Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

ратко импулсът не е 'бърза акция' - запознай се малко с това в какво инвестират, времеви хоризонт и тн.
хората са най-ценният актив на такива дружества, а конкретно зад импулса седят много качествени хора.

знам, че ще прозвучи високопарно, но на БФБ импулса според мен ще стане нещо като бъркшир хатауей за сп500...

не казвам, че ги чака лесен път, но познавайки хората зад проекта - не се съмнявам, че ще бачкат здраво.
ако имаше повече такива хора на БФБ сега нямаше да се надцаквате за посредствени имоти с никаква доходност в обозримо бъдеще, а щяхме да имаме читав капиталов пазар

хич не ща да се запознавам
аз тук си имам експерти
чета им постовете
и вече съм запознат

[Bailor]

дивидентче капе ли

Ооо, да, той затова Нрадев много запитвания има за непубличните соди. Ако, само знае, колко дивидент съм получил в хиляди %-ти спрямо покупната цена на тези непублични, лошичко ще му стане...ама, нито той, нито аз можеме да си купим още от същото. Той няма нито една акция на соди, аз имам за негово съжаление 31. А, той продължава да лъже, че имам 27. Негов си проблем....

[bertram]

бъртраме, чат пат поглеждам твоята ракета импулса
и там каквото си прогнозирал, обратното е станало
щеше да се множи в пъти акцията и то за месеци и да бие имотиту и какво ли не
ако си помниш историите
имаш ли..
ааа, много ясно, че имаш обяснение, ами дай да го прочетем
да видим сега, кой виновен, демографията е фактор лии, побеснялото стадо лии, ластика на банските ли слаб дошъл

ратко импулсът не е 'бърза акция' - запознай се малко с това в какво инвестират, времеви хоризонт и тн.
хората са най-ценният актив на такива дружества, а конкретно зад импулса седят много качествени хора.

знам, че ще прозвучи високопарно, но на БФБ импулса според мен ще стане нещо като бъркшир хатауей за сп500...

не казвам, че ги чака лесен път, но познавайки хората зад проекта - не се съмнявам, че ще бачкат здраво.
ако имаше повече такива хора на БФБ сега нямаше да се надцаквате за посредствени имоти с никаква доходност в обозримо бъдеще, а щяхме да имаме читав капиталов пазар

[ratten]

Е, някой, ако е антииндикатор в имоти, той е прекрасен антииндикатор и на БФБ. Лошото е, че на БФБ съм заложил два пъти повече кинти, отколкото на международните пазари, но до края на май ще наваксам разликата.

дивидентче капе ли

[Bailor]

бъртраме, чат пат поглеждам твоята ракета импулса
и там каквото си прогнозирал, обратното е станало
щеше да се множи в пъти акцията и то за месеци и да бие имотиту и какво ли не
ако си помниш историите
имаш ли..
ааа, много ясно, че имаш обяснение, ами дай да го прочетем
да видим сега, кой виновен, демографията е фактор лии, побеснялото стадо лии, ластика на банските ли слаб дошъл

Е, някой, ако е антииндикатор в имоти, той е прекрасен антииндикатор и на БФБ. Лошото е, че на БФБ съм заложил два пъти повече кинти, отколкото на международните пазари, но до края на май ще наваксам разликата.

[ratten]

бъртраме, чат пат поглеждам твоята ракета импулса
и там каквото си прогнозирал, обратното е станало
щеше да се множи в пъти акцията и то за месеци и да бие имотиту и какво ли не
ако си помниш историите
имаш ли..
ааа, много ясно, че имаш обяснение, ами дай да го прочетем
да видим сега, кой виновен, демографията е фактор лии, побеснялото стадо лии, ластика на банските ли слаб дошъл

[ratten]

Абе, ние затова имаме по няколко имота, щото ич не можем да смятаме, но явно сме твърде пресметливи...

най-подробните сметки /да не се бърка с точни/, които съм виждал са от специалисти без практика.

[Bailor]

Научи се да смяташ.

Абе, ние затова имаме по няколко имота, щото ич не можем да смятаме, но явно сме твърде пресметливи...

[Bailor]

Така като ги караш да смятат - само ги напрягаш!

После се изнервят и дискусията се влошава.

Най-краткият виц, знаете ли кой е на днешно време, който се върти из срещи на инвеститори? "Има дефлация"

[BONI]

знаеш ли какво е екстраполация?

Нямам представа.

Аааа сетих се. Това да не е дето някой дава грешна прогноза за понижение, догодина пак така, така и на третата година, и на четвъртата, петата, шестата, седмата, осмата. Значи на деветата със сигурност ще познае, по екстраполация.

[Julius_BG]

Научи се да смяташ.

Така като ги караш да смятат - само ги напрягаш!

После се изнервят и дискусията се влошава.

[bertram]

Колкото и невероятно да звучи, има хора с добри доходи и извън кръга на твоите "приятели/познати"

знаеш ли какво е екстраполация?

[BONI]

от приятелите/познати с добри доходи един е под наем... всичко друго има по 1-2-3 апартамента.
тук следва да се замислим къде са тези хора, които ще плащат по 600Е за двустайка обзаведена ново строителство..

Колкото и невероятно да звучи, има хора с добри доходи и извън кръга на твоите "приятели/познати"

[bertram]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...i-u-nas-248951

ето тук се отчита и факта че над 40% от платежоспособното население е под наем

а у нас има ли 2-3% да стават за наематели и от 10 апартамента 8 да са празни

не ми се рови за данни , че може да е и по- зле , розовата мъгла е мн. гъста

от приятелите/познати с добри доходи един е под наем... всичко друго има по 1-2-3 апартамента.
тук следва да се замислим къде са тези хора, които ще плащат по 600Е за двустайка обзаведена ново строителство..

ПП чуждестранни студени - ок в момента пазара ги е поел, чужди фирми персонал - ок в момента пазарът ги е поел, а новото, което е още и още...

[motoroler]

В момента пазарът на #имоти в #България е като пролетта и хората по улиците. Индексът се качи с още 10 %, но от началото на годината, когато #банките свиха кредитирането на зелено и са спрели да фиксират лихвените % по #кредити се заклати. Едни още ходят с кожуси и обявяват цени от по € 5000 м2, а други вече се съблякоха и обявите им от 2-3 месеца са като в #ЧеренПетък. Старата #цена е задраскана с голямо и е обявена нова, около 10-15 % по-ниска. Кога ще реагира статистиката ни, не е ясно, тя реагира късно и в 2008 г., но понижението вече е факт, въпреки, че #банки, агенции и строители тези дни едни други се успокояваха, че всичко е наред, че #цените вечно ще се качват и че няма балон.

Ако ще използваме алегории, по-точно е да се сравни пазарът на имоти в момента (за тези, които очакват понижение) с това да чакаш самолета, а да не знаеш, че той вече е излетял. И тези които, са се качили, са вече много високо над чакащия...Не само, че няма намаления, а всяка нова сграда и нова оферта на пазара (в няколкото по-големи града) е с все по-висока цена. Причините за това може да са много, освен очевидното кредитиране влияние оказва основно ръстът на доходите, ръстът на спестяванията, общото повишение на стандарта на живот (покупателната способност), миграция- вътрешна и външна, като външната оказва голямо влияние върху цените на немите.