Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Van Basten]

Еми много грешиш според мен! Форти е един от малкото, да не кажа единственият, който пише аргументирано тук. Вместо да черпите безплатна информация и съвети /нещо, за което се плаща/, вие го нападате и му чертаете психологически портрети ! Остави ме и мен - и аз сигурно имам много земеделска земя и бих се радвал Атерата да пада .

П.П. Чудя се на Форти откъде има тази воля да бъде хранещия кучето, което го лае!

Като цяло съм съгласен с общото мнение за Форти, но предлагам все пак да направим един нюанс:
* абсолютно аргументирано пише за сектора и бизнеса "Земеделие" като цяло:
* но относно конкретно "Атера" според мен, изобщо не съм съгласен, че е аргументирано.

Ако за анализа на переспективите пред сектора Земеделие се позовава на световни данни за запаси, борсови цени и т.н.(поради което и всички тук ценим и се възхищаваме на обективния и задълбочен анализ и мнение), то при оценката на потенциала на Адванс нещата изведнъж отиват на другата крайност - "Моя приятел земеделец ми каза..."

Лично аз не съм съгласен, че мнението на 1 (или 2 или 5-има) земеделци в даден район на страната, следва да формират представа за потенциала за продажби на земеделска земя на ниво цяла България.

Така че, аз лично разделям нещата по отношение коментарите за Земеделието като цяло и бизнеса на Адванса в частност... мисля че и фактите донякъде покрепят това, защото ако по отношение на прогнозите за цените, Форти почти винаги познава, по отношение на продажбите на Адванс не е точно така, защото апокалиптичните твърдения за "останалите само чукари" са от няколко години, а както виждаме през 2013 и 2014 г. компанията продаде много прилични обеми земи и формира добра доходност за акционерите си.

Сега, защо го прави - дали заради алтернативата от инвестициите в реална земя, дали заради борсовата му слабост "Софарма трейдинг" или нещо друго, вече е друг въпрос, в който не искам да влизам и да гадая...

[Анонимен33022]

Повярвай ми пич, да се коментират "партенки" няма смисъл! Ако толкова обаче те вълнуват тези тъй наречени "отложени продажби" на заветната спомената цена от 1500 лева. Направи услуга на себе си и на другите хора във форума, които ги споменават и направи следната сметка, за да има поне върху какво да се коментира.

Задачката е следната:

Тъй като не се знае какво е качеството на продадената земя и от там нейната цена, вземи средната продажна цена на дружеството за миналата година. Прибави очакваният ръст на цените на земята за тази година.(въпреки, че за тази година се очаква по-скоро задържане или леко повишение, помагам ти може да ползваш повишението за миналата година като ориентир, което е 14%). След като стигнеш до тук, прибави очакваната инфлация за периода( обикновенно я дават 1-3%, общо взето). После сметни колко е таксата за управление за целият период (за 5 години), може да ползваш средна база между 431 и 800 лева.
След като решиш тази задачка ще разбереш дали си под или над 1500 лева.
Тогава ще има какво да коментираш!

Когато информацията е оскъдна е несериозно да се правят генерални изводи!
Песимиста би казал: Те ни цакат!
Оптимиста би казал: Намерили са бунаци, вързали са ги вече с договори! Браво на дружеството, гъвкаво е и намира нови начини да продава. Щом колите може да се продават от производителите на лизинг, защо земята да не може?

Ние обаче не трябва да сме нито оптимисти, нито песимисти, а да се опираме на това, което реално знаем. Останалото са кристални топки!

Не е препоръка!

Може да се каже, така че да го разбере всяко хлапе - от това което знаем от отчета - печалбата до момента е два пъти по-малко от печалбата през миналата година...
няма нужда от много приказки - чакаме следващия отчет, за да видим дали ще има срив в печалбата, после и по-следващия отчет и после годишния. Камилчетата ще очакват чудесата там - при годишния и т.н )))
Борса - мечки, бикове и т.н )

[fortiss]

При продажба сега на 1250лв, УД няма да взема повече нищо от тази земя.
Като се разсрочи плащането, няма да се получава рента. За тези ниви, които се продават на 1500лв рентата може да я приемем 50лв. Значи се губи 250лв от рента за 5 години. УД през тези 5 години ще получава по 0.6% годишно върху 1500лв - лизинговия договор. Това прави 45лв отгоре.

[ludakrava]

.....
Когато информацията е оскъдна е несериозно да се правят генерални изводи!
Песимиста би казал: Те ни цакат!
Оптимиста би казал: Намерили са бунаци, вързали са ги вече с договори! Браво на дружеството, гъвкаво е и намира нови начини да продава. Щом колите може да се продават от производителите на лизинг, защо земята да не може?

Ние обаче не трябва да сме нито оптимисти, нито песимисти, а да се опираме на това, което реално знаем. Останалото са кристални топки!

Не е препоръка!

