Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[luboil]

Mда-а-а-а. Гледам една ползотворна дискусия се е заформила Тез хорица личен живот и някакви занимавки нямат ли си

amu Te oT Tebe CE nau4iha

[bertram]

ако си чел препирните ми с фори ще знаеш, че не съм фен да депозитите...просто в момента това е чакалнята за тези пари. набелязал съм си няколко дивидентни акциики (не бфб) и ще вкарам там 50% от сумата. с останалото мисля да се огледам за един парцел около софия (горна баня..примерно)

приятен викенд
отивам да направя малко кардио на витоша

[bgg_red]

Тази велика мисъл, ако може да обясниш. Отдавам го на алкохола.

Не съм пил нищо алкохолно днеска
Обяснявам.
Цените са такива каквито са. Факт.
Аз съм сигурен , че тенденцията
за надоле ще продължи заради
посочените по-доле фактори от мен,
както и силно инерционната система!!!
Та решаваш да купиш апартамент,. Купуваш.
Знаеш , че ще паднат още, но си го решил да го направиш,
щото жената те кара или пък не ти пука, че ще падат още ,
щото си харесал жилището и т.н. и т.н.
Достатъчно добре ли го обясних??????
П.П.Не споменавам за инвестиции , щото ,
ако си решил да "инвестираш", а знаеш ,
че още ще падат е малко безумно нали

[LANDLORD 31]

'лорде',
явно за тебе всичко се измерва с храна...това показва колко си 'преуспял'...

а въпросните средства ще бъдат инвестирани в имот и/или в акции, но когато реша, че му е дошло времето. За момента доходноста ми бие твоята в пъти, нямам заеми за връщане .. така че ми е широко около врата и имам време да следя офертите продава + разни други неща.

бъди здрав, защото както се разбра имаш доста заеми.
успех

Нямам намерение да си мерим п----те кой каква доходност има или заеми, но похвално е, че ако ги къташ, а досега не си ги усвоил , ще ги вложиш в нещо смислено.
Само не ми казвай че великата ти доходност е от влог. Щото тука 80% от инвеститорите са в депозит по примера на баба и дядо /на книжка в ДСК/

[bertram]

Виждам,че от час и нещо се занимаваш с мен и моите мнения безплатно, при това без аз да съм подозирал за твоето съществуване.
А пък да ти давам 5К юро за това да ми покажеш как си продал един актив и след това 4 години си го прекарваш през стомашно-чревния тракт, едва ли е добра сделка.

'лорде',
явно за тебе всичко се измерва с храна...това показва колко си 'преуспял'...

а въпросните средства ще бъдат инвестирани в имот и/или в акции, но когато реша, че му е дошло времето. За момента доходноста ми бие твоята в пъти, нямам заеми за връщане .. така че ми е широко около врата и имам време да следя офертите продава + разни други неща.

бъди здрав, защото както се разбра имаш доста заеми.
успех

[valio1900]

Човек, ако е решил да
си купува жилище в което да живее
и има КЕШ не би требело толкова да го
притеснява дали ще паднат с едни още
20 или 35 % в близките 1-2 години.

Тази велика мисъл, ако може да обясниш. Отдавам го на алкохола.

[LANDLORD 31]

ами да продадох го края на 2007..бях наяно, че цените може би ще качат още, но реших да кеширам разумно и на сигурно. Тогава тези оферти по 70 000 бяха доста...но балоните са затова, че увличат всички. В крайна сметка се получи добре.

Понеже си много ербап..сделката е изповядана на реалната стойност ..демек мога да го дакажа с дата,сума .. нотариално заверено... Ако сложиш 5Кевра на масата бих се занимавал с тебе.

приятнен викенд

Виждам,че от час и нещо се занимаваш с мен и моите мнения безплатно, при това без аз да съм подозирал за твоето съществуване.
А пък да ти давам 5К юро за това да ми покажеш как си продал един актив и след това 4 години си го прекарваш през стомашно-чревния тракт, едва ли е добра сделка.

