Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[kurta007]

Баце, в тоя случай бедна ще ти е фантазията, фантастиката няма ти помогне много, понаблегни на хорър жанра...
Все пак добрата новина за тебе тука е че ще падне по малко от доста други картони и пазара като цяло.

Това ще стане ,щото ти ,г-н Никой го казваш ,така ли ? Нещо с цифри и факти да се подкрепиш ,или просто хвърля боб ?

[pipbel]

Баце,аз обичам много фантастичните филми и харесвам фантастиката като цяло,но такива цени ми е трудно даже да си ги представя, при 20% поскъпване на пшеницата тази година.

Такива цени ,и да ги задържи поне седмица-две,може да видим само ако има световна криза и фондовите пазари по света повлекат и нас.Но ще е временно явление.Дългосрочния тренд е много силно нагоре на земеделската земя при тея атмосферни катаклизми,който и ще се увеличават.

Баце, в тоя случай бедна ще ти е фантазията, фантастиката няма ти помогне много, понаблегни на хорър жанра...
Все пак добрата новина за тебе тука е че ще падне по малко от доста други картони и пазара като цяло.

[спекуланта]

Пак си в грешка,земеделската земя не е ниско-качествени бетонни коптори в сф,който стоят празни (над 30% в момента) .При тях цената може и да зависи от стандарта донякъде.
Земеделската продукция в БГ обаче в голямата си част е за износ и цената и ще зависи от световните цени на храните,а при тях има само една тенденция.Постоянно и трайно поскъпване.

Е....ми те световните цени са едни и същи за всички държави в Европа ,в смисъл тренда е еднакъв за всички,пък неравенството ни в цената на земята с тях е главоломно

[mancev]

Баце ,за разлика от теб а и много други в темата ,аз преди месец два правих дълго проучване да купя земя и то не малко.Даже ходих и на огледи в Силистренско,която не била уж в Добруджа Много добре съм запознат с цените освен ако от 40-50 дена са се променили ,но периодично хвърлям по едно око, понеже интереса не ми е спаднал.

Ок. Дано си прав.

[kurta007]

Бате, ти сериозно ли се опитваш да ни убедиш

Баце ,за разлика от теб а и много други в темата ,аз преди месец два правих дълго проучване да купя земя и то не малко.И в момента имам ,но малко.Даже ходих и на огледи в Силистренско,която не била уж в Добруджа Много добре съм запознат с цените освен ако от 40-50 дена са се променили ,но периодично хвърлям по едно око, понеже интереса не ми е спаднал.Като си чукнал 2 пъти в имотбг не те прави специалист по цените.И аз го казвам без лоши чувства.А акцията ще поскъпва,това е неминуемо.Единствения вариант за обратното е лошо управление,но аз мисля че хората зад Атерата са много напред с материала, и сами няма да си заколят златната кокошка.Друг вариант е световна криза по подобие на 2008,но и тогава спада ще е само временен.

[kurta007]

Според мен нито "моят" сценарий нито "твоят" ще доведат до драстични промени в цената на земята в едната или др. посока,тя ще се определя главно от стандарта и покупателната способност на предприемачите земеделци.........Да не забравяме че печалбата за декар на година при земеделците без субсидиите е под 180 лева на декар за собствениците(под 100 лв. при арендаторите), говоря за Добруджа

Пак си в грешка,земеделската земя не е ниско-качествени бетонни коптори в сф,който стоят празни (над 30% в момента) .При тях цената може и да зависи от стандарта донякъде.
Земеделската продукция в БГ обаче в голямата си част е за износ и цената и ще зависи от световните цени на храните,а при тях има само една тенденция.Постоянно и трайно поскъпване.

[mancev]

Кой те излъга ? http://www.advanceterrafund.bg/imote...edelska-zemja/
Целия Силистренски район е Добруджа,даже като цяло земята там е и по-плодородна и скъпа от тази около Добрич.Над 2500лв /д
Шумен,Разград ,там ако изобщо някой продава е над 2к ++ пък за комасирани парцели абсурд ...дефицит голям

Бате, ти сериозно ли се опитваш да ни убедиш че земята в Силистра, е по-скъпа от тази в Добрич? Хубавото на итнернет е че всеки може да си проверява информацията, и е факт че основна част от Добруджа се намира в област Добрич. Освен това всеки може да влезе в сайт за имоти, и да провери колко струват нивите в Шумен примерно. И след като преди няколко дни, някой ме беше обвинил че не говоря в цифри, ето, казвам ти че нивите нито в Силистра, нито в Шумен са по 3000 лв./декар. Пак ти казвам, не го казвам с лоши чувства. И аз имам акции на дружеството, и аз имам интерес цената да се качва. И на акцията и на зем. земя, но не може да пишем меко казано "преувеличени" неща, само и само да се стремим да "вдигнем" акцията.

[спекуланта]

Това е кофти,да.Ами цената от 2500лв/д още на другия ден ще падне до 10лв/д.Даже може и да я подаряват ,а на места очаквам и продавачите да плащат на купувачите,само и само да се отърват с цел да спестят този непосилен и огромен данък от 20-30лв.


И един контра въпрос.
А как биха се променили нещата след 2г, когато и чужденци ще могат да купуват земеделска земя ??? И когато вече ще има пазарен принцип при определяне на цената и ,а не като сега 5-6 големи полу-земеделци ,полу- феодали, да определят всичко в БГ земеделието.

Според мен нито "моят" сценарий нито "твоят" ще доведат до драстични промени в цената на земята в едната или др. посока,тя ще се определя главно от стандарта и покупателната способност на предприемачите земеделци.........Да не забравяме че печалбата за декар на година при земеделците без субсидиите е под 180 лева на декар за собствениците(под 100 лв. при арендаторите), говоря за Добруджа

[kurta007]

Ами ако въведат данък на земеделска земя,как биха се променили нещата...........

Това е кофти,да.Ами цената от 2500лв/д още на другия ден ще падне до 10лв/д.Даже може и да я подаряват ,а на места очаквам и продавачите да плащат на купувачите,само и само да се отърват с цел да спестят този непосилен и огромен данък от 20-30лв.


И един контра въпрос.
А как биха се променили нещата след 2г, когато и чужденци ще могат да купуват земеделска земя ??? И когато вече ще има пазарен принцип при определяне на цената и ,а не като сега 5-6 големи полу-земеделци ,полу- феодали, да определят всичко в БГ земеделието.

[Todor Sabev]

Ами ако въведат данък на земеделска земя,как биха се променили нещата...........

Или се намалят субсидите или има замърсяване от шистов добив или маджовците спретнат неква схема в бъдеще. И да не забряваме, че сме в България и акцията се търгува на БФБ. Иначе акцията си е о кей за сега и с потенцял.

[спекуланта]

Баце,аз обичам много фантастичните филми и харесвам фантастиката като цяло,но такива цени ми е трудно даже да си ги представя, при 20% поскъпване на пшеницата тази година.

Такива цени ,и да ги задържи поне седмица-две,може да видим само ако има световна криза и фондовите пазари по света повлекат и нас.Но ще е временно явление.Дългосрочния тренд е много силно нагоре на земеделската земя при тея атмосферни катаклизми,който и ще се увеличават.



Писал съм спрямо АКТИВИТЕ.И да има и да няма ликвидация,те земите си стоят.Нито хляб искат,нито вода.И при земетресение и каквито и да е катаклизми,войни,икономически кризи ,те пак ще са там,за разлика от много други активи.Активи,които са дефицитни,не могат да се произвеждат или принтират.И активи,впредив глобалното затопляне +нарастващо световно население над 7.6млрд вече,са само с една тенденция,силно поскъпване.

Ами ако въведат данък на земеделска земя,как биха се променили нещата...........

[kurta007]

Сега грубо маркета иска около 4.8-5% дисконт на зем.портфейл спрямо рентната доходност. В кофти вариант да реши да поиска към 6% - това означава къмто 1.80лв дъно.

Баце,аз обичам много фантастичните филми и харесвам фантастиката като цяло,но такива цени ми е трудно даже да си ги представя, при 20% поскъпване на пшеницата тази година.

Такива цени ,и да ги задържи поне седмица-две,може да видим само ако има световна криза и фондовите пазари по света повлекат и нас.Но ще е временно явление.Дългосрочния тренд е много силно нагоре на земеделската земя при тея атмосферни катаклизми,който и ще се увеличават.

Тия 35% как точно ги калкулира ?
Вероятно гледаш счетоводната с/ст, ма нали си на ясно че скоро ликвидация НЯМА да има ?

Писал съм спрямо АКТИВИТЕ.И да има и да няма ликвидация,те земите си стоят.Нито хляб искат,нито вода.И при земетресение и каквито и да е катаклизми,войни,икономически кризи ,те пак ще са там,за разлика от много други активи.Активи,които са дефицитни,не могат да се произвеждат или принтират.И активи,впредив глобалното затопляне +нарастващо световно население над 7.6млрд вече,са само с една тенденция,силно поскъпване.

[kurta007]

Не знам дали пада, но в Добруджа почти нямат в порфейла ... повече ме интересува дали цената на хартийката ще падне под 1,95. Тогава бих влезнал отново.
Успех на спекулантите

Кой те излъга ? http://www.advanceterrafund.bg/imote...edelska-zemja/
Целия Силистренски район е Добруджа,даже като цяло земята там е и по-плодородна и скъпа от тази около Добрич.Над 2500лв /д
Шумен,Разград ,там ако изобщо някой продава е над 2к ++ пък за комасирани парцели абсурд ...дефицит голям

[pipbel]

от Атерата чудеса не може да се чакат, но за държане на кеш е добра акция - в смисъл, че е ликвидна и дава сносен дивидент във времето. Може и да има колебания, но са поносими. В нея си държа кинти, които знам, че ако ми потрябват за нещо ще отвържа на +/- до макс 1% от текущата пазарна цена и ще мога да ги ползвам след 2 дни.

++
Определено си е за предпочитане пред банков депозит.
Даунсайд риска не е огромен. Сега грубо маркета иска около 4.8-5% дисконт на зем.портфейл спрямо рентната доходност. В кофти вариант да реши да поиска към 6% - това означава къмто 1.80лв дъно.
Около 12% спад - ядва се, като се има предвид че същите % ще се вземат през следващите 3г от дивиденти и то при условие че грам земя не продадат, а си имат кеш поне 30К дка да купят.
Което никак не изглежда реално, по скоро вероятно ще продадат 5-15Кдка (диви ъп) , а ще купят 35-45К и пак ще имат 30к дка повече след 3г.
Всичко това естествено при циментирани към сегашните нива цени на зз идните години.

С половината си картон тук мога си спекулирам както си реша, ма за останалите горните цифрички имат много малко значение понеже са единствената бг акция в портфейла на малкия (6% тежест), а хоризонта при него е от порядъка на 15-20г.

[Todor Sabev]

Не знам дали пада, но в Добруджа почти нямат в порфейла ... повече ме интересува дали цената на хартийката ще падне под 1,95. Тогава бих влезнал отново.
Успех на спекулантите

Тогава ще е късно и ацията ще се е изтреляла. Разбира се, ако няма банкова ваканция.

Послеслов.
Акцията според мен е една от най добрите на БФБ. Определено пред кеша в българска банка бих избрал това.