Първоначално изпратено от marandi
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво понижение очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Never underestimate the predictability of stupidity
-
Първоначално изпратено от индианеца Разгледай мнениемаранди,
НСИ и РФ имоти отчитат ралични имоти. Предполагам, НСИ хваща повече панелни сделки, докато при РФ имоти става дума за предимно ново строителство.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Penko Разгледай мнениеОтсега нататък - всяка новина за поскъпване - в темата за поскъпването...
Коментар
-
Първоначално изпратено от Crux Разгледай мнение...............
Както и да е. Друго исках да кажа. Спадът в цените на имотите е факт и не вярвам някой да го отрича. И е факт за всички имоти - както за тези в панелните гета, така и за тези във вече коментираните "елитни" квартали. И спадът е съпоставим като проценти.
не знам, приятелю - възможно е да си прав, ще поживеем - ще видим.
Вярно е, че НСИ отчете забавяне на спада, но индекса на Райфа-та отчете повишение през Q2 за Софето, а той обхваща данни, които НСИ не измерва.
Т'ва, че съм дал прогноза за имотно "дъно" в Q2, не значи, че Русата ми тиква не може да сгреши
Но по принцип, ако си следил статиите в блог-а ми, там съм коментирал, че имотките в БГ-стан ще заемат подобаващото им се място ценово ( в частност за Софето ), т.е. на последно място в Юръп, след Белград, Тирана и Скопие. Не ми се обяснява защо така се получава от макро гледна точка, но това е нормалното положение. Мисля, че вече сме си "на мястото".
Т.е. в следващото тримесечие ще видим дали статистиката не "сбърка" за второ тримесечие.
Успех!Last edited by marandi; 02.08.2011, 03:02.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Penko Разгледай мнениеРъст ръст ръст...
Пенко бре, чети!
Пенко не чете.
Пенко, работи!
Пенко пак не ще.
Пенко го мързи,
гледа да лежи,
ходи, та се май,
търси да играй.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Penko Разгледай мнениеСпадът и нормализирането на цените на имотите е неизбежен резултат от спекулативното поскъпване.
Коментар
-
Първоначално изпратено от marandi Разгледай мнениеТц .. т'ва не е сегментация, които си визирал горе, ама не ми е пишещо защо.
После поредния мит, на който клъвнахте, защото не сравнявате базата и затова бебе Информ ви "литна", щото не четете. За Q2 на 2011 година продажбите в Софето имат ръст от 18% на годишна база. Това по никакъв начин не променя всичко, което изписах досега защо така се получава
Оттук като стъпиш на 2 погрешни фундамента, които приемаш за себе си, че са факти ( а те не са ), правиш и третия грешен извод ( в синичкото ), че предимно се купували в най-ниския сегмент жилища.
П.П. Т'ва не е лично към сладко бебе Крукс, а просто съм го забелязал като често срещано явление.
Както по-долЕ погрешно се смята, че данните от Агенцията по вписвания са еквивалент на броя на общините в БГ-стан. Или, че данните, които съм давал от НСИ не били за самите областни градове, ами включвали прилежащите им общини или области. И поредния мит е готов, щот' всеки "измерва" по "своите си" мерки и теглилки.
Здраве да е .... чиърс и на тИбя
Както и да е. Друго исках да кажа. Спадът в цените на имотите е факт и не вярвам някой да го отрича. И е факт за всички имоти - както за тези в панелните гета, така и за тези във вече коментираните "елитни" квартали. И спадът е съпоставим като проценти.Never underestimate the predictability of stupidity
Коментар
-
Разбрах те.Оказва се че сме на еднакво мнение само че изразено по различен начин.Няма спор че колективните сгради са гета.Това е ясно за всеки непредубеден човек.Освен това има и други неща които не искам да коментирам като например какво ще правят обитателите на колективна сграда когато нейния живот изтече?Исках да ти кажа само че всичко зависи от отделния човек.Ако не можеш да се разбереш с хората от входа да изключите парното а нямаш пари да го плащаш просто продаваш и отиваш на друго място.Българина се е запънал като магаре на мост иска неговата да стане и като не става вой до небето.Трябва да се приеме закон и общите части да се изкупят от фирми професионални домоуправители които да управляват и поддържат тези сгради.Ако спазваш правилата си добре дошъл ако ли не шут в задника.Затова те и питах каква е връзката между АЕЦ и санировките според мен няма такава.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Бате Пешо Разгледай мнениеМаранди не бих си позволил да те оплювам затова че имаш различно мнение от мен.Аз например не съм съгласен че Топлофикациите имат монопол.Проблема е в българите.Има много начини да се отървеш от Топлото.
1.Продаваш си жилището и си купуваш такова без парно
2.Правите събрание и входа се отказва от топлото
3.Правите събрание и си променяте инсталацията като от вертикална става хоризонтална и всеки апартамент си има топломер
Но българина не иска да се размърда той иска да му е топло и безплатно.Единствения начин за принуда са високите цени.С тока обаче е по различно.Пазар има за него.Това че ще се намали потреблението в България не променя нещата просто ще изнасяме повече.А дълг никой не може да ме накара да поемам след като не искам.Няма как да стане.Това че на разни смешници им текат лигите си е техен проблем.
аз не мисля, че са ни толкова различни мненията. Твоите "Закони на природата" са всъщност принципите, основани на вътрешната, човешка ценностна система - единствената, доказана през хилядолетията, без значение колко фактори са се опитвали да си я припишат.
От тази гледна точка съм просто учуден, че защитаваш обречена кауза като колективните, амортизирани сгради ( панелки, ЕПК-та и т.н. ), строени в едно друго време, в един друг строй, за едни други цели. Всичко това ти противоречи на "твоята" теория - не мислиш ли?
Не ми се изпада в безсмислени спорове, където личната ми подготовка е меко казано на светлинни години напред в една тема ( ти си я кръстил "Природни закони" ), която е необятна и ще се изследва тепърва.
Само ще вметна, че световният опит показва, че колективни сгради, надробени на физически лица са обречени да станат гета. Затова и практиката е, да се рентват от юридечески или да се поддържат от такива срещу заплащане.
Ако, махнеш БГ-стан, Русия и Румъния и ми посочиш други примери, които подкрепят твоята теза ( че всичко било проблем на "простите" граждани, поставени в подобни условия ), бих се радвал да го коментираме, а не да почваме да "дробим" за ТЕЦ-ове, токове и т.н.
Просто дай пример - колективни сгради ( с повече от 5-10 домакинства в една конструкция ), които са собственост на отделни физически лица, изрядни към действащата нормативна уредба, липса на проблеми в средно и дълго-срочен план?
Бъди здрав!
П.П. В т'ва черничкото, че топлофикациите нямали монопол, то по твоята логика ще излезе, че и ВиК и Енерго- Разпредилетилните дружества и т.н. и те също нямат монопол. Остава сега да визираш къде са алтернативите, защото според теб няма монопол. Демек дай опция за същата услуга от друго дружество, в същото населено място, при други условия?Last edited by marandi; 31.07.2011, 22:59.
Коментар
-
Първоначално изпратено от road_runner Разгледай мнениеБат пешо- абсолютно съгласен, доста хора могат да си позволят да си плащат парното, ама просто искат ако може да пада от небето това топло и се чудят как да преебат дружествтото. А иначе си прав, слага се на етажната площадка топломер на всеки апартамент, пък вътре ако искаш включвай, изключвай...... Но мисля, че това не те спасява да не ти наччисляват някакви такси там за общо потребление и т..н.
Това с топломерите в коридорите е много добро (така е в много държави) но няма как да се приложи в БГ. При нас 98% от отпляемите с централно мпарно сгради са изградени по руският модел - тръбите минават на щрангове през самите апартаменти и няма как да се монтира външен топломер... На времето парното е мислено като евтина социлаана услуга тс. то евтино по социалистически - като абсурда с безплатният обяд... Та за това е и толкова неефективно - замисли се има ли логика - топлата вода да пътува до вас километри в скъпи подземни колектори на -20 градуса и да губи 20-30 % от полезната си мощ, като същият ефект хората го постигат с едно евтинко мкотле на газ в мазето на блока и топломери по етажите. Излиза 70% по изгодно,.Между другото и в БГ вече има няколко много модерни жилищни блокове с локално отопление от съвсем ново поколение вкл и фотоволтаици...
Коментар
-
Първоначално изпратено от road_runner Разгледай мнениеБат пешо- абсолютно съгласен, доста хора могат да си позволят да си плащат парното, ама просто искат ако може да пада от небето това топло и се чудят как да преебат дружествтото. А иначе си прав, слага се на етажната площадка топломер на всеки апартамент, пък вътре ако искаш включвай, изключвай...... Но мисля, че това не те спасява да не ти наччисляват някакви такси там за общо потребление и т..н.
Коментар
Коментар