Аз не мисля, че има от какво да се притесняваме, все пак 55% от имотите в София се купуват кеш. Сааа друг е момента, че бабата у центъру умре и унучето продаде имотя на бабето. Купувача го купи с КРЕДИТ и после унучето с парите КЕШ купува у вадите и ливадите. И НСИ отчита покупко-продажба на два имота, като 50% от покупките са КЕШ. И всичко е точно
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво понижение очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнениемного интересно заглавие на тема
всеки път си мисля, че някой е изписал погрешно думата 'поскъпване"
"Няма грешка, Няма грешка" !
След малко по Нова Тв пак ще го нищят имотето....
Абе нещо много често по сутрешните блокове все за него взеха да говорят.
Много почнаха да клатят лодката - ще направят някой сакатлък!
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеА това, че лихвите са плаващи е добре, защото позволява да бъдат постоянно намалявани, както се случва за пореден месец:
Година/месец: Нови жилищни кредити (BGN) Нови жилищни кредити (EUR) 2023.11 2.58% 3.05% 2023.12 2.58% 2.86% (-0.19%)
Лихвените проценти по жилищните кредити в евро се понижават за пореден месец и рухнаха до под 3%. Всъщност най-ниската средна стойност за нов кредит в евро е 2.81% (2022.06) или сега сме едва с 0.05% повече. И това е въпреки политиките на ЕЦБ, въпреки повишаването на ключовата лихва и въпреки количественото затягане. А през това време, с колко се повишиха доходите?
https://ime.bg/articles/zhilishtnite...-makro-vypros/
Но ние сме спокойни, нали 75% от имотите се купуват с кеш, на българина банка не му трябва.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеТова не е отиване в банката, а ограничен участък от скрийншот на кредитен калкулатор.
Коментар
-
А това, че лихвите са плаващи е добре, защото позволява да бъдат постоянно намалявани, както се случва за пореден месец:
Година/месец: Нови жилищни кредити (BGN) Нови жилищни кредити (EUR) 2023.11 2.58% 3.05% 2023.12 2.58% 2.86% (-0.19%)
Лихвените проценти по жилищните кредити в евро се понижават за пореден месец и рухнаха до под 3%. Всъщност най-ниската средна стойност за нов кредит в евро е 2.81% (2022.06) или сега сме едва с 0.05% повече. И това е въпреки политиките на ЕЦБ, въпреки повишаването на ключовата лихва и въпреки количественото затягане. А през това време, с колко се повишиха доходите?
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
А добру Ютру.
Почна'а ли ШОКОВЕТЕ ?
Пена & Вуте бяха предупредени, жалването у фейса и форумите няма да им помогне!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеЛихвен колапс! Лихвените проценти се свиват по всички видове кредити, като спадът при потребителските кредити в евро е впечатляващ (повече от 1% само за месец). Същевременно, БНБ започва да намалява ОЛП, макар и по-плавно:
Ипотечни кредити:
Година/месец: BGN EUR 2023.10 2.59% 3.25% 2023.11 2.58% 3.05%
Потребителски кредити:
Година/месец: BGN EUR 2023.10 8.59% 5.28% 2023.11 8.59% 4.12%
ОЛП на БНБ:
Година/месец: ОЛП: 2023.12 3.80% 2024.01 3.79%
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Бедният брoкер Разгледай мнение
Да, със такова Правителство дето все е на поне 3 млрд бюджетен дефицит и взема заеми на скъпи лихви, толеранса от 10% за малкият и среден бизнес го виждам макс до Коледа 2024г.
Това да беше проблема само.
За цената на енергията за фирмите и гражданите си го знаеш- само нагоре.
Цифровото евро дето ще изсветли доста от нашата (над 30%) сива иконоика - също.
Старите Жилища, офиси и сгради дето са над енергиен Клас А, В и С ще духат яко хурката със карбонов данък след 2028г, новите по ЕС закон трябва да са зелени от 2026г.
И последното засега - от 01.01.2024, 500 от най-големите БГ компании трябва да са ESG friendly (зелени), иначе няма кредит от банките, самите банки отпуснали НОВ кредит на незелени бизнеси ще бъдат глобявани от ЕС (ЕЦБ ще прави строг мониторинг).
Това важи за малкият и дребен бизнес от яну 2026г.
Освен, ако не продаваш на крайни клиенти като отделният гражданин например,
никой контрагент няма да иска да купи продукт от тебе, който не е минал зеленият стандарт.
Пълни безумия във ЕС, във Азия и Африка няма такива малоумщини.
Това вече важи във САЩ за "замърсяващи" фирми, например, добиващи петрол, злато, руда, ферми - работят ексклузивно само със свой капитал, колкото имат.
Планетата е ограничена, както и потребителите, за разлика от неограничената алчност.
Капитализма се задъхва вече, е, време е да се одруса клона, и да останат петдесетина огромни компании, владеещи почти всичко, иначе няма РАЗСТЕЖ за тях.
Шваб го каза това със други думи, ама кой го слуша.
Само Бляк Рок управлява поне 10 трил гущера, къде отиваш ти може би ;
Коментар
-
Първоначално изпратено от Traicho_80 Разгледай мнениеМамите започнаха да изпадат в шок от лихвите. Ама как така?
https://www.bg-mamma.com/?topic=1586509.195
Siyanchety
# 201 8 дек. 2023, 13:45 ч.
S- Мнения: 124
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеНа 2024.01.11 излязоха данните от Eurostat1 за цените на имотите (2023.Q3) в ЕС. България е в абсолютния топ по възход на цените:
Както се вижда от статистическите данни, присъединяването към еврозоната влияе положително на цените на недвижимите имоти, а при позитивен сценарий за България приемането на европейската валута ще се осъществи на 2025.01.01 (по-малко от 12 месеца).№ Държава: Растеж: 1 Хърватия 10.9% 2 Полша 9.3% 3 България 9.2% 4 Португалия 7.6%
1. Eurostat (House price index)Last edited by corner; 13.01.2024, 11:19.
- 2 Харесвания
Коментар
-
На 2024.01.11 излязоха данните от Eurostat1 за цените на имотите (2023.Q3) в ЕС. България е в абсолютния топ по възход на цените:
№ Държава: Растеж: 1 Хърватия 10.9% 2 Полша 9.3% 3 България 9.2% 4 Португалия 7.6%
Както се вижда от статистическите данни, присъединяването към еврозоната влияе положително на цените на недвижимите имоти, а при позитивен сценарий за България приемането на европейската валута ще се осъществи на 2025.01.01 (по-малко от 12 месеца).
1. Eurostat (House price index)
Коментар
-
Първоначално изпратено от lefti Разгледай мнениеКак не ви писна години наред ежедневно да се правите на палячовци по форумите, на тебе и на още двама-трима, незнам.
- 4 Харесвания
Коментар
-
https://trud.bg/%D1%82%D1%80%D1%8F%D...E%D1%82%D0%B8/
Трябва да се внимава с инвестициите в имоти...Опаа Труд и 24 часа бяха двата жълти вестника които упорито пропагандираха мантрата за инвестиция в имоти...щом и те обърнаха палачинката в другата посока..
Не е за подценяване случващото се в сектора. А какво се случва? Нещо просто, но с огромни потенциални последици. В момента ситуацията е такава - имотният пазар в Германия лети с главата надолу към дъно, което не е виждано от десетилетия. За второто тримесечие на миналата година цените са паднали с десет на сто, което е най-големият спад от 2000-та година насам. Данните за останалия период до края на годината ще са по-лоши. На практика няма търсене на имоти, ама почти никакво търсене няма. Което принуждава строители и инвеститори да намалят цените ударно, за да успеят все пак да си продадат стоката.
Всичко това иде да каже нещо много просто - инвестициите в недвижими имоти не са Светия Граал, както ги третират мнозина. „Цените на имотите никога не падат“. „Имотите са сигурна инвестиция“. „Ще си купя имот, защото там парите ми са гарантирани“. Всички сме чували тези заклинания, които имат по-скоро психологически и емоционален фундамент, отколкото са базирани на реалността. Истината е, че имотният пазар, като всички други пазари, носи риск. Да, в търговията с други стоки рисковете сигурно са по-големи, а променливите повече, но това не означава, че няма риск в имотите. Означава просто, че рискът се разпростира върху по-големи интервали от време, а ликвидността на имота се определя от евтиния банков ресурс.
Last edited by nkavrakov1982; 05.01.2024, 08:02.
- 1 like
Коментар
Коментар