разлика.
Апарта с намалението във Вазов е трик. Ту нагоре, ту надолу ще му играе цената, виждал съм го и преди. Освен това е за съвременен ремонт като гледам. Аз бих дал 2050 €/кв.м. и то защото е Вазов, демек с 50 над таргет-лимита ми.

Е нали нямаше балон и не бяха надценени? Как така само 2050?

[bulgarian lev]

Точно ти си най-най зле с диверсификацията. Над 90% в имоти и то в една единствена бедна, държава.
При акциите не се гледат 2-3 години, а се гледа хоризонт от поне 10-15 години. За кеша си прав, трябва да имаш буфер.

Ето ти нещо - на 5 прозореца от моя (пардон, на наследствения от ДС-то) - беше доскоро обявен за 231к, явно е зациклил:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abxcto&f1=1

Сещай се - на тази локация ако говорехме за пазарна цена, нямаше и един ден да стои. Надценено точно двойно. 1500-1600 бих му дал.

Аз имоти от голяма дистанция не съм в състояние да контролирам и управлявам. Още повече с професията която имам. Заетостта и да си ъпдейтнат изисква време, усилия и пари ако щеш. И други нагласи. Затова и не купих. С консултанти от Дубай контактувах когато работех в региона за жилища в Лондон. Щях да се озоря малко и да купя, но се отказах с горепосочената причина.
Ти като можеш диверсифицирай както ме съветваш, но не го правиш.
Знам много добре какъв е хоризонта на акциите и съм съгласен с теб. Както виждаш не излизам, говоря за нов вход. Има разлика.
Апарта с намалението във Вазов е трик. Ту нагоре, ту надолу ще му играе цената, виждал съм го и преди. Освен това е за съвременен ремонт като гледам. Аз бих дал 2050 €/кв.м. и то защото е Вазов, демек с 50 над таргет-лимита ми.

[nradev1111]

Е, докога искаш да повтарям! 3 къщи в София и в радиус 50км. от София, едната в София на 3км. от НС , с 380м2., 2 апарта в областни градове, единият от които в София и два магазина в София. Хахахаха, гарантирани над МИЛИОН по дефолт, ... Кво става а? Хахаха .....

Kога станаха 2 магазина?

[better]

Е, докога искаш да повтарям! 3 къщи в София и в радиус 50км. от София, едната в София на 3км. от НС , с 380м2., 2 апарта в областни градове, единият от които в София и два магазина в София. Хахахаха, гарантирани над МИЛИОН по дефолт, ... Кво става а? Хахаха .....

Повтаряй ми... повтаряй....

[anonymous1834]

Ми то кажи речи половината, така, добре...ти би ли набил половин милион евра в акции. Не съм такъв оптимист. Вярно, ликвиден актив, ама ако зациклиш в две-три годишен спад си си на загуба. Според мен диверсификацията трябва да е доста по-разумна, даже противник на кеша смятам че един буфер колкото за 1/3 до 1/2 имот в голям град като Сф и Пд трябва да имаш.

Точно ти си най-най зле с диверсификацията. Над 90% в имоти и то в една единствена бедна, държава.
При акциите не се гледат 2-3 години, а се гледа хоризонт от поне 10-15 години. За кеша си прав, трябва да имаш буфер.

Ето ти нещо - на 5 прозореца от моя (пардон, на наследствения от ДС-то) - беше доскоро обявен за 231к, явно е зациклил:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=abxcto&f1=1

Сещай се - на тази локация ако говорехме за пазарна цена, нямаше и един ден да стои. Надценено точно двойно. 1500-1600 бих му дал.

[Bailor]

Да ве, я сподели колко имаше, и на каква стойност, че забравихме вече.

Е, докога искаш да повтарям! 3 къщи в София и в радиус 50км. от София, едната в София на 3км. от НС , с 380м2., 2 апарта в областни градове, единият от които в София и два магазина в София. Хахахаха, гарантирани над МИЛИОН по дефолт, ... Кво става а? Хахаха .....

[bulgarian lev]

За акциите извади от числото 100 годините си ,това което получиш е % от парите ти които трябва са в акции.

Ми то кажи речи половината, така, добре...ти би ли набил половин милион евра в акции. Не съм такъв оптимист. Вярно, ликвиден актив, ама ако зациклиш в две-три годишен спад си си на загуба. Според мен диверсификацията трябва да е доста по-разумна, даже противник на кеша смятам че един буфер колкото за 1/3 до 1/2 имот в голям град като Сф и Пд трябва да имаш.