Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[pipbel]

Като излезе отчета .......

Форт, ти остави туй кристално кълбо, ами кажи по добре какво ти говорят звездите тук - да купуваме или да си пасуваме за други дънца ?

http://finviz.com/quote.ashx?t=JJG&ty=c&ta=1&p=d
http://finviz.com/quote.ashx?t=WEAT

ps за шугъра и кайвенцето няма да те питаме - там ще му берем гайлето сами...

[tony1975]

От къде е това?

пфбк 10.02.2015

[orchis]

We continue to value the company’s land portfolio of 217k daa (excluding 655 daa for which lawsuits are in progress) at BGN
900/daa. While growth in farmland prices has slowed down, the size and quality of the REIT’s portfolio support our valuation.
Our fair value estimate of BGN 2.64/share implies 10% discount to the NAV/share of BGN 2.9 and yields a 12-mo TP of BGN
2.87/share. Given the current market price of BGN 2.545, we rate the stock BUY, with an upside potential of 12.8%.

От къде е това?

[tony1975]

We continue to value the company’s land portfolio of 217k daa (excluding 655 daa for which lawsuits are in progress) at BGN
900/daa. While growth in farmland prices has slowed down, the size and quality of the REIT’s portfolio support our valuation.
Our fair value estimate of BGN 2.64/share implies 10% discount to the NAV/share of BGN 2.9 and yields a 12-mo TP of BGN
2.87/share. Given the current market price of BGN 2.545, we rate the stock BUY, with an upside potential of 12.8%.

[Van Basten]

както не е препоръка за нищо, така и новината е едно нищо

Eeee, недей така с лошата с човека, де...

По принцип всяка помощ за земедлците може да подпомогне покупките на земя, дотолкова доколкото в бюджета им се влива свеж кеш, който може да покрие някои разходи, така че в крайна сметка да останат повече свободни пари за инвестиции...

Но имайки предвид, че колегата вероятно по-скоро визираше ефект за българските земеделци, тази конкретната новина не вярвам да окаже влияние върху наште хора тук (поне не пряко). Като гледам описанието на прилагането, мисля че това подпомагане е насочено към френските фермери, които наскоро изкарваха тракторите на протест....

Може би предвид описанието на мярката може да има някакъв косвен ефект - крайната цел на мярката е да повдигне цените на земеделската продукция, така че може и нашите косвено да се облажат покрай това, но пряк достъп до тази помощ не вярвам да получат....

[fortiss]

А това как ще го коментирате?

http://www.economic.bg/bg/news/5/es-...zvoditeli.html

Повече пари за земеделците повече покупки на земи? Може би ?

Не е препоръка за нищо.

както не е препоръка за нищо, така и новината е едно нищо

[Don Archon]

А това как ще го коментирате?

http://www.economic.bg/bg/news/5/es-...zvoditeli.html

Повече пари за земеделците повече покупки на земи? Може би ?

Не е препоръка за нищо.

[Crusible]

Тая година нещата наистина отиват към депозит лихва ала след кризисен ПИБ

[Zdravko]

То няма много за коментиране. Цифрите са очаквани на база бюлетините и най-вече развоят на продажбите.

Нали ! Все за един депозит лихва ще изкараме.

[Crusible]

То няма много за коментиране. Цифрите са очаквани на база бюлетините и най-вече развоят на продажбите.

[Zdravko]

Тук имаме отчет, а никой нищо не коментира ! Всички ли сте на почивка ?

http://www.x3news.com/?page=Company&BULSTAT=131418187

[investornot]

не бе той на него си говори иска да бутне цената че да стане от "БЪЛЪЦИТЕ"
че нали некой требе да купува

[fortiss]

Аман от спам и празни химери. Трябват "балъци" да купуват тук С измукани от пръстите приакзки няма да стане работата.
Вече има проглеждане, че тук тренда се забави, откоето следва най-логичното
А това с продадените на лизинг парче земя за 1600 лв. е за "балъците" да верват.

