Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[supertrader]

Zashtontcho

Гърция ако не я фалипрат САЩ са сигура , духаш супата бавно обаче ! Забрави че долара им няма да поскъпнеи от тази смела стъпка

[supertrader]

vabo_2008

Не разбира се , дадена е под наем - ефтино 500

[vabo_2008]

Ами аз имам много имоти , мога да те бия по главата от тук до Владивосток.. с тях пък ти искаш да им падат цените - ееееее. Скрий се !!!!!

Какво стана с къщата в Лос Анжелис.....доремонтира ли я?

[supertrader]

Zashtontcho

Ами аз имам много имоти , мога да те бия по главата от тук до Владивосток.. с тях пък ти искаш да им падат цените - ееееее. Скрий се !!!!!

[supertrader]

Zashtontcho

по 5000 евро плащат ,зависи от качеството.Ако на теб ти плащат по малко значи си прецакан..понимаеш тавариш трол.

[Zashtontcho]

Ето, вече и статии пишат за троловете: 500 лв. за професионален трол

http://www.24chasa.bg/Article.asp?ArticleId=972860

Инвестор, на тукашните тролове колко им цакате? Или ще кажете, че само в сайтовете за запознанства имате наети ботове?

[emdless4]

Разходка в и около НДК ?! Това звучи кат´ висок социален статус.

Даже не е В или ОКОЛО, а НА НДК.

"На еНДиКа"

[Грую Груев]

Аз не мисля така. Вярно е, че винаги през лятото се вдигат цените на НИ ей така с 5%, защото е лято и да се пробва да се хване порива, но покупката на жилище не е импулсивна (или поне от 2009 насам не е ) и хората внимателно следят цените и си договарят изгодни оферти. Според мен ще има спад с поне 2% в цените на реално сключените сделки.
Винаги са се купували по-малки жилища и техния процент спрямо общия брой ще се запази и сега. Не мисля, че този фактор ще окаже голямо влияние.
Да, така е, тук си много прав. Колкото по-голям става един имот, толкова повече му пада цената за кв.м.
По НСИ прогнозирам за софия спад от 2% до 5%, за Варна от 5% до 8%. Разправят, че братушките се усещат, че Варна не е най-доброто място по черноморието и Варналии не намалят цени, а се правят на тарикати, и братушките се оглеждат за по-изгодни оферти и по-хубави места на друго място. Друго място - разбирай на южното черноморие или още по на юг, в Гръцко

Като краен извод - докато не се оправят нещата с Гърция и останалите страни от ЕС, които имат проблеми с държавния дълг, с кредитирането нещата няма да тръгнат както преди. А няма ли кредитиране - няма и ръст на НИ

значи моите 3-5% ъп, срещу твоите 2% даун - явно ще си ги мерим след около 3 месеца

[Zashtontcho]

аз се наемам - Q3 2011 цената по НСИ за София ще е с около 3-5% по висока от Q2 2011.

Аз не мисля така. Вярно е, че винаги през лятото се вдигат цените на НИ ей така с 5%, защото е лято и да се пробва да се хване порива, но покупката на жилище не е импулсивна (или поне от 2009 насам не е ) и хората внимателно следят цените и си договарят изгодни оферти. Според мен ще има спад с поне 2% в цените на реално сключените сделки.

Причина - вече се купуват по-малки жилища (банковото кредитиране се пораздвижи, но не се отпускат големи суми),

Винаги са се купували по-малки жилища и техния процент спрямо общия брой ще се запази и сега. Не мисля, че този фактор ще окаже голямо влияние.

а средната цена на един малък апартамент винаги е по-висока от тази на един 3-стаен.

Да, така е, тук си много прав. Колкото по-голям става един имот, толкова повече му пада цената за кв.м.

Ти какво прогнозираш, ама по НСИ, а не по ЧСИ:

По НСИ прогнозирам за софия спад от 2% до 5%, за Варна от 5% до 8%. Разправят, че братушките се усещат, че Варна не е най-доброто място по черноморието и Варналии не намалят цени, а се правят на тарикати, и братушките се оглеждат за по-изгодни оферти и по-хубави места на друго място. Друго място - разбирай на южното черноморие или още по на юг, в Гръцко

Като краен извод - докато не се оправят нещата с Гърция и останалите страни от ЕС, които имат проблеми с държавния дълг, с кредитирането нещата няма да тръгнат както преди. А няма ли кредитиране - няма и ръст на НИ

[Peter(Petar)]

Ивко ивкоо, много си зле брат!