да, съгласен съм.
ще ми е много интересно дали този начин на продажба ще потръгне. успех на дружеството

[Mike Florida]

няма как да се съглася. Писал си тотален нон-сенс. Защо да е нелепо притежаваната земя с цената на закупуването и да е листната публично, та поне инвеститорите да имат яснота какво стои зад акцията? Сега ако си свързан с компанията ясно че подобна идея ще ти звучи нелепо...

Докато няма пълна яснота около ситуацията в атера ще коментираме само "партенки". Забележи че и ти пишеш с доста убеденост, а реално нямаш повече информация от мен. Защо тогава тази убеденост?

а това че атерата била по-прозрачна от други някои си мен не ме интересува. аз други не коментирам, коментирам тук защото от бая години имах акции. в момента обаче ми е мътно....

Повярвай ми пич, да се коментират "партенки" няма смисъл! Ако толкова обаче те вълнуват тези тъй наречени "отложени продажби" на заветната спомената цена от 1500 лева. Направи услуга на себе си и на другите хора във форума, които ги споменават и направи следната сметка, за да има поне върху какво да се коментира.

Задачката е следната:

Тъй като не се знае какво е качеството на продадената земя и от там нейната цена, вземи средната продажна цена на дружеството за миналата година. Прибави очакваният ръст на цените на земята за тази година.(въпреки, че за тази година се очаква по-скоро задържане или леко повишение, помагам ти може да ползваш повишението за миналата година като ориентир, което е 14%). След като стигнеш до тук, прибави очакваната инфлация за периода( обикновенно я дават 1-3%, общо взето). После сметни колко е таксата за управление за целият период (за 5 години), може да ползваш средна база между 431 и 800 лева.
След като решиш тази задачка ще разбереш дали си под или над 1500 лева.
Тогава ще има какво да коментираш!

Когато информацията е оскъдна е несериозно да се правят генерални изводи!
Песимиста би казал: Те ни цакат!
Оптимиста би казал: Намерили са бунаци, вързали са ги вече с договори! Браво на дружеството, гъвкаво е и намира нови начини да продава. Щом колите може да се продават от производителите на лизинг, защо земята да не може?

Ние обаче не трябва да сме нито оптимисти, нито песимисти, а да се опираме на това, което реално знаем. Останалото са кристални топки!

Не е препоръка!

[Императорът]

ти като ПФ си станал май май

Не в ПФ.

ПФ: отделно.

[fortiss]

Ами поувеличих делът си в Секси кулите и в Газчицата - но не само БФБ има на светът.

Повечето пари ще отидат в компании като MICROSOFT, ALLIANZ, VISA, APPLE, TOTAL SA, DEUTSCHE TELEKOM, DAIMLER, BAYER, SAMSUNG, LUKOIL, GAZPROM и т.н.

ти като ПФ си станал май май

[Mike Florida]

Лошото е че почти няма на бфб читави компании където да инвестираш.

Зърно винаги има! Въпросът, е че трябва да се отбира от плявата!

[Императорът]

Лошото е че почти няма на бфб читави компании където да инвестираш.

Ами поувеличих делът си в Секси кулите и в Газчицата - но не само БФБ има на светът.

Повечето пари ще отидат в компании като MICROSOFT, ALLIANZ, VISA, APPLE, TOTAL SA, DEUTSCHE TELEKOM, DAIMLER, BAYER, SAMSUNG, LUKOIL, GAZPROM и т.н.

[ludakrava]

Какви списъци какви очертани парцели и прочие???
Това е нелепо! Какво би станало ако наистина има някакви подобни списъци!

1. От АТЕРА ли ще определят цените, на които тези имоти ще бъдат оценени или ще се ползва съответно такава на оценител?
2. Кой може да гарантира, че тези имоти ще могат да бъдат реализирани на съответната цена, дори и да попадат в определена категория за района, която притежава дадена оценка?
3. Какво би станало ако търсенето в даден район силно намалее и как това би рефлектирало върху оценката?
4. Какво ще се случи с тази оценка ако от АТЕРА успеят в един бъдещ период да укрупнят поземленото си владение в даденият район?
5. Подобно изнасяне на информация не би ли попречило на изгодното закупуване на съседни терени?
6. Ред други!

С други думи, освен, че е невъзможно! Това би било равносилно на пълно подвеждане на инвеститорите! Информацията при АТЕРА все пак е доста по-прозрачна на фона на други АДСИЦ. Който иска да инвестира тук, все пак сам трябва да си направи сметката, търговията с ценни книжа носи рискове, това не е банков депозит, при който входа и изхода е ясен!

Лизинга на теб може да ти прилича на много неща, но какво е всъщност, не може да се отговори на базата, само на "партенки". Аз също нямам информация, но не е сериозно да се коментират "партенки", с подобна убеденост, при липса на достатъчно информация.
Според мен най-нормалното нещо е да се зададе и да се коментира този въпрос на ОС, ответната страна може и да не даде задоволителен отговор, разбира се, и да се опита да замаже нещата, има го в картите!
Но тогава вече е друго!