Ако е написано до мен - не разбрах какво точно визираш!

[BullsonBSE]

Трябва дъжд. В противен случай добивите от пролетниците няма да са същите както се очакваше.

Аман от спам и празни химери. Трябват "балъци" да купуват тук С измукани от пръстите приакзки няма да стане работата.
Вече има проглеждане, че тук тренда се забави, откоето следва най-логичното
А това с продадените на лизинг парче земя за 1600 лв. е за "балъците" да верват.

[fortiss]

Привет,

Благодаря за градивното мнение - наистина уважавам такива постове, а не тези с безпочвените твърдения на "precakanoto", "Bullson" и разни други....

Конкретно за подхода, който се опитваш да приложиш - ще кажа, че и аз го правя този анализ по области. Признавам си обаче, че не съм в позицията толкова отдавна, така че наистина 2010 г. не я познавам като данни.

Но следя задълбочено движението на продажбите и респективно на притежаваните земи от 2012 г. насам.

И само да отбележа - конкретно данни за притежаваните земи по райони се публикуват от "Адванс" на сайта им, така че аз тегля информация от там, а не от бюлетините.

Така, сега нека споделя например, продажбите от кои землища са сформирали основно постигнатите резултати през последните 2 години (2013 и 2014 г.), защото смятам че това е по-надежден анализ на текущите и актуални трендове, вместо да се гледа един толкова дъълг например 5 годишен период....

Имам извадени данните към Юни'2013 г. и респективно Декември'2014 г., което оформя период на анализ за последните 18 месеца.
(Знам, че по-добре щеше да бъде съпоставката да бъде декември'2012 до декември'2014 г., но просто нямам данните за края на 2012 г., но продажбите през 2013 г. бяха разпределени така:
- януари-юни'2013 г. : 4'819 дка.;
- юли-декември'2013 г.: 41'250 дка;

Така че разликата м/у данните към Юни'2013 г., върху които ще стъпя, не са толкова различни от тези в края на 2012 г., така че анализа, който ще направя по-долу смятам за релавантен и за 2013 г. като цяло.

За начало обобщените данни за продажбите в този 18 месечен период (Юли2013 г. до Декември'2014 г.):
- продажби юли-декември 2013: 41'250 дка;
- продажби цялата 2014 г: 31'462 дка;
===================================
Общо продажби от Юли'2013 до Декември'2014 г.: 72'712 дка.

Сега, ето анализ на промяната на притежаваните земи на "Адванс терафонд" към края на 2014 г. спрямо Юни'2013 г., което до голяма степен показва и къде са най-големите намаления в притежаваните земи за периода:
1.) Ловеч: (- 6645 дка.)
2.) Силистра: (- 6432 дка.)
3.) Враца: (- 5865 дка.)
4.) Разград: (- 5513дка.)
5.) Русе: (-5414дка.)
6.) Шумен: (-5281 дка.)
7.) Добрич: (-4449 дка.)
8.) Търговище: (-4058дка.)
9.) Ямбол: (-1907дка.)
10.) Стара загора: (-1391 дка.)

Както се вижда, намалението на коментираните от теб Силистра и Добрич са от общо 10'881 дка, или едва около 15 % от всички продадени земи за периода.

Вижда се също така, че (извън Силистра) най-много намаляват земите в Ловеч и Враца, оставям на Вас да коментирате къде тези райони се намират в ранглистата по плодородие в България....

През посочените 2013 и 2014 г., средните продажни цени на фонда бяха около 1100-1200 лв., което означава че при тези осреднени цени са продадени около 15 % висококачестени земи (Силистра и Добрич), а останалите продажби са от райони с чукари и най-вече Ловеч и Враца....

Ще оставя анализа на това в кои райони се продавани земи през 2013 и 2014 г., които формираха последните 2 дивидента на четящите тук, за да формират самостоятелна преценка.

По-добре едно нещо да се види на място ....
може на някои инвеститари в Адванса да им хареса земята, която се предлага