Не знам какъв бизнес имаш, но има продавачи, които правят оборот и такива които нищо не могат да направят, пък било то и във фантастико!
На НДК се разхождат само хората, котито не живеят в СФ

явно има елемент на украса в написанотот от теб

Разходка в и около НДК ?! Това звучи кат´ висок социален статус.

[Ivkoo]

Ивко ивкоо, много си зле брат!

Не знам какъв бизнес имаш, но има продавачи, които правят оборот и такива които нищо не могат да направят, пък било то и във фантастико!
На НДК се разхождат само хората, котито не живеят в СФ

явно има елемент на украса в написанотот от теб

Какъв бизнес да имам бре.. Не виждаш ли, че съм написал че НЕ СЪМ БИЗНЕСМЕН.... Работя във фирма на заплата.

А за това, че в НДК се събират несофиянци е МИТ... 95% са си баш чисти Софиянци.
Не придошли, като мен.. А кореняци...

Но, както и да е. Хората които не са от София само я псуват, но всички искат да дойдат в столицата. Тоав е публична тайна, дето се вика...

А за работниците и изпълнителските длъжности... Няма незаменими хора... Колкото по-бързо го осъзнаят хората... Толкова по-малко главоболия ще имат.

[toto]

Груйчо... Очевидно е че съм пресилил малко нещата, но реалноста не е много далеч. А дали тиквата или съсела ше е на власт не ме интересува... Само да не е е мазния г*й с бемката...

И не ми обяснавай. че продавача или касиера във Фантастико или Техномаркет не за заменими... Заменими са стой та гледай...

А ще те успокоя ли ако ти кажа, че имота, който съм купил се е обезценил с около 15-20%... Е, но нали си живея в него от доста време и ми е гот, а и нямам намерение да го продавам, нямам и кредити... А и мацката се кефи, като я водя на НДК, а после й развея баданарката...

Нито съм инвеститор, нито бизнесмен... Но апартамент си купих там където исках при това без кредит. И ми е много гот...
А какво говорят клошарите чакащи апартаментите станат по 100-200 Евро не ме интересува... Има ги навсякъде...

Ивко ивкоо, много си зле брат!

Не знам какъв бизнес имаш, но има продавачи, които правят оборот и такива които нищо не могат да направят, пък било то и във фантастико!
На НДК се разхождат само хората, котито не живеят в СФ

явно има елемент на украса в написанотот от теб

[supertrader]

road_runner

Не става , почти няма хора със сигурни доходи за наематели. Просто няма.

[Грую Груев]

хайде сега - според теб съм безомотен клошар, според защончо съм ъпър - хванете се разберете (имотното ми състояние съм го обявявал няколко пъти в темата). Не, не ми е гот, че на някой му е паднал/качила цената на апартамента - всеки си е за него си и аз кеф от подобни неща не изпитвам. Пък и нали ти е за личен кеф, а не за инвестиция - щом си те кефи локация, разпределение, обзавеждане и т.н. - твой си, радвай му се, нали затова си го купил Репликата ми беше за друго, но то е дълга тема и не е за тук.....

Груйчо... Очевидно е че съм пресилил малко нещата, но реалноста не е много далеч. А дали тиквата или съсела ше е на власт не ме интересува... Само да не е е мазния г*й с бемката...

И не ми обяснавай. че продавача или касиера във Фантастико или Техномаркет не за заменими... Заменими са стой та гледай...

А ще те успокоя ли ако ти кажа, че имота, който съм купил се е обезценил с около 15-20%... Е, но нали си живея в него от доста време и ми е гот, а и нямам намерение да го продавам, нямам и кредити... А и мацката се кефи, като я водя на НДК, а после й развея баданарката...

Нито съм инвеститор, нито бизнесмен... Но апартамент си купих там където исках при това без кредит. И ми е много гот...
А какво говорят клошарите чакащи апартаментите станат по 100-200 Евро не ме интересува... Има ги навсякъде...

[road_runner]

интересно ми е, какво мислите за това, да се взимат няколко гарсониери/двустайни, на кредит, като се прави вноската по тях да е максимално близка до средния наем за региона.
Демек набутваш един два даунпеймънта от около 20ина процента и след n на брой години имаш собствеността на имота.

Два проблема виждам, - не знам кой ще ти даде два кредита (или един за два имота)
Като гледам как няма кой да живее в тея апартаменти, може да се наложи да плащаш поне по 2-3 вноски на година от себе си, докато е празен.