[bgg_red]

Май на тебе много повече ти личи че си неграмотен икономически, защото няма криза продължила повече от 2-3 години, а ти говориш за десетилетия! Дори голямата депресия е продължила не повече от 4 години на места. Предполагам, че ти докато си купиш имот ще минат няколко десетилетия, но после ще трябва да търсиш жена да те гледа и да ти сменя памперса за възрастни докато си се напикал пиейки живата си бира. Ето така ще се наслаждаваш на новата си придобивка тогава. Да ти е честито!

Ще видим таз колко ще продължи тука.
Онзи ден незнам дали разбра за ревиизиите
дето направиха на БВП за 2009 г , че да
искарат 2010 , че имало ръст
До тука са 10 тримесечия падане,,,,,,,,,,,
Инък не се притеснявай , не съм малоимотен.
Имам достатъчно имоти, но няма да тръгна
тука да се пъча като първата селендурска
пръчка кво имам !!!

[bgg_red]

Да тука в този форум всички сте продали в пика , то е ясно. Само, че защо не продаде тогава в третото тримесечие на 2008-ма, като си толкова светнат? Може би тогава щеше да грабнеш 70. И ако е правилно да се продава в пика, тогава кога трябва да се купува? Щото гледайки мненията на повечето сривльовци, отговора е никога.

Отговора не е никога,
а когато има реален ръст в цените.
Реален ръст значи поне две тримесечия
нагоре, плюс в САЩ да има също ръст.
Тогава ще си сигурен.
Обаче и друго има. Човек, ако е решил да
си купува жилище в което да живее
и има КЕШ не би требело толкова да го
притеснява дали ще паднат с едни още
20 или 35 % в близките 1-2 години.
А за спекулации на тоз пазар с толкова
празни жилища и ниска доходност е
кауза НЕВЪЗМОЖНА в близките
няколко години !!!!!!

[bertram]

Да тука в този форум всички сте продали в пика , то е ясно. Само, че защо не продаде тогава в третото тримесечие на 2008-ма, като си толкова светнат? Може би тогава щеше да грабнеш 70. И ако е правилно да се продава в пика, тогава кога трябва да се купува? Щото гледайки мненията на повечето сривльовци, отговора е никога.

ами да продадох го края на 2007..бях наяно, че цените може би ще качат още, но реших да кеширам разумно и на сигурно. Тогава тези оферти по 70 000 бяха доста...но балоните са затова, че увличат всички. В крайна сметка се получи добре.

Понеже си много ербап..сделката е изповядана на реалната стойност ..демек мога да го докажа с дата,сума .. нотариално заверено... Ако сложиш 5Кевра на масата бих се занимавал с тебе.

приятнен викенд

[LANDLORD 31]

Ландлорде 31 ГОСПОДАРЮ,
нищо не съм чакал,
а кротко кротко си
пиех живата биричка снощи
Неграмотен си икономически
и от всякъде ти личи.
Няма подобно икономическо понятие
ЗАНИЖЕНИ ЦЕНИ !!!!
Има просто цена. Цена която пада
и сръхпредлагане на апартаменти в София.
По НСИ жилищата са около 530 000,
а по последното преброяване 631 000
Това значи, че има много много
жилищни сгради без Акт 16
и огромно количество празни апартаменти,
които ще потискат цените поне едно десетилетие !!!

Май на тебе много повече ти личи че си неграмотен икономически, защото няма криза продължила повече от 2-3 години, а ти говориш за десетилетия! Дори голямата депресия е продължила не повече от 4 години на места. Предполагам, че ти докато си купиш имот ще минат няколко десетилетия, но после ще трябва да търсиш жена да те гледа и да ти сменя памперса за възрастни докато си се напикал пиейки живата си бира. Ето така ще се наслаждаваш на новата си придобивка тогава. Да ти е честито!

[LANDLORD 31]

колега,
определено ни мислиш за баламурници

я погледни нещата от тази гледна точка.

2007 докато ти си се оглеждал за имоти...някои хора оценили безумието на пазара си продаваха панелките (обречени да станат гета)

края на 2007 продаден двустаен за 62000Е - паричките при Мустака (7.5% лихва за над 25 000Е - без други уговорки)

в момента този фонд панелка е около 80 (към 31.12.2011 ще е към 83К)

когато го продавах имаше оферти продава по 70К,което силно ме озадачи, но в крайна сметка реших, че 900+Евра (доста прилично направен, но без смяна на дограмата и след освежителен ремонт) за кв панел ме устройват. .. сделката стана 2 седмици след пускането на обявата продава и след точно 2 огледа...

в момента виж какво има почти на същото място ... това е офертна цена и предполагам ако ида с кеша може да слезе поне до 40К
http://www.imoti.net/dvustaen-aparta...no1871220.html
за още 5К Е може да се докара във много приличен вид...

сега сметни ако 4 години го отдавах под наем(2008 го бяха пуснали под наем за 500 или 550лв не помня вече) и се занимавах ту със свестни ту с идиоти наематели, + леки ремонтчета + данъци + разправии при ремонти във входа, които аз трябва да поема...

успех в 'бизнеса'

Да тука в този форум всички сте продали в пика , то е ясно. Само, че защо не продаде тогава в третото тримесечие на 2008-ма, като си толкова светнат? Може би тогава щеше да грабнеш 70. И ако е правилно да се продава в пика, тогава кога трябва да се купува? Щото гледайки мненията на повечето сривльовци, отговора е никога.

[Веско]

Mда-а-а-а. Гледам една ползотворна дискусия се е заформила Тез хорица личен живот и някакви занимавки нямат ли си

[bgg_red]

ЛандПор 31 чадо,
нищо не съм чакал,
а кротко кротко си
пиех живата биричка снощи
Неграмотен си икономически
и от всякъде ти личи.
Няма подобно икономическо понятие
ЗАНИЖЕНИ ЦЕНИ !!!!
Има просто цена. Цена която пада
и сръхпредлагане на апартаменти в София.
По НСИ жилищата са около 530 000,
а по последното преброяване 631 000
Това значи, че има много много
жилищни сгради без Акт 16
и огромно количество празни апартаменти,
които ще потискат цените поне едно десетилетие !!!

[bertram]

А като подминем дъното почва секс Тогава ще продам панелката си по примера на предишни правителства-преговори с потенциален купувач

колега,
определено ни мислиш за баламурници

я погледни нещата от тази гледна точка.

2007 докато ти си се оглеждал за имоти...някои хора оценили безумието на пазара си продаваха панелките (обречени да станат гета)

края на 2007 продаден двустаен за 62000Е - паричките при Мустака (7.5% лихва за над 25 000Е - без други уговорки)

в момента този фонд панелка е около 80 (към 31.12.2011 ще е към 83К)

когато го продавах имаше оферти продава по 70К,което силно ме озадачи, но в крайна сметка реших, че 900+Евра (доста прилично направен, но без смяна на дограмата и след освежителен ремонт) за кв панел ме устройват. .. сделката стана 2 седмици след пускането на обявата продава и след точно 2 огледа...

в момента виж какво има почти на същото място ... това е офертна цена и предполагам ако ида с кеша може да слезе поне до 40К
http://www.imoti.net/dvustaen-aparta...no1871220.html
за още 5К Е може да се докара във много приличен вид...

сега сметни ако 4 години го отдавах под наем(2008 го бяха пуснали под наем за 500 или 550лв не помня вече) и се занимавах ту със свестни ту с идиоти наематели, + леки ремонтчета + данъци + разправии при ремонти във входа, които аз трябва да поема...

успех в 'бизнеса'