няма как да се съглася. Писал си тотален нон-сенс. Защо да е нелепо притежаваната земя с цената на закупуването и да е листната публично, та поне инвеститорите да имат яснота какво стои зад акцията? Сега ако си свързан с компанията ясно че подобна идея ще ти звучи нелепо...

Докато няма пълна яснота около ситуацията в атера ще коментираме само "партенки". Забележи че и ти пишеш с доста убеденост, а реално нямаш повече информация от мен. Защо тогава тази убеденост?

а това че атерата била по-прозрачна от други някои си мен не ме интересува. аз други не коментирам, коментирам тук защото от бая години имах акции. в момента обаче ми е мътно....

[Ташунко със сапа]

Е: аз понамалих бройчичката си туканка - признавам туй.

Лошото е че почти няма на бфб читави компании където да инвестираш.

[Mike Florida]

--- Ей това си го откраднах, защото е основата на дейността нИ на БФБто....

Аз пък си мислех, че в масовия случай основата на дейността е загуба на пари!

[inta53]

Какви списъци какви очертани парцели и прочие???
Това е нелепо! Какво би станало ако наистина има някакви подобни списъци!

..........

С други думи, освен, че е невъзможно! Това би било равносилно на пълно подвеждане на инвеститорите! Информацията при АТЕРА все пак е доста по-прозрачна на фона на други АДСИЦ. Който иска да инвестира тук, все пак сам трябва да си направи сметката, търговията с ценни книжа носи рискове, това не е банков депозит, при който входа и изхода е ясен!

Лизинга на теб може да ти прилича на много неща, но какво е всъщност, не може да се отговори на базата, само на "партенки". Аз също нямам информация, но не е сериозно да се коментират "партенки", с подобна убеденост, при липса на достатъчно информация.
Според мен най-нормалното нещо е да се зададе и да се коментира този въпрос на ОС, ответната страна може и да не даде задоволителен отговор, разбира се, и да се опита да замаже нещата, има го в картите!
Но тогава вече е друго!

--- Ей това си го откраднах, защото е основата на дейността нИ на БФБто....
----"Информацията при АТЕРА все пак е доста по-прозрачна на фона на други АДСИЦ. Който иска да инвестира тук, все пак сам трябва да си направи сметката, търговията с ценни книжа носи рискове, това не е банков депозит, при който входа и изхода е ясен!

[Mike Florida]

При положение че няма конкретна информация какви точно парцели са останали за продажба всяко едно "говорене" тук е "просто ей така". Да публикуват списъци, очертани парцели, цени и т.н. та да е ясно на акционерите - нали е АДСИЦ?

А това с лизинга ми прилича точно на последен напън за прилични сделки (хубави комисионни). При положение че земята им е Х има значение дали продават на 1000 или на 1500. А тази която сега купуват докато започне да поскъпва и да се реализира на 1000+ ще мине време.

Какви списъци какви очертани парцели и прочие???
Това е нелепо! Какво би станало ако наистина има някакви подобни списъци!

1. От АТЕРА ли ще определят цените, на които тези имоти ще бъдат оценени или ще се ползва съответно такава на оценител?
2. Кой може да гарантира, че тези имоти ще могат да бъдат реализирани на съответната цена, дори и да попадат в определена категория за района, която притежава дадена оценка?
3. Какво би станало ако търсенето в даден район силно намалее и как това би рефлектирало върху оценката?
4. Какво ще се случи с тази оценка ако от АТЕРА успеят в един бъдещ период да укрупнят поземленото си владение в даденият район?
5. Подобно изнасяне на информация не би ли попречило на изгодното закупуване на съседни терени?
6. Ред други!

С други думи, освен, че е невъзможно! Това би било равносилно на пълно подвеждане на инвеститорите! Информацията при АТЕРА все пак е доста по-прозрачна на фона на други АДСИЦ. Който иска да инвестира тук, все пак сам трябва да си направи сметката, търговията с ценни книжа носи рискове, това не е банков депозит, при който входа и изхода е ясен!

Лизинга на теб може да ти прилича на много неща, но какво е всъщност, не може да се отговори на базата, само на "партенки". Аз също нямам информация, но не е сериозно да се коментират "партенки", с подобна убеденост, при липса на достатъчно информация.
Според мен най-нормалното нещо е да се зададе и да се коментира този въпрос на ОС, ответната страна може и да не даде задоволителен отговор, разбира се, и да се опита да замаже нещата, има го в картите!
Но тогава вече е друго!

[Mike Florida]

Еми много грешиш според мен!

Може да греша, може и да не греша!
Ако греша, то му се извинявам!
Ако не греша, то той ще си направи съответните изводи!