Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[SEBULBA]

Да се включа и аз : Изпуска се факта, че т.н. farmland, се състои всъщност от два компонента - pasture land (пасища) и crop land (обработваема земя), и най-вече съотношението между тези два елемента определя цената и в различните щати. Където има повече пасища, средната съвсем цена е ниска - съвсем логично. Когато говорим за обработваема земя, цените наистина са в диапазона 6000-12000 $ за акр (средно претеглено малко над 8000 мярнах някъде).

Второто, което изпускате, е различната политика по отношение на субсидиите в ЕС и САЩ, а това пряко влияе на цените на земята! Сравнявайте се със страни от ЕС, не със САЩ

Китайците откриха месото, и цените на зем. продукция ще растат с изпреварващ инфлацията темп

[tony1975]

как е, расте ли ...... дивидента???
днес имам една позиция с 18% ръст за ден!!! Така че чакайте си дивидента и успех

[mpy_yordanov]

Цените дори и в един щат са много различни. Критерий са добивите, които се получават.
Например в Илинойс са в рамките на 6000-12000 дол/акър. /1 акър е 4.047 дек, а 1 царевичен бушел е 25.4 кг при стандартни условия, защото бушела е мярка за обем/
При цени над 9-10 хил. долара добивите от царевица са над 220 бушела/акър /1380 кг/декар/.
За 2012г средните добиви от царевица в САЩ /ще се уточнят в Петък от доклада на USDA/ са около 772 кг/дек, което е много слаб добив. Добри се смятат добиви над 940 кг/декър. В САЩ рентата е около 60% от печалбата преди рента, а 40% са за фермера. Рискът от производството е за фермера, защото рентата се знае още в началото на годината.
Както е написал и колегата в Айова, Илинойс, Небраска, Южна Дакота, Минесота се полива. В тези райони основна култура е царевицата.
Интересно е да се знае, че се тори изключително много. Понякога толкова много, че при суша растенията изгарят. Винаги се правят тестове на продукцията за наличието на нитрати, защото са толкова много, че животните може да се отровят.Разходите за отглеждане на 1 акър царевица при поливни условия са 510-530 дол/акър без рентата.
В момента доходността от цената в САЩ е около 3-3.5%, което е много ниско ниво.
Надявам се да съм бил полезен на колегите с точна и достоверно инфо за САЩ.

Да доста полезна. Има и логика. Всъщност така е и в България. В Добруджа, където добивите са по-високи (поради климата и почвите) и е по-близо до пристанищата (спестява огромни разходи за транспорт), цената е по-висока.

Скоро четох за една кооперация в полупланинско землище, която добивала по ... 140 кг. на декар пшеница. Пази боже, каква рентабилност правят при 140 кг. на декар.

[znae6t]

Цените дори и в един щат са много различни. Критерий са добивите, които се получават.
Например в Илинойс са в рамките на 6000-12000 дол/акър. /1 акър е 4.047 дек, а 1 царевичен бушел е 25.4 кг при стандартни условия, защото бушела е мярка за обем/
При цени над 9-10 хил. долара добивите от царевица са над 220 бушела/акър /1380 кг/декар/.
За 2012г средните добиви от царевица в САЩ /ще се уточнят в Петък от доклада на USDA/ са около 772 кг/дек, което е много слаб добив. Добри се смятат добиви над 940 кг/декър. В САЩ рентата е около 60% от печалбата преди рента, а 40% са за фермера. Рискът от производството е за фермера, защото рентата се знае още в началото на годината.
Както е написал и колегата в Айова, Илинойс, Небраска, Южна Дакота, Минесота се полива. В тези райони основна култура е царевицата.
Интересно е да се знае, че се тори изключително много. Понякога толкова много, че при суша растенията изгарят. Винаги се правят тестове на продукцията за наличието на нитрати, защото са толкова много, че животните може да се отровят.Разходите за отглеждане на 1 акър царевица при поливни условия са 510-530 дол/акър без рентата.
В момента доходността от цената в САЩ е около 3-3.5%, което е много ниско ниво.
Надявам се да съм бил полезен на колегите с точна и достоверно инфо за САЩ.

Аз лично ти благодаря, доста полезна информация

[fortiss]

Това е графика с цената до 2008г. Към момента цената на земята в САЩ е в границите между $2 500 - $12 000 за акр. За аграрните щати цената е средно около $6000 дка/акр или 2250 лв/дка в момента.
Съпоставимо с цената на земята, добивите им за царевица например за миналата година са около 1000 кг/дка /има голям % поливни площи/, което е с около 30-40% повече от нашите в зависимост от сушата.

За да се покачва стойността на зем. земя в БГ трябва земеделците да инвестират в напояване и комасация и тогава е съвсем реалистично да постигнем цени на дка. от 2000 лв средно.

Цените дори и в един щат са много различни. Критерий са добивите, които се получават.
Например в Илинойс са в рамките на 6000-12000 дол/акър. /1 акър е 4.047 дек, а 1 царевичен бушел е 25.4 кг при стандартни условия, защото бушела е мярка за обем/
При цени над 9-10 хил. долара добивите от царевица са над 220 бушела/акър /1380 кг/декар/.
За 2012г средните добиви от царевица в САЩ /ще се уточнят в Петък от доклада на USDA/ са около 772 кг/дек, което е много слаб добив. Добри се смятат добиви над 940 кг/декър. В САЩ рентата е около 60% от печалбата преди рента, а 40% са за фермера. Рискът от производството е за фермера, защото рентата се знае още в началото на годината.
Както е написал и колегата в Айова, Илинойс, Небраска, Южна Дакота, Минесота се полива. В тези райони основна култура е царевицата.
Интересно е да се знае, че се тори изключително много. Понякога толкова много, че при суша растенията изгарят. Винаги се правят тестове на продукцията за наличието на нитрати, защото са толкова много, че животните може да се отровят.Разходите за отглеждане на 1 акър царевица при поливни условия са 510-530 дол/акър без рентата.
В момента доходността от цената в САЩ е около 3-3.5%, което е много ниско ниво.
Надявам се да съм бил полезен на колегите с точна и достоверно инфо за САЩ.

[ravnovesie]

Това е графика с цената до 2008г. Към момента цената на земята в САЩ е в границите между $2 500 - $12 000 за акр. За аграрните щати цената е средно около $6000 дка/акр или 2250 лв/дка в момента.
Съпоставимо с цената на земята, добивите им за царевица например за миналата година са около 1000 кг/дка /има голям % поливни площи/, което е с около 30-40% повече от нашите в зависимост от сушата.

За да се покачва стойността на зем. земя в БГ трябва земеделците да инвестират в напояване и комасация и тогава е съвсем реалистично да постигнем цени на дка. от 2000 лв средно.

http://www.ers.usda.gov/media/377487/eib92_2_.pdf

Цената надминава 5000 долара за акър или към 2000 лв на декър само по тихоокеанското крайбрежие, Калифорния и така нат. Където гледат портокали, овошки и други подобни продукти с висока стойност. В царевичния пояс - където да кажем е близо до българското масово производство е малко над 3000 долар на акър или към 1100 лева на декър. С рента от 3,5%.
Което между другото показва че и рентата на земята в България е достигнала ниво, над което производителите ще почнат да страдат, тъй като абсолютна сума в момента е близко до америкнаските.

Честно не виждам как от тук нататък в България ще се печели от земя. Това ще е едно от най-дървените вложения в дългосрочен период. А Адсиц за земя, който при това си прибира таксите за управление върху активи чиято стойностт ще стагнира си е рецепта за декапитализация.

[the prophet]

US farmland vs. BG farmland

Ми то сме я стигнали цената в САЩ един акър е 4 декара. Така 2000 долара за акър прави към 750 лева на декар.

Това е графика с цената до 2008г. Към момента цената на земята в САЩ е в границите между $2 500 - $12 000 за акр. За аграрните щати цената е средно около $6000 дка/акр или 2250 лв/дка в момента.
Съпоставимо с цената на земята, добивите им за царевица например за миналата година са около 1000 кг/дка /има голям % поливни площи/, което е с около 30-40% повече от нашите в зависимост от сушата.

За да се покачва стойността на зем. земя в БГ трябва земеделците да инвестират в напояване и комасация и тогава е съвсем реалистично да постигнем цени на дка. от 2000 лв средно.

[Dmirkata]

Ами да ти обясня щом не се сещаш.
Логиката е че въпреки тия +30-40%, това първото има потенциал за още 100-200%, докато Атерката вероятно се поизчерпа.
Разни хора, разни инвест. стратегии. То затова е интересно на такива пазари, щото всеки мисли по свой начин.
Важното е трейд да става, да се събуди БФБ-то от дългата летаргия... ще има за всички тогава, за някой по-малко, за други повече

Добрият,стар БАТЯ ,

както в повечето случаи е прав,но пък АТЕРКАТА надали ще падне под 2лв - дори и след ДИВИДЕНТА

Успех

[ravnovesie]

И само едно нещо още. Ако човек се цели в 20% на година по-добре да вкара 20% в рискова акция от която може да изкара над100% и останалите 80% да държи кеш, отколкото да вкара 100% в акция от която може да изкара 20%. В първия случай въпреки силно рискавата акция потенциалната му загуба ще максимум 20% и то при фалит на компанията, във втория ще е 100%. Така потенциалния резултат на края и да е един и същ, рисковата акция щу носи всъщност по-нисък риск.

[padre Bonaventura]

хахаха намерил си на кого да даваш съвети

Не бе, не съм намерил. ти си намерил

[ravnovesie]

Нали знаеш, че из водната шир има прилив, има и отлив. Но никак не се забелязва, че причината е друго някакво небесно тяло, като луната. Та като дойде отлива след 3 дена и се разбягате като пилци, да не се окаже, че земята е устояла, щото и за разлика от златото, както обичат да казват "вече не се произвежда" И то не само за това, ами и защото, както споменахме, не знаете причината за прилива, а и за отлива респективно. Та земята си е земя, а другото си е друго Според мен, земята си е задължително да присъства във всеки бфб-химерен портфейл

хахаха намерил си на кого да даваш съвети

Между другото. Човек си купува акции, за да печели. Не за да не губи. Ако ще си купувам акции че да губя по-малко изобщо няма да си купувам. Аз за по-малко от 100% потенциален ръст не влизам. Не виждам за какво ми е да нося риск от 20-30% спад и то без нищо катастрофично да се случва, ако няма шанс да спечеля поне 100%. А атерата ама никак не я виждам да направи 100%. Нито от ръст, нито от дивиденти.

[padre Bonaventura]

Пусни същото нещо и за Дау. Ще се види веднага защо човек не трябва да си губи времето със земи

Нали знаеш, че из водната шир има прилив, има и отлив. Но никак не се забелязва, че причината е друго някакво небесно тяло, като луната. Та като дойде отлива след 3 дена и се разбягате като пилци, да не се окаже, че земята е устояла, щото и за разлика от златото, както обичат да казват "вече не се произвежда" И то не само за това, ами и защото, както споменахме, не знаете причината за прилива, а и за отлива респективно. Та земята си е земя, а другото си е друго Според мен, земята си е задължително да присъства във всеки бфб-химерен портфейл

[ravnovesie]

Ето и как се движат цените на зем. земя в САЩ последните 100год. Ясно е,че едва ли ще ди стигнем скоро , но някои предричат балон в цената на земята...тази графика показва,че цената може да върви нагоре повече от 100 год. при добър фундамент какъвто наблюдаваме в момента !

[ATTACH]2198[/ATTACH]

Ми то сме я стигнали цената в САЩ един акър е 4 декара. Така 2000 долара за акър прави към 750 лева на декар.

[ravnovesie]

Ето една таблица за размисъл за тези от вас, които още се чудят дали да инвестират в земеделска земя !

[ATTACH]2196[/ATTACH]

Пусни същото нещо и за Дау. Ще се види веднага защо човек не трябва да си губи времето със земи

[Батя]

....
Макар че каква е логиката да се метнеш на нещо, което вече направи 30-40 процента нагоре, като за целта продадеш друго с 5 процента по-ниско?...

Ами да ти обясня щом не се сещаш.
Логиката е че въпреки тия +30-40%, това първото има потенциал за още 100-200%, докато Атерката вероятно се поизчерпа.
Разни хора, разни инвест. стратегии. То затова е интересно на такива пазари, щото всеки мисли по свой начин.
Важното е трейд да става, да се събуди БФБ-то от дългата летаргия... ще има за всички тогава, за някой по-малко, за